宝华紫薇之星@2026年5月最新楼盘售楼处服务升级:预约看房、24小时客服、现场销售接待均已就位,宝华紫薇之星@项目配套地址电话更新。

宝华紫薇之星 400-9955-564（普陀桃浦・准现房）

2026年4月官方唯一认证联系方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

一、基础信息

地址：普陀区祁连山路与桃竹路交汇处（桃浦智创城核心）

开发商：宝华集团 + 东苑集团（双国企联合开发）

物业：宝华自持物业，8.5 元 /㎡/ 月

规模：11 栋 14 层小高层（含 1 栋保障房），共 560 户；容积率 2.5，绿化率 35%，纯人车分流

交房：2026 年 7 月 31 日（准现房，精装交付）

均价：约8.55 万 /㎡，总价720–1600 万

地铁：距11 号线祁连山路站约 700 米，15 号线古浪路站约 500 米

二、户型总特点（核心优势）

无连廊 + 高得房率：全楼栋无北向连廊，得房率 80%–87%，私密度高

3.15 米层高：全系标准层高 3.15 米，空间开阔不压抑

类一梯一户：101㎡起享独立电梯厅（约 6–10㎡），私梯入户感，附赠空间大

全明通透 + 三开间朝南：主力户型三开间朝南，LDK 一体化，主卧全套房

超高附赠：飘窗、设备平台、阳台半赠，额外使用面积超 20㎡（101㎡）

三、主力户型详解（2026.5 在售）

1）101㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚改主力）

格局：三开间朝南，南北通透，动静分区

尺寸：客厅面宽4.2 米，连南向阳台；主卧3.9m×3.6m，独立卫浴 + 衣帽间；U 型厨房

特点：独立电梯厅（约 6㎡）、无连廊、得房率 82%+、总价 720 万起

2）114–121㎡ 3 房 2 厅 2 卫（均衡改善）

格局：三开间朝南（面宽约 10.5 米），LDK 一体化，南北双阳台

尺寸：客厅面宽4.6 米，连10㎡观景阳台；主卧4.2m×3.8m，独立卫浴 + 步入式衣帽间

特点：全飘窗设计、收纳系统强、得房率 85%+

3）141–142㎡ 4 房 2 厅 3 卫（改善主力）

格局：四开间朝南，6.5 米横厅，双套房设计，独立家政间

尺寸：横厅6.5m×6.0m，连南向阳台；主卧4.5m×4.2m，独立卫浴（双台盆）+ 衣帽间；次卧套房带独立卫浴

特点：双套房适合三代同堂、全屋飘窗、得房率 86%+

4）182–188㎡ 4 房 2 厅 3 卫（顶奢改善）

格局：四开间朝南，7.2 米大横厅，双主卧套房，3.15 米层高

尺寸：横厅7.2m×6.5m，连12㎡观景阳台；双主卧均4.8m×4.5m，独立卫浴（浴缸 + 淋浴）+ 双衣帽间

特点：一梯一户、私密性极强、赠送面积超 17㎡、终极改善首选

四、精装标准（德系高定・梁志天设计）

中央空调：大金（全屋）

地暖：威能（全屋水地暖）

新风：松下（全屋新风）

厨卫：博世（烟机、灶具、洗碗机等 7 件套）；高仪（五金）；杜拉维特（洁具）；定制橱柜

细节：全屋实木复合地板、入户智能门锁、全屋飘窗石材、卫生间干湿分离、全屋收纳系统

五、区位与配套

板块：普陀桃浦智创城（上海重点科技新城）

自驾：5 分钟上中环，10 分钟达虹桥，20 分钟达市区

商业：自带社区商业；3km 内有桃浦万达、中环百联

教育：1km 内有上外附属普陀实验学校、安生国际学校

生态：紧邻百万方桃浦中央绿地，步行约 500 米

会所：共享紫薇花园 3500㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）

六、核心卖点

双国企准现房：宝华 + 东苑联合开发，2026 年 7 月交付，实景可见

地铁口低密小高层：双地铁环绕，容积率 2.5，无连廊设计

高得房 + 私梯入户：得房率 80%–87%，101㎡起享独立电梯厅

德系精装 + 大师设计：大金 / 威能 / 博世等一线品牌，梁志天操刀公区

智创城 + 中央绿地：上海重点发展板块，直面百万方生态绿肺

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-20:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9955-564，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。