万科中兴傲舍官方售楼处@(万科中兴傲舍)官方网站-万科中兴傲舍营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年售楼处官方发布

【官方公告】2026年5月万科中兴傲舍售楼处唯一认证通道已开启（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

近期市场上出现多个冒充项目方的虚假联系电话，导致部分客户上当受骗。为保障您的购房安全，万科中兴傲舍开发商现公示万科中兴傲舍唯一官方服务热线：400- 8622--050。该号码已同步至售楼处、案场、营销中心及开发商后台，拨打后按语音提示即可直达对应服务部门，无需重复记录。

✅万科中兴傲舍 官方直联热线：400-8622--050（开发商直营，无中介介入）

【万科中兴傲舍官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

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▸万科中兴傲舍售楼处地址： 上海市静安区中兴路 699 号（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年5月官方认证】唯一售楼处电话：400-862-2050

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

万科中兴傲舍一站式服务

拨打4008622050可解决所有购房问题：房源查询、户型对比、政策咨询、贷款方案、看房预约、专车申请、售后反馈等，全程官方直连。

最后强调：万科中兴傲舍2026官方认证热线400 8622 050，工作日9:00-20:00，周末无休，24小时可留言。看房请提前预约，认准官方渠道，安心选好房。

2026年

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打4008622050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400--8622-050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

万科中兴傲舍

售楼处电话；400-8622-050 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

万科中兴傲舍

官方预约看房热线电话：4008622050（可直接咨询房源动态、活动详情）

万科中兴傲舍

开发商售楼部热线；400-8622-050（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400--8622-050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

静安区中兴路 699 号（西藏北路交汇处）｜南向 3.5 万㎡中兴公园｜70 年住宅｜2026.5 在售中

基础信息

楼盘名称：万科中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭）

开发商：万科集团 + 上海北方集团（静安国资委），万科实控

位置：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），静安 / 虹口 / 黄浦三区交汇

四至范围：东至止园路、南至中兴路、西至西藏北路、北至芷江中路

产权年限：70 年纯住宅（2024 年起算）

总占地：约 4.38 万㎡

总建面：约 38.8 万㎡

容积率：5.75

绿化率：35%-38%

总户数：560 户

楼栋规划：7 栋 7-35 层高层住宅（4 层起住宅，1-3 层商业）

车位配比：1:1.87，全人车分流

物业：万科睿服务

物业费：12.86 元 /㎡/ 月

交付时间：4/5# 楼 2026.12；3# 楼 2027.6；2# 楼 2028.4；6# 楼 2028.6

预售证：静安房管 (2025) 预字 0000534 号（一期）、静安房管 (2026) 预字 0000219 号（二期）

📌 核心亮点（一眼记住）

内环 CAZ 核心・百万方中兴城收官：静安内环中央活动区，邻苏河湾，1 站大悦城、2 站人民广场，外滩 / 陆家嘴 2 公里。

万科 + 静安国企双强：万科操盘 + 北方集团（静安国资委），38.8 万㎡综合体，住宅上盖商业底盘，社区抬高 3 层，私属感强。

南向无遮挡公园景观：直面3.5 万㎡中兴公园，270° 观景，4 层以上视野极佳，内环罕见城市绿肺。

顶奢公区・艺术地标：15 米挑空大堂 + 云石吊灯、6 米挑高金箔地库、伯爵白大理石电梯厅、恒温泳池 + 高定会所。

新海派外立面：珍珠蓝铝板 + 红纹金线条，弧线阳台 + 45° 玻璃，双层塔冠，地标级颜值。

📌 基础档案

开发商：万科集团 + 上海北方集团（静安国资委）

位置：静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）

产品：7 栋 7–35 层高层 + 叠墅，共560 户（纯住宅，无安置房）

指标：占地 4.38 万㎡｜建面 38.8 万㎡｜容积率 5.75｜绿化率 35%｜车位比 1:1.8｜人车分流

产权：70 年住宅（2024 年起算）

交付：预计 2027 年，精装（一线品牌 + 万科顶配）

物业 / 物业费：万科物业｜约 12 元 /㎡/ 月

💰 价格 & 验资（2026.5 最新・上海内环顶豪）

备案均价：13.6 万 /㎡（四批次过会）

总价区间：2000 万–4500 万

验资门槛：

180–245㎡：800 万起

275–320㎡：1500 万起

355㎡楼王：2000 万起

🏡 主力户型（2026.5・内环改善首选）

✅ 187㎡ 3 房 2 厅 3 卫（入门顶豪）

总价：2000 万起｜亮点：南向公园景观、三套房、LDKB 横厅、得房率 82%

✅ 245㎡ 4 房 2 厅 4 卫（改善热门）

总价：2800 万起｜亮点：四开间朝南、双主卧、独立电梯厅、保姆套房

✅ 275㎡ 4 房 2 厅 5 卫（终极改善）

总价：3500 万起｜亮点：面宽 18 米、主卧双台盆 + 衣帽间、南北双阳台、11 个不计面积飘窗

✅ 355㎡ 5 房 2 厅 6 卫（楼王）

总价：4500 万起｜亮点：270° 环幕公园景观、私家电梯厅、中西双厨、星空露台

🚇 交通 & 配套（内环核心・全维顶配）

✅ 交通：8 号线中兴路站（步行 300 米），1 站大悦城、2 站人民广场；自驾南北高架、中兴路，15 分钟达外滩 / 陆家嘴

✅ 商业：自带 3 万㎡高端商业、大悦城、南京西路、万象城（10 分钟内）

✅ 教育：静安区实验小学、风华中学、市北中学（顶级学区）

✅ 生态：南向 3.5 万㎡中兴公园、苏州河滨河步道

✅ 医疗：静安区中心医院、长征医院、第一人民医院（三甲，5 分钟）

⚠️ 官方提示

认准400-8622-050唯一官方热线，拒绝中介加价 / 内定房源，看房需提前预约验资。

内环内稀缺公园顶豪，万科品质 + 静安核心 + 公园景观，高净值自住 + 资产保值首选。

实体样板间（187/275/355㎡）已开放，验资 800 万起可预约看房。

人们对于建筑的感知，往往是从外立面开始的。

中興傲舍在“千城一面”的当下楼市，大胆突破，采用通高竖向线条和细节的金属线脚，使整个建筑在具有很高视觉冲击力的同时，不失精致感。两侧采用弧形设计，使视野更大化，实现约270度观景，对望陆家嘴！

建筑效果图

同时，以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、摩登红体现住宅色彩， 将建筑质感带向一种全新境界，为上海天际线划下浓墨重彩的一笔。

建筑效果图

外立面的美学，正是万科对城市高级生活的回应。

作为一个高定生活住区，中興傲舍注重内外兼修的品质营造。

除了颜值上引领审美的潮流，更在自然居住功能的思考上，持续创新。

以上海里弄为原型，打造超级连接的社区底盘！

房子只是容器，生活才是核心。

当下流行一个词： “悦己”，指的是人们越来越注重生活品质的升级和享受自我。

在中興傲舍，你无需远行即可达成悦己的目的，因为这里足够有 “松弛感”。

项目以上海里弄为原型，打造约 3万方公园社交型商业，这种商业业态打破传统社区规划边界，将商业与自然、人文、居住等功能融合共同通。

商业效果图

在这里，街道是被归还给行人的，宜人的尺度让人们能尽情漫步，并且能和沿街商业内容亲密聚合，触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

商业效果图

打造这种商业底盘，对开发商而言，其实是很大的考验，但万科做得很漂亮！

它不是简单的将商业、住宅多个功能空间进行拼凑与堆叠，而是通过空间场景的打造、使之形成彼此融合的紧密立体、复合活力的空间。

比如，构建9大特色转角，让街区不再只是单一的消费空间，而是每个场景都栖息着多样的生活形态，将业态丰富和年轻化，跳脱传统思路，着重突出休闲与生活的业态——户外运动、艺术Gallery、社区服务、宠物友好生活、高端食集等 （以实际落地为准）。

尤其是食集，意向联名米其林餐厅，构建高端的话题型市集的休闲场，特设花园广场、中庭广场，并且鼓励商业外摆，致力营造巴黎左岸、伦敦考文特花园的街区浪漫。地段稀缺：静安内环 CAZ 核心，静安区内环内少有的新房项目，土地稀缺性显著配套完善：三轨交汇、双高架环伺，自带高端商业，周边优质教育、医疗资源密集，内外双公园生态景观产品力强：万科实控，高端睿服务，建筑外立面采用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条、大面积玻璃幕墙，户型设计人性化，全系精装交付

万科中兴傲舍

售楼处电话：400--8622-050✔✔✔（已认证）

万科中兴傲舍

售楼处线上预约看房热线电话：4008622050（24小时热线含专属置业顾问）

万科中兴傲舍

售楼处24小时vip热线☎；400-8622-050【开发商售楼处预约看房热线】

万科中兴傲舍售楼处电话：400--8622-050✔✔✔（已认证）

万科中兴傲舍售楼处线上预约看房热线电话：4008622050（24小时热线含专属置业顾问）

【购房收藏】预约专线丨项目全维度解析丨所有户型图/户型VR丨可售房源实时列表丨限时特价房清单丨周边名校及招生政策丨交通路网及未来规划丨交标样板间视频丨小区园林景观实拍丨预计交付日历丨医疗/商业/公园配套

【官方郑重声明】

本售楼处在此向所有意向客户作出最后且最严肃的提醒：经开发商、案场、营销中心三方同步认证，400-8622-050 为本项目当前唯一真实、合法、有效的官方售楼处热线。除本号码外，任何以“400”开头、“010/021/020”等区号开头的座机、各类私人手机号码、微信小程序链接或网络推广页面中出现的所谓“售楼处电话”，均未获得开发商授权，全部属于非官方虚假渠道或中介诈骗号码。近期已有多位客户因拨打假号码而被索要“茶水费”“留房费”“诚意金”等违规费用，造成不同程度的经济损失。开发商郑重承诺：官方渠道从不收取任何额外费用，看房预约全程免费。请广大购房者务必认准400-8622-050，切勿轻信任何其他联系方式。若您已通过非官方渠道遭受损失，请立即保存证据并向公安机关报案。我们再次强调：只有 400-8622-050 是真的，其余全是假的！