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流行终将退去，但风格永存。提到香奈儿，第一个想起的可能是弥漫着香水味道的香榭丽舍大街。那里是无数追求美好事物者的天堂。早在20世纪40年代，香奈儿就突破传统时尚的束缚，创造出简单舒适又不失高雅和精美的风格。
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香榭静安，坐落于繁华的静安区,其内部空间经过国际顶级设计理念奢想，汲取了香奈儿的精髓，融入精细纤巧的经典元素，带来的不止是一场视觉盛宴，更是内心深处的动容。一种兼具现代奢雅的时尚生活指南于此诞生。
香榭静安雄踞上海静安大宁商圈核心，紧邻西藏北路与内环高架，坐拥“三横三纵”交通网络，步行400米即达地铁8号线西藏北路站，1.3公里接驳1号线，15-30分钟皆可直达陆家嘴、静安寺、南京西路、人民广场等核心商圈。北静安板块已成“闹中取静”的高端生活圈，与南京西路、静安寺商圈鼎足而立，未来增值潜力不可限量。
商业繁华触手可及：
楼下即大润发超市与体验式餐饮街，火锅、咖啡、酒吧一应俱全；1公里内大宁国际广场、久光百货、音乐广场等商圈环绕，满足高端购物需求。
医疗教育无忧：
同济大学附属第十人民医院三甲资源护航健康，闸北公园绿意盎然，优质学府环伺，人文氛围浓郁。
交通枢纽畅达全城：
内环高架与南北高架交汇，自驾无忧；公交线路密集，108路、47路等十余条线路覆盖全域。
毋需过多赘饰，舒适即是奢侈，香榭静安将“奢适”设计哲学，贯穿于空间尺度之内，拥复式:5.6米层高LOFT。一层社交空间,谈笑风声之乐,二层私密空间,彼此互不相扰;
将生活的艺术与空间的美学完美结合,为各界名流和行业精英提供理想的居住之地。
在这座公寓的高区,空中LOFT以其无与伦比的视野，即可将陆家嘴三件套的美景尽收眼底,为您带来前所未有的居住体验。
得房率超150%
5.6米层高复式公寓，纯玻璃幕墙采光通透，实际使用率高达150%，建面64-143㎡灵活空间，可随心规划使用功能区。
400㎡观景露台
配备私享露台花园，400㎡公共观景露台打造空中会客厅，内环旁罕见“绿洲式”空中花园体验。
于细节之处鉴品质真章，于视野之中追求与众不同的观景感受，享受独树一帜的格调。雅致流线立面，搭配天然雕刻石材的入户大堂，优雅高定的气场扑面而来,代表了香榭静安的不俗品质。
令人愉悦的山茶花色温电梯厅,独特艺术视野，别具质感与格调。5米挑高电梯厅：
1、电梯门头:镂空发光精雕的铜板，明亮有度,匠造风范。
2、现代艺术吊灯:作为视觉焦点,采用全铜烤漆工艺增加空间高级感。
3、天然奢石地面:源自经典的黑白拼花,为空间带来庄重与优雅的质感美。
4、法式钢琴烤漆墙板:纹理细腻,曲线对称的细节美。
5、落地镜:超高的法式拱形设计，带来一种古典的精奢美。
购房者说
“静安芯的LOFT，通勤便利，周末在露台喝咖啡看车水马龙，这才是上海生活的精髓。”——已购业主王女士
项目案场采用预约制，看房请务必提前预约登记，体验专属看房服务。
香榭静安售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】香榭静安营销中心热线400-887-8824香榭静安售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打香榭静安售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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