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杨浦滨江CAZ全新盘

「中信泰富·外滩道」正在认购

将推约100-220㎡3-4房

共计240套房源

均价138800元/㎡

上海杨浦中信泰富·外滩道

售楼处电话：400-8118-224（预约看房热线）

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Yangpu CITIC Pacific · Waitan Avenue, Shanghai

Sales Office Phone: 400-8118-224 (Property Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone for CITIC Pacific · Waitan Avenue, Shanghai: Call 400-8118-224 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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「中信泰富·外滩道240套房源一房一表大全」

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基本信息

2023年底，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以超114亿总价，63127元/㎡楼面价，竞得杨浦滨江4宗打包地块。

4宗土地包含3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地。

将打造为低密度高端城市综合体项目，涵盖甲级办公写字楼、高端生活配套商业、高层住宅、海派里弄风貌住宅。

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过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

商业设计和定位过程稿，仅供参考

其中，01E4-03地块优先开发（即8-9街坊地块），土地性质为混合用地（住宅≤37%、办公≤48%、商业≥15%），占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方，建筑限高100米（住宅限高60米）。

拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。

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中信泰富外滩道项目在整个杨浦滨江地段是妥妥的第一梯队！

支撑有二：中央活动区+八埭头核心功能区！

中信泰富外滩道首发地块功能分区图

作为一个商业+办公+住宅+历史保护建筑的超级综合体项目，中信泰富外滩道不只是地段+产品+价格的王牌组合，也是「下楼什么都有」的生活方式。

效果图过程稿，以实际交付为准

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中信泰富外滩道首发地块过程效果图，仅供参考

项目总计约18万方开发体量，自带接近3万方商业，同时对老建筑进行有机更新、将城市原生肌理格局的人文再现、海派建筑文化记忆的格调赋新，并通过工业文化，场所文化和历史文化合并的人文商业业态植入，复兴昔日八埭头摩登与繁华。

效果图过程稿，以实际交付为准

此次住宅项目外立面采用浅色石材、香槟金铝板与LOW-E玻璃的组合，实现四面立面的美学统一。

过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

转角处创新使用2.4米×3.6米超大弧形落地玻璃，既柔化建筑轮廓，亦最大化引入江景与城市视野。立面设计与黄浦江波光呼应，成为滨江天际线的视觉地标。

过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

上海杨浦中信泰富·外滩道售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】中信泰富·外滩道售楼处电话：400-8118-224【售楼处电话/地址】中信泰富·外滩道售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】社区首层实现3.3-7米挑高架空，形成悬浮于园林之上的“空中花园平台”，并打造约200米全域风雨连廊，串联5座主题花园与7处景观节点。

过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

连廊以香槟金金属框架与圆弧细节处理，兼顾安全性与艺术感，实现雨天无障碍通行。

过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

下沉式会所约1200㎡，配置恒温泳池、健身空间及私宴厅，结合水景与绿意，营造度假式生活场景。

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效果图，以实际交付为准

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推售信息

据悉，中信泰富外滩道将推约100-220㎡3-4房，共计240套房源，均价13.88万元/㎡，目前正在热销，看中可直接认购！

「中信泰富·外滩道户型分布图」

关于户型方面，项目将主推建面约100-120-190-220㎡四种产品，产品相当丰富，对于购房者而言，选择面就更大。

上海杨浦中信泰富·外滩道售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】中信泰富·外滩道售楼处电话：400-8118-224【售楼处电话/地址】中信泰富·外滩道售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】内环内建面约100㎡的产品，真的是已经断供的稀缺产品了，即使是在外滩道项目中的供应也不多，这是必争的产品。

更何况，这还是一梯一户+双阳台的建面约100㎡产品。

这意味着百平米的业主也能享受一整个独立的电梯厅，这是私密性的保障，更是生活的拓展。

上海杨浦中信泰富·外滩道售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】中信泰富·外滩道售楼处电话：400-8118-224【售楼处电话/地址】中信泰富·外滩道售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】

建面约120㎡的大横厅、双阳台产品，并没有勉强去做4房，而是打造了一个超宽绰的3房产品。

首先，由于双阳台的设计，所以南次卧的尺度感会很宽绰，正3房的设置能保证一家人从多胎到三代同堂的全生命周期需求。

其次，大横厅的设计，可以有一个灵动空间的设计，保障了生活的丰富。

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

建面约190㎡的4房3卫户型，南向双套房的设计，保障了居住的私密性。

同时，四开间朝南+南北通透，整个套内的采光、视野、通风几乎都是拉满的状态。

加上三阳台的设计，各个卧室的空间尺度感也是非常出众的，适合终极改善家庭。

「约190㎡样板间实拍」

上海信富会

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宽境厅堂，藏品之作190三面阳台，盛纳晨光与静谧内环滨江约100-220㎡传奇藏品#

建面约220㎡产品位于整个社区的楼王位置，南北毫无遮挡，坐拥一线江景+社区中央核心景观带，视野拉满。

同时，这个户型拥有一个好户型应该有的所有特质：一梯一户、三阳台、主卧豪华套房、中西双厨...妥妥的终极改善产品。

「约220㎡样板间实拍」

上海信富会

尊崇居境，高定美学220世家格局，270°环景巨幕内环滨江约100-220㎡传奇藏品上海杨浦中信泰富·外滩道售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】中信泰富·外滩道售楼处电话：400-8118-224【售楼处电话/地址】中信泰富·外滩道售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】

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周边配套

上海一线滨江板块中，目前杨浦滨江是崛起速度最快、发展潜力最大的一个。

世界级企业总部集群已初步成型，中交滨江广场已经竣工、中节能上海首座即将竣工，美团、哔哩哔哩等大厂总部主体塔楼已封顶……

而中信泰富外滩道位于八埭头核心功能区，毗邻北外滩、对望陆家嘴，是杨浦滨江的「价值高地」。

它是整个滨江一线罕见的「滨江风貌区」，是目前唯一距离滨江仅约500米、成规模开发的纯风貌住区，滨江+风貌双重价值保驾护航。

也是杨浦滨江内环公认的「安全性资产」，作为滨江内环最后一块高层宅地，土地价值无法复制，赋予它穿越周期的底气与信心。

示意图，仅供参考

商业方面，它自带2万多㎡高端商业，将打造成类似新天地的开放式风貌街区，来满足整个东外滩富人区的日常消费需求。

未来无论是餐厅、咖啡店还是集市，「外滩道」的业主都能“下楼即达”。

示意图，仅供参考

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白玉兰广场，网络图，仅供参考

交通方面，项目周围环绕三条地铁线路，步行到4号线杨树浦路仅约450米，18号线平凉路站约600米。3站陆家嘴，4站南京东路，5站人广。

示意图，仅供参考

自驾也相当方便，项目在北横通道和内环高架围合之内，交通便利，通达全城。

同时，直线2公里内还有新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道以及杨浦大桥直达浦东。从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都在15分钟以内（百度地图测量）。

上海杨浦中信泰富·外滩道售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】中信泰富·外滩道售楼处电话：400-8118-224【售楼处电话/地址】中信泰富·外滩道售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】教育方面，周边优质教育资源，近邻怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

其中，齐齐哈尔路第一小学创办于1947年，是老牌的一梯队小学。

网络图，仅供参考

医疗方面，周边有复旦大学红房子妇产科医院，守护着每一个家庭的人生重要时刻。、以及三甲新华医院、上海市第一人民医院为健康生活保驾护航。

（PS：新华医院的儿科是天花板级别，在复旦大学医院管理研究所发布的《中国医院排行榜》常年位列全国TOP10级别）。

网络图，仅供参考

Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-811-224Official Sales Office Address

Comprehensive introduction to the real estate project. This hotline is an online booking number provided by the developer. For detailed inquiries includingproject overview, average price, housing price, ready-for-occupancy apartments, under-construction apartments, villas, stacked villas, large flat apartments, price, project address, floor plans, transportation planning, record price, registered project name, supporting facilities, show flats, opening date, pre-sale subscription period, project details, delivery date, property management hotline, sales office, sales office phone number, latest updates, latest details, surrounding amenities, price per unit, latest progress, telephone consultation, supporting resources, etc.Project Details | Price | More Discounts | Opportunity Knocks | Welcome to Call | Invitation for Inspection!

Sales Office Location | Special Offer Units | Developer-Assigned Units | Remaining Units | Floor Plans | Latest News

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(Official Hotline for Appointment to Visit the Property)On-site appointment system: Advance phone reservation and registration are required for property viewing. Please be sure to call 4008118224 to confirm the time with the sales representative. Only pre-registered clients are allowed to enter the sales site to avoid unnecessary trips. Thank you for your support.

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上海杨浦中信泰富·外滩道

官方售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-811-224官方网站售楼处地址 楼盘好不好？多少钱？能不能买？优缺点！

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