恒都・云璟@2026年4月最新楼盘售楼处服务升级:恒都・云璟预约看房、24小时客服、现场销售接待均已就位,@项目配套地址电话更新。

恒都・云璟 【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】

恒都・云璟（松江洞泾・低密滨水洋房 + 墅区）

🏢 官方售楼处（2026.4 最新・预约制）

推广名：恒都・云璟

备案名：云璟名邸

售楼处 / 项目地址：上海市松江区泗砖南路 869 弄 127 号（近长兴东路口）（项目现场）

官方预约热线：400-9692-958（双国企直营，预约制，无中介）

开放时间：9:00–21:00（全年无休，周末 / 节假日正常接待）

开发商：上海恒松新置业（双国企联袂）

物业：恒都物业，4.2 元 /㎡/ 月

交付：2026 年 6 月 30 日精装 / 毛坯准现房交付

📍 区位配套（G60 科创走廊・洞泾低密墅区）

地铁：距 **12 号线沪松公路站（在建）** 约 2.3km；9 号线洞泾站约 2.8km

自驾：G60 沪昆高速、嘉闵高架、泗砖南路，快速连通内外环

商业：洞泾老街、万达广场、印象城，满足日常及周末购物

教育：洞泾学校、华二附属松江实验学校（统筹摇号）

生态：滨水景观 + 35% 绿化率，毗邻别墅区，环境静谧低密

📊 核心参数（503 户低密社区・容积率 1.2）

体量：占地约 4.65 万㎡、总建面约 10.54 万㎡，503 户（70 年纯住宅）

规划：8 层洋房 + 5 层叠加 + 3 层联排，容积率 1.2、绿化率 35%

梯户比：洋房一梯两户，层高 2.95m，得房率约78%

车位：车位比1:1.3，全人车分流

装标：洋房精装（中央空调、地暖、新风三大件）；叠加 / 联排毛坯

💰 在售户型 & 总价（2026.4 热销・刚需 / 改善 / 别墅）

洋房（精装）均价：约4.2 万 /㎡，总价303 万起

约 72㎡ 两房两厅一卫：总价 303-310 万，刚需入门，南北通透

约 85㎡ 三房两厅一卫：总价 355-365 万，刚改优选，三开间朝南

约 91㎡ 三房两厅两卫：总价 380-390 万，明星户型，全屋飘窗，采光佳

叠加别墅（毛坯）均价：约6.5 万 /㎡，总价780 万起

约 152-160㎡ 叠加：总价 780-960 万，上叠带星空露台，下叠拥私家庭院

联排别墅（毛坯）均价：约6.8 万 /㎡，总价1080 万起

约 158-160㎡ 联排：地上 3 层 + 地下 2 层，地下室层高 5.5m，可隔两层

✨ 核心亮点

双国企开发・准现房：双国企联袂，2026 年 6 月交付，实景可见，品质保障

1.2 容积率・低密墅区：松江稀缺低密社区，洋房 + 叠墅 + 联排组合，居住舒适度高

滨水景观・高得房率：一线滨水，绿化率 35%；洋房得房率 78%，空间利用率高

全品类产品・选择丰富：72㎡刚需洋房到 160㎡联排别墅，覆盖刚需、刚改、改善全需求

G60 科创走廊红利：产业集聚，人口导入强，自住投资皆宜

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【本项目除该号码，全是中介】项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

⏰ 接待时间：每日 9:30 - 19:30（含节假日）

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▎✨ 预约看房专属通道

�� 请提前致电 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。

▎�� 温馨提示

本号码为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 官方热线确认后再前往，谨防第三方虚假带看！

▎�� 快速导航

· 百度/高德地图搜索 即可直达，建议使用 导航前确认路线。

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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布

提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线，我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

基础档案

楼盘名称：恒都・云璟

别名：松璟恒苑（备案名）

开发商：上海恒松新置业有限公司（双国企）；

物业：上海恒都物业服务有限公司（自持）

地址：上海市松江区泗砖南路 869 弄；G60 科创走廊辐射区

产权：70 年（住宅）

交房：2026-06-30

社区规划（低密稀缺）

总栋数：22 栋（板楼）

总户数：503 户（纯住宅，低密）

占地 / 建面：46521㎡ / 105420㎡

容积率 / 绿化率：1.2（超低密） / 35%（绿化面积 16282㎡）

车位：714 个（全地下），配比 1:1.29，人车分流

物业费：4.85 元 /㎡/ 月

三、产品与价格（2026 年 4 月）

涵盖8 层精装洋房、5 层叠加、3 层联排，全周期覆盖。

洋房（精装交付）

户型：72-74㎡两房、85-91㎡三房

装修：精装（中央空调 + 新风 + 地暖）

叠加别墅（毛坯）

户型：152-160㎡四房

总价：600-700 万+（以实际成交价格为准，仅作参考）

联排别墅（毛坯）

户型：约 158㎡左右

总价：约 880 万（以实际成交价格为准，仅作参考）

实拍实景照片如下

联排户型图如下

叠加户型图如下

洋房户型图

【本项目除该号码，全是中介】官方预约通道：致电 400-9692-958【本项目除该号码，全是中介】