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黄浦核心老城厢

全新烫金豪宅

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风貌别墅

风貌别墅面积：250-900平㎡

主力户型350-600㎡

均价约30万/㎡

总价预计6000万-3亿

样板房已经开放预约

首开38套 先到先得 欢迎预约

上海壹号院风貌别墅

位于黄浦滨江板块核心的【上海壹号院·锦华里】，是继陆家嘴太古源之后，又一座集地段、文化与建筑于一体的城市标杆作品。

项目以纯正海派文化为底色，融合当代建筑语言，呈现出一处属于上海的庭院式城市别墅。

它不只是住所，更是一场关于上海气韵与格调的传承。

上海壹号院风貌别墅【锦华里】，展厅已开放，样板间10月下旬开放

风貌别墅已经开始接待，沙盘可以了解，样板间预计十月份开放

户型200-900平，主力户型300-600平，多庭院风貌，全新产品类型，每一套皆定制。

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建筑语言与空间哲学

立体住宅设计

首次在风貌产品中引入“分层内嵌”结构，并增设天井系统，确保全户型采光通透、全明格局。

层高配置领先全市

大户型：地下6.1m｜一层3.9m｜二层3.6m｜三层3.6m

小户型：地下6.1m｜一层3.6m｜二层3.3m｜三层3.3m

赠送空间丰富

花园、双露台、阳台、阁楼及大面积地下室，形成多维生活动线。

私密与通透兼得

阳台、露台均采用格栅设计，既保护隐私，又保持视野开阔。

街巷格局优化

支巷拓宽至约3–4.5米，舒适度与私密性远超传统里弄。

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效果图

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项目涵盖多样化建筑形制——

“一”字型、回字形、L型、C型、H型等布局，

外立面融合江南园邸、现代主义、近代装饰主义等多元风格，

以克制、简雅、低调奢华的姿态，致敬上海百年人居精神。

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项目信息

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根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

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方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

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项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

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北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。

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合院户型图

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

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区域介绍及规划到底哪里是老城厢一起看一下视频

新湖亚龙项目位于黄浦区豫园板块，豫园，地处黄浦区境中部，东起人民路、四牌楼路与小东门街道相连，南至复兴东路与老西门街道为邻，西达西藏南路与淮海中路街道接界，北沿淮海东路、人民路与外滩街道接壤，总面积1.19平方千米。

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背靠外滩和南京东路，豫园一直以来都是上海的核心地段，靠着繁荣的旅游业，享受了大量的发展红利。但由于历史原因，长久以来，豫园也一直作为上海的传统居住区存在，大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌和生活方式相差甚远。老城厢的破旧与周围的繁华兴盛形成了鲜明的对比！

近年来，黄浦区不断推进城市更新，聚焦改善民生，开展城市规划设计研究。当“大豫园片区”的规划蓝图徐徐展开时，在重要民生问题上给出了答卷。

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周边配套

前期新房：周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡

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交通方面：项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。

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商业配套：项目及周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。

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教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

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医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。

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休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等。

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二批次107套，均价约17.8万/㎡

加推约315-580㎡海派大宅更有13套建面约360-580㎡的定制户型合院别墅面积：300-930㎡

即将开启认购 5000万+预算豪宅首选

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