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🔥保利世博天悦🔥

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保利·世博天悦自2024年入市以来，以近240亿销售额印证滨江资产的时代共鸣，而这场关于“江”的叙事并未止步。

近日，3号楼——保利世博天悦·世峯，以“高定艺术楼座”的姿态，为世博滨江最后一线可售临江土地，写下更璀璨的注脚。作为压轴封江之作，3号楼全新换肤级艺术高定样板240㎡「天幕臻境」、252㎡「江幕艺境」陆续亮相。

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重磅预告

建面约252㎡「江幕艺境」全新样板

将于12月6日盛迎全球藏家

上海空中滨江巴比伦花园

敬待莅临品鉴

世博滨江，只此稀缺壹号座席

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保利世博天悦·世峯，以“世”为场域，以“峯”为境界，立于世博滨江，汇聚层峯人物，以高定产品力，回应一个时代的审美与抱负。

作为世博滨江最后一线可售临江住宅，保利·世博天悦3号楼「世峯」坐拥距江80米的首排位置。

早在规划之初，“船尖”所在的首席之位，就为这栋楼预留下了“时代坐标”级所在：北揽陆家嘴天际线，西赏内部“小黄浦江”水景与外部生态公园的永恒级生态视野。

它不仅是地理意义上的“首席”，更从设计之初即被定位为“高定艺术楼座”，由SCDA曾仕乾、LSD葛亚曦、CICADA诗加达等全球大师联袂执笔，从建筑立面、园林景观到室内空间，围绕“静谧与光辉”的设计理念，实现全维度的统一高定，每一寸空间都承载着对“江居最高形态”的探索。

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高定场域，从自然到艺术的系统构建

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世峯的高定，首先始于场域的整体塑造。江、园、树、石皆围绕整栋展开，人自归家始，在行至楼栋的途中，全面沉浸于“艺术归家”。

归家仪式以“引江入园”的水系为脉络，约130米的“小黄浦江”水景，潺湲灵动，与外部的壮阔黄浦江景形断意连，以水带路，营造心境沉淀的静谧旅程。

园林中三重景观与四季植被依自然留白的设计语言而设，数十载红花檵木老桩以揖礼之姿迎宾，威尼斯棕奢石景墙以收藏级工艺打造的流动形态呼应江水意境。

依楼栋而立的，更有中国公共艺术家陈思民定制的《黄浦游龙》雕塑（规划设立中），与社区门口矗立着的双奥艺术家IlkerYardimci定制艺术雕塑《日出东方》互为呼应，以艺术为场域注入永恒精神，为家园注入不朽气韵。

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换肤级艺术高定，细节皆修为

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步入室内，高定从理念落笔于毫米级的细节，古典文化中的美好祝愿融合突破行业标准的顶级工艺，以优雅且奢华、静谧且丰盈的“轻盈”之姿惊艳呈现。

地面以“步步生花”手工拼花地板全屋通铺，复杂工艺源自欧洲古典贵族庄园和教堂，花朵线条柔美拼合，缀以玉兰、石榴、海棠三种金蕊，寓意金玉满堂。

作为室内最大面积存在的墙面，亦全面升级了“皮革质感”的高级工艺，复刻珍珠鱼皮肌理，融合触感美学与环保健康，超越“仿形”，达至“仿生”之境。

室内门选用自缅甸国宝的黄金樟木饰面，如流淌的暖金，结合钢琴烤漆工艺，勾勒出优雅轮廓，流淌高贵光华。

豪宅标配的“奢石”，在这里升级到“顶配”，意大利芬迪白背景墙与巴西潘多拉奢石岛台，以其天然纹理与透光灵性，成为空间中的艺术孤本。

皮革的柔和、木质的温润、金属的冷峻、奢石的高雅，在这里经过设计师之手，以看不见的精准，成就处处完美的细节质感。每一处材质，皆在诉说可触摸的居住艺术。

如果说240㎡「天幕臻境」是为女性审美量身定制的雅柔诗篇，以“轻盈”和“悦己”为理念，用柔和光泽晕染空间肌理，以温润触感包裹日常时光，将艺术级的雅致与柔美刻进每一处细节；那么252㎡「江幕艺境」便是自然与空间的共鸣之作，以空中露台为媒介，让江风穿堂、霞光入户，将江景的壮阔与露台的静谧融为一体，勾勒出江与空间沉浸式互动的极致氛围感。

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高亿元楼栋，圈层与资产的共识

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世峯不仅是一处居所，更是一个圈层的临界标识。

套均4000万起的资产门槛，筛选出全球顶尖藏家、大国运营者与金融决策者。

随着1.2亿顶复的神秘落槌，6套亿元级顶复房源悉数告罄，印证了市场对世博滨江的板块价值、国际滨水生活的先锋之姿与保利产品力的高度共识。

这里是大国至奢的纯粹圈层场，也是人与景、与城市资源深度整合的未来生活范本。

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持续创新，交付之上的价值升维

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在世博滨江这片持续进化的土地上，保利始终以超越市场预期的标准推进产品迭代。

历经超过15套实景样板的持续钻研与焕新，不断突破产品力的边界，只为兑现“时代藏品”的承诺。

此次「世峯」的全面升级，不仅为市场树立高端住宅的新标尺，为城市留下可传承的建筑符号，更为始终信赖保利的挚友们，献上一处匹配其眼界与格局的终极居所。

保利世博天悦·世峯，不仅是交付一栋建筑，更是交付一种境界——整合城市资源、自然景观与人文艺术，敬献那些站在时代峯层的人。

于此，生活不再是日常的重复，而是与同频者共谱的时代传奇叙事。

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滨水壹号之作，收官滨江之藏

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世博滨江最后可售的一线江景土地，仅80米亲江距离，正在步入终章。

保利世博天悦·世峯，以高定之名，为时代人物保留入主观江的臻贵机遇。这不仅是对稀缺资源的占有，更是与同侪共赴一场关于未来、圈层与传承的深远对话。

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一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。