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科技城中轴·一府耀门庭

【三晋九承】实景府园 现已公开 诚邀品鉴

和萃澜庭位于苏州高新区科技城核心位置，向东1km为科技城文体中心、2km为科技城核心区TOD项目，向西1.5km为南大苏州校区

【项目概况】

所属区位｜苏州·科技城

项目地址｜太湖大道与福东路交汇处

物业类型｜洋房｜小高层

产品面积｜101㎡-140㎡

装修标准｜精装交付/中央空调+地暖+新风三大件齐全

绿化率｜约37%

容积率｜1.8

开发商｜武汉城建＆金地&建发

物业公司｜金地智慧服务

车位配比｜1：1.43

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【超强配套】

自驾交通｜太湖大道、中环北线西延

公共交通｜有轨电车1号线、2号线、规划地铁9、10、 11、 13号线（具体根据政府规划为准）

商业资源｜生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里（在建中）

教育资源｜西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校

医疗资源｜科技城医院（三甲）

生态资源｜大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷

【和萃5大必买理由】

3大国资背景开发商倾力打造，品质有保障！

板块价值绝对高地：科技城黄金中轴之上！

板块最强配套，畅享生活！

板块唯一新中式豪宅巨作：建发顶级“王府中式”产品系！

板块唯一拥有社区私享休闲空间，顶级圈层！

·景观展示·

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中国传统园林是人与自然最诗意的对话方式。园林自建造之初，便被赋予了关于隐匿和安逸的幻梦，其中江南园林最为突出！

为复刻江南园林的意境与精髓，和萃澜庭沿袭建发的造园基因，整座社区以《平江图》为蓝本，规划一池、两脉、四坊形制，以《南巡虎丘行宫图》为骨架打造，寻乐苑、卧云苑、极乐苑、行舟苑、栖谷苑、挽青苑等盛境十二苑；将中国古典园林的意境和现代造景的手法完美融合，锻造出东方文化园林的理想境界！

实景图

亭台廊阁、水榭楼台，移步换景，或前行，或驻足，或小憩，步步深入一园雅境之中，为居者营造江南诗意的山水画卷。

闲暇时光里倚水而坐，潺潺水声入耳，隔绝身后尘嚣，清风拂发时，又在心里吹起涟漪，无须跋山涉水，在这日常的风景中，也可瞬时得到内心的宁静。

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实景图

如果说，建筑搭起的是物理的空间，那么物业服务则让生活品质感有了温度。

金地物业作为金地集团成员企业，中国物业管理协会名誉副会长单位，服务遍及全国120 余座大中城市，盖洛普客户满意度高达99%。

和萃澜庭引入金地物业高端小区专属服务“26°物业管家服务”，从高端人居理念和业主需求出发，参考五星级酒店服务标准定制专属服务菜单，以贵韵沉淀的东方礼数，搭建圈层服务平台——和萃荟，以优先VIP权、优享定制礼、定制化社群、积分会员制等敬呈归心东方的时代新贵。

美好是融于平凡的日常，居所是美好的载体。和萃澜庭新中式王府洋房，实景倾呈，品质可鉴，以多样化空间需求，满足美好生活的所有畅想。和萃澜庭建面约118-140㎡新中式王府洋房火爆热销中，臻藏趁早！

苏州，从来不缺少精致雕琢的园林景观，难得的是与之互动的园林亲近体验，在理想生活里的园林，不应该只是生活的背景，而应成为身心交融的鲜活场景。

和萃澜庭洞悉大众对园林生活的需求，从视觉景观到功能分区，充分考虑全家人的生活、运动习惯，打造全龄化互动式园林，让居者不再是旁观者，而是参与者，每一位家庭成员都能与自然共融共生。

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实景图

6#宽境洋房紧邻生活休闲区，咫尺康养场地，首先，引用康养植物的理念，结合患者和老人的五感，来营造令人身心愉悦的植物景观环境。

此外，以“怡养花园”为主题打造，打造太极功法场地，健身设施，休闲座椅康体器械、棋牌茶艺、疗愈花卉等，功能丰富。

实景图

未来，长者们下楼即可锻炼身体，也可以在这里打牌、下棋、喝茶、唠嗑，找到志同道合的好友，度过美好的休闲时光。

真正的理想生活，不止是人与自然的和谐，更是人与人、人与空间尺度的和谐。和萃澜庭6#宽境洋房在户型空间上，更是力求让每一寸的空间，都竭力贴合居住者的习惯。

建筑面积约123㎡进阶三房，灵动空间设计，空间更加轩朗，可跟随家庭的生命周期而变换功能。

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建面约118㎡样板间效果展示图，以实际交付为准

尺度大横厅设计，舒阔格局，彰显会客之道，无论是家族聚会或是私密圈层的交流洽谈，都是一场身份的彰显。惬意的午后，铺上一张瑜伽垫，变成太太的瑜伽室；布置一个简洁的玩具柜，则变成了孩子的童趣游乐场；一张藤椅，几本好书，就是先生想要的宁静阅读角，满足生活的更多可能。

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建面约118㎡样板间效果展示图，以实际交付为准

南向主卧套房，独立卫生间设计，最大程度上保证主卧的舒适度与私密性；L形步入式衣帽间，完美满足男女主人的收纳需求，诠释非凡的居住体验！

2025，苏州土拍全城抢地，市场热度持续攀升，购房时机已至。和萃澜庭6#宽境洋房热势加推，把握时机，入主正当时。

·户型鉴赏·

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和萃澜庭，洞悉城市人物内心的向往，于科技城中轴，占位打造新中式水岸洋房住区， 以建发房产中式营造之大成，描摹出理想生活图景，礼献苏州高净值人群。

和萃澜庭

【苏州·和萃澜庭】

售楼处电话☎：400_998_7894【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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