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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 陕西南路888官方售楼处专线：400-9955-564
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目陕西南路888售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
☎ 官方预约看房：400-9955-564
陕西南路888 |恭迎品鉴
、
百年城央 梧桐为界地铁9/12号线双轨交汇
70年产权纯住宅【陕西南路888】
少量建面约70-185㎡1-3房
均价11.5万
总价约：788万起！装修交付 带泳池会所 直接下定
对口徐汇一中心小学 及位育中学和市二中
项目基本信息
区域板块：徐汇建国西路板块
项目属性：70年住宅
物业公司：上海欣晨物业有限公司
物 业 费：9.8元/㎡/月
绿 化 率：40%
容 积 率： 1.8
得房率约：70%
梯 户 比：4梯6户
交付时间：款清交付
定金金额：50万
付款方式：具体案场一事一议
面积总价：70-185平
总价：788万起
项目实景图
内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！
【陕西南路888】外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！
项目自带泳池会所，带来私密高雅的休闲方式，尊崇礼遇逸致生活，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！
贴心周到的管家式服务，尊享星级酒店式的生活礼遇，安心无虞
24H物业管家│24H安保│保洁│垃圾清运│设施维修│停车管理│快递代收│代租代售
主打小户型，多年稀缺品，项目周围地段二手房挂卖基本都是大户型，一般在200-300㎡，刚需买房想住市区的朋友们，陕西南路888真的是小户型的珍品推出的建面约70-185㎡1-3房，正是久旱逢甘霖，错过不再有。
另外，项目是准现房在售，扇形开面，户型设计上更为合理，每套户型享受到的阳光和景观视野都更为开阔。
项目户型图及样板间照
76㎡1房1厅1卫▼
70㎡1房1厅1卫▼
100㎡2房2厅2卫▼
113㎡2房2厅2卫▼
101㎡2房2厅2卫▼
185㎡3房2厅2卫▼
样板间实景图▼
项目区位配套
【陕西南路888】位于徐汇内环内，“衡复历史风貌区”，上海公认的地段价值比较高的区域，陕西南路、淮海路、建国路、复兴路……周边每一条路，都是上海的城市地标
深厚的人文底蕴：950幢优秀历史建筑│1774幢保留历史建筑│2259幢一般历史建筑
知著的名人故居
宋庆龄故居│张澜故居
巴金故居│马歇尔别墅
约2公里范围内，上海四大鼎级商圈遍布，领略魔都时尚魅力
淮海路商圈：距离约1.5公里 TX淮海年青力中心、环贸AIPM等
徐家汇商圈：距离约2.2公里 港汇广场、美罗城、东方商厦等
打浦桥商圈：距离约700米 日月光中心、田子坊等
新天地商圈：距离约2.2公里 新天地广场、香港广场、中环广场等
双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标
双轨交直达：距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米
快捷路网纵横：内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻
徐汇名校资源丰沛，聚集上海知名学府，助力孩子卓越未来
幼儿园：襄阳南路第一幼儿园（公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校）
徐汇一中心：徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚
位育初级中学：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一
市二初级中学：徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校，具有百年历史的上海市重点中学-上海市第二中学资源共享，特色衔接
市芯地段医疗资源丰沛，守护家人身体健康，护航安心生活
瑞金医院：距离约1.2公里 三级甲等医院
中山医院：距离约1.1公里 三级甲等医院
华山医院：距离约3.2公里 三级甲等医院
线上登记享团购优惠
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡陕西南路888售楼处电话：☎️400-9955-564（售楼处）⏰预约热线💎💎💎
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