原筑江南@2026.5.22官方售楼处电话·24H咨询·预约看房-原筑江南住建备案·房价·户型·产权信息权威可查
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原筑江南官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 22日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
原筑江南（奉贤青村古镇・新中式纯联排・0.98 超低密・现房）
📍地址：上海市奉贤区青村南路 328 弄（青村古镇核心，前滩南辐射圈）
📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）
📌定位：上海罕见 0.98 低密纯墅区｜新中式江南园林｜古镇现房联排｜超高附赠 50% 面积
一、基础概况
开发商：上海方弘置业（本土房企）
规模：占地约 2.19 万㎡，总建面约 3.32 万㎡；16 栋仅 56 套纯联排别墅，稀缺低密
产权 / 性质：70 年住宅，可落户、通燃气、民用水电
容积率 / 绿化率：容积率 0.98（上海内罕见）、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:3
建筑形制：地上 2-3 层 + 地下 1 层，层高 2.7-3.2m
交付时间：2021 年 3 月实景现房，即买即住
物业 / 费用：方弘物业（自持），物业费 6.8 元 /㎡/ 月
核心亮点：青村古镇旁｜白墙黛瓦新中式｜每户私家庭院 + 双车位 + 全明地下室｜前滩南价值辐射
二、户型 & 价格（2026.5 清盘热销，均价 4.2 万 /㎡）
整体备案均价 4.2-4.4 万 /㎡，总价 740 万起，主力 249-417㎡新中式联排
225-249㎡ 联排（入门墅居）
总价 740-1000 万，地上 2 层 + 地下 1 层，南北双花园（50-80㎡），全明地下室，双车位，江南中式风骨，低门槛入住上海墅区
287-330㎡ 联排（主力爆款）
总价 1075-1400 万，地上 3 层 + 地下 1 层，面宽 8-10m，LDK 一体化，中西双厨，主卧套房带露台，花园 60-100㎡，附赠面积超 50%
350-417㎡ 联排（珍藏楼王）
总价 1400-1800 万，地上 3 层 + 地下 1 层，面宽 10m+，双主卧套房，独立书房 + 茶室 + 红酒窖，超大私家庭院（80-120㎡），前滩南终极改善
精装标准（毛坯交付，预留高规装修条件）
外立面：白墙黛瓦 + 干挂石材，徽派中式；室内：全明通透，大面宽短进深，落地窗设计，预留中央空调、地暖、新风接口
三、核心配套（古镇芯・前滩南辐射・全维生活）
区位：踞青村古镇核心，千年青溪古镇旁，前滩南辐射圈，上海稀缺古镇纯墅区
交通：距南枫线青村站步行约 1.4 公里；紧邻青村南路、南奉公路，快速通达前滩、张江科学城、奉贤新城
商业：300 米内达青村农贸市场、农商银行；5 公里内覆盖奉贤宝龙城市广场、百联购物中心，满足日常高端消费
生态：毗邻青村古镇水系、青溪公园，步行可达，江南水乡生态，闹中取静
医疗：3 公里内有奉贤区青村卫生院、奉贤中心医院；5 公里内覆盖上海市第六人民医院奉贤分院，康养无忧
教育：260 米达青溪中学、800 米内青村小学、七彩童年幼儿园，全龄公立教育环绕
四、核心价值
上海0.98 超低密纯联排，56 席稀缺古镇墅区，“禁墅令” 后不可复制的低密资产
青村古镇正席 + 前滩南辐射，现房即买即住，无需等待规划，自住 + 资产配置双优
新中式江南园林，白墙黛瓦 + 私家庭院，每户附赠 50% 面积（地下室 + 花园 + 双车位），性价比极高
225-417㎡全明联排，大面宽短进深，户型通透，适配三口之家到终极改善全周期
古镇人文底蕴 + 纯粹墅区圈层，高净值人群聚居，后期租赁与保值能力强
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 22日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
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中式园林别墅！287-417平！单价3字打头就能拥有！仅剩少量房源在售！
地下1层 地上2-3层 超附赠面积
均价4.4万/㎡ 总价约1200-1800万
上海珍藏 人居典范 极致呈现
于青村核心 稀缺纯墅产品
一直以来，别墅所代表的的品质生活方式，深受大家的推崇。它是大家生活的致高理想，具有相当的稀缺性。而两年前，一道“禁墅令”的下达，让别墅在上海这片土地资源本就稀缺的土地上，更成为万众瞩目的稀缺品。
【原筑江南】于奉贤青村镇核心，拥有数百年深厚历史的青村古镇旁，构筑一片稀缺的纯墅住区。面对青村古镇老街，南邻天然河流景观之间，以清新自然的环境，深厚古朴的人文，原筑江南为大家创建了格外珍贵的古镇墅区居住机遇。
在古镇水岸 构筑中式韵味
作为生长在自然的江南水岸之中墅区，原筑江南与古镇风貌相融合，融入部分现代元素与工艺，以新中式的风格加以呈现。
项目为纯别墅小区占地6850平方米，总建面30000平方米，容积率0.98，绿化率35%，地下车位167个配比接近1：3。项目由56套联排别墅组成，面积在226-417平左右，地上二层到三层、地下一层，层高在2.7米到3.2米，南北都有花园（花园面积在50-100平方米）
白墙黑瓦的视觉风格，中轴对称的大气格局，高地错落建筑造型，辅以亭台、叠水、乔木等中式景观布局，营造浓厚的中式宅院体验感。
墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计。门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。创新的加入金属等材料的运用，以明朗的线条、凹凸的质感，让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。
而其特别具有代表性的回字纹饰，也是作为点睛之笔贯穿于整个社区的设计之中。屋脊、栏杆、亭台等多处地方，延续运用此元素，因地制宜的配以不用的色泽、质感，让整个社区的设计更加生动。
原筑江南，风华古镇里的世家大宅！售楼处与样板间现已开放，欢迎前来品鉴！
项目在设计上，摒弃了传统的长进深，窄面宽的做法，做到了每个房间、客厅都能享受到最大面宽的采光，甚至每层、每个房间都能够享受到自然通风的效果。
如今主流别墅设计，基本上遵循着朝南一间卧室、一个客厅，面宽最大也多在6-7米。
原筑江南的面宽达到了8-10米，相比主流别墅户型增加了更多采光面，同时采用落地窗的形式，保证了室内的采光。
项目采用中式院落式布局设计，每家都能够享受私人庭院，以最小面积225平为例，在户型的中间部分，有一处围合式庭院，位于客厅、卧室的中间处，自家人的院落私密性极好。
与此同时，这种设计可以做到：
1、客厅虽然位于户型的北侧，但因有着庭院，外加南向有大面积落地窗，客厅也可以享受充足的采光功能，看似朝北的客厅，依旧朝南；
2、朝南的卧室，不仅有着充足的采光，南北侧也各有大面积落地窗，卧室内就可享受自然通风的效果；
3、整体户型设计遵循院落式布局，户型每层空间均如此，二层空间的南北卧室也同样有着全部朝南，且全部卧室都有自通风效果。
可以看出，该种户型设计，无论各个功能区如何设置，都摒弃了只有一面通风采光的问题，达到了各个功能区通风、采光的最佳效果。
本项目更大一点的户型如326平更是如此，相比225平，更做到了大面宽设计，在户型中间处设有庭院，南向、北向都可享受采光、通风效果。
此外，在面积段上，项目也摒弃了“偷面积”的做法，实打实的建筑面积给到客户实实在在的面积段，而且每户都预留了加装电梯的位置，且车位配比接近1:3。
样板房
海瑞看房记
商业配套方面：在项目西侧，青村镇的大型综合体商宝华的商业广场也已建设完毕，即将开业，内部配有更多商业设施，包括喜来登酒店、大卖场、商业步行街以及麦当劳、星巴克等各色餐饮业，该商业广场的开业也弥补了奉贤东部及南部的商业空白。
交通方面：不离城 30分钟直达外环；远离城区并不代表城市道路落后，原筑江南附近除了上文提及的南奉公路穿行于南桥外，临近项目不远处还有城市主干道林海公路，双向六车道的规格实则属于高速路等级，好在胜似高速路，但不收取高速费，也因该条公路的开通，为奉贤人民谋了分福利。
关于【原筑江南】官方唯一认证服务渠道的公告
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一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
· 服务时间：7×24小时，节假日无休
· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。
· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。
三、风险提示
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特此公告。
【原筑江南】
2026年5月22日
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