上坤云栖时光 (上坤云栖时光) 上坤云栖时光|房价|户型图_交通地铁_楼盘详情

苏州相城【上坤云栖时光】

住宅备案总价区间：188-350万

283w一口价105平仅此一套好楼层

均价：27000

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

项目介绍

上坤·云栖时光花园

大隐无界 人文共生

低密系 滨水谧境 105-142㎡宽幕光影平层

上坤集团&相城交投

上坤集团&相城交投 双匠联袂

城市优质生活服务商——上坤集团，相城本土国资企业——相城交投集团，两大巨匠强强联袂，为相城携手打造一座高阶人文住区，迭代品质人居，敬献一城翘楚。

上坤地产

上坤云栖时光售楼处电话：400-9988-414始于上海，疆拓全国，始终践行“为宜居而来”的初心，为万千客户提供优质生活和服务。

荣膺”中国房地产百强企业”、“2021中国房地产综合发展10强”、“2020中国房企经营绩效10强”、“2019华东房企品牌价值TOP6”等荣誉称号。

相城交投集团

相城国有资本投资有限公司全资子公司，根植于相城土壤，专注于“建设美好城市”。

地址：中国·苏州·相城

产品系列：上坤云系

信息：低密系 滨水谧境

约105-142㎡宽幕光影平层

容积率：2.2

上坤云栖时光售楼处电话：400-9988-414

物业公司：上坤物业

绿化率：40%

户数：933户

水电：民用水电

产权：70年

交付标准：装修

项目位置

项目配套

上坤云栖时光售楼处电话：400-9988-414交通：项目距离地铁2号线蠡口站直线距离600米；四条城市主干线春申湖高架、中环高架、G2京沪高速、苏州北站高架，可快速通达园区、高铁新城、姑苏主城三大板块。

教育：幼儿园双语幼儿园（规划中）、中小学蠡口第二中学、蠡口实验小学、蠡口中学、苏州外国语学校（规划中）

商业：综合商场繁花中心、天虹广场、平江万达、中翔时尚mall、峰汇商务广场、天虹购物中心、中翔生活广场、环球港、美京广场、大悦城（规划中）

医院：相城人民医院、妇幼保健院（规划中）

休闲：其他苏州市第二图书馆（规划中）、苏州市第二工人文化宫（规划中）、中央公园（21.7平方公里）、虎丘湿地公园、元和公园

户型图展示

上坤云栖时光售楼处电话：400-9988-414

苏州相城【上坤云栖时光】

上坤云栖时光售楼处电话：400-9988-414

苏州相城【上坤云栖时光】

上坤云栖时光售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

上坤云栖时光售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！