和樾长宁官方网站-和樾长宁售楼处电话-和樾长宁楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

和樾长宁售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】和樾长宁售楼处营销中心：400-887-5663和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

俗话说物以稀为贵，上海新房市场更是如此，上海近十年供应最稀缺，可能不是静安黄浦，而是公认宜居的长宁。

尤其是长宁的内中环板块，产业发展迅猛，2025上半年GDP同比增速全上海第一，住宅供应却出奇少。作为这里的独苗，越秀招商·和樾长宁的含金量还在提升。

上海的0.012%，含金量不可替代

过往10年全上海入市新房约67万套，其中长宁内中环只有80套，占比仅约0.012%，今年供应48套正来自越秀招商·和樾长宁。

和樾长宁售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】和樾长宁售楼处营销中心：400-887-5663和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

这也导致板块出现代际断层，老房子难以满足改善需求，品质次新房价格居高不下，比如西郊紫薇花园挂牌均价超过15万/㎡。

因此独苗和樾长宁，未来也会占据板块的二手定价权，标杆效应长期放大。

天山路有2号线串联，又邻近苏州河，环境非常宜居，沿线早就“塞满”了高端住宅小区，上一个入市的新房还要追溯到西郊紫薇花园。

而且从卫星图看，待上市的和樾长宁俨然是天山路两旁最后的住宅用地供应，真正的入手即绝版的优质资产！

和樾长宁售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】和樾长宁售楼处营销中心：400-887-5663和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

地块近邻苏州河，距离地铁2号线北新泾站直线距离仅约300米。地块占地约1.12万方，容积率2.2，成交总价218251万元，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡。

和樾长宁用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是公区居住体验全方位的升维！

和樾长宁售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】和樾长宁售楼处营销中心：400-887-5663和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

和樾长宁社区设计过程稿

①生态公园底盘：

项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局，最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的游玩胜地；而在内部更打造约3900㎡垂直立体园林景观，让生态绿意融于日常生活。

②商业街区底盘：

在社区外部，项目以空间的退让，规划打造约1200㎡社区沿街配套，预计后续规划运营智慧社区集市、24H日式超市、深夜食堂，日咖夜酒等，成为国际化生活方式的商业延伸。

③艺术休闲底盘：

和樾长宁配备高端运动会所+艺术休闲架空层，形成全龄层、全天候的社区活力中心。满足业主各类社区、娱乐需求，高端圈层自然天成。

高端运动主题下沉式会所包含室内高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。

好产品市场会认可，越秀招商·和樾长宁首开当日售罄，二批次建面约123-146平的3-4房即将加推。

和樾长宁售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】和樾长宁售楼处营销中心：400-887-5663和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

今年上海市场很卷，但从社区到户型、配置，和樾长宁都处于一个相对领先的地位。

从社区看，和樾长宁内外都有不少亮点，创新规划约1200㎡的社区沿街配套，外有约1700㎡口袋公园，内部打造约6000㎡园林景观，自带下沉式庭院会所，包含高尔夫、健身房等功能。

和樾长宁即将加推建面约120-143㎡3-4房户型，标配私家电梯厅+三阳台设计，样板展示区已开放，恭迎品鉴。

项目建面约143㎡户型的设计无疑是市场一流水准，一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。

更重要的是，该户型划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼！如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，实际可利用面积超过132㎡，实得率超92%。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

和樾长宁售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】和樾长宁售楼处营销中心：400-887-5663和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目建面约120㎡户型也是类独立电梯厅的设计，室内则是标准的南北通透+三开间朝南设计；主卧套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。

该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率。经过专业建筑师测算，假设阳台全部封闭的情况下，项目建面约120㎡户型实得面积约105.5㎡，实得率约88%。

（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

建面约138㎡4房2厅2卫：

和樾长宁售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】和樾长宁售楼处营销中心：400-887-5663和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

一、名称与定位

楼盘的名称往往反映了其市场定位，通常包含一定的地域特色或者设计理念。比如，“某某广场”可能意味着该楼盘是一个集住宅、商业、办公等多功能于一体的综合体；“某某苑”则可能是一个以住宅为主的优雅小区。此外，楼盘名称也可能反映其特色或优势，如“湖景楼盘”、“学区房”等。

二、地理位置与环境

地理位置是楼盘价值的重要因素之一。基本信息中会包含楼盘的具体地址、周边交通情况、周边配套设施。同时，环境信息也非常重要，包括自然景观、社区环境等。这些因素对于购房者来说，都是决定购买意向的重要因素。

三、建筑信息

建筑信息是楼盘的基础信息之一，包括建筑物的类型、建筑结构、建筑风格、总户数、容积率等。此外，还包括楼层的分布，每一层的户型和面积等详细信息。

四、配套设施与物业服务

配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策。