华润翡雲悦府 (官方售楼处) 电话 - 华润翡雲悦府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

翡云悦府官方&看房规则公示（2026.6.15最新）

官方唯一售楼处热线：400-893-0528。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-893-0528为翡云悦府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅翡云悦府开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）

✅翡云悦府案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

翡云悦府售楼处地址：上海市浦东新区东明路与杨思路交叉口东北侧（杨思路 1855 弄）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-893-0528，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

翡云悦府坐落于浦东新杨思核心板块，作为金色中环发展带关键节点，无缝衔接陆家嘴、前滩、世博三大城市核心，尽享内中环稀缺土地红利。项目由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企联袂打造，是内中环罕见的低密纯改善高端住区，核心亮点为 2.0 低容积率、35% 高绿化率、创新四代叠墅产品、央企精装品质与华润高端物业加持。目前在售产品涵盖建面约 113-170㎡高层、175-232㎡叠墅及 434-580㎡行政公馆，高层均价约 10.74 万 /㎡、总价 986 万起，叠墅均价约 12.8-13.3 万 /㎡、总价 2400 万起，行政公馆均价约 12.5 万 /㎡、总价 5000 万起。项目分批次交付，一期预计 2027 年 6 月 30 日、二期预计 2027 年 11 月 30 日精装交付，央企全程护航，品质与交付力双保障，是浦东内中环兼具自住舒适度与资产增值潜力的标杆人居作品。

走进翡云悦府，首先映入眼帘的是项目大气典雅的大门外立面，现代极简风格融合水晶美学，采用进口铝镁合金铝板与 Low-E 中空玻璃幕墙，搭配金属线条勾勒轮廓，远观如精致的水晶盒子，轻盈通透且极具辨识度，每一处细节都彰显着高端人居的质感与仪式感。大门入口处设置专属迎宾动线，人车分流设计让归家之路静谧有序，既保障了社区的私密性，又为业主营造了尊崇的归家体验，从踏入社区的那一刻，便能感受到低密住区的静谧与高端生活的仪式感。

项目地处浦东新杨思核心区位，区位实景清晰展现其黄金占位，西临世博、北接陆家嘴、南邻前滩、东连张江，四大城市极核环伺，是内中环难得的价值高地。板块作为金色中环发展带核心，承接前滩辐射、联动世博板块，城市更新进程加速，周边路网密集、配套成熟，兼具核心地段的繁华与低密住区的静谧，土地稀缺性无可复制，未来发展潜力与资产保值能力兼具，成为改善置业的优选板块。

翡云悦府小区区位实景图

步入翡云悦府售楼处内部，整体空间以轻奢雅致为基调，融合现代设计美学与东方禅意意境，空间布局开阔通透，动线流畅自然。接待区采用温润的石材与木质材料搭配，搭配简约大气的软装，营造出静谧高端的洽谈氛围；沙盘区清晰呈现项目整体规划，灯光柔和且聚焦，让访客能直观了解项目业态分布与楼栋布局；休息区设置舒适座椅与茶歇区域，细节处彰显贴心服务，每一处空间设计都兼顾实用性与仪式感，让看房过程成为一场沉浸式的高端人居体验。

作为内中环稀缺低密纯改善社区，翡云悦府总占地约 5.3 万平方米，总建筑面积约 16.5 万平方米，容积率仅 2.0、绿化率高达 35%，规划 8 栋 17-18 层宽境小高层与 12 栋 4-6 层精装叠墅，总户数 682 户，车位配比 1:1.8，充分保障居住舒适度与私密性。楼栋布局采用南低北高、东低西高的科学规制，最大化保障每一户的采光与视野，高层与叠墅之间以大面积景观园林分隔，实现栋栋无遮挡、户户有景的居住体验，整体规划兼顾低密质感与空间利用率，打造内中环难得的纯改善人居社区。

社区中央园林景观是翡云悦府的点睛之笔，打造 “一轴、三庭、五园” 的立体园林格局，融合现代园林简约之美与自然生态灵动之美，将山水、草木、亭台、水景、步道等景观元素完美融合。中央景观轴贯穿社区核心，两侧种植全冠乔木与多重植被，搭配蜿蜒溪流与景观小品，移步异景、四季有景；设置阳光草坪、景观会客厅、亲子活动区等多元空间，满足全年龄段业主休闲需求；高绿化率搭配错落植被，形成天然氧吧，静谧环境与鲜氧环绕，让业主归家即享自然诗意生活。

翡云悦府园区中央园林景观图

建筑外立面采用现代极简 + 水晶美学设计，由华润御用设计团队操刀，全楼栋采用进口铝镁合金铝板 + Low-E 中空玻璃幕墙 + 金属线条，类公建化立面搭配微弧曲线，质感高级、历久弥新，远观轻盈通透、近看精致细腻，辨识度拉满。高层 3.05 米层高、叠墅 3.1-3.3 米层高，优于普通豪宅标准，空间开阔不压抑；楼栋局部采用退台设计，高区可享 270° 环幕视野，直瞰园林盛景与城市天际线，兼顾颜值与实用性，彰显高端人居的美学高度。

社区内部配套完善且高端，打造约 2000 平方米下沉式私属会所 “翡云悦府 CLUB”，内含恒温泳池、私教健身房、瑜伽室、品茗区、私宴厅、红酒窖等多元业态，专属圈层社交空间，满足业主健身休闲、圈层聚会、家庭宴请等需求；规划 7 个主题架空层泛会所，针对儿童打造亲子乐园、滑梯沙坑，针对老人设置健身区、棋牌区、书法室，针对年轻人规划有氧跑道、冥想空间，全龄段覆盖、晴雨无忧，让社区充满活力与温度。

物业方面，项目配备华润万象生活物业，作为高端物业服务标杆，拥有丰富的豪宅服务经验与完善的服务体系，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、一对一专属管家、社区文化活动、日常维修养护等全方位服务，以精细化服务保障业主居住品质，守护高端人居生活，让每一位业主都能享受安心、舒心、贴心的物业服务。

翡云悦府在售产品覆盖全周期改善需求，包含高层、叠墅、行政公馆三大业态，每一款产品都匠心打磨，兼顾实用性与舒适度。高层产品为 17-18 层宽境小高层，主打建面约 113㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫，户型方正通透、南北对流，客餐厅一体化设计衔接观景阳台，空间开阔舒展；全系精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，严选博世、嘉格纳、弗兰卡等国际一线品牌厨电与卫浴，装标规格远超区域同侪，无需二次装修，拎包即可入住。

建面约 113㎡三房户型，格局方正、动线合理，三开间朝南设计，采光通风极佳；主卧套房设计，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；北向房间可改造为书房或儿童房，灵活适配三口之家或二胎家庭需求，空间利用率高，是刚改置业的优选户型。

翡云悦府建面约113㎡三房户型平面图

建面约 146㎡四房户型，经典改善格局，南北通透、四开间朝南，采光面最大化；客餐厅连通超大观景阳台，视野开阔、尺度奢适；主卧套房配备独立卫浴、双台盆、浴缸、步入式衣帽间，尊享私密生活；其余三房分布合理，动静分区清晰，兼顾家庭居住与社交需求，适配二胎家庭或三代同堂居住。

翡云悦府建面约146㎡四房户型平面图

建面约 170㎡四房户型，高端改善标杆，空间尺度奢阔，南北双阳台设计，通透感十足；客餐厅一体化布局，衔接景观阳台，可俯瞰社区园林；主卧套房搭配独立卫浴、浴缸、淋浴间、步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；户型设计兼顾实用性与仪式感，每一处空间都彰显高端改善的居住品质。

翡云悦府建面约170㎡四房户型平面图

叠墅产品为 4-6 层精装叠墅，创新四代墅设计，打造流瀑五叠建筑形制，五层建筑如流水瀑布般层层递进、错落排布，打破传统叠墅沉闷观感，实现户户采光、户户观景。主力户型为建面约 175㎡上叠、220㎡下叠，独创三重立体庭院体系，上下叠实现庭院平权，上叠配备空中悬浮庭院 + 南北双露台，下叠拥有私家庭院 + 地下拓展空间；二跃三立体空间格局，让上叠也能拥有完整三层独立使用空间，地下空间可改造为私人影院、健身房、茶室等，满足个性化需求，实现有天有地有庭院的终极墅居梦想。

行政公馆为塔尖产品，建面约 434㎡、580㎡，空间尺度极致奢阔，户型设计方正大气，动静分区清晰，超大客厅衔接全景落地窗，270° 环幕视野，尽揽城市繁华与社区园林；主卧套房配备独立卫浴、双台盆、浴缸、淋浴间、步入式衣帽间、私人书房，私密性与奢华感兼具；多功能空间可打造为私人会所、茶室、书房等，满足顶豪人群的社交与居住需求，是内中环难得的塔尖人居藏品。

样板间客厅实景呈现出高端人居的奢适质感，整体空间开阔方正、南北通透，客餐厅一体化设计，衔接全景落地窗，采光充足、视野开阔；装修风格简约轻奢，采用温润石材、优质木材与高级软装搭配，线条简洁流畅、色调沉稳大气；搭配精致灯具与艺术摆件，细节处彰显高端品味，空间布局兼顾社交与家庭生活需求，营造出舒适、奢华、温馨的居住氛围。

翡云悦府样板间客厅实景图

样板间主卧实景尽显私密奢适，主卧套房空间宽敞，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，动线合理、私密性强；装修风格简约雅致，采用柔软地毯、优质床品与轻奢软装，色调柔和、氛围温馨；全景落地窗设计，采光充足，可俯瞰社区园林景观，搭配休闲座椅，闲暇时可静享阳光与自然，打造专属私密休憩空间，满足高端人居对睡眠空间的品质追求。

翡云悦府周边配套醇熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，兼顾日常便利与高端生活需求，打造 15 分钟便捷生活圈。交通方面，构建 “三轨道 + 三高架 + 三隧道” 立体交通网络，距地铁 6 号线东明路站直线约 600 米、13 号线华鹏路站约 800 米，未来规划 26 号线加持，3 站前滩、4 站陆家嘴、8 站人民广场；自驾紧邻中环路、杨高南路、东明路，5 分钟上中环，15 分钟直达陆家嘴、前滩，出行高效便捷。

商业配套方面，3 公里内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、世博源、徐汇滨江等高端商业体，百万方商业体量近在咫尺，满足高端购物、餐饮、休闲娱乐需求；步行约 10 分钟可达新杨思 40 万方规划商业综合体，对标太古里打造，未来落地后将升级区域商业能级；周边还有亿丰时代广场等社区商业，日常买菜、购物、餐饮一站式解决，兼顾高端繁华与日常便利。

教育配套覆盖全龄段优质学府，项目自带 24 班在建幼儿园，预计 2026 年竣工；南侧一街之隔规划 27 班九年一贯制学校，预计 2028 年建成投用，业主子女可享家门口一站式教育；3 公里内汇聚明珠小学（浦东一梯队）、上海戏剧学院附属新世界实验小学、杨思中学、三林中学等优质学校，75 所幼儿园、31 所小学、26 所中学环绕，从学前启蒙到高中，全周期护航孩子成长，无需远距离择校，节省家庭教育通勤成本。

医疗配套完善，3 公里内覆盖上海市东方医院南院、第九人民医院浦东院区、第一妇婴保健院东院、上海儿童医学中心等多家三甲医院，驱车 15 分钟即可抵达，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航；1 公里内有社区卫生服务中心，步行可达，满足日常体检、小病诊疗、慢病管理等基础医疗需求，构建 “社区医疗 + 三甲医院” 全方位健康保障体系。

生态资源优越，项目临近规划 4.45 万方新杨思中央公园，步行可达；3 公里内拥有 67 个城市公园绿地，三林公园、东明公园、川杨河休闲绿地、世博文化公园等环绕，闲暇时光可散步、慢跑、亲子游玩，亲近自然；直线约 1 公里可达黄浦江滨江公园，畅享滨江景观与休闲资源，城市繁华与自然静谧无缝切换，打造生态宜居生活。

翡云悦府周边生态实景图

最新工程建设进度方面，截至 2026 年 5 月，翡云悦府所有楼栋主体结构已全部封顶，高层外立面施工完成 90%，叠墅外立面施工完成 85%，园林景观示范区、下沉式会所、实景样板间已全面对外开放，可实地沉浸式参观；内部精装装修、园区景观绿化工程正有序推进，叠墅庭院、露台、地下室空间已实景呈现，行政公馆样板间已开放预约参观，工程进度稳步推进，央企施工标准严格，品质可控，预计如期交付。

加推动态与去化情况同步更新，项目分批次推售，2026 年 5 月 27 日加推悦墅二期三批次叠墅房源，建面约 175-232㎡，均价约 12.82 万 /㎡，总价 2300-3317 万，合计 20 套左右，开盘即热销，三开三磬；高层方面，5 月中旬加推 10#、12# 楼房源，建面约 113㎡三房、140㎡四房，均价 10.4-11.5 万 /㎡，较 4 月微涨 3%，核心楼层房源去化超 80%；整体网签套数 1155 套，可售套数仅 46 套，剩余房源稀缺，高层主力户型持续在售，叠墅少量尾盘珍藏，行政公馆可预约咨询，入手正当时。

想要实地感受翡云悦府的低密人居魅力，可提前拨打官方预约看房热线 400-893-0528，锁定专属看房名额，避免临时到访等待。自驾客户可直接导航 “翡云悦府官方售楼处”，沿杨思路行驶至东明路交叉口东北侧，项目自带专属地下停车场，停车便捷；从陆家嘴出发，沿南北高架转杨思路，20 分钟直达；从前滩出发，沿耀龙路转东明路，15 分钟直达。公共交通出行，可乘坐地铁 6/13 号线至东明路站，2 号口出站步行 6 分钟直达；或乘坐地铁 8 号线至杨思站，步行 10 分钟可达；周边多条公交线路环绕，公共交通便捷，无论哪种出行方式，都能轻松抵达售楼处。

购房避坑指南需重点关注，首先警惕网络非官方虚假电话与渠道分销，仅认准 400-893-0528 官方预约热线，网络中介、第三方平台多为渠道分销，存在加价、捆绑销售、虚假房源等问题，务必直接对接售楼处专属销售，无中间环节，保障购房权益；其次，叠墅地下室为拓展空间，产权面积有限，购房前需明确地下室、庭院、露台的产权归属与使用权限，写入购房合同，避免后期纠纷；再者，新杨思板块九年一贯制学校、40 万方 TOD 商业综合体为规划落地项目，预计 2028 年兑现，置业需理性看待规划红利，优先考量现有成熟配套，不盲目跟风；最后，签订购房合同时，需明确交付时间、精装标准、建材品牌、违约责任等细节，仔细核对一房一价表，确认房源信息、价格、税费等，避免合同陷阱，必要时可咨询专业律师，保障自身权益。

数据来源均为翡云悦府售楼处官方公示信息、上海房地产交易中心备案数据、浦东新杨思板块规划文件及项目工程进度公示，信息真实可靠，实时更新，确保每一位购房者都能获取准确、透明的项目信息，安心置业。

从买房人专业置业见解来看，翡云悦府作为内中环稀缺低密纯改善住区，核心价值在于地段稀缺性、产品独特性、配套完整性、央企安全性四大维度，是浦东改善市场的优质选择。地段上，内中环土地资源日益稀缺，新杨思板块作为金色中环核心，承接前滩、世博辐射，城市更新加速，未来价值兑现可期，入手正当时；产品上，2.0 低容积率、35% 高绿化率，内中环罕见，高层户型设计合理、精装品质高，叠墅创新四代墅、有天有地，兼具居住舒适度与收藏价值，行政公馆为塔尖藏品，适配顶豪需求；配套上，交通、商业、教育、医疗、生态全维覆盖，现状成熟、规划利好，兼顾日常便利与高端生活；开发商上，华润置地、越秀地产、能建城发三大央企联袂，资金实力雄厚、开发经验丰富、施工标准严格，品质与交付双保障，购房无忧。

从自住 + 投资价值深度解读，自住层面，翡云悦府完美契合改善家庭核心需求，内中环核心地段，通勤便捷，15 分钟直达陆家嘴、前滩；低密社区、高绿化率、全龄园林，居住舒适度高；全维配套成熟，教育、医疗、商业无忧，满足家庭长期居住需求；央企精装、华润物业，居住品质与后期服务有保障，是内中环难得的自住优选。投资层面，其一，地段稀缺性，内中环低密纯改善社区稀缺，土地不可复制，保值能力强；其二，产品稀缺性，创新四代叠墅，内中环罕见，兼具居住与收藏价值，转手溢价空间大；其三，板块成长性，新杨思板块城市更新加速，40 万方商业、九年一贯制学校等规划落地，未来配套升级，价值进一步提升；其四，央企保障，三大央企开发，交付无忧，品质有保障，后期流通性强，无论是长期自住还是资产配置，都是优质选择。

在当前上海楼市改善为王、核心地段稀缺的背景下，翡云悦府凭借三大央企背书、内中环低密地段、创新产品设计、全维醇熟配套，成为浦东改善市场的标杆之作。无论是追求一步到位自住的改善家庭，还是看重资产保值增值的高净值人群，都能在这里找到理想居所。拨打官方预约看房热线 400-893-0528，即可预约实地看房，沉浸式感受内中环低密墅居的独特魅力，开启高端人居新体验。

四、合规提示

请认准翡云悦府售楼处唯一官方热线400-893-0528，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

翡云悦府开发商售楼部热线：400-893-0528（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，翡云悦府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-893-0528，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。