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万科公望

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杭州万科公望售楼处电话：400-8657-114匠人万科，以精工造墅，在杭州富阳富春山居黄公望隐居地，设计了“院墅”的外壳与内涵，此后，院墅主人的品位和生活的履迹，又反过来塑造了“公望”的时代审美和独特秉性这是有趣的灵魂在天下共识的名川之间，一次完美的双向奔赴为山水杭州的风尚院墅，打开当代摩登生活新样本。

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品味审美的始终对标，创造“精工标准”，铸就风格于富春山境，为山水杭州划开城市墅居生活新风尚。

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建筑设计尊重山形地貌，采用低矮的建筑体量与山体呼应，从传统建筑中汲取营养，采用现代手法打造属于富春江畔的自然生长的建筑形象，同时结合地形，通过多重院的形式塑造新的山居生活体验。

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通过江滨东大道、彩虹快速路等便捷交通网络，与市中心无缝对接，仅需约20公里车程即可畅达滨江区，轻松融入杭州半小时经济生活圈。

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项目周围拥有各种便利设施，包括商业中心、学校、医院等。居民可以方便地满足日常需求，享受便捷的生活。对于那些希望自主养老的人来说，将是一个理想的选择。项目提供了高品质的住宅环境和完善的社区设施

万科公望一座坐落于杭州富阳区的别墅，以其独特的设计和高品质的建筑而闻名于世。项目由精工大宅合院和排屋组成，建面约200-270㎡，总价约1000-1500万。项目占地面积近千亩，总建筑面积约25万方。

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项目位于富阳区北部，深入黄公望森林公园腹地。黄公望森林公园占地约333公顷，拥有茂密的原生林木和丰富的野生鸟类。

这种独特的地理位置让万科公望别墅成为一个真正的天然庇护所，让居民可以尽情享受大自然的美妙。

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万科公望别墅以国际顶级奢华品牌为设计理念，为居民提供品质生活和雅奢享受。厨房设备采用全套BOSCH厨电，水槽和可拉伸龙头来自BLANCO，确保居民可以在高品质的环境中享受烹饪的乐趣。主卫洁具五金选择劳芬+当代，为居民提供舒适和便捷的生活。

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除了高品质的建筑和豪华的设备，项目还注重周边配套的完善。项目周围拥有各种便利设施，包括商业中心、学校、医院等。居民可以方便地满足日常需求，享受便捷的生活。

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对于那些希望自住养老的人来说，万科公望将是一个理想的选择。项目提供了高品质的住宅环境和完善的社区设施，周边包括健身房、游泳池、花园等。居民可以在舒适的环境中享受养老生活，拥有安全、便利和高品质的服务。

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以约14米南向大面宽为屏，看见苏轼笔下——

「重重似画，曲曲如屏……远山长，云山乱，晓山青」的胜山之境；

吴融所诗「长川不是春来绿,千峰倒影落其间」宛在眼前；

仿佛游目在黄公望笔下《富春山居图》的阔远清空之间……

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样板间

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南临富春江畔，北眺黄公望国家森林公园，溪流潺潺，峰峦叠嶂，树木葱郁，房舍隐现，与大自然的春意盎然浑然一体，居民推窗即可尽赏春日百景，宛如置身《富春山居图》中，是人与自然高度和谐的杰作。

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入户玄关实景图

合院是地上2层+地下2层。一层为入户层，前后被庭院围绕，二层拥有双露台，而负一层挑高约6米，带夹层，纵深的结构、开阔的尺度和优质的景观资源，为室内与室外的自由沟通，室内的生活构景提供了良好条件。

样板实景图

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钱江南岸的这套星耀城公寓，以生活为轴心，城市为符号，打造出现代、雅致、温暖的居所空间，让家与城市，相辅相成。

走进入户玄关，锯齿木饰面柜体低调时尚，正面鱼肚白大理石墙体带来自然的清润感。

杭州【万科公望】

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。