金隅公园东序 (售楼处) 官方首页 - 金隅公园东序销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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2026年5月官方认证售楼处电话：400-8622-050
项目名称：金隅・公园东序
金隅・公园东序官方售楼处地址：上海市普陀区景泰路 570 弄（具体位置请致电获取）
本文为金隅・公园东序官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
一、2026最新金隅・公园东序官方认证热线（已更新认证至5月17日 · 全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户。项目方特此公示：
400- 8622--050 为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端合一认证。
本热线不涉及任何中介对接环节，不承接物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需记录多个号码，省心又靠谱。
✅ 金隅・公园东序开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）
✅ 金隅・公园东序案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）
二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。宝山招商序实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
标准营业时间
✅ 工作日：9:00-21:00
✅ 周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房
额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。
看房硬性要求
✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访。无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。
✅高效预约小贴士
预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间。案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
三、项目核心价值
为区域内高品质住宅项目，主打舒适宜居、配套完善、交通便捷。项目以现代建筑美学融合人性化户型设计，打造人居新标杆。周边教育、商业、医疗资源齐全，满足家庭全生命周期需求。央企品牌开发，品质有保障，物业服务贴心，为业主提供安心、舒心的居住体验。
金隅・公园东序（普陀桃浦・智创城芯・国企高端东序系・公园头排低密精装）楼盘详情
🏢 售楼处信息（官方）
营销中心地址：上海市普陀区景泰路 570 弄（武威路与景泰路交叉口，项目现场）
预约热线：400-8622-050（2026.5 官方认证，验资预约）
接待时间：9:00–21:00（全年无休，严格预约制）
看房规则：全预约制；验资200 万起；无需积分，直接认购
一、基础信息
楼盘名称：金隅・公园东序（推广名：金隅・公园东序；备案名：隅尚云庭）
地址：普陀区景泰路 570 弄（桃浦智创城核心，中环外侧约 800 米）
开发商：金隅集团（首都国企，世界 500 强）
物业 / 物业费：金隅自持一级资质；7 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：占地约 1.84 万㎡，总建面约 4.6 万㎡
容积率 / 绿化率：容积率 2.5（低密），绿化率35%
楼栋 / 业态：6 栋 15–17 层精装小高层；共 367 席 70 年纯住宅，无底商 / 保障房
车位：人车分流，车位比1:1.35，地下产权车库
产权 / 交付：70 年住宅；预计 2027 年 8 月精装交付
开盘时间：2026 年 3 月 31 日二批次开盘；公园头排景观房热销中
二、价格信息（2026.5 最新官方・公园头排溢价）
备案均价：约 8.46 万 /㎡（精装，二批次）
单价区间：8.1–8.8 万 /㎡（一房一价，头排 / 楼王更高）
总价区间：
102㎡三房 760–850 万（入门主力）
125–143㎡四房 920–1300 万（改善主力）
172–184㎡四房 1350–1700 万（公园头排）
得房率 / 层高：得房率 82%–85%（同板块最高）；标准层3.1 米
三、主力户型（精装低密，102–184㎡，桃浦公园头排唯一低密）
1）102㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜总价 760–850 万（入门主力）
三开间朝南、LDK 一体化、5.1 米横厅
全景落地窗、主卧套房 + 飘窗，低门槛入主公园头排低密社区
2）125㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫｜总价 920–1050 万（刚改优选）
四开间朝南、约 11 米南向面宽、南北通透
独立玄关、多功能书房、全屋收纳，成长型家庭首选
3）143㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜总价 1050–1300 万（改善主力）
双套房设计、6.8 米横厅、270° 观景阳台
私梯入户、中西双厨、全屋奢装，终极改善标杆
4）184㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜总价 1500–1700 万（公园头排楼王）
南向直面 100 万方桃浦中央绿地、约 7.5 米横厅
私家电梯厅、主卧 L 型衣帽间、恒温泳池会所，城市公园顶奢资产
四、地段与交通（普陀桃浦智创城・中环外侧・双轨交）
区位：普陀桃浦智创城核心、100 万方桃浦中央绿地首排，中外环间
地铁：
15 号线武威路站（步行约 600 米）
11 号线祁连山路站（步行约 1.1 公里）
自驾：中环、沪嘉高速、南北高架；5 分钟上中环、15 分钟达人民广场
五、周边配套（智创城顶配・生态 + 商业 + 教育 + 医疗）
1）生态
100 万方桃浦中央绿地（一路之隔，头排无遮挡）、滨河绿带
2）商业
桃浦智创城商业体、普陀环宇城、山姆会员店
3）教育
普陀区优质中小学、桃浦中央绿地配套学校（规划）
4）医疗
上海市儿童医院、普陀区中心医院（三甲）
六、核心亮点（和普陀 / 桃浦竞品对比关键）
桃浦唯一公园头排低密小高层：6 栋 15–17 层 + 2.5 容积率 + 367 户，对比周边高层，密度更低、舒适度更高
100 万方中央绿地首排：南向无遮挡直面桃浦中央绿地，相当于上海版 “中央公园”，生态资源稀缺
国企金隅东序系高端标杆：约 5000 元 /㎡精装标准，配中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水，嘉格纳 / 杜拉维特等一线品牌
超高得房率 + 私梯入户：82%–85% 得房率（同板块最高），类一梯一户设计，私属电梯厅，私密性强
约 1500㎡下沉式会所：配恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室，全龄段高端社交空间
中环上新！95折+送车位！建面约102-184㎡世界公园名宅，首发批次谨88席 竞藏从速，我去参观金隅·公园东序，在和同事惊叹他们产品力做的强劲之余，我惊讶的发现，整个中环旁还能有联动价的纯新盘，有且只有TA了！
2024年的6月7日，上海突然官宣取消联动价，之后的土拍大家也看到了。
在没有联动价的控制后，土拍再次回归了价高者得的状态，于是整个上海各个区域的房价水位线在不断的快速提升。
导致现在整个上海房价格局是这样的：
内环内冲击20w+、内中环14-20w、中外环11-12w+、外环线旁9w+...
两年前我们还在讨论1000w快买不进内环了，两年后1000w你只能买在外环沿线了...
那么此时再反观位于中环旁联动价8.55w/㎡的金隅·公园东序，洼地，无疑了！
关键前几天项目已正式过会，过会价格竟然比联动价格还要低一点，84610元/㎡的过会均价，真的太香了！！
当然了，项目除了在价格上面有着过人的天赋之外，在产品打造完全不输10w+以上的豪宅项目，甚至在很多细节方面则更强...
·11号线祁连山路，直线距离仅800米
四轨交通路网在此聚集连接（11号线祁连山路站、15号线古浪路站、 20号线（规划中）、26号线（规划中）），可直连真如、静安寺、环球港、徐家汇等各大CBD和商圈。
·约200米独享景观面，推门即公园
项目西侧紧邻百万方中央公园浩瀚森境，打造约200米景观面，营造出门即公园、进门即私园的独特感受。
·上海罕见：户均高达5㎡（私享会所+泛会所）社交场私享率
【约1500㎡私享会所】星级入户大堂、恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地
【泛会所美学空间】童趣探索乐园、雅致会客厅，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求
·甄选品质奢石，国匠造诣下的传世著作
项目不惜成本，严选十余种珍贵奢石与臻质材料，外立面、门庭、公区、车库、室内等多重空间，皆以奢材精心雕琢。
·上海近零能耗建筑作品，“好房子”领衔标准
全新升级建筑理念，依托金隅集团内部生态圈协同优势，关注建筑全生命周期碳排放，打造上海近零能耗建筑示范作品，实现绿色人居。
·进口白世贸石材立面，历久弥新美学封面
匠造新古典主义与当代新潮审美融合的奢材立面，甄选巴西进口白世贸石材通体雕琢，尽显庄重大气的格调，从细节营造恒久建筑质感。
·全石材双归家大堂，演绎贵雅都会生活
精装入户大堂：引繁花入户，享海派繁华空间
精装地下车库大堂：让每一次归家，都成为生活仪式感
·区域TOP精装标准：约5000元/㎡高奢配置
室内精装引入嘉格纳、博世、弗兰卡、骊住、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，重构人居品质价值维度，打造超越时间的恒贵品位。
·建面约102㎡：约5米面宽客厅，飞机户型高利用率
同类面积段内，匠造罕见约5米面宽横厅，阳台客厅同宽设计，坐拥公园全景视野；超高使用率，将室内空间体验极致延展。
·建面约184㎡：270°环幕观礼台，独揽无界窗景
最大化考虑每一户采光与视野，打造全明央景户型，270°环幕首席观礼台，直面百万方绿色汪洋大海的全景视野，媲美纽约中央公园私邸既视感。
·2号楼巨阔楼距，充足采光，直面中央景观（首开房源）
首开房源2号楼，摒弃传统开发思维，整体建筑排布在最大程度保持楼间距的同时，让客厅面皆直面中央公园，阳光与风景兼得。
·3号楼观景楼王，饱览百万方公园C位视野（首开房源）
首开房源3号楼，为整盘观景楼王，不仅可俯瞰外部中央公园浩瀚森境，更饱览宝格丽级五重私家园林，独享内外双园最佳视野。
国匠金隅：造好材料、建好房子、筑美好生活
国匠金隅，其70年淬炼的依托集团全产业链协同优势与“好房子”逻辑，保证高品质交付率下，实现“隐形降本”。从交付即赢得口碑的外滩东岸，到以超配产品力著写金隅·公园东序--上海首座「东序」标杆作品，金隅以实力证明，在核心地段打造好房子，是提升人居品质的关键。
建面约102㎡·三房两厅两卫
【仪式玄关】艺术玄关尊崇归家，迈入考究的生活场
【通透横厅】约5米大面宽客厅，朗阔温暖的家庭聚场
【科学布局】南向三开间设计，高利用率飞机户型空间
【星级套房】至阔大飘窗，独立卫浴保持优雅起居格调
建面约184㎡·四房两厅三卫
【仪式归家】独立前厅及十字玄关，归家时刻仪式相生
【首席观礼】270°环幕窗景，直面百万方中央公园森境
【餐客厅堂】LDKB一体化设计，客餐尺度达7.5米景观面
【双卧套房】行政级主卧套房，步入式衣帽间及独立卫浴
更多详细信息（户型图、一房一价、优惠活动等），请致电官方热线 400-8622-050 咨询，以案场实时答复为准。
四、官方郑重提示（防骗必读）
⚠️ 除本公告公示的400-8622-050外，任何其他400电话、手机号、座机号、小程序链接等均非官方渠道，请勿轻信。已有客户因拨打假号码被收取“茶水费”“留房费”“诚意金”，开发商郑重声明：官方从不收取任何额外费用，认准唯一号码 400-8622-050。
⚠️ 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。无预约或信息不符者，恕不接待。
⚠️ 项目实行预约限流，每日接待名额有限，建议提前1–3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知；未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。
五、预约看房五步流程（实名预约制，未预约恕不接待）
致电预约：拨打 400-8622-050（9:00-21:00 快速接听；非服务时段留言，1小时内回电）
明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（至少提前2小时预约）
确认权益：客服核实后发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”
现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察）
六、免责声明
本资料仅作参考，不构成要约或承诺。项目具体信息（价格、户型、交付标准等）以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留修改宣传资料的权利，最终解释权归开发商所有。
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