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2026年4月嘉佰道・徐汇官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将嘉佰道・徐汇2026年4月22日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
嘉佰道・徐汇官方售楼处电话优先拨打：400 8622 050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
嘉佰道・徐汇官方预约热线：4008622050（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
嘉佰道・徐汇售楼处地址位置：徐汇区凯滨路 199 号凯宾国际北栋（艺术展厅已开放）
嘉佰道・徐汇（徐汇滨江龙华・内环低密墅区新盘）
官方热线：400-8622050（2026 年 4 月认证，开发商直连）
地址：徐汇区龙华西路与凯滨路交汇处（龙华核心，近云锦东方）
开发商：宸嘉发展（艺术豪宅专家，2024 徐汇地王，溢价 40% 拿地）
均价：高层 / 洋房约17.5-19 万 /㎡；别墅约21-24 万 /㎡（精装，标准 7000 元 /㎡）
主力户型：100-122㎡高层 / 洋房、315-430㎡叠拼 / 联排（共 178 户，纯住宅无保障房）
100-122㎡三房：总价1800 万起（徐汇首改 / 新贵）
315-430㎡叠墅 / 联排：总价6800 万起（收藏级自住，带花园 / 露台）
套数：178 户（10 栋：6 层洋房 + 16-17 层高层 + 4-5 层叠墅 / 联排）
物业：高端定制物业，12-15 元 /㎡/ 月
交付：精装交付，2027 年底（预计 2026 年 Q2 开盘）
📊 项目核心概况
规模：占地约2.19 万㎡，建面约6.46 万㎡
容积率：1.59（内环罕见低密），绿化率 40%
车位配比：1:1.2，全人车分流
得房率：高层约75%，洋房 / 别墅约85%-90%
外立面：双曲面铝板 + 玻璃幕墙，大提琴弧线设计，艺术地标质感
会所：下沉式花园会所，含恒温泳池、健身中心、私宴厅
✨ 核心亮点
徐汇滨江 + 龙华核心 + 地王基因：踞徐家汇、徐汇滨江、衡复风貌区 “黄金三角”，2024 徐汇地王，稀缺性拉满
内环 1.59 低密 + 纯墅区：市中心绝版低密，60 套精装别墅（叠拼 / 联排），媲美风貌别墅，带花园 / 露台 / 泳池
六轨交汇 + 顶级配套：1 公里内 1/3/4/11/12/23 号线（在建）；近港汇恒隆、西岸凤巢、龙华会，龙华寺 / 徐光启纪念馆文脉环绕
艺术高定 + 奢装标准：国际团队设计六大主题园景，室内顶尖设计，一线奢装品牌 + 智能家居
纯粹圈层 + 私密社区：178 户纯住宅，高低配低密布局，独立入户，私密性强，塔尖圈层纯粹
🏢 售楼处信息
地址：徐汇区凯滨路 199 号凯宾国际北栋（艺术展厅已开放）
开放时间：9:00-21:00（周末 / 节假日无休）
看房规则：严格预约制，需提前 1 天电话实名预约，专属顾问一对一接待，可参观艺术展厅与样板间
嘉佰道·徐汇容积率仅约1.59，这让项目可以在高层、超高层林立成为常态的上海核心区，打造出由洋房、叠墅、联排组成的低密居住社区，这样的地块禀赋，弥足珍贵。
根据规划，项目预计打造建面约100-122㎡艺术高定私邸，以及建面约315-430㎡当代洋房墅居，预计2026年二季度上市。
① 约13米栋距，实现无对视困扰的私密生活
嘉佰道·徐汇别墅以约13米超大楼间距，彻底告别当前核心区低密社区的拥挤感，确保室内主要空间完全规避与邻宅的视线干扰。
无论是客厅休憩还是卧室安眠，业主都能享有绝对的私密领域，窗外所见皆是舒朗天空与庭院景致，而非他人门窗。
② 超高窗墙比，打造阳光满溢的室内空间
项目采用突破常规的超高窗墙比，大幅玻璃立面不仅构成了建筑的艺术美学，更让室内采光、通透性得到根本性提升。
同时将窗外园林与天空盛景无缝引入，营造出通透、开阔且充满活力的宜居感受
可以说，宸嘉重新定义了顶级资源的占有方式！
这就是当前上海核心区，改善低密居住的不二之选！
在建筑设计上，GOA大象设计跳出常规住宅的方盒子形态，以徐汇作为中国现代音乐发源地的文化基因为灵感，将“乐器王后”大提琴的优雅弧线，转译成建筑立面的二维曲线语言。
通过石材、防铜色铝板、不锈钢和曲面玻璃的精心搭配，采用国内住宅罕见的穿插镂空、楔形线角等细节工艺，让建筑本身成为一件扎根于徐汇文化土壤的巨型艺术雕塑。
曲面屏幕墙和全景舱弧形飘窗等设计，不仅弱化了建筑的冰冷感，更极致地优化了室内视野，兼顾美学与居住品质的前瞻性思考，这就是宸嘉一贯的追求！
景观设计则由知名景观设计单位迪东、日本皇家园林设计团队植弥加藤联袂打造亲，围绕“禅意和哲学”核心，在社区内精心规划了隐幽、梵音、守拙、不朽、释倦、知行六大主题园景，层层递进，形成秩序丰富、水石叠瀑的景观大赏。
其中，专为低密叠加、联排定制的知行景观组团又以 "蔚、瑞、枫、馥、琛、篁"六组主题造景。
在低密区构建出风貌各异而又和谐统一的园林体系，精心打磨的巷道门头、迎宾树木、涌泉水景与石材景墙，营造出步移景异的东方隐贵氛围。
其中，专为低密叠加、联排定制的知行景观组团又以 "蔚、瑞、枫、馥、琛、篁"六组主题造景。
在低密区构建出风貌各异而又和谐统一的园林体系，精心打磨的巷道门头、迎宾树木、涌泉水景与石材景墙，营造出步移景异的东方隐贵氛围。
最让人印象深刻的，要数宸嘉对架空层和会所的巧思，将江南园林中檐下空间、廊道等经典元素融入设计之中。
打破了建筑与园林的硬性边界，让景观自然渗透，再现了传统宅院中廊、院交融的意趣。
2024年12月30日，徐汇龙华地块（S030501单元N06-22地块）经过101轮竞价，最终由宸嘉发展以438240万元总价竞得，溢价率40%，装修标准高达7000元/㎡！整体楼板价12.6万/㎡，可售住宅楼板价更是高达13.3万/㎡，成为绿城徐汇滨江地块后的徐汇新地王！
该地块位于徐汇内中环，强生花苑南面，龙华西路东侧，上海师大附中附属龙华中学西侧。
出让面积达2公顷，容积率1.59，土地为商品住宅用地性质。
11号线和23号线地下贯穿，地块东侧还有龙华烈士陵园和龙华寺。
项目整体采用“高低配”方案，产品包括洋房、高层、叠加、联排！项目呈左高右低布局，西侧为6层洋房+16层高层，东侧为叠加+联排。
产品亮点：
延续了宸嘉一如既往的高水准，非常值得期待！
其中别墅采用约13米超大楼间距，保证了别墅业主的日常人居隐私。
突破了市场常规的超高窗墙比，大面积的玻璃外立面让室内每一寸都熠熠生光。
小区还配置了顶奢酒店级的无边际感露台泳池，家门口就有极致奢享！
在建筑设计和园林景观方面，聘请了国内顶级团队——“GOA大象建筑”陆浩x“植弥加藤”皇家园林单位组合。
外立面上——采用石材、防铜色铝板、不锈钢和曲面玻璃的质感组合，以"S"形弧线和"C"形檐口等工艺，打造徐汇乃至上海的艺术地标。
园林方面——灵感汲取宋代名画《溪山行旅图》，抽离出"六境园林"，为仅60席别墅业主定制"知行"巷境，深度借鉴苏州"狮子林"的造园精髓，结合江南人文风貌、禅宗文化底色和地块本身的低密度特点，打造"隐幽、梵音、守拙、不朽、释倦、知行"六大园境。
周围规划上，西岸金融城的180万方规划、数字谷与传媒港的产业集群，正在将这片土地锻造成“黄浦江畔的硅谷”。
高能级产业的入驻，不仅带来高净值人群的聚集，更催生了一种“磁石效应”——这里的每一栋建筑，都在吸附全球资本与顶尖人才的目光。
这种“产-住-商”一体化布局，更使区域成为上海少数兼具商务价值与居住舒适度的顶级板块。
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