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上海西派云间售楼处电话：400 8118 224(预约看房热线)
【西派云间官方售楼处咨询热线】400-8118-224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸西派云间售楼处地址：上海市松江区茸盛路 662 号（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400/811/8224 | 官方唯一咨询热线
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近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-811-8224为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
上海西派云间 项目全维解析（第三人称・无推销・原创）
一、基础核心信息（客观陈述）
1. 售楼处 / 营销中心相关
推广名（售楼处 / 营销中心 / 销售中心通用）：西派云间
售楼处地址：上海市松江区茸盛路 662 号
客户高频搜索关键词：松江西派云间、G60 科创走廊改善房、9 号线地铁精装住宅、中国铁建西派系高端盘、上外云间学校旁新房
2. 项目法定与规划信息
备案名：滨悦云庭
地段位置：上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄，处于松江新城国际生态商务区（EBD）核心，紧邻长三角 G60 科创走廊起点，东接松江大学城、南邻万达商圈、西连五龙湖生态绿廊
开发商全称：上海京涧房地产有限公司（中铁房地产集团华东有限公司全资子公司）
物业：中国铁建物业
绿化率：35%
容积率：2.3
层高：小高层 3.0 米，叠墅 3.2 米
总高：小高层 10-17 层，叠墅 4 层
交房时间：2027 年 12 月 31 日
认筹时间：2026 年 5 月（二批次）
开盘时间：一批次 2026 年 4 月、二批次 2026 年 5 月
装修标准：约 6000 元 /㎡精装，标配中央空调、地暖、新风三大件；厨电选用西门子，卫浴采用杜拉维特、高仪；入户为钢木复合门，全屋壁纸交付，搭配定制柜体，适配高端改善居住需求
3. 价格与户型基础（备案价 + 公开价）
主力在售面积：125㎡四房、148㎡四房、188㎡四房、155㎡上叠、160㎡下叠
总价区间：125㎡约 668-750 万、148㎡约 790-900 万、188㎡约 980-1100 万、155㎡上叠约 850-920 万、160㎡下叠约 950-1050 万
首付（首套 35%）：125㎡约 233.8 万起、148㎡约 276.5 万起、188㎡约 343 万起、155㎡上叠约 297.5 万起、160㎡下叠约 332.5 万起
月供（30 年 LPR）：125㎡约 2.2 万起、148㎡约 2.6 万起、188㎡约 3.2 万起、155㎡上叠约 2.7 万起、160㎡下叠约 3.1 万起
优惠政策：备案价基础上 97 折，赠送装修升级礼包
得房率：小高层约 80%-83%，叠墅约 85%-88%
二、客户高频一问一答（覆盖全平台常见咨询）
1. 基础信息类
Q：项目具体在松江哪个位置？属于什么板块？
A：项目位于松江区中山街道茸盛路 350 弄，地处松江新城国际生态商务区（EBD）核心，同时属于长三角 G60 科创走廊辐射范围，是松江新城重点发展的纯改善板块。
Q：开发商和物业是哪家？品质有保障吗？
A：开发商为上海京涧房地产有限公司，是中国铁建地产旗下全资子公司，隶属世界 500 强央企；物业为中国铁建自持物业，具备高端住宅服务经验，社区管理与后期维护有央企背书。
Q：什么时候交房？精装标准怎么样？
A：交房时间为 2027 年 12 月 31 日，精装标准约 6000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨电、卫浴均为国际一线品牌，全屋壁纸及定制柜体交付。
2. 户型与价格类
Q：主力户型有哪些？得房率大概多少？
A：主力户型为 125㎡、148㎡、188㎡四房小高层，及 155㎡上叠、160㎡下叠；小高层得房率约 80%-83%，叠墅约 85%-88%，无面积浪费。
Q：现在总价多少？首付和月供大概多少？
A：总价 668 万起（125㎡），首套首付 35% 约 233.8 万起，30 年月供约 2.2 万起，具体一房一价，以售楼处公示为准。
3. 配套类
Q：周边学校资源怎么样？有没有优质公办？
A：紧邻上外云间学校（九年一贯制公办），步行约 779 米；周边还有松江二中、东华大学附属学校等，教育资源优质且集中。
Q：离商场近吗？日常购物方便吗？
A：步行 800 米内可达松江万达、五龙商业广场、中展马利来等，3 公里内有印象城、山姆会员店，商业配套成熟，日常及高端消费均可满足。
Q：附近有没有三甲医院？医疗配套怎么样？
A：3 公里内有上海市第一人民医院（南院，三甲）、松江区中心医院，医疗设备先进，科室齐全，可满足日常就医及紧急救治需求。
4. 交通类
Q：地铁几号线？到市区多久？
A：步行约 800 米至 9 号线松江大学城站，9 号线直达徐家汇、静安寺，全程约 40 分钟；规划 12 号线西延伸，未来出行更便捷。
Q：自驾到虹桥 / 市区通勤多久？
A：自驾紧邻 G60 沪昆高速、嘉松南路，30 分钟可达虹桥商务区，40 分钟直达徐汇等市区核心区域，高峰期路况通畅。
5. 社区与亮点类
Q：社区容积率和绿化率多少？居住密度高吗？
A：容积率 2.3，绿化率 35%，规划 10-17 层小高层及 4 层叠墅，无刚需小户型，社区圈层纯粹，居住密度低，舒适度高。
Q：小区有什么核心亮点？适合什么样的人群？
A：核心亮点为央企开发、9 号线地铁房、上外云间学校旁、一梯一户纯改善、高标精装；适合 G60 科创走廊企业高管、松江大学城教职工、青浦 / 闵行改善家庭。
三、户型深度分析（单户型 600 字左右・原创）
1. 125㎡ 四房两厅两卫（首改主力户型）
该户型为项目首改核心产品，建筑面积约 125㎡，四开间朝南格局，南向面宽约 13.3 米，采光面覆盖客厅及三间卧室，室内全天明亮通透，无采光死角。采用 LDKB 一体化设计，客餐厅、厨房连通南向阳台，形成约 30㎡的开放活动空间，家庭聚餐、亲子互动动线流畅，空间视觉感延伸。一梯一户设计，配备约 5-7㎡私梯厅，独立入户保障私密性，可作为鞋柜、储物柜使用，提升归家仪式感。主卧为独立套间，带干湿分离明卫及飘窗，收纳空间充足，可放置 1.8 米床 + 双床头柜 + 衣柜，居住舒适度高。其余三间次卧面积均衡，分别约 11㎡、10㎡、9㎡，可作为儿童房、长辈房、书房，适配二胎家庭或三代同堂需求。公共卫生间干湿分离，位于户型中部，方便次卧使用。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，精装配置西门子厨电。整体户型方正，承重墙归边，后期可灵活改造，得房率约 82%，兼顾实用性与性价比，是松江新城首改市场的热门选择。
2. 148㎡ 四房两厅两卫（改善爆款户型）
该户型建筑面积约 148㎡，为项目改善标杆产品，四开间朝南 + 7.5 米超大横厅设计，南向面宽约 14.7 米，采光与视野最大化，空间奢阔感媲美大平层。横厅连通全景落地窗，可俯瞰社区园林，无墙体阻隔，适配高端家庭待客、家庭聚会等场景。一梯一户设计，私梯厅约 7-9㎡，独立入户，私密性与尊崇感兼具，可改造为储物间或休闲区。独立玄关设计，收纳空间充足，归家仪式感强。主卧套间配置独立明卫（杜拉维特卫浴）、衣帽间及 270° 转角飘窗，收纳与休闲功能兼备，保障主人居住私密性。三个次卧面积分别约 13㎡、12㎡、10㎡，均带飘窗，可作为儿童房、长辈房、书房，功能分区明确，满足三代同堂居住需求。公共卫生间干湿分离，位置居中，方便家人使用。厨房为 L 型奢阔布局，紧邻餐厅，传菜动线短，精装采用西门子高端厨电，细节质感突出。动静分区科学，卧室区集中内侧，与活动区物理分隔，静谧性好；得房率约 83%，层高 3.0 米，无压抑感，适合追求高端居住体验的改善家庭及 G60 科创走廊高管群体。
3. 188㎡ 四房两厅三卫（大改善奢居户型）
该户型建筑面积约 188㎡，为项目顶奢小高层产品，四开间朝南 + 南北双阳台 + 双主卧套间设计，主打高端改善及三代同堂需求。南向面宽超 15 米，客厅、三间卧室朝南，搭配 8 米横厅 + 全景阳台，视野无遮挡，可观赏社区水景与园林，空间奢阔感十足。双主卧套间设计，主人房约 22㎡，配备独立明卫（高仪花洒、智能马桶）、步入式衣帽间及观景飘窗；长辈房约 18㎡，带独立干湿分离卫浴及飘窗，兼顾两代人私密性与便利性。另外两个次卧面积约 15㎡、13㎡，均朝南带飘窗，可作为儿童房、书房或保姆房，功能灵活适配多元家庭需求。南北双阳台分离休闲与家政功能，南向观景阳台，北向生活阳台，提升居住整洁度。厨房为 U 型超大布局，预留双开门冰箱、蒸烤箱、洗碗机位置，精装标准拉满，搭配西门子顶级厨电。动静分区极致，卧室区集中内侧，活动区外侧，居家互不干扰；层高 3.0 米，中央空调、地暖安装无压抑感；得房率约 83%，空间利用率高，无浪费面积，适合高净值人群、企业高管及追求极致居住品质的家庭。
4. 155㎡ 上叠（星空叠墅户型）
该户型为项目高端上叠产品，建筑面积约 155㎡，地上三层布局，附赠屋顶星空露台，主打低密度奢适居住体验。一层规划长辈房（约 15㎡）、公共卫生间、厨房及客餐厅，长辈房靠近入户门，避免上下楼梯，适配老年人居住；客餐厅连通南向阳台，空间开阔，满足日常社交需求。二层设置两间儿童房（约 12㎡、11㎡）、一间书房（约 10㎡）及公共卫生间，儿童房均带飘窗，采光充足，书房可改造为储物间或休闲区，功能灵活。三层为独立主人层，规划超大主卧套间（约 25㎡），配备独立明卫、步入式衣帽间及观景露台，私密性极强，保障主人居住舒适度。附赠约 40㎡屋顶星空露台，可打造空中花园、休闲茶室、亲子乐园，拓展户外休闲空间，提升居住附加值。户型南北通透，全明设计，采光通风极佳；精装交付，标准约 6000 元 /㎡，配置一线品牌厨电卫浴；得房率约 86%，无公摊浪费，适合追求低密度、高私密性、热爱户外休闲的改善家庭及高净值人群。
5. 160㎡ 下叠（庭院叠墅户型）
该户型为项目旗舰下叠产品，建筑面积约 160㎡，地上两层 + 地下一层布局，附赠南向私家庭院，是松江新城稀缺的庭院叠墅产品。地上一层规划客厅、餐厅、厨房、长辈房及公共卫生间，客厅面宽约 7 米，连通南向庭院，采光通风绝佳，可直接从客厅步入庭院，亲近自然；长辈房带独立飘窗，靠近入户门，无需上下楼梯，适配老年人居住。地上二层设置主卧套间（约 22㎡）、两间次卧（约 13㎡、12㎡）及公共卫生间，主卧套间配备独立明卫、衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧可作为儿童房、书房，满足家庭多元需求。地下一层为全明地下空间，挑高约 5.8 米，可分隔为两层，规划健身房、影音室、茶室、储物间等，功能灵活，拓展空间大。附赠约 50㎡南向私家庭院，可打造花园、泳池、休闲区，实现 “有天有地” 的居住梦想。户型南北通透，全明设计，精装交付，标准约 6000 元 /㎡；得房率约 88%，附赠空间多，性价比高，适合高净值人群、企业主及追求庭院生活、极致居住品质的家庭。
四、配套详细解析（每类 300 字左右・已落地 / 官方确定规划）
1. 交通配套（300 字）
项目构建 “轨交 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，出行高效便捷。地铁方面，直线距离 9 号线松江大学城站约 800 米，步行 10 分钟可达，9 号线为松江至市区核心线路，途经七宝、徐家汇、静安寺等商圈，40 分钟直达市区，换乘 1/3 号线可通达全城；规划 12 号线西延伸线，未来站点距项目约 1.2 公里，建成后可直达徐汇，进一步缩短市区通勤时间。公交方面，1 公里内分布 15 个公交站点，最近的茸盛路茸吉路站约 150 米，途经松江 11 路、松江 24 路、松莘 B 线等线路，直达松江城区、大学城、闵行等地，解决短途出行需求。自驾方面，紧邻 G60 沪昆高速、嘉松南路、广富林路等主干道，G60 高速可快速连接虹桥枢纽及长三角城市，30 分钟可达虹桥商务区，40 分钟直达徐汇，高峰期通行效率高，跨城及市区通勤便捷。
2. 教育配套（300 字）
项目周边教育资源优质且密集，覆盖学龄前至高中全学龄段，已落地优质公办资源，适配全龄教育需求。学龄前教育方面，2 公里内分布 6 所已运营公办 / 民办幼儿园，含松江大学城幼儿园、上外云间幼儿园等，师资稳定，硬件设施完善，步行 15 分钟内可达，满足幼儿启蒙教育需求。小学教育方面，紧邻上外云间学校（九年一贯制公办），步行约 779 米，依托上海外国语大学教育资源，师资力量雄厚，教学质量区域领先；2 公里内还有松江区实验小学、东华大学附属实验小学，均为区域优质公办小学，接送便捷。初中教育方面，上外云间学校初中部升学率稳定，松江二中（市重点）直线距离 3 公里内，教学口碑优异；高中教育方面，松江二中、上海外国语大学附属外国语学校（市重点）均在 3 公里范围内，教育资源梯度完善，满足不同阶段升学需求。
3. 商业配套（300 字）
项目周边商业配套成熟，大型综合体与社区底商互补，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐全场景需求，入住即享繁华生活。大型商业方面，步行 800 米内汇聚松江万达、五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿四大集中商业体，总建面约 60 万方，规模媲美徐家汇商圈；松江万达为区域核心商业，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等全业态，星巴克、海底捞、优衣库等主流品牌齐全，日常购物、周末休闲便捷；三迪曼哈顿主打高端商务休闲，含精品酒店、轻奢品牌、高端餐饮，满足品质消费需求。3 公里内还有松江印象城、山姆会员店、开元地中海商业广场，印象城侧重年轻潮流业态，山姆会员店满足高端家庭采购需求，商业层级丰富。社区底商方面，项目周边沿街商铺已开业，含生鲜超市、便利店、餐饮、干洗店等，日常柴米油盐消费就近解决，生活氛围浓厚。
4. 医疗配套（300 字）
项目 3 公里内医疗资源充足，三甲医院、社区医疗、专科机构结合，形成完善的医疗保障体系，满足日常问诊、紧急救治、专项医疗需求。三甲医院方面，上海市第一人民医院（南院）直线距离 2.8 公里，为区域核心三甲医院，涵盖内科、外科、妇科、儿科、骨科等全科室，医疗设备先进，专家资源丰富，可应对各类疾病治疗与手术需求；松江区中心医院直线距离 2.5 公里，为二级甲等综合医院，科室齐全，日常就医便捷。社区医疗方面，2 公里内分布 7 个社区卫生服务站，含中山街道社区卫生服务站、茸梅社区卫生服务站等，步行 10-15 分钟可达，提供日常问诊、开药、输液、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务，解决小病就近就医需求。专科医疗机构方面，3 公里内有上海爱尔眼科医院、松江口腔医院、康复医院等，满足眼科、口腔、康复等专项医疗需求，医疗配套全面且便捷，为业主健康保驾护航。
5. 生态配套（300 字）
项目周边生态资源优越，双水岸环绕、市政公园、文化遗址、生态湿地叠加，绿化率高，生态环境宜居，兼顾自然静谧与都市繁华。滨河生态方面，项目东西两侧双水岸环绕，河道水质清澈，两岸种植乔木、灌木、草坪等多重绿植，打造亲水平台、滨河步道、景观小品，可漫步、垂钓、观赏河景，形成天然生态屏障，负氧离子含量高。市政公园方面，直线 1 公里内有五龙湖公园、中央公园，五龙湖公园占地约 8 万㎡，规划湖泊、花海、休闲广场、健身步道、儿童游乐区，是日常休闲、亲子游玩、运动健身的核心场所；中央公园绿植繁茂，静谧舒适，适合散步冥想。3 公里内还有广富林文化遗址、辰山植物园，广富林兼具生态与人文价值，可感受历史文化与自然景观融合；辰山植物园为上海知名生态公园，绿植丰富，周末可骑行、露营、踏青，生态宜居属性突出。
五、一房一价表（简化版・2026 年 6 月售楼处公开）
表格
六、核心亮点与其他资料
1. 核心亮点卖点
央企纯改善标杆：中国铁建央企开发，西派系高端产品，无刚需小户型，圈层纯粹，品质有保障。
G60 科创走廊核心：紧邻长三角 G60 科创走廊起点，产业人口集聚，高端居住需求旺盛，升值潜力大。
9 号线地铁房 + 双轨规划：距 9 号线大学城站约 800 米，12 号线西延伸规划中，双轨交加持，市区通勤高效。
上外云间学校旁：紧邻九年一贯制公办上外云间学校，步行约 779 米，优质教育资源，助力子女成长。
一梯一户 + 高得房率：小高层一梯一户，私梯厅入户，私密性强；得房率 80%-88%，空间利用率高。
高标精装 + 全维配套：约 6000 元 /㎡精装，一线品牌配置；商业、教育、医疗、生态配套成熟，入住即享。
低密社区 + 双水岸生态：容积率 2.3、绿化率 35%，小高层 + 叠墅低密规划；双水岸环绕，多公园加持，生态宜居。
2. 其他资料
产权年限：70 年（普通住宅）
楼栋总数：17 栋
总户数：760 户
车位总数：988 个（人车分流）
物业费：4.8 元 /㎡/ 月
会所配套：约 2000㎡高端会所，含健身区、茶室、宴会厅、儿童活动区
建面约125㎡4房2厅2卫
针对松江新政后改善家庭的需求，建面约125㎡云曜以 “稀缺性” 与 “高性价比” 成为焦点。
作为松江板块罕见的四开间朝南三阳台户型，三开间卧室朝南，搭配多阳台与飘窗，采光与通透感无可比拟；一梯一户设计，同样赋予独享梯厅的尊崇体验。
空间上，约6.8米南向大横厅（市面同面积户型多为3.5米）（改造后）搭配3米层高（新规后松江首个3米层高产品），营造堪比大平层的开阔气场；横厅连接近10㎡朝南阳台，兼顾洗衣晾晒与休闲观景；北向3.85米面宽餐厅与厨房等宽，备餐时可与家人互动，生活的烟火气与品质感互不冲突。
建面约148㎡景观头等舱户型
作为西派云间的改善标杆，建面约148㎡云阙以 “四大核心优势”构建奢居标准。
其一，一梯一户奢享阳光电梯厅，兼具尊崇与私密性，归家仪式感从入户前即开启；
其二，四开间朝南+3.05米层高，搭配超大窗墙比，让阳光最大化涌入室内，空间通透感远超同面积段产品；
其三，LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融合，形成约34㎡的超大会客厅，6.8米南向大横厅可灵活改造X空间（改造后），满足家庭影院、亲子互动等多元需求；
其四，主卧270°景观飘窗（仅5#、10#楼边套），采用大尺寸玻璃，晨起可观朝阳，夜晚可赏繁星，独立衣帽间与全明双台盆主卫，更显豪宅级尊崇。
约188m²超稀缺大平层
双套房设计，居住舒适度拉满，适合各类家庭的终极改善~
1梯1户设计，私享电梯厅独立入户；
入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；
LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！
区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；
卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；
主卧配置270°景观飘窗、步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度、尊崇感满分~
约160㎡下叠带南北庭院+地下空间
完全满足三代同堂或二孩家庭居住的舒适改善户型！
一层超尺度“洄游聚厅”层高3.2米，以餐客厨、书房一体化方厅重构家庭社交中心。南向巨幅落地窗引景入室，无论是三代同堂的温馨飨宴，抑或名流雅士的私密沙龙，皆可从容铺展气度。
二层南向奢阔主卧套房，集独立卫浴、步入式衣帽间于一体，满满奢阔尺度感！双次卧均朝南，通风采光效果极佳！
地下二层约6米震撼层高，搭配南向采光天井，颠覆传统地下室压抑印象！未来作为私人会客厅、藏酒阁或是禅意茶寮的精神领地，相当惬意~
南北私家花园配置，惬意丰富生活方式令人艳羡。
样板间实景图如下：
建面约155㎡上叠带双露台
上叠也具备改善居住功能性，同样可以满足三代同堂或三口之家居住。
与下叠不同的是，上叠户型具天空主权！顶层闷顶+南北双露台设计惊艳！南向露台可作为绘画等志趣空间；北向露台宜置烤架，夏夜星空三五好友谈天说地，岂不快哉！
三楼约南向横厅如IMAX巨幕，将半岛社区四季胜景框成动态壁画。LDKB一体化布局，可同时容纳12人私宴与艺术沙龙。书房空间相当于灵动功能间，可根据家庭成员需求改造，改成老人房或运动休闲空间都非常不错。
四楼可做双套房设计，同样南北双露台设计，实际使用空间相当充裕~
样板间实景图如下：
5月9日，2025年上海四批次土拍，中国铁建以总价247082万元竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块，溢价率20.42%，楼板价25288元/㎡，装修标准不小于2500元/㎡。
地块四至范围：东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路，为普通商品房用地，地块出让面积42480.63㎡，容积率2.3，建筑面积97705.449㎡。
根据设计方案显示，项目拟建7幢4层的叠加别墅、11幢总高10-17F小高层住宅，包括（1幢10层、1幢12层以及9幢17层），规划房源760套。
西派云间是松江新城的“颠覆者”——用一座半岛水岸的实景示范，重新定义“全新改善置业往哪走”的时代命题。
西派云间的底气，首先来自它背后的名字。中国铁建地产TOP级产品系“西派”，首次以4.0版本落子松江。这不是简单的产品复制，而是借鉴上海内环城央15万+奢宅的建造标准，为上海外环做了一次现象级致敬。
CCD香港设计所、布鲁盟设计、笛东设计——多个大师团队联袂，从归家礼序到园林营造，从会所场景到空间尺度，六大维度全面革新。对于业主而言，这意味着什么？意味着用远低于市区的价格，住进一套由实力央企与设计机构打磨、硬件配置足以对标内环奢宅的房子。这种“价值获得感”，是西派云间给每一位改善客户的第一份诚意。
归家的路，西派云间设计了两条。一条在水上，一条在地下，却同样被郑重对待。
跨过两座桥，人车分流。步行的人从桥上缓缓走过，脚下是流淌了千年的河水，水面倒映天光云影。驾车的人驶入地库，迎接他的是伦敦The Whiteley酒店同款中央车站——挑高3.6米，环岛式落客，整石雕塑静立，伊万翡翠奢石墙面温润如玉。从下车的那一刻起，归家便不再是匆忙的抵达，而是一场被礼遇的开场。
这一超越式手笔，对于区域业主而言，以前开车回家，地库普普通通，只想快点上楼回家。今后每次停好车，当会忍不住在此多漫步享受，看看灯光下的雕塑，再看看那面翡翠墙。感觉不是在回家，是在进酒店。
西派云间贵为令人心动的地方，莫过于那座约1600㎡云间水院。
三座瀑布以不同高度凌空飞落，水声盖过了车流的轰鸣。约1200㎡镜面水景铺陈脚下，倒映着天光与树影。坐进下沉式亲水卡座，你会恍惚——自己到底是在城市中心，还是在某个东南亚度假酒店的泳池边？
更让人流连的，是那座约10米通高、约30米面宽的空中花园。3D水幕与绿瀑交织成流动的幕布，拾阶而上，视野层层打开。傍晚时分，倚在栏杆边，俯瞰整个水院，瀑布、镜池、林地尽收眼底。一杯酒，一片晚霞，不用等年假，不用订机票，下楼就是诗和远方。
环绕水院而生的，是约3000㎡的双会所体系。一座下沉式会所，安放商务与仪式感；一座架空层泛会所，承载日常与温情。
下沉会所里，恒温泳池的星空马赛克在灯光下璀璨如银河。隔壁的健身馆引进了全球高端酒店标配的器械，私宴厅的顾绣墙面低语着松江的文脉。架空层中，挑高9米的双层书吧用整面巨幕玻璃把水院框进窗里，阳光穿过瀑布洒落书页。四点半学堂里，孩子们在书架前席地而坐；茶室里，长辈们煮一壶老白茶，与老友对弈。
不同的年龄，不同的热爱，都被妥帖安放在各自的场景里，互不打扰，又彼此照见。
商业方面：项目距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。
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户型与价格：搜狐房产、网易房产、安居客等平台公开房源数据（2026 年 6 月）
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