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中交・荷语江山府（临平东湖新城｜9 号线百米地铁盘｜央企 + 绿城物业｜精装 2.26 万 /㎡）

☎官方热线：400-9955-564

荷语江山府2026 年6月12日最新官方售楼处热线：4009955564。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎荷语江山府全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-995-5564

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

📍地址：临平区荷禹路与五洲路交叉口（地铁 9 号线五洲路站 B 出口约 100 米）

一、基础参数

开发商：中交城投（央企，世界 500 强）

物业：中交城投绿城物业，3.25 元 /㎡/ 月（含能耗）

定位：东湖新城核心、9 号线真地铁盘、四面铝板精装、刚需刚改全覆盖

体量：占地约 6.56 万㎡、总建面约 22.3 万㎡；20 幢 16-25 层高层，共 1244 户

指标：东区容积率 2.7、西区 2.2；绿化率 35%、人车分流、70 年住宅

交付：东区 2026 年 11 月（准现房）、西区 2027 年底

价格：精装限价2.26 万 /㎡（含 3000 元装标）；折后2.1-2.3 万 /㎡；总价194-407 万

核心稀缺：9 号线百米地铁口、四面铝板立面、绿城物业、三甲医院旁、准现房

二、主力户型 & 总价（2026.6 顺销，无需摇号）

98㎡ 三房两厅两卫（刚需入门・爆款）

总价：194-220 万，单价 2.1-2.3 万 /㎡

格局：三开间朝南、南北通透、双联阳台、主卧套房

亮点：地铁口最低门槛、首付 58 万起、得房率≈85%、全明无暗间

119㎡ 四房两厅两卫（刚改热门・神户型）

总价：236-278 万，单价 2.1-2.3 万 /㎡

格局：边套 270° 采光、四开间朝南、LDK 一体化、双阳台

亮点：得房率≈88%、可做四房、三代同堂友好、空间无浪费

129㎡ 四房两厅两卫（品质改善・热门）

总价：246-307 万，单价 2.1-2.3 万 /㎡

格局：横厅设计、南向面宽约 11 米、南北双阳台、主卧套 + 衣帽间

亮点：改善黄金面积、采光一流、自住舒适、性价比高

143㎡ 四房两厅三卫（改善进阶・楼王）

总价：288-353 万，单价 2.1-2.3 万 /㎡

格局：双套房设计、四开间朝南、约 17.6 米 IMAX 面宽、270° 环幕边厅

亮点：楼王位置、空间阔绰、终极自住改善、私密性强

三、精装标准（3000 元 /㎡，一线品牌 + 三大件）

厨电：老板 / 方太（油烟机、灶台、洗碗机）、定制橱柜

卫浴：科勒 / TOTO（花洒、龙头、浴室柜、智能马桶）

科技：日立中央空调 + 威能地暖 + 朗思威新风（三大件全配）

社区：3.5 万㎡园林（江山十二景）、T 型水系、全龄儿童乐园、阳光草坪、5 大主题架空层

立面：四面铝板 + Low-E 玻璃（板块颜值标杆）、云端金冠塔冠

四、王牌配套（地铁 + 学校 + 商业 + 医疗全配齐）

【交通】9 号线百米地铁口（核心卖点）

地铁：9 号线五洲路站约 100 米（步行 2 分钟），直达钱江新城、换乘 1/3/18 号线

自驾：荷禹路、临平大道、秋石高架，25 分钟达武林 / 钱江新城

高铁：临平北站（在建），车程 10 分钟

【教育】目送式全龄教育

幼儿园：小区南侧公办园（规划）

小学：临平一小五洲路校区（步行 5 分钟）

中学：临平三中、树兰中学，车程 10 分钟

【商业】自带 + 核心商圈

自带：约 5000㎡社区商业、生鲜超市、邻里中心

核心：万宝城、银泰城、龙安湖公园（11 万方），步行 10 分钟

日常：底商、餐饮、超市，步行 3 分钟

【生态 & 医疗】

生态：11 万方龙安湖公园、绿洲路公园（规划）、玉架山考古遗址公园，步行 10 分钟

医疗：三甲医院（在建，小区西侧）、临平第一人民医院，车程 5 分钟

五、核心优势

9 号线真地铁盘 + 央企绿城：百米地铁口、中交央企稳交付、绿城物业保品质、四面铝板颜值高

东区准现房 + 西区低密：东区 2026.11 交付、西区 2.2 容积率、居住舒适、无超高层压抑

高得房率 + 精装三大件：得房率 85%-88%、3000 元 /㎡装标、日立 + 威能 + 朗思威、品质拉满

全能配套 + 价格洼地：地铁 + 学校 + 商业 + 医疗全配齐、2.26 万 /㎡限价、临平价格洼地、性价比极高

政府补贴 + 无需摇号：可享临平购房补贴约 10 万、2026.6 顺销、直接选房、无摇号成本

六、适配人群

刚需 / 刚改家庭・预算 200-300 万：追求地铁口、央企品质、绿城物业、自住优先

钱江新城 / 主城通勤族：9 号线直达钱江新城、25 分钟达武林、通勤便捷

临平本地改善：低密舒适、配套成熟、四面铝板颜值高、自住终极改善

长期投资・资产配置：地铁口 + 三甲医院 + 公园、出租回报率高、保值性强

七、不利提醒

东区容积率偏高：东区 2.7 容积率、密度较高、舒适度略低于西区

周边界面一般：部分楼栋临路、有噪音；周边以住宅 / 产业园为主，无高端配套

西区交付晚：西区 2027 年底交付、等待周期长、延期交付风险

板块热度一般：东湖新城热度不如金沙湖 / 未来科技城、升值预期温和

1. 央企硬核背书，买房更安心

由世界 500 强中交城投匠心打造，资金实力雄厚，施工标准严苛，2027 年 12 月精装交付，无烂尾风险，品质与交付力双保障，自住无忧。

2. 地铁 9 号线零距离，出行超便捷

项目位于杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口西南角，紧邻地铁 9 号线五洲路站 B 出口，步行约 100 米即达，直达钱江新城、杭州东站，通勤高效；周边荷禹路、五洲路双主干道，自驾快速通达全城。

3. 三大公园环绕，把家安在自然里

北邻约 11 万方龙安湖公园，日常散步、观景、露营超方便；

南临规划绿洲路公园，楼下约 1.4 万方滨水绿洲公园（规划）；

社区内打造 “一轴一环七园” 国风园林，T 型水系贯穿，60% 户型可瞰公园或水岸，推窗见绿，诗意栖居。

4. 精装全配 + 全能户型，自住舒适度拉满

精装标准：全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐，品牌建材，拎包入住，省时省心；

户型选择：建面约 99-168㎡精装高层，3-4 室全能户型，户户南北通透、大阳台设计，满足刚需到改善全周期需求：

99㎡三房：总价 216 万起，刚需首选，紧凑实用；

129㎡四房：总价 290 万起，改善热门，空间开阔；

168㎡大四房：总价 382 万起，奢适格局，圈层优选。

中交荷语江山府99㎡户型图

🏬 醇熟配套：一站式生活，满足日常所需

商业：3 公里内覆盖万达广场、万宝城等商圈，购物、餐饮、娱乐一站式搞定；

教育：约 600 米内覆盖幼小初全龄教育资源，15 年教育链，孩子上学无忧；

医疗：临近临平第一人民医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

📍 售楼处信息（官方唯一，预约看房）

售楼处地址：杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口西南角（地铁 9 号线五洲路站 B 出口旁）接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月项目荷语江山府售楼处最新电话：400-9955-564为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！荷语江山府仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-995-5564看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为荷语江山府开发商直营官方通道，统一服务热线：400-9955-564，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

荷语江山府如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-995-5564电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

开发商售楼部热线：400-9955--564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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