山水雍翠别院(售楼处) 官网- 2026年山水雍翠别院销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

官方预约｜低密墅居 验资品鉴

山水・雍翠别院官方售楼处热线：400-8622-050（开发商直连，预约制，不接待临时到访）

售楼处地址：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧（项目现场）

预约福利：致电预约享一对一专属品鉴，可实地考察园林、样板间及实体楼栋，市区专车接送！

【山水・雍翠别院官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

【山水・雍翠别院官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸山水・雍翠别院售楼处地址：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

【温馨提示】本项目山水・雍翠别院唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年5月官方认证】唯一售楼处电话：400-862-2050

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

山水・雍翠别院（富阳银湖・1.01 超低密准现房・新中式联排 + 洋房）

关键词：富阳银湖科技城、融杭门户、1.01 容积率、新中式联排、2026 年 4 月准现房、绿城物业、508 万起

一、项目硬核基因｜银湖低密标杆 限墅令下稀缺藏品

项目全称：山水・雍翠别院

开发主体：山水置业（深耕富阳 27 年，本土实力房企）

项目地址：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧（银湖科技城核心）

总体规模：占地约 6.6 万㎡，建面约 12.3 万㎡；45 栋联排 + 5 栋 6 层电梯洋房，共 344 户

核心指标：容积率 1.01（超低密）、绿化率 30%、70 年住宅产权、车位比 1:2

交付状态：2026 年 4 月准现房，即买即住

物业团队：绿城一级资质物业，物业费 5.2 元 /㎡/ 月

设计理念：新中式建筑风格，融合江南园林意境，打造 “有天有地有花园” 的低密墅居社区

二、产品价值｜联排 + 洋房 高得房率 改善首选

1. 联排别墅（主力产品，独门独院）

户型面积：201㎡（中间套）、259㎡（边套）

空间结构：地上三层 + 地下二层，地下室层高 5.8 米（可隔两层）

私家庭院：60-90㎡独门小院，赠露台、花园

得房率：含赠送约 120%+，性价比极高

总价：201㎡约 508-600 万起；259㎡约 700-800 万

杭州山水雍翠别院201㎡联排户型图

杭州山水雍翠别院259㎡联排户型图

2. 电梯洋房（6 层纯改善，一梯两户）

户型面积：119㎡（四房两卫）、138㎡（四房三卫）

户型亮点：南北通透、四叶草布局、无浪费面积、得房率约 90%

均价：约 16500 元 /㎡，总价 287 万起

三、全能配套｜融杭门户 生态 + 交通 + 商业全维赋能

区位价值：银湖科技城核心，融杭第一门户，承接滨江、外溢产业，发展潜力大

交通配套：距地铁 6 号线虎啸杏站约 1500 米；近 G320 国道、彩虹快速路西延，20 分钟达滨江 / 之江

生态配套：午潮山、黄公望两大国家森林公园环抱，紧邻银湖公园、杭州野生动物世界，天然氧吧

商业配套：富春硅谷街区、金帝 TOD 综合体（在建）、银湖科技城商业综合体，满足日常所需

教育配套：直线 3km 内有硅谷小学、银湖实验中学、富阳中学国际部等，教育资源丰富

四、核心优势总结

✅限墅令下稀缺：1.01 超低容积率，纯低密社区，联排产品近乎绝版

✅准现房零风险：2026 年 4 月交付，实景可鉴，即买即住，无需等待

✅高得房率高性价比：联排得房率120%+，洋房约 90%；508 万起住独门独院别墅

✅绿城物业加持：国家一级资质，24 小时管家服务，保障居住品质

✅生态资源优越：双森林公园环绕，背山面水，城市难得的低密生态住区

落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。

杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。

山水雍翠别院区位鸟瞰图

项目位于银湖科技城融杭门户，抢占交通资源高地，约1500米连接杭州地铁6号线虎啸杏站，瞬达杭州主城核芯。毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成快速融杭交通走廊。

每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院！

商业荟萃 ：富春硅谷商业街区以及金帝 TOD综合体（在建）、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体潮流服务于大城生活。

公园谧境 ：坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，畅享自然鲜氧之境。

，时长00:53

山水雍翠别院视频宣传

全龄教育 ：项目周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，众多教育资源加持，全龄教育配套精准护航孩子未来。

完善医疗 ：项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建）、同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区，省人民医院望江山院区等就医配套完善。

天时地利，应运而生。古人云：“上有天堂，下有苏杭”。山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。

近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。

这种拾级而上的排屋区，拉伸纵向空间，层次感油然而生，又能轻松达成“景观+阳光双平权”，户户享有满级日照与采光，通风与私密性也比平地排屋更好，并且视野随坡地抬升而变化，仿佛一部自然风光纪录片，在眼前一步一帧地上演。

拥揽奢阔空间，视野开阔无遮挡，阳光清风满盈，四季风景精彩无限，错落有致的庭院风景让阳光、空气和森林、水域时时与人相伴。

对塔尖圈层而言，浮华阅尽，独缺一席城市伴山墅，山水·雍翠别院的存在不仅是价值符号，更是一种对天赋资源的占有和身份荣耀的象征！

私家电梯越级空间，墅居生活从此圆梦,每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐，全家生活互不干扰；超大的一体式私宴厅，无论是孩子的生日会、节日里的团圆筵席，都能带来轻松愉悦的欢聚享受；

别院的阔绰四室空间，非常适合全家三代人一起住，还能高规格招待远方的亲友。方正的地下空间，可根据个性化需求对其进行设计，被快节奏埋没的兴趣爱好予此日常实现。与自然亲密接触，享受奢阔空间，山水·雍翠别院给您带来奢华与舒适并存的居住体验。

山水・雍翠别院官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代杭州高端人居新高度

山水・雍翠别院官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【山水・雍翠别院售楼处官方咨询预约热线】400-8622-050（24小时服务热线）

▸山水・雍翠别院售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸山水・雍翠别院官方唯一认证热线：400-8622-050【预约☎】

2026年5月24日山水・雍翠别院售楼处最新官方预约热线400-8622-050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

别墅和洋房均拥有开阔无遮挡的视野，阳光与清风充斥其中，每个季节都有精彩绝伦的风景。错落有致的庭院风景让阳光、空气、森林和水域时时与您为伴。在这里，与自然亲密接触，尽享恬静宁谧的生活。

·联排201方户型

建面约201㎡户型图 上下滑动 点击看大图

一楼空间方正大气，客厅开间约6.6米，直通约66㎡户外大花园。

二楼设计了三个房间，其中有两个套房，家里老人和孩子都有私属空间。

三楼整层都是你的私享空间，阳光倾洒的宽绰主卧，能放下双台盆和浴缸的超大主卫，还有最适合赏月的南北双露台。

地下室挑高空间约5.8米，足以设计两层，做个酒窖、书房、音乐室都不在话下。

未来从地下车库可直接入户，乘坐私家电梯轻松直达任意一层，这样的改善生活，试问谁能不爱。

，时长01:14

山水雍翠别院样板房

若你预算充足，那么建面约259㎡的“四季芳华”更适合你：南向入户就是约140㎡超大花园，周末约亲朋来个露天烧烤，才是人间胜意。

进门穿过玄关，就是被花园环抱的明媚大边厅，二楼设计了三个套房，三孩家庭也完全够住。

三楼一整层就是一间大套房，没有女主人可以拒绝这样的格局，加起来约32㎡的南北露台，让你无时无刻都有亲近自然的权利。

山水・雍翠别院官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代杭州高端人居新高度

山水・雍翠别院官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【山水・雍翠别院售楼处官方咨询预约热线】400-8622-050（24小时服务热线）

▸山水・雍翠别院售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸山水・雍翠别院官方唯一认证热线：400-8622-050【预约☎】

2026年5月24日 山水・雍翠别院 售楼处最新官方预约热线400-8622-050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

· 联排259方户型

山水・雍翠别院官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代杭州高端人居新高度

山水・雍翠别院官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【山水・雍翠别院售楼处官方咨询预约热线】400-8622-050（24小时服务热线）

▸山水・雍翠别院售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸山水・雍翠别院官方唯一认证热线：400-8622-050【预约☎】

2026年5月24日山水・雍翠别院售楼处最新官方预约热线400-8622-050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

建面约259㎡户型图 上下滑动 点击看大图

联排中间套201方 总价570w起（包含-2两个车位和储藏室）花园60-90方，联排边套259方 总价740w起（包含-2两个车位和储藏室）花园180-500方！不限购！

山水・雍翠别院官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代杭州高端人居新高度

山水・雍翠别院官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【山水・雍翠别院售楼处官方咨询预约热线】400-8622-050（24小时服务热线）

▸山水・雍翠别院售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸山水・雍翠别院官方唯一认证热线：400-8622-050【预约☎】

2026年5月24日山水・雍翠别院售楼处最新官方预约热线400-8622-050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。官方郑重提示

非本公告公示的400-8622-050均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月项目售楼处最新核实，400-8622-050为当前唯一官方认证热线。请认准此号码，避免被非官方渠道误导。⚠️ 紧急提醒：仅 1 个官方电话，别再被假中介坑了！全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待。无茶水费、无留房费、无任何隐形收费。

四、温馨提示

项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天拨打400-8622-050预约。如需改期或取消，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。本公示所列所有渠道均为开发商直营官方通道，统一服务热线：400-8622-050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。