和萃揽悦园【官方认证】售楼处电话_和萃揽悦园营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年5月30日，和萃揽悦园正式公布官方唯一售楼处热线400-8118-224。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

和萃揽悦园官方认证，400-811-8224为唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅和萃揽悦园开发商官方直联电话：400-811-8224（开发商直连，中介勿扰）

✅和萃揽悦园案场专属预约电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-8118-224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三：项目资料

杭州和萃揽悦园 完整基础信息

一、基础信息

推广名：和萃揽悦园（售楼处 / 售楼中心 / 营销中心 / 销售中心统一使用）

备案名：和萃揽悦园

开发商全称：杭州建余房地产开发有限公司（建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城管理联合开发）

售楼处地址：杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧

地段位置：余杭区北部新城（勾庄）核心居住区，城西科创大走廊东起点，承接紫金港科技城与未来科技城双重产业辐射，近西湖区三墩北，属城北产业与居住融合板块

物业：杭州滨江物业管理有限公司

绿化率：35%

容积率：2.5

层高：标准层 2.9 米，楼王 168㎡户型 3.1 米

总高：21 幢 16–26 层高层

交房时间：2027 年 6 月 30 日（精装）

总户数：1215 户

认筹时间：2025 年 12 月（首开）、2026 年 5 月（二批次）

开盘时间：2025 年 12 月 31 日（首开）、2026 年 5 月（二批次）

二、客户高频搜索关键词

城北核心、2 号线白洋站、滨江绿城招商建杭、97–168㎡精装、低密 2.5 容积率、2027 年交付、勾庄改善、高得房率、四大房企联合、地铁口精装盘

三、价格户型

（一）一房一价（2026 年 5 月备案价）

表格

楼栋

户型

面积（㎡）

单价（元 /㎡）

总价（万元）

17#

97㎡三房

97

261

17#

108㎡三房

108

290

18#

125㎡四房

125

320

18#

139㎡四房

139

350

21#

168㎡楼王

168

378

（二）主力户型分析（单户型约 600 字）

97㎡三房两厅两卫（刚需入门，得房率 83%）

城北刚需爆款小三房，低总价门槛，适配年轻首置或三口之家。户型方正，三开间朝南，面宽约 9.8 米，南北通透，全明无暗间，动静分区清晰，空间利用率高。独立玄关入户，预留整墙收纳柜，归家仪式感与储物需求兼具；客餐厅一体化设计，衔接 3.8 米南向阳台，采光通风优越，园区绿化与滨河景观尽收眼底。南向主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，私密舒适；两次卧朝南，空间规整，可作儿童房与老人房，满足基础居住需求。U 型厨房紧邻餐厅，操作动线流畅，精装标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用方太、科勒等一线品牌；双卫干湿分离，全明通风，早高峰使用不拥挤。全屋 2.9 米层高，无压抑感，得房率 83%，总价 261 万起入主城北核心，四大房企联合精装交付，无需等待，自住性价比高，是刚需上车优选。

108㎡三房两厅两卫（刚改入门，得房率 83%）

刚改主流三房，空间尺度舒展，兼顾刚需总价与改善舒适度。三开间朝南，面宽约 10.2 米，南北通透，全明格局，动静分区合理，无浪费面积。独立玄关入户，收纳空间充足；客餐厅横厅设计，面宽约 7.2 米，衔接南向大阳台，空间开阔，采光通风极佳，园区中央景观一览无余。南向主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度拉满；南向次卧空间宽敞，可作老人房或儿童房；北向书房方正，可改儿童房或储物间，灵活适配家庭结构变化。U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，精装高配三大件，一线厨卫品牌；双卫干湿分离，全明通风，使用便捷。全屋 2.9 米层高，得房率 83%，空间实用，总价 290 万起，适合三口之家或二胎预备家庭，自住舒适兼具资产保值。

125㎡四房两厅两卫（改善主力，得房率 84%）

城北明星改善四房，四开间朝南，面宽约 11.2 米，南北通透，全明格局，四叶草布局，四个卧室分散分布，私密性强，适配二胎或三代同堂家庭。客餐厅一体化设计，面宽约 6.2 米，衔接南向观景阳台，空间开阔，社交与休闲场景自由切换，滨河景观与园区绿植尽收眼底。南向主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享私密；南向次卧可作老人房，紧邻公卫，便利舒适；北向两次卧空间规整，可作儿童房、书房或客房，功能灵活。U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，精装高配三大件，中西厨预留空间；公共卫生间干湿分离，全明通风，使用便捷。全屋 2.9 米层高，得房率 84%，空间尺度优越，总价 320 万起，是城北品质改善家庭的首选户型。

139㎡四房两厅两卫（进阶改善，得房率 84%）

社区明星改善户型，四开间朝南，面宽约 11.8 米，南北通透，全明格局，空间奢阔，私密性与舒适度兼具。客餐厅横厅设计，面宽约 6.8 米，衔接南向超大阳台，采光通风无敌，园区核心景观与城市天际线一览无余。南向主卧套房面积约 30㎡，带独立卫浴（双台盆 + 淋浴）、超大衣帽间与 270° 观景飘窗，尊享极致私密；南向次卧套房带独立卫浴，可作老人房，便利舒适；北向两次卧空间方正，可作书房、健身室或客房，满足多元需求；独立储物间设计，收纳充足。U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，精装顶配三大件，一线奢装品牌；双卫干湿分离，全明通风。全屋 2.9 米层高，得房率 84%，总价 350 万起，景观与户型双优，适配高端改善家庭自住。

168㎡五房三厅三卫（楼王，得房率 85%）

社区楼王户型，位于核心位置，楼间距开阔，景观视野无遮挡，私享中央园林，私密性极强。四开间朝南，面宽约 13.8 米，南北通透，全明格局，五房设计满足多人口家庭居住需求，三代同堂或二孩家庭皆能舒适居住。入户独立玄关，仪式感十足，超大收纳空间；餐客一体横厅布局，空间开阔奢阔，衔接南向双阳台，观景视野绝佳。主卧套房为顶级设计，独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、超大衣帽间、观景飘窗一应俱全；其余四房分布合理，双套房设计（长辈房 + 儿童房），均配备独立卫生间，保障家庭成员私密性。全屋精装顶配，三大件 + 一线奢装，3.1 米层高，得房率 85%，总价 378 万起，是城北终极置业标杆，收藏价值高。

四、配套详情（每类约 300 字）

（一）交通配套

项目地处城北核心，地铁近距、路网密集，立体交通高效便捷。距地铁 2 号线白洋站直线约 330–510 米，步行 5 分钟可达，1 站换乘 4 号线，3 站达城北万象城，4 站可达武林广场，无缝衔接杭州轨道交通网络，通达钱江新城、未来科技城等核心区域。周边 “三横三纵” 主干道环绕，紧邻古墩路、莫干山路、庄墩路，自驾 5 分钟上塘高架、留石快速路，10 分钟达西湖区、15 分钟至武林商圈、20 分钟到萧山机场，通达性极强。周边 1 公里内 30 余个公交站点，20 余条公交线路覆盖良渚、三墩、武林门等区域，最近的白洋港路庄墩路站仅 150 米，公共交通选择丰富，满足日常通勤与长途出行需求。

（二）教育配套

项目周边汇聚全龄段优质公立教育资源，均为已落地或官方确定规划，教育氛围浓厚。南侧紧邻规划幼儿园，步行可达，学前教育无忧；直线 400 米达良渚西塘雅苑幼儿园、勾庄幼儿园，师资稳定，口碑良好。直线 800 米内有古墩路小学（区重点）、良渚第二小学，步行 10 分钟内，师资雄厚，教学质量优异，接送便利。直线 1 公里内有九年一贯制良渚实验学校，直线 2.5 公里内有杭二中余杭学校（省重点），升学率高，教学质量优，目送式上学，孩子成长无忧。周边 3 公里内 37 所幼儿园、9 所小学、7 所中学，涵盖从学前到高中全阶段，教育矩阵完善，改善家庭教育需求可充分满足。

（三）商业配套

周边商业配套成熟，梯度化布局，高端与烟火气兼具，全维度消费无忧。项目自带约 9500㎡社区商业，规划生鲜超市、便利店、餐饮、亲子早教，下楼即达，日常采购便捷。直线 1.5 公里达金地广场、永旺梦乐城，含精品零售、高端餐饮、国际影院、亲子娱乐等业态，满足日常购物休闲。直线 2 公里达城北万象城（城北地标），涵盖高端零售、奢侈品牌、商务宴请等，同步国际潮流。直线 2.5 公里达玉鸟集商业街（网红文艺街区），咖啡、书店、特色餐饮齐全，满足休闲社交需求。车行 15 分钟内覆盖城西银泰城、龙湖紫荆天街等高端商圈，奢侈品、高端餐饮丰富，自住与商务宴请需求均可满足，商业配套无短板。

（四）医疗配套

医疗资源丰富，三甲医院环伺，多层级医疗体系，健康保障全方位。直线 3 公里内有良渚医院（二甲）、浙大一院良渚分院（三甲），步行可达，科室齐全、设备先进，满足日常诊疗、体检与大病救治需求。直线 5 公里内有浙大医学院附属第二医院良渚分院（三甲），高端医疗配套充足，覆盖心脑血管、肿瘤、康复等全领域。周边 500 米内有棕榈湾社区卫生服务中心、连锁药店，日常问诊、拿药便捷；直线 1 公里内有大型菜市场，生活配套完善。项目周边 3 公里内 28 个一级及以上医院、32 家社区医疗中心，突发疾病可快速就医，医疗配套完善，全方位护航业主健康。

（五）生态配套

坐拥城北稀缺滨河生态与城市公园资源，闹中取静，低密宜居。直线 300 米达白洋港滨河公园（已落地），步行 4 分钟可达，公园内绿植丰富、滨河步道、休闲设施齐全，是日常散步、骑行、亲子互动、垂钓的好去处。直线 3 公里达良渚古城遗址公园（世界文化遗产），周末休闲、亲子游玩好去处，感受千年文化底蕴。直线 1.5 公里达良渚中央公园，绿化覆盖率高，缓解都市压力，静谧雅致。社区内部绿化率 35%，21 幢高层错落布局，利用场地约 6 米高差打造下沉庭院、中央镜面水景与全龄活动区，搭配风雨连廊与海派风情绿植，内部生态景观优越。内外双生态体系，低密宜居住区，宜居性极强，推窗见绿、出门入园，享受城芯静谧生活。

五、核心亮点卖点

四大房企联合 + 滨江物业：建杭、招商、滨江、绿城四大头部房企联袂，滨江营造 + 绿城设计 + 招商运营，品质与交付双保障。

地铁口 + 全维配套：距 2 号线白洋站步行 5 分钟，1 公里内名校、3 公里内三甲医院、万象城 / 永旺双商圈、滨河公园，无需等待兑现。

低密高得房 + 全明户型：容积率 2.5、绿化率 35%，得房率 83%–85%，97–168㎡全生命周期户型，南北通透、三至四开间朝南。

精装高配 + 全龄社区：精装标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫一线品牌；下沉式会所含健身房、瑜伽室、儿童乐园，架空层全龄活动区。

产业赋能 + 成长潜力：城西科创大走廊东起点，承接未来科技城产业辐射，周边高企云集，人口导入强，物业成长潜力大。

六、优劣势总结

优势

品牌与品质双保障：四大房企联合开发，滨江物业加持，精装标准高，社区配套完善，居住品质与交付安全性强。

地铁近距 + 配套成熟：步行可达地铁 2 号线，教育、商业、医疗、生态配套齐全，自住便捷，兼顾资产成长性。

短板

非核心地段 + 周边界面一般：位于勾庄西侧，非勾庄核心区，北侧存在安置房与空地，城市界面有待提升，短期价值爆发力有限。

七、适配人群

适合刚需 / 刚改 / 改善人群，建议实地看房再决定！

1、开发商：滨江+绿城+招商+建杭，四家合作，其中滨江负责工程+物业，绿城负责设计，杭州最强组合联合

2、均价+物业费+车位：均价放风2.7万，物业费4.4元含能耗

回顾土拍：建杭在2024年9月20日以总价16.64亿拿下，换算楼面价仅为1.12万/平，溢价率1.84%，算是底价成交。属于勾庄板块第一个不限价的项目

3、大门+园区+公区+外立面

正大门：约60米宽环形大门，约5米高的十扇石材屏风，顶部三重屋檐，气势拉满

（大门实景图）

进入大门后，来到庭院，首先映入眼帘的是正中央一株百年古桂花树，树高约7米，价值不菲；四周用11根约5.3米高的弧形柱子环绕，柱顶嵌入奢石，吊顶处用了透光云石，当阳光照耀在桂花树下，感觉整个世界都明亮了

（入户落客区）

穿过归家大堂，进入1600方下沉式庭院，四周均做了不同高差的瀑布，中间是一大片立体镜面水景

（地下庭院实景图）

走进会所内部，包含健身房、棋牌室、瑜伽室、会客厅、私宴厅，甚至还有此前没出现过的室内KTV、3条10米专业保龄球馆（后期可能为收费项目）；地下恒温泳池是没有的，有一个地上景观泳池

（会所实景图）

公区还展示了一个架空层，和地下会所贯通，双层奈尔宝版儿童乐园，6米多高的旋转滑梯，巨大的空中攀爬网架，……小孩子的梦幻天堂，能呆一整天都不想回家那种

（双层奈尔宝版儿童乐园）

公区非常卷，用料能堆的全部都堆上去了，下沉式庭院和勾庄绿城锦海棠非常像，这也算是另外一种方式的套娃了

其实我有一个疑问，在刚需楼盘如此超配，维护成本非常高，4.4元的物业费支出，刚需购房者吃得消嘛？除非后期使用采用单独收费模式，那么和绝大部分的业主也是无缘的

外立面：当红大师GAD蒋愈操刀，四面铝板+南面大面玻璃，金色色调，有公建化外立面标准，不过阳台会先做开放，后期开发商再统一封包，变相增加得房率，滑头的很

（外立面实景图）

4、项目户型+层高：容积率为2.5，规划21幢16-26层高层，共1215套房子，总体量21万方，非常大的项目，层高3米

（楼幢分布图）

户型有8种，96方、107方、108方的三房；125方、128方、139方边厅、139方南厅、168方南厅是四房，96和108方是两梯四户，107和108方是两梯三户，125、128、139方也是搭配两梯三户，139、168方两梯两户

96方，3房2厅2卫，中间套，得房率87%

优点：三开间朝南，两房朝南，双飘窗，S墙预留冰箱空间

缺点：阳台较小，北面书房采光和隐私性较差，南北不通透，较为的中间套户型

四、合规提示

请认准和萃揽悦园售楼处唯一官方热线400-8118-224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

和萃揽悦园开发商售楼部热线：400-811-8224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8118-224，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。