招商时代潮派官方售楼处·户型图·房价·容积率·绿化率·物业·交通配套·招商时代潮派官方热线@2026.5.25住建发布

招商时代潮派官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 25日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

招商时代潮派（松江泗泾｜9 号线 TOD｜央企招商｜刚需 / 刚改为主）

📍地址：松江区泗陈公路与横港公路交叉口（9 号线泗泾站对面，步行约 200 米）

📌定位：9 号线 TOD 地铁盘 + 招商央企开发 + 低密社区 + 自住友好，主打 89-143㎡三至四房，外环外刚需 / 刚改热门选择。

一、基础概况

开发商：招商蛇口（央企，稳健房企）

总占地 / 建面：约 12.9 万㎡ / 约 29.8 万㎡，分两期开发

产品：20 栋住宅（5 层洋房 + 14-18 层小高层），总户数 1261 户

容积率 / 绿化率：2.0（低密）/35%，居住舒适度高

产权：70 年纯住宅

交付：一期 2026.11，二期 2027.08.31，精装交付

物业：招商自持，物业费约 4.5 元 /㎡/ 月

核心亮点：9 号线地铁口 + 自带 12.5 万㎡商业 + 央企品质 + 低密高得房（约 78%）

二、户型 & 价格（2026.5，均价约 5.01 万 /㎡）

总价区间：446-626 万，主力 89-127㎡三至四房

89㎡ 三房一卫（入门刚需）

总价约 446-490 万，三开间朝南，全屋飘窗，得房率高

99㎡ 三房两卫（主力刚改）

总价约 496-560 万，南北通透，主卧套房，双卫，动静分离

101-103㎡ 三房两卫（舒适款）

总价约 510-560 万，格局方正，全明通透，自住友好

125-127㎡ 四房两卫（改善）

总价约 626-728 万，横厅设计，大阳台，适合二胎家庭

精装标准（约 4000 元 /㎡）

中央空调、地暖、新风三大件；厨房洗碗机、主卫智能马桶等

三、核心配套（TOD + 成熟自住）

交通：9 号线泗泾站步行约 200 米，6 站漕河泾、9 站徐家汇；自驾临近嘉松公路、G60 沪昆高速

商业：自带 12.5 万㎡招商花园城（地铁上盖），约 400 米三湘商业广场、大润发，日常购物便利

教育：泗泾小学、泗泾实验学校（九年一贯制）、松江二中集团初级中学（具体以教育局划分为准）

医疗：泗泾医院（二甲）、规划上海九院科技创新园区；约 7 公里三甲医大医院

生态：背靠佘山旅游度假区（辰山植物园、月湖公园），近泗泾公园

四、核心价值与小结

✅9 号线真地铁房：步行约 200 米，直达徐家汇 / 漕河泾，通勤强

✅TOD + 自带商业：招商花园城加持，生活配套成熟，自住方便

✅央企低密社区：招商开发 + 2.0 容积率，洋房 + 小高层，居住舒适

✅总价友好：446 万起，89㎡三房上车，适合刚需 / 刚改

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 25日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

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6站漕河泾 9站徐家汇

9号线泗泾站约50万方超级综合体

450万起TOD新盘

【招商时代潮派】九期已过会！

主推建面约91㎡3房户型

均价50756元/㎡

房源共计133套！

总高16层和18层小高层

预约看房务必线上预约好

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一房一价如下「招商时代潮派」售楼处热线：400-9692-958【预约☎】

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「招商时代潮派」售楼处热线：400-9692-958【预约☎】观家新房注意到，青浦徐泾的新房联动价已经6.4W+，闵行华漕的新房均价已经6.9W+，嘉定南翔的新房均价也已经6W+。

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示意图，仅供参考

而放眼全市范围，500W级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。

「招商时代潮派」售楼处热线：400-9692-958【预约☎】泗泾直线距离人民广场的距离，在这些板块中占据优势。

如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！

示意图，仅供参考

在整个泗泾核心的板块莫过于地铁9号线泗泾地铁站！

「招商时代潮派」售楼处热线：400-9692-958【预约☎】而作为泗泾TOD的配套住宅招商时代潮派，无疑就是4-500万级预算的优选之选！

所以，对于地段、轨交、配套等等都有要求，想要一步到位的小伙伴来说，招商时代潮派堪称错过不再的好机会！

在购房者置业时，看重的配套指标就是地铁。

确实，无论是在新房市场还是二手房市场，地铁房是硬通货，步行进站越近也越受欢迎。而在所有地铁房中最受欢迎的莫过于离地铁站更近的TOD楼盘。

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效果示意图，仅供参考

据贝壳公开数据显示，在市场下行之际，TOD明显比同区域楼盘更加保值！

「招商时代潮派」售楼处热线：400-9692-958【预约☎】比如莘庄TODTOWN天荟，成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡，同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。

示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月

「招商时代潮派」售楼处热线：400-9692-958【预约☎】再如徐泾万科天空之城四期，巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约35.6%！

「招商时代潮派」售楼处热线：400-9692-958【预约☎】然而同区域地段更好的中核锦悦府，巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交，对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经“破发”！

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示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月

而招商时代作为一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。

「招商时代潮派」售楼处热线：400-9692-958【预约☎】从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能便捷直达！

另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海繁华地段。

换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。

「招商时代潮派」售楼处热线：400-9692-958【预约☎】招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。

效果示意图，仅供参考

首先就是项目自带的约18.5万方商场。

在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。

曹路招商花园城实景

泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。

同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

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效果示意图，仅供参考

在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。

效果示意图，仅供参考

「招商时代潮派」售楼处热线：400-9692-958【预约☎】除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。

直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。

实景图，图源网络仅供参考

医疗方面，在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。

根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。

另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

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泗泾医院效果图，仅供参考

在教育方面，周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。

周边还要新增1所九年制学校和2所完中，原有的松江四中也将进行大升级。

其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。

（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）

松江四中实景图，仅供参考

「招商时代潮派」售楼处热线：400-9692-958【预约☎】在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，对于人居当然也是苛刻的。

招商时代潮派以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。

效果示意图，仅供参考

社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。

「招商时代潮派」售楼处热线：400-9692-958【预约☎】此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

多元景观，自然森系生活体验

「招商时代潮派」售楼处热线：400-9692-958【预约☎】项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。

四大架空层，自家楼下的泛会所

「招商时代潮派」售楼处热线：400-9692-958【预约☎】招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。

产品方面，招商时代潮派预计首开建面约89-123㎡全装修3-4房，联动价51100元/㎡。

效果示意图，仅供参考

户型方面，招商时代潮派也有很多亮点：

建面约89㎡3房东边套主卧配置约270°双向采光飘窗、S墙设计；

建面约99㎡B户型客餐厅配置超大尺度横厅，全卧室飘窗就连主卫也配置了一个飘窗；

建面约123㎡4房四开间朝南搭配一个巨幕横厅。

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全套户型图如下：

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招商·时代潮派带来新风、地暖、空调三大件，带来全天候的舒适体感与清新空气，为家人的健康保驾护航；除了洗碗机在内的厨房三件套，更是贴心引入集成线性凉霸，让每一次下厨都成为一种享受；

卫浴双智能马桶（2卫户型），让生活智享洁净；主卫美妆冰箱，更为爱美的女主人带来精致体验；而玄关入口处精致的花纹、质感的背景墙、优雅的弧形吊顶、典雅的人字拼地板……无一不彰显着惬意质感。

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招商时代潮派售楼处电话：4009692958【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-969—2958官方售楼处地址400-969-2958，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Office Phone: 400 969 2958 [Developer Sales Center Hotline] Official Marketing Center Hotline 400-969-2958 Official Sales Office Address 400.969.2958, Comprehensive Introduction of Real Estate Projects, This Phone Provides Online Appointment Sales Phone Numbers for Developers, Comprehensive Introduction of Real Estate Projects (Including Real Estate Introduction, Average Price, Housing Price, Existing Houses, Future Houses, Villas, Duplex Villas, Large Flats, Price, Real Estate Address, Floor Plan, Traffic Planning, Record Price, Record Name, Project Support, Model Room, Opening Time, Subscription Time, Real Estate Details, Sales Office Phone, Latest News, Latest Details, Surrounding Support, One Room One Price, Latest Progress and Other Details Consultation) Real Estate Details丨Price丨More Discounts丨Don't Miss the Opportunity丨Welcome to Call丨Sincerely Invite to Taste! Sales Office Location丨Special Price House丨Worker Discount House丨Remaining Houses丨Floor Plan丨Latest News丨Disclaimer: The content of the article is integrated from the Internet and is only shared. The copyright belongs to the original author! If there is any infringement, please contact us and we will deal with it as soon as possible. If you have any questions, please call us for consultation. We provide professional one-to-one warm service, allowing you to buy a house with a professional eye.

关于【招商时代潮派】官方唯一认证服务渠道的公告

尊敬的客户：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：

一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。

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三、风险提示

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特此公告。

【招商时代潮派】

2026年5月25日