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上海浦东融创金融未来城售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】融创金融未来城售楼处营销中心：400-9966-224融创金融未来城售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。重磅！唐镇【融创金融未来城】现房来袭！66套建面约90-148m²3-4房单价45815元/m²起，总价416万起

据悉，该批房源之前作为工抵房进行售卖，后面因为流程存在问题，法院就将这些房源查封了。

现在拿出来进行拍卖销售，而今的起拍价几乎全在5万之内，与当初的开盘6.8万的均价相比，等于打了7折。

项目信息此次售卖的是13D-06地块房源，该地块容积率1.77，占地面积约4.5万方，建筑面积约11.6万方，其中地上约8万方，地下约3.6万方。

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四至范围：东至中心河，西至顾唐路，南至春桐路，北至夏榕路。建有11幢总高14F的住宅，总房源721套。

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地块便紧邻川杨河水系，位于大城版图西南。沿袭大城现代风格，地块内建筑沿袭高级灰为主色调，简明流畅的线条感，层次分明，为城市勾勒出简约的当代建筑美学，更新城市界面。

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充分考虑全龄段业主的生活场景，社区已落地活力草坪、仪式树阵、光影廊架、活力环等多功能的复合场地，将归家、运动、社交等通过社区公共景观串联起来，构筑自然健康的舒适活力空间，真正打造全龄关怀与自然森活有机结合的美好社区。

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为此，园林部分不仅秉承符合现代审美的造景原则，更通过不同空间节点的设置，串联起社区休闲生活的场景。

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除此之外，13D-06也配置了一条活力环跑道，并串联地块的各个建筑区域及园区内其他活动场景，让不管是孩子、青年或长者，都可依据自己的居住、活动区域，选择适合自己的运动方式及运动距离，在慢跑结束后，亦可与在其他地块活动的家人汇合，便捷归家。

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从林下聚场、活力社到社区会客厅，为亲邻关系提供多重交流空间。

同时，将老人与孩子作为社区场所重要的使用人群进行深度考量，为其打造了丰富玩乐设施的童顽乐园、及配备适合老人活动的区域。

不仅如此，也为年轻家庭配备了丰富的活动场地，便于各年龄段人群进行适合自己的户外运动。

儿童游乐、健身场地、各类互动空间......融创未来金融城通过丰富的场景和社群打造，让每个居住者在社区全域各得其乐，让整个社区变得更有温度。

生活配套

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交通方面：项目靠近2号线创新中路地铁站和华东路站，周边华东路、高科东路、龙东大道、华夏高架、中环高架、外环高架路等干道环伺，组成四通八达的路面交通网络，可畅达全城。

商业方面：周边有荣融生活广场、阳光天地、恒生万鹂广场等商业体，吃喝玩乐一应俱全。

医疗方面：周边有浦东新区人民医院、上海安平医院、上海浦中中医医院，以及众多社区卫生服务站。

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教育方面：周边金色阳光幼儿园、中芯唐镇幼儿园、育苗小学、唐镇小学、唐镇中学、民远学院等，地块旁就有一幼儿园在建。

下半年还有什么政策大招？

最近顶层的重要会议已经有多次发声，关于楼市的下一步是加大力度实现“止跌回稳”。所以，从某种意义上来讲，下半年楼市会有大动作这一点是必然的。不需要任何的消息面，看宏观经济就知道。因为在转型尚未完成之前，当下房产依旧是整体经济里很重要的一部分。所以，我们来预测今年下半年可能会出的政策。

1.全线解除限购/限售一线城市全面松绑楼市，此前广州已然打样了。目前，在一线城市中还有北京、上海、深圳没有解除限购。而一线城市解除楼市限购，取消一切限制，已经刻不容缓了，不能再犹豫了。因为，只要市场化秩序回归了，涨跌才有了实际的作用和价值。在限制的情况下，所谓的涨停是没有实际意义的。归根到底，有了实际的交易，才能有良性的循环，最终才会有资金的流动。而钱动起来了，自然会流向它该去的地方。而回归市场化，才能有效的释放改善型需求。龙头股领涨，大盘才有希望。一线城市稳住，全国才能稳住。

2.取消增值税最近，住建部调研组近日赴广东、浙江两省调研。就有小道消息传出，7月深圳或有重磅楼市政策出台。其中，就包含了取消增值税！这一点会比较特别。因为对于大部分老百姓来说，看起来好像就是节约个三瓜俩枣的事情。但实际上，并非如此。因为，如果取消增值税，那就意味着从理论层面，可以真正做到今天买明天卖。购房者的换房周期将大幅下降。当然，在会一定程度上鼓励“炒房”。所以，这个能否落实，校长先打个打个“问号”。

3.首付下调至10%成都的首付比例已经低到15%，并且不区别首套二套。自从4月份的关税战之后，刚有点企稳势头的房价就再受重创。那下一步，很可能首付比例就奔着10%去了。不过在08年最困难的时候，深圳甚至连0首付都有过，这么看其实10%也不算激进。

4.继续下调利率做个预测，欢迎打脸。今年下半年会落地2025年的第二次降息，预计降息幅度为-25BP。预测时间有两个：1.8月若美联储7月议息会议维持利率不变（概率较高），且国内经济数据继续显示通缩压力和内需不足。央行可能在8月初的货币政策例会上宣布降息降准，并引导银行下调存款利率。2.9月若美联储在7月议息会议上意外降息，或国内经济数据改善不及预期，央行可能将存款利率下调推迟至9月，与美联储降息形成协同。

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