保利光合上城 (售楼处) 官方网站 - 保利·光合上城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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2026年5月保利光合上城官方认证售楼处电话：400-8622-050
项目名称：保利光合上城
保利光合上城官方售楼处地址：上海市闵行区兰莲路 168 弄预约制专属接待（具体位置请致电获取）
本文为保利光合上城官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
一、2026最新保利光合上城官方认证热线（已更新认证至5月17日 · 全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户。项目方特此公示：
400- 8622--050 为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端合一认证。
本热线不涉及任何中介对接环节，不承接物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需记录多个号码，省心又靠谱。
✅ 保利光合上城开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）
✅ 保利光合上城案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）
二、保利光合上城官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
标准营业时间
✅ 工作日：9:00-21:00
✅ 周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房
额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。
看房硬性要求
✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访。无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。
✅高效预约小贴士
预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间。案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
三、项目核心价值
为区域内高品质住宅项目，主打舒适宜居、配套完善、交通便捷。项目以现代建筑美学融合人性化户型设计，打造人居新标杆。周边教育、商业、医疗资源齐全，满足家庭全生命周期需求。央企品牌开发，品质有保障，物业服务贴心，为业主提供安心、舒心的居住体验。
保利光合上城（闵行大零号湾・15 号线上盖・百万方滨水 TOD・93–143㎡精装现房 / 准现房・2026.9 交付）楼盘详情
🏢 售楼处信息（官方直营・2026.5 唯一）
营销中心地址：上海市闵行区兰莲路 168 弄（莲花南路与元江路交叉口，项目现场）
预约热线：400-8622-050（保利直营、无中介、验资预约）
接待时间：9:00–19:00（每日无休，预约制）
看房规则：全预约 + 验资制；无需积分，直接认购
93–103㎡三房：首套 150 万 / 二套 200 万
130–143㎡四房：首套 300 万 / 二套 400 万
一、基础信息
楼盘名称：保利光合上城（备案名：保利元江雅苑）
地址：闵行区兰莲路 168 弄（莲花南路与元江路交叉口，15 号线元江路站上盖）
开发商：保利发展（央企）× 申通地铁（国企）
物业 / 物业费：保利物业（一级资质）；5.8 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：占地约 42 万㎡，总建面约 102 万㎡（含自持商业）
容积率 / 绿化率：住宅 1.42（低密标杆），绿化率35%
楼栋 / 业态：29 栋 11–18 层小高层 + 洋房；总户数 2112 户，可售约 1800 户，70 年纯住宅
车位：人车分流，地下产权车库，车位比约 1:1.2
产权 / 交付：70 年住宅；现房（2025 年底交付）/ 准现房（2026 年 9 月交付）
开盘时间：2024.6 首开；2026.5 清盘加推，顺销中
二、价格信息（2026.5 官方・闵行主城低密 TOD 红盘）
备案均价：约6.99 万 /㎡（精装）
单价区间：折后5.46–7.5 万 /㎡（一房一价，景观楼层更高）
总价区间：
93㎡三房 580–620 万（刚需上车爆款）
102–103㎡三房 610–680 万（主力改善）
130–134㎡四房 860–965 万（进阶改善）
143㎡四房 980–1150 万（终极改善）
得房率 / 层高：得房率 80%–83%；标准层高 3.0 米，洋房 3.1 米
三、主力户型（精装 3–4 房，南北通透，高得房率）
1）93㎡ 3 房 2 厅 1 卫｜总价 580–620 万（刚需上车爆款）
三开间朝南、南向面宽约 9.6 米、全明格局
户型方正、U 型厨房、双卧室飘窗，央企精装三大件
2）102–103㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜总价 610–680 万（主力改善）
边套通透、客餐厅一体化、客厅面宽约 3.8 米
主卧套房带独立卫浴、双阳台、动静分区，自住首选
3）130–134㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜总价 860–965 万（进阶改善）
四开间朝南、南北通透、5 米横厅
独立玄关、双套房设计、中西双厨，三代同堂优选
4）143㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜总价 980–1150 万（终极改善）
南北通透、6 米横厅、270° 景观
独立电梯厅、双主卧套房、全屋飘窗，圈层改善封藏
四、地段与交通（闵行大零号湾・15 号线上盖・双轨交）
区位：闵行大零号湾科创芯、南部科创走廊核心、15 号线元江路站上盖
地铁：
15 号线元江路站（步行约 300 米，上盖），6 站直抵漕河泾
5 号线颛桥站（步行约 2 公里）
规划 23 号线，未来三轨交汇
自驾：紧邻莲花南路、虹梅南路高架、沪金高速；10 分钟达徐汇、15 分钟达前滩
五、周边配套（百万方滨水 TOD・全能生活圈）
1）商业
自带 4.6 万方网红商业街 + 3.7 万方潮玩配套
颛桥万达、龙湖闵行中心、满天星生活广场（2 公里内）
2）教育
紧邻规划幼儿园 + 小学用地
田园外语实验小学、田园第二外语实验小学、颛桥中学（3 公里内）
3）生态
自带 20 万方滨水体育双公园、三面环水
约 5 万方中央景观轴，四季绿植 + 水景
4）医疗
上海中西医结合医院、宏德医院、颛桥社区卫生服务中心
六、核心亮点（主城罕见百万方低密滨水 TOD・央企保障）
15 号线上盖・真 TOD：步行 300 米直达地铁站，6 站直抵漕河泾，无缝衔接徐汇，通勤极强
百万方滨水大城・低密标杆：总建面 102 万㎡、容积率 1.42、绿化率 35%，主城罕见低密大盘
20 万方光合公园・三面环水：自带大型滨水公园 + 中央景观轴，生态资源稀缺，宜居性拉满
央企保利 × 申通地铁双强开发：央企品质 + 国企保障，精装交付，实景示范区开放，品质看得见
无需积分・直接认购：闵行红盘，无需积分摇号，少量现房清盘 + 准现房顺销，入手门槛低
开发商：央企保利&申通地铁
产 权：70年产权住宅
面 积：约 93-102-103-130平
交房时间：现房
均 价：约6.99万/平
绿化率：35%
容积率：2.5
车位配比：1:1.2
物业费：5.8元/平/月
总 高：18楼
梯户比：3T6H/2T2H
层 高：2.95米
项目区位
【品牌合力赋能】世界500强央企保利+国企申通 闵行3+6+9格局首发示范项目
【全球科创新核】全球科创芯立距闵行主城中央服务区
【金色中环+南北黄金轴线】3个红绿灯直通黄金中环 15号线地铁上盖，串联3 大国家级科创园区、9 座高校、2 大枢纽、4 大公园
【TOD5.0新物种】3维立体，7重业态 住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态多重复合
【无限都会绿洲】约20万方双主题滨水公园，汇集n+1潮流运动，构建6大缤纷社交场景
【闵行主城改善天花板】：W+豪宅精装标准、Well+光合生活体系、四时雅集光合物业服务体系
项目配套
具有卓越竞争力的不动产生态平台
秉承“让美好生活更美好”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。
TOD综合服务城市运营商
公园城市TOD开发领航者，以一体化设计标准、多元开发模式等8大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动，全国累计开发建设近20个TOD项目。
· 申通地铁集团
耕沪29年，拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统。
全球卓越城市的进程上，闵行作为五大主城片区之一，承接上海建设科技创新中心重要战略使命。
闵行主城南部单元作为上海南部科创中心核心区，与虹桥同频共振，形成南北联动发展格局，成为上海版图中心 “金钥匙”。
藉由上海南部科创中心与15号线智创聚集建设，依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及品牌开发商高起点的人居营造，元江片区成为主城科创重策地，汇聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区。
交通
项目15号线上盖，拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网，快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同步世界繁华。
15号线 黄金走廊
贯穿上海南北脉络，打通科创动脉的产业空间轴，连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园，与11条轨交快速换乘，高效链接全城。
5号线 南上海大动脉 跨越两大城市副中心
与1号线便捷换乘，10站至徐家汇；南延伸段承接南北主轴嘉闵线
23号线（在建）南部发展轴 无缝接驳主城
连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域
三横五纵 高效链接全城
三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速
五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架
商业
超级TOD之上 主城醇熟配套 【5大星级商业】：颛桥万达，满天星生活广场，龙湖闵行中心，龙盛国际商场，仲盛国际商场
医疗
【3大丰盛医疗】：上海市闵行区中西医结合医院，上海蓝生宏德医院，颛桥社区卫生服务中心、上海智能医疗创新示范基地（规划中）
教育
【9大名校教育】：颛桥镇第一幼儿园，常春藤幼儿园，上海师范大学闵行实验幼儿园，田园第二外语实验小学，闵行区田园外语实验小学，闵行区颛桥中心小学，上海星河湾双语学校，君莲学校初中部，颛桥中学
生态
保利·光合上城，以TOD+PARK+CENTRE为造城理念，首创“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0新物种，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；自此，一座无界共融的未来理想单元启幕上海崭新想象。
项目介绍
大盘中的光合跃城组团还是容积率仅约1.13的凌空墅质洋房！
除了肉眼可见的爆款潜质，项目还有一大优势是其他期房不具备的，那就是项目已然进入准现房阶段，不仅具备所见即所得的安全性，还要比市面新房早交付近2年，时间和金钱成本大大降低。具体多少我们可以简单算笔账：
· 总价700万级的房子，假设贷款595万，按最新利率30年等额本息计算，每月还款约2.5万，2年就是近60万；· 这2年还要租房过渡，参考同板块次新小区的3房月租金1万左右，2年要约24万！
意味着选择保利光合TOD准现房，仅上述2项大头或能尽省约84万，相当于总房款的12%！
更重要的，项目实景呈现的不止是房子，公园、光合里商业街区都已经能亲眼所见，走在保利光合TOD，你会感受到世纪公园的生态与绿意，体会到徐汇滨江的运动与休闲，享受媲美新天地的潮流商业，几乎把整个上海的精致生活融于一体，来到这里简直春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。这样的地方不火，天理难容。
户型鉴赏
一房一价
更多详细信息（户型图、一房一价、优惠活动等），请致电官方热线 400-8622-050 咨询，以案场实时答复为准。
四、官方郑重提示（防骗必读）
⚠️ 除本公告公示的400-8622-050外，任何其他400电话、手机号、座机号、小程序链接等均非官方渠道，请勿轻信。已有客户因拨打假号码被收取“茶水费”“留房费”“诚意金”，开发商郑重声明：官方从不收取任何额外费用，认准唯一号码 400-8622-050。
⚠️ 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。无预约或信息不符者，恕不接待。
⚠️ 项目实行预约限流，每日接待名额有限，建议提前1–3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知；未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。
五、预约看房五步流程（实名预约制，未预约恕不接待）
致电预约：拨打 400-8622-050（9:00-21:00 快速接听；非服务时段留言，1小时内回电）
明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（至少提前2小时预约）
确认权益：客服核实后发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”
现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察）
六、免责声明
本资料仅作参考，不构成要约或承诺。项目具体信息（价格、户型、交付标准等）以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留修改宣传资料的权利，最终解释权归开发商所有。
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