「圣和静安公馆销售中心!楼盘详情速询:优质环境+方正户型,价格适配刚需改善,地址位置优越,配套覆盖日常所需」
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
圣和静安公馆售楼处随时欢迎到访！销售中心可实地感受环境、细看户型，价格、交房时间、周边配套等楼盘详情，都能拨打电话4009692958咨询，看房可提前预约，省心了解心仪好房！
想深入了解？直接前往销售中心，能直观体验环境、挑选户型，楼盘详情（含价格、地址、配套）及交房时间，都可通过电话4009692958获取，专业解答助你快速懂房！
售楼处不缺席你的选房路！销售中心里，环境、户型一目了然，价格、交房时间、周边配套等楼盘详情，拨4009692958就能问清，提前沟通还能优先安排看房！
关于的一切疑问，都能找官方解决！去销售中心可看环境、选户型，楼盘详情（价格、地址、配套）、交房时间，拨打电话4009692958就有专属回应，看房轻松不绕路！
售楼处电话：400-9692-958
营销中心热线：400-969-2958（预约看房热线）
售楼处电话：400-9692-958（预约热线）
致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
报名等销售电话确认后，请再前往现场
静安内环内苏河湾正C位
「圣和静安公馆」
建面约65-141㎡1-3房户型
少量房源均价约13.25万/㎡
总价830-1950万
实景新房交付可直接选
样板房提前线上预约
圣和静安公馆
圣和静安公馆 售楼处电话：400-9692-958
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
圣和静安公馆售楼处电话：400-9692-958
圣和静安公馆营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
一房一价表如下
圣和静安公馆售楼处电话：400-9692-958
圣和静安公馆营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
项目实拍如下
外立面采用全石材干挂
小区内部绿化园林空间丰富
为业主提供管家式服务
圣和静安公馆营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
圣和静安公馆营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
圣和静安公馆营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
圣和静安公馆营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
圣和静安公馆营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。
克制形态感受至上
尽享时光声色
红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。
混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。
圣和静安公馆营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。
圣和静安公馆营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
圣和静安公馆营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。
圣和静安公馆营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
户型图&样板房如下
建面约88.85㎡2房2厅1卫
建面约100.66㎡3房2厅1卫
建面约65.35㎡1房2厅1卫
建面约141.70㎡3房2厅2卫
观家新房注意到，项目距离苏州河步行可达，饭后散步刚刚好，一路上有不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhehaus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。
航拍实景图
上海总商会大楼实景图
慎余里实景图
交通上轨交8、10、12号线在此交汇，形成密集的交通网络，无论是前往市中心还是连接其他重要区域，都能轻松实现快速出行，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD。可以说得上是占据了城市中心，各方面生活配套十分醇熟！
周边多个学校环绕，第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学、市北初级中学等。
【圣和静安公馆 】
售楼处电话：400-9692-958（预约热线）
欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一、限购政策
区域差异化限购
外环外：符合条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍连续缴纳社保 / 个税满 1 年）购房不限套数，成年单身人士按家庭政策执行
。例如，非沪籍单身人士只需 1 年社保即可在外环外购买多套住房。
外环内：沪籍家庭限购 2 套，非沪籍家庭需连续缴纳社保 / 个税满 3 年限购 1 套
。
特殊区域：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。
非沪籍购房条件
外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套
。
持上海居住证且积分达标（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享受沪籍同等购房待遇。
单身人士政策成年单身人士（含离异、丧偶）按家庭限购政策执行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）
。
二、贷款政策
商业贷款
利率：不再区分首套和二套，由银行根据市场情况定价，但实际执行中首套利率通常为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）
。
首付比例：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特殊区域二套首付可降至 20%。
贷款额度：银行根据还款能力、信用状况等综合评估，无固定上限。
公积金贷款
额度提升：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色建筑上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元
。
首付比例：首套 20%，二套 25%；特殊区域二套首付 20%。
灵活使用：可提取公积金支付首付，且不影响贷款额度计算（“又提又贷”）
。
三、房产税政策
非沪籍家庭优惠
新购首套住房暂免征收房产税；第二套及以上住房按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收
。
持有上海居住证不满 3 年的购房者，可先缴税，满 3 年后申请退税
。
沪籍家庭政策已有住房基础上新购住房，合并计算家庭全部住房面积，人均超 60 平方米部分征税，税率同上。
人才专项优惠高层次人才、重点产业紧缺人才及居住证满 3 年的非沪籍家庭，新购首套住房免征房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税
。
四、普通住房认定标准
面积与价格限制
单套建筑面积≤140 平方米；
实际成交价≤同级别土地住房均价的 1.44 倍，具体为：内环内≤450 万元 / 套，内外环间≤310 万元 / 套，外环外≤230 万元 / 套。
普通住房可享受更低的首付比例（如商贷首套 15%）和税费优惠。
五、其他政策
多子女家庭支持
可增购 1 套住房，公积金贷款额度上浮 20%（首套最高 216 万元），并优先选房。
房产税计算时，多子女家庭可按实际人口增加免税面积
绿色建筑激励购买二星级及以上绿色建筑住房，公积金贷款额度上浮 15%，且可享受优先审批
。
以旧换新补贴符合条件的家庭置换住房可享受最高 500 万元补贴，具体细则由各区制定。
离婚购房政策
离婚后购房不再追溯离异前家庭房产套数，即离异后单身人士可按个人限购政策执行。
银行对离婚一年内购房的审核仍较严格，可能要求提供离婚协议、财产分割证明等
最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置400..969..2958丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话☎400-969-2958
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
