上实云端官方售楼处@2026.4.26官方信息发布:可预约看房,24小时客服接听,现场销售接待,@详细配套介绍及地址电话可核
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上实云端 【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】
上实云端（官方售楼处・2026.4 尾盘现房清盘）
🏢 官方售楼处信息
推广名 / 备案名：上实云端 / 城开云和雅苑
售楼处 / 项目地址：上海市青浦区华新镇新凤北路 88 弄（华腾公路与新凤北路交叉口）
官方预约热线：400-9692-958（上实国企直营，24h 人工，无中介）
开放时间：9:00–21:00（全年无休，需提前预约，现房即买即住）
开发商：上实城开（上海国资委国企）
物业 / 费用：上实物业，4.2 元 /㎡/ 月
交付：2024 年 8 月已精装交付（现房实景，即买即住）
📍 区位配套（大虹桥西・华新核心・近前湾）
轨交：在建示范区线（沪苏嘉城际）徐乐北路站（约 800m，预计 2026 通车），2 站直达虹桥火车站
自驾：5 分钟上嘉闵高架 / 北翟高架，15 分钟达虹桥前湾，25 分钟到虹桥枢纽
商业：步行 30 米直达博隆商业广场，近光明城商业街、青浦万达茂
教育：华新小学、华新中学、青浦世外学校（约 3km）
生态：华新公园、凤溪公园，宜居氛围浓厚
📊 核心参数（1.5 低密・7-8 层洋房・434 户）
占地 / 建面：约 3 万㎡ / 约 14.7 万㎡，容积率 1.5、绿化率 35%
规划：11 栋 7-8 层电梯洋房，共 434 户，全人车分流
梯户比：1 梯 2 户，得房率约82%，车位配比 1:1.2
建筑风格：现代简约，外立面石材 + 真石漆，社区景观 “一轴一心一带四组团”
💰 在售户型 & 总价（2026.4 尾盘特惠・精装现房）
均价：约4.57 万 /㎡，总价410-560 万，无需积分
约 95㎡ 三房两厅两卫：总价 410-450 万，三开间朝南，主卧套房，LDK 一体化，刚需热门
约 125㎡ 四房两厅两卫：总价 500-560 万，南北通透，全明户型，大面宽阳台，刚改首选
✨ 核心亮点
大虹桥西现房・国企保障：上实国企开发，2024 年 8 月已交付，实景可鉴，即买即住，风险低
1.5 超低密・高得房率：7-8 层真洋房，容积率 1.5，得房率约 82%，公摊小，空间实用
零距离商业・生活便利：步行 30 米到博隆广场，购物餐饮齐全，无需等待配套兑现
示范区线赋能・通勤升级：在建城际线徐乐北路站约 800m，2 站直达虹桥，未来通勤更便捷
尾盘特惠・无积分：总价 410 万起，无需积分，精装现房，大虹桥性价比洼地
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【本项目除该号码，全是中介】项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
⏰ 接待时间：每日 9:30 - 19:30（含节假日）
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▎✨ 预约看房专属通道
�� 请提前致电 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。
▎�� 温馨提示
本号码为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 官方热线确认后再前往，谨防第三方虚假带看！
▎�� 快速导航
· 百度/高德地图搜索 即可直达，建议使用 导航前确认路线。
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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布
提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。
查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114
轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南
尊敬的访客，您好！
欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。
第一步：轻松预约
开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系
· 电话直联预约：
· 欢迎直接致电我们的客户服务专线，我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。
预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。
第二步：专属确认，安心备询
提交预约后，您的事务将立即被处理：
1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。
2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。
3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。
第三步：礼遇到访，沉浸体验
在约定的时间，欢迎您莅销售中心。
1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。
2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。
3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。
第四步：温情延续，持续服务
看房结束并非服务的终点。
1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。
2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。
3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。
温馨提示，为您添便利
· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。
· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。
· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。
从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。
立即预约，开启您的寻家之旅
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
当万物的繁盛，重启城市的夏日，涌动在城市的生活理想，正熠熠生辉。
6月2日，伴着炙热的夏日，上实云端【云端花园里·漫享仲夏夜】实景院落大美绽放暨媒体见面会热情开启。这一次，上实·云端满载着生活的向往，让有着相同爱好的人汇聚在一起，“美”与“好”相互碰撞，呈现出云端生活的无限可能。
活动现场，人们流连于花园秘境之中。浪漫爵士乐现场演奏，为实景院落的开放带来更多的唯美雅致的气氛；
盘中有珍馐，杯中纳琼浆，西式冷餐、鸡尾酒烟花秀给来宾们视觉与味觉的双重满足，在光影与建筑的完美融合中盛放。
洋房示范区中绿树浓荫，花草繁茂，清新悦目，鲜活绚丽，打开感官体验的同时，热爱生活的心被打开，这是许多热爱生活的人们光临云端的第一印象。
随着城市的发展，低容积率土地日益稀少，空间、阳光、绿植，在都市生活中越来越珍贵。
放眼整个上海，“低密住区”就像散落在城市里的稀有品，屈指可数，更别说是在寸土寸金的虹桥，更是一席难求。在这样的背景之下，对于那些渴望有天有地，追求空间舒适度的购房者而言，低密生活根本就是一种奢望。
那么，炙手可热的大虹桥到底还有没有低密社区？
答案自然是：有！
手执烟火以谋生，心怀诗意以谋爱。在思考“什么是能代表当下人们居住梦想的房子”时，上实·云端低密洋房社区，为大虹桥打开另一片时空，在这里笔墨移章，莳花理草，悦一缕时光 ，度一场清欢，让理想生活更踏实！
01
国家战略核心
宜居宜业大虹桥
当长三角一体化的号角吹响，大虹桥以绝佳的地理位置晋级为绝对的核心。
日新月异的大虹桥，凝集了上海都会发展得精粹，随着3.0虹桥大商务时代的来临，成为世界商务领地。毫不夸张地说，从枢纽经济到总部经济，再到国展经济，始终处于上升期的虹桥，必然成为上海火热的置业板块。
特别是对于地处西虹桥区域的青浦东部来说，徐泾镇、赵巷镇、华新镇、重固镇和白鹤镇将进行五镇联动，以实现“国际化中央商务区、扩大开放龙头区、创新经济集聚区、宜居宜业主城片区”的发展目标。
上实·云端正是坐落于西虹桥区域青浦东部的华新镇，是一个宜居宜业的首选之地。此地距虹桥商务区核心区直线距离约8公里，距离虹桥交通枢纽直线距离仅约11公里，以显而易见的优势区位，澎湃上海的下一股发展巨浪。
一方面，项目坐享项目周边约1公里范围内的优渥交通、商业、教育、医疗等资源，紧邻博隆虹桥商业广场（约50米）、朋联国际购物中心、青浦光明荟、新尚生活广场等近众多商业配套，拥有华新小学，华新中学，华新幼儿园等多所学校，近享2号线、17号线以及13号线延伸线、25号线（规划中）形成的立体交通网络。
另一方面，距离项目约500米就是华新公园（*来源：百度地图），项目自身更是大红桥周边难得一见的低密洋房住区，拥抱城市难得的诗意理想，让生活在城市与自然之间找到恰好的平衡。
02
罕见大虹桥纯洋房社区
国企匠心品质
在这个强调回归自然与本真的年代，更贴近草木、出入更便捷的洋房，不断受到高净值人群的青睐。上实·云端作为难得一见的纯洋房社区，以其美好臻质的生活品质，成为城市理想居所的风向标。
27载国匠上实，可期准现房
项目由上海本土国企——上实城开打造。
作为一家实力雄厚，财政稳健，作风踏实的房企，能够给予购房者置业安全感。上实城开自1996年成立以来，坚守匠心27载，始终紧跟城市发展方向，产品与时俱进，先后打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批标杆楼盘，持续为上海开创先于时代的人居理念。
从方寸之间的图纸，到展露城市封面，方寸之间的精细打磨、砖瓦之间的严丝合缝、蓝图之上的精益求精，上实·云端始终坚持用恒心与匠心，以高标准、严要求的施工准则，保障交付进度与质量匠筑新居，保证产品品质与施工速度齐头并进。预计年底或者23年初可交付，为业主们打造一处能够安放理想生活的品质洋房。
诗意栖居理想，花园臻洋房
秉持对现代人居住需求的深度考量，上实·云端在寸土寸金的城市里，牺牲建筑面积，匠心打造小而美的低密纯洋房住区，将更多土地留给绿色。窗前舒展开阔的楼间距，是渗透到日常的温柔。
1.5低密规划，正是为了将更多土地还给浓荫生态的禀赋，11栋7-8的洋房设计，更拉近了人与自然的共生关系，让每一片落叶能够被触及，与傍晚越过水面的微风握手。
社区景观层面，项目以一轴一心一带四组团为设计理念，打造归家礼仪轴线、核心景观会客厅、林荫景观带、四重生态境界，更有共享会客花园、邻里休闲花园等社交岛屿，营造生态宜居的环境。每日回家的途中，与绿树一同成长，让翩然的蝴蝶陪伴左右，让生活充满仪式感。
华新热销红盘TOP1，万众青睐
在购房热度居高不下的大虹桥，可以享受到同样澎湃的区域红利辐射，坐享便利配套资源和品质舒适的人居生活，以更高性价比入主上实·云端公园洋房，不失为改善置业的上上之选。
国企背景护航+容积率1.5+超高得房率，造就了上实·云端当之无愧的红盘属性，成为区域内热销TOP1的引领性项目。（2023年2-4月华新成交第一名，数据来源：克而瑞）
03
诗意院落生活
归回心灵本源
欧阳修说“庭院深深深几许，杨柳堆烟，帘幕无重数”。
陆游感慨“昼永蝉声庭院，人倦懒摇团扇”。
当居住归于本心，院落洋房的优雅与精致打动着越来越多的城市人群。城市愈喧嚣，高净值人群回归自然生活的本质需求也就愈发强烈。
生活应当是拥抱阳光，尽情享受自然。上实·云端以诗意院落生活，圆满您的生活理想。
清晨，一缕微风拂过脸颊，从香甜的梦里醒来，举步花园院落，一个全新的世界顷刻间展现眼前。或是热闹地陪孩子在庭院里嬉笑玩闹，或是安静地窝在庭院的沙发上，泡上一杯香醇的咖啡，捧上一本巴尔扎克或是简·奥斯汀，回到作家们的世界里。不知不觉间，时光慢慢流逝。
上实·云端
一楼实景院落示范区 大美呈现！
一席风华洋房，他处难享，入席从速。
建筑面积约95㎡准现房洋房，火爆热销中，欲购从速！
【本项目除该号码，全是中介】官方预约通道：致电 400-9692-958【本项目除该号码，全是中介】
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