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保利虹桥和著（嘉定江桥・北虹桥核心・14 号线 200 米・央企保利・无积分）

☎官方预约热线：400-9955-564（2026.6 顺销，无积分、验资可看）

保利·虹桥和著官方售楼处电话为400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利·虹桥和著官方售楼处电话：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

保利·虹桥和著售楼中心营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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保利·虹桥和著项目于2026年5月正式更新电话服务渠道，✅✅保利·虹桥和著售楼处电话：400_8266_670✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

保利·虹桥和著官方认证统一热线（四端直连）

✅保利·虹桥和著售楼处电话：400-9955-564（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅保利·虹桥和著开发商电话：400-9955-564（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利·虹桥和著展示中心电话：400-9955-564（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利·虹桥和著售楼处电话：400-9955-564重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，✅✅保利·虹桥和著售楼处电话：400-9955-564✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年6月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以保利·虹桥和著400-9955-564热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅保利·虹桥和著售楼处电话：400-9955-564✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

保利·虹桥和著预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：保利·虹桥和著官方售楼处电话400-9955-564（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

📍地址：嘉定区开泰路 788 弄（14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米）

一、基础参数

开发商：保利发展 + 上海地产集团（央企保利，和著系上海首作）

定位：北虹桥核心（北虹之星）、14 号线地铁口、双轨交规划、改善型精装、无积分

体量：占地约 2.76 万㎡、建面约 10.28 万㎡；8 栋 17-18 层小高层，共 598-652 户

指标：容积率 2.5、绿化率 35%、车位比 1:1.25、人车分流、70 年产权

物业：保利物业，5.4 元 /㎡/ 月

交付：2026 年 12 月精装交付

价格：备案均价5.4-5.7 万 /㎡，总价 530 万起，主力 550-680 万；四房 680-750 万

核心稀缺：14 号线始发站 200 米、嘉闵线在建、上师大九年制学校、一梯一户、无积分

二、主力户型 & 总价（2026.6 在售）

94㎡ 三房两厅两卫（入门改善・三开间朝南）

总价：530-580 万，单价 5.4-5.7 万 /㎡

格局：17-18 层小高层、一梯两户、三开间朝南、约 9.7 米面宽、LDKB 一体化、主卧套房

亮点：北虹桥最低门槛三房、无连廊、动静分区、自住友好

104㎡ 三房两厅两卫（爆款改善・飞机户型）

总价：550-680 万，单价 5.4-5.7 万 /㎡

格局：飞机户型、3.7 米横厅、主卧套房（独卫 + 飘窗）、一梯一户、全屋飘窗

亮点：空间感强、私密舒适、二胎家庭首选、得房率 75%-78%

128㎡ 四房两厅两卫（旗舰改善・四开间朝南）

总价：680-750 万，单价 5.4-5.7 万 /㎡

格局：四开间朝南、约 13 米超大面宽、LDKG 一体化、南北双阳台、全屋 7 个飘窗、主卧套房

亮点：三代同堂、终极改善、采光绝佳、南北通透、私密性强

三、精装标准（改善高配・三大件齐全）

空调：日立中央空调

新风：日立新风系统

地暖：威能地暖

厨卫：唯宝洁具、方太厨具、摩恩龙头

细节：全屋壁纸、实木复合地板、智能门锁、入户玄关柜、全屋飘窗

社区：160 米中央景观轴、全龄活动区、邻里商街、人车分流

四、周边配套（北虹桥芯・双轨交 + 全龄教育）

【交通】14 号线 200 米 + 嘉闵线在建

地铁：14 号线封浜站（始发站）步行 200 米，30 分钟直达静安寺、45 分钟到陆家嘴；嘉闵线（在建，2027 通车），3 站到虹桥枢纽

自驾：曹安公路、京沪高速、沈海高速，15 分钟达虹桥枢纽、20 分钟达市区

【商业】万达 + 天街双核心

核心：自带 2000㎡邻里商街；江桥万达（3.5km）、龙湖虹桥天街（5km）、南翔印象城（3.5km）

周边：万佛寺商圈（规划 7.6 万㎡）、1.4 万㎡社区商业（规划）

【教育】上师大九年制（规划）+ 现有公立

优质公立：封浜小学、嘉二实验学校

规划名校：上师大附属九年一贯制学校（1km，2028 招生）

私立：国际特色民办学校（规划）

【生态 & 医疗】

生态：社区中央景观轴、周边规划公园

医疗：社区卫生服务中心、嘉定区中心医院（三甲）、上海儿童医院（三甲）

五、核心优势

双轨交地铁口・始发站红利：14 号线 200 米、始发站有座位、嘉闵线在建、3 站到虹桥、通勤便捷

央企保利・无积分门槛：央企品质、保利物业、无积分、验资可看、刚需改善友好

北虹桥核心・城市更新：北虹之星标杆、1400 亩商务研发区 + 1100 亩居住区、产业人口导入、升值潜力大

上师大名校・教育无忧：规划上师大九年制、现有公立配套、全龄教育、自住家庭首选

一梯一户・高得房率：小高层、一梯一户、得房率 75%-78%、全屋飘窗、空间利用率高

六、适配人群

市区 / 虹桥通勤改善：预算 500-750 万，工作在静安寺、陆家嘴、虹桥，地铁 30 分钟内、改善自住

看重教育的二胎家庭：需要三房 / 四房、上师大九年制规划、全明通透、高得房率

北虹桥 / 江桥地缘客：居住 / 工作在江桥、嘉定，看重地铁、教育、商业配套

投资出租：双轨交 + 产业导入、租金回报稳定、地铁房保值、升值可期

七、不利提醒

单价偏高：5.4 万 /㎡起，门槛高于远郊，刚需压力大

周边界面一般：部分区域在建，成熟度一般，需等待发展

交房时间偏晚：2026 年底交付，需等待半年以上

物业费高：5.4 元 /㎡/ 月，高于普通小区，持有成本高

户型选择少：仅 94-128㎡三至四房，无小户型，纯改善定位

地块四至：东至骏达路、南至童家桥路，西至开泰路，北至绿华浦。

地块面积：27600平方米，容积率为2.5，建面约6.89万平方米。项目规划设计方案已公示，拟建8幢18层高层住宅。

交通配套： 地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到500米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。

地块周边轨交站点示意图

自驾方面： 地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。

商业配套： 地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。

江桥维乐城

医疗配套： 地块以东约2km有嘉定区江桥医院，地块西北方向约700米有江桥社区卫生服务中心

教育配套： 地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。

保利·虹桥和著

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