中信泰富·玖阅(中信泰富·玖阅售楼处)首页网站-2025中信泰富·玖阅最新房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨 交房时间

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苏州【中信泰富·玖阅】

项目位置：位于苏州吴中太湖新城（吴中）五湖路与龙翔路交汇处，具体为吴中区太湖新城五湖路南侧、移舟街西侧（苏地 2021-WG-62 号地块）。

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开发信息：

开发商：苏州正鑫置地有限公司（中信泰富占股 60%、吴中经开占股 40%）。

开发品牌：中信泰富地产。

规划布局：

建筑类型：包括 17 栋 8 层洋房、2 栋 9 层洋房、3 栋 10 层洋房、15 栋 17 层小高层，共规划 37 栋住宅。

社区规划：B 地块约 9.1 万方，规划有 8 层洋房和 17 层小高。

户型信息：建面约 130㎡、150㎡、186㎡、265㎡。

社区配套：

车位情况：车位数 2013 个，车位比 1:2.2，车位充足。

物业服务：物业为中信物业（自持物业），物业费 3.35 元 /㎡/ 月。

会所设施：配备超 3000 平方米的安缦酒店式超级会所，内有 750㎡豪华室内篮球馆、旋转中信书吧、300㎡私宴厅、全龄段高端健身设施、会客厅等，还设置了智慧学堂、娱乐休闲等多重颐养空间。

交付标准：精装交付，装修标准较高，配备三菱重工中央空调、德国菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统等。

项目特色：

建筑风格：采用石材 + 金属铝板 + 玻璃幕墙的材质组合，形成独特光影镜幕立面效果，南向窗户比高。

景观设计：结合苏州城市自然文化特色，打造 “双轴八景” 景观体验空间。

交房时间：2026 年 03 月

中信泰富·玖阅鸟瞰效果图

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尽管深知这片土地的稀缺价值，中信泰富·玖阅却仍将对低密宜居的追求坚持到底，而且，项目距离太湖直线距离仅500米，拥享城市稀缺的一线湖居资源，结合同频全球顶豪的安缦酒店生活方式，这样的豪宅生活注定不可复制，让人无法拒绝。

NO. 2｜贰

毫米级产品颗粒度细节

苏州教科书级实景示范区

生活的质感，从来都是无法通过图纸传达的。中信泰富·玖阅大手笔直接将未来小区交付之后的实景，提前抽丝剥茧地展现，诚意满满。

项目从设计到选材，每一寸空间使用都是定制化的，全区甄选奢石名材，将细节把控到毫米级，肉眼可见的高昂成本。

1、以“材”制胜，全区甄选奢石名材，于细微处见真章

人们对建筑的欣赏，往往从外立面开始。外立面在一定程度上能折射出一个楼盘的气质。

产品外立面对标国际前沿审美标准，采用石材+金属铝板+玻璃幕墙的材质组合，精工打磨细节，形成独特光影镜幕立面效果，在呈现金属高级质感的同时，实现超高南向窗户比。这样的立面肌理，让每一套房子都变成看得到风景的“城市观景台”。

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中信泰富·玖阅外立面实景图

于细节处见真章，中信泰富·玖阅汲取安缦酒店避世隐奢的设计灵感，打造苏州豪宅市场罕见的约百米的隐奢大门，星级酒店式归家体验，尽显生活尊崇感。

光是入口处两棵全冠移植的名贵迎客松，就价值百万，是项目开发团队跑遍山东、浙江，经过多轮筛选最终选定的。

项目诸如此类的品质细节还有很多，比如地上地下双精装大堂设计，大堂地面采用高端仿石瓷砖，墙面岩板背景墙，整体浅色系的艺术气息，入户空间简约而不失奢华。

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中信泰富·玖阅实景图

电梯厅&电梯同样全部豪华精装，电梯厅采用石材和香槟金色金属线条搭配，配备五星级酒店的皮革包裹扶手，高端雅致的酒店式风格电梯轿厢，顶面石膏板吊顶，归家仪式感拉满。

中信泰富·玖阅实景图

对车库的用心程度，可以用细节狂魔来形容。

车库入口也是未来业主归家的一道亮丽“风景线”，项目车道顶面采用铝制格栅吊顶，配合感应线性灯光的渲染，一扫传统地库的压抑灰暗，尊贵气质一览无遗。

中信泰富·玖阅实景图

车库门厅采用香槟金色铝板和星光灯融合，呈现出星空顶的效果，精致考究，熠熠生辉。

地库选择了深灰色搭配暖色柱体涂料的配色，简约大气，超强耐磨止滑的金钢砂+环氧地坪，经久耐磨，历久弥新，营造宽敞明亮且舒适的泊车环境。

在内部景观打造上，项目结合苏州城市自然文化特色，打造“双轴八景”景观体验空间。

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中信泰富·玖阅实景图

沿着园林小径向前探索，层层变化、错落有致，绿色自然与惬意生活融为一体，行走在其间，便是一场深度的治愈之旅。

四时之景皆不同，一步一景间心境随之变化，推窗即景的景观视野，有着一种“大隐隐于市”之感！

2、超3000平的安缦酒店式超级会所，营造圈层级社交空间

中信泰富·玖阅项目配备市场罕见的超3000平方米的安缦酒店式超级会所，这不仅延续了苏州豪宅对会所配置的趋势，还通过创新和升级，打造了吴中太湖新城迄今为止体量最大、规格最高的全龄式豪宅会所。

会所内配置750㎡豪华室内篮球馆、旋转中信书吧、300㎡私宴厅、全龄段高端健身设施、会客厅等，另外会所内还设置了智慧学堂、娱乐休闲等多重颐养空间。

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中信泰富·玖阅篮球馆实景图

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中信泰富·玖阅恒温泳池实景图

中信泰富·玖阅会所内部实景图

NO. 3｜

186㎡央景楼王全新入市

刷新苏州城市人居天花板

中信泰富玖阅项目以其独特的产品设计和高端定位，成为了苏州豪宅市场的一颗璀璨明珠，项目自入市以来受到市场的一致赞誉！

中信泰富·玖阅项目鸟瞰图

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硬核产品186㎡4室3卫央景楼王全新入市，高端住宅领域的卓越追求！

另外，更令人震惊的玖阅对于户型空间的绝对把控能力，首批产品主推的小高层建面约130-186㎡、洋房建面约186-265㎡真的把苏州千篇一律的户型玩出了新花样，每一款都相当令人心动！

小高层建面约150㎡

四房两厅两卫，高能神户型！

如果我不说，你敢信？这是一个小高层约150㎡的户型？！约91%的得房率，以及南向约0.48的超大窗墙比，尺度空间足以媲美市面上约170㎡甚至180㎡的产品！

约150㎡样板间实景图

整体格局方正南北通透，做到了4房2厅2卫、3个房间朝南，即使三代同堂也可满足其居住需要。

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5开间朝南，全明无暗卫；南北全飘窗设计，全屋近10个采光面，通透性、空气流动性相当可观。

在玖阅这一户型内，可以实现约5.6米的超级横厅、8.6米双联观景阳台、约4.6米宽的超级U型中厨+开放式西厨...仅凭借这些户型参数，就足以在全城同面积段横着走。

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更何况它还增配了独立餐边柜，玖阅的诚意可见一斑。作为市面上拔尖的小高层户型，整体居住舒适度称得上遥遥领先。

并且，它还是目前板块较为稀缺的户型，在全面大平层化时代，150㎡能做到经典四房改善，这个面积段实属难得。能以相对轻松的门槛，同享吴中太湖新城唯一低密洋房住区的居住品质和高端圈层，从这一层面来看性价比无敌了！

洋房·建面约186㎡

四房两厅三卫，双套房设计，尺度逆天！

再看洋房建面约186㎡的产品，一梯一户、4房2厅3卫设计，舒适度远超同等面积产品！

南向面宽达到逆天的约16米，光是这个面宽，就足以让建面约186㎡户型直接封神！再加上约55㎡LDKB一体化空间，连接面宽约9米的南向观景阳台、霸气的3.15米层高，大宅气度妥妥地拿捏！

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精致中西双厨+独立岛台，厨房联通独立家政间，保证主人的私密；同时做到双套房，各自带独立卫浴，生活的温度感立马显现。

约186㎡样板间实景图

藏品级洋房·建面约265㎡

五房两厅六卫，墅级享受！

这个户型位于整个社区⾸排⾸座，直面景周河一线湖景，享受的水景资源等同于私有，堪称藏品级楼座！

项目首批房源楼幢分布图

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约265㎡产品建筑效果图

一层一户，绝对私密！户型内部更是炸裂：5房2厅6卫的户型格局和升级至顶格的装标，直接将豪宅的功能性、尺度感推向了极致！

它不仅做到了独梯入户，还创新打造“双动线”入户设计。

约22.5米南向面宽+约7米客厅面宽+270°L型环幕阳台+约90㎡无敌LDKB一体化互动区，四个王炸级的参数，让这套豪宅巨作气场全开。

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平权设计之下，每一个空间尺度上都做到了均好，主卧连同主卫的开间都达到4.8米，就连次卧的开间都达到了最大4.2米，放眼整个苏州市场都凤毛麟角。

藏品级洋房·建面约265㎡

五房两厅六卫，墅级享受！

这个户型位于整个社区⾸排⾸座，直面景周河一线湖景，享受的水景资源等同于私有，堪称藏品级楼座！

项目首批房源楼幢分布图

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约265㎡产品建筑效果图

一层一户，绝对私密！户型内部更是炸裂：5房2厅6卫的户型格局和升级至顶格的装标，直接将豪宅的功能性、尺度感推向了极致！

它不仅做到了独梯入户，还创新打造“双动线”入户设计。

NO. 4｜肆

吴中太新正核绝版地段

轻松掌握高浓度全维配套

玖阅项目不仅在产品打造上追求卓越，其周边的教育配套资源同样达到了顶尖水平，可享受从小学至中学的一站式教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求！

项目与华中师大苏州实验小学仅一路之隔，真正意义上实现了目送式教育，家长可以轻松目送孩子上学，无需担心交通安全问题，另外项目距离华中师大苏州实验中学距离项目也很近，这两所学校是吴中乃至苏州的名校担当实力斐然。

中信泰富·玖阅项目区位图

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正着力打造“山水苏州教育吴中”的品牌，实施教育优先发展战略，提升教育竞争力和城市品位。

除教育资源之外，其他城市配套方面也在加速落地，比如中信泰富新经济联合总部湾项目、国太发展数字经济终端产品研发制造基地项目、中建三局科技文化综合体项目、金融街融悦中心、苏州市立医院总院（苏州市太湖新城医院）都在火热建设中。

吴中太湖新城在教育、产业、城建、金融、医疗等多方面加速发展，预示着该区域的人居价值将更加突出，未来将成为苏州乃至更广区域的教育和产业发展高地。

一房一价表

苏州【中信泰富·玖阅】

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房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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