绿宝园·翡梵住建备案核验营销中心·环境·户型·价格·实景·地址·绿宝园·翡梵官方热线·免费专车看房@2026.5.22零中间商直营公示
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绿宝园·翡梵官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 22日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
绿宝园・翡梵（浦东康桥・中环内纯独栋现房・38 席法式庄园・6600 万起）
官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958
📍地址：浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区核心）
📌定位：中环内绝版低密纯独栋、法式庄园顶豪、亚洲十大豪宅、现房即买即住、圈层纯粹
一、基础概况
开发商：印尼汇宝集团（深耕上海 27 年，绿宝园系列为亚洲十大豪宅）
规模：占地约 6.6 万㎡、建面约 5.57 万㎡；仅 38 栋纯法式独栋，38 席稀缺藏品
产权 / 交付：70 年纯住宅；2025 年 5 月现房交付，即买即住
容积率 / 绿化率：容积率 0.35（中环内绝版超低密）、绿化率 45%、建筑密度 22%
建筑 / 立面：法式庄园风格，保加利亚维纳多天然石材（同北京宝格丽酒店），手工雕花铜艺，270° 全景飘窗
物业 / 费用：仲量联行（国际五大行）；8.1 元 /㎡/ 月
核心亮点：中环内纯独栋、0.35 低密、户均占地 2 亩、私家庭院 + 泳池、纯地上两层、现房、顶级圈层
二、户型 & 价格（2026.5，现房在售，毛坯可定制精装）
主力户型（纯地上两层，无地下室，单层超 350㎡）
单价：备案均价12.33 万 /㎡，一房一价
总价：6600 万 - 1.27 亿元 / 栋
G 户型（约 700㎡，7 房 4 厅 6 卫）
总价：6600 万 - 9300 万
亮点：南北双花园（约 800㎡）、双车库、南向面宽近 30 米、入户挑高 8.3 米、家族入门首选
F 户型（约 800-850㎡，7 房 5 厅 6-7 卫）
总价：8500 万 - 1.18 亿
亮点：270° 观景、双主卧套、私家泳池、单层面积超 400㎡、奢阔社交空间
楼王户型（约 859㎡，7 房 5 厅 7 卫）
总价：1.27 亿元
亮点：最大花园约 1200㎡、全景采光、定制化奢装、社区核心位、私密性极强
空间尺度
1 层层高4.2 米、2 层层高4.0 米（不含穹顶）
实际使用面积超 1000㎡，得房率约140%
户均占地1.5-2.5 亩，私享超大南北双庭院
三、核心配套（中环城市别墅・全维高端配套）
区位
浦东康桥国际别墅区核心，西接张江科学城、南邻前滩 CBD、东近迪士尼，中环旁城市别墅，20 分钟达市中心
交通（地铁 + 高架便捷）
18 号线康桥站：直线约800 米，步行 10 分钟
自驾：沪南路、外环高速、罗山路，15 分钟到前滩、20 分钟达徐家汇 / 陆家嘴
社区班车：提供高端接驳服务
教育（国际 + 公办双优）
国际学校：上海英国学校、德威外籍人员子女学校、惠灵顿国际学校（5km 内）
公办名校：建平中学、尚德实验学校、中福会幼儿园
商业 / 生态 / 医疗
商业：3km 周浦万达、迪士尼小镇；5km 前滩太古里、陆家嘴 IFC
生态：40 万㎡原生森林环绕，负氧离子浓度超市区 10 倍；毗邻康桥生态园、周浦花海
医疗：3km 上海国际医学中心（三甲）、质子重离子医院；5km 瑞金医院总院
社区配套
高端会所：泳池、健身房、私宴厅、红酒窖、雪茄吧
全人车分流、1:3.2 超高车位比、24 小时安保、智能安防系统
四、核心价值
中环内纯独栋孤品：0.35 容积率、38 席稀缺，中环内已绝版，不可复制
城市别墅 + 低密庄园：20 分钟达市中心，兼具城市便利与庄园低密，稀缺性极强
超大花园 + 私家泳池：户均 2 亩地、花园最大 1200㎡、户户可建泳池，有天有地，私享秘境
纯地上两层设计：无地下室、避免潮湿，单层超 350㎡，空间开阔，居住舒适度高
现房即买即住：2025 年 5 月交付，实景可鉴，无烂尾风险，无需等待
顶级纯粹圈层：康桥国际别墅区 20 余年沉淀，外籍高管、企业家、行业精英聚居，圈层纯粹高端
五、客观短板
总价门槛极高：6600 万起，仅限塔尖人群，受众面极窄
毛坯交付：需额外投入500-1000 万装修，周期长、成本高
物业费高昂：8.1 元 /㎡/ 月，850㎡年物业费约8.2 万，持有成本高
区位非传统顶豪带：相较于古北、佘山，康桥板块顶豪认知度略低
周边界面一般：部分区域待开发，城市界面不及前滩 / 古北
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 22日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
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花园占地户均2亩 均价12.33万/㎡
在约6.6万的土地上仅建造38栋别墅，每一户都是一个家族的荣耀！
对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。
而绿宝园，就是这样一个匹配时代、世代传承的高端居所。
户型图展示：
而翡梵，是绿宝园王冠上的那颗明珠。
绿宝园·翡梵整体占地面积约6.6万方，由38栋建面约700-848㎡法式独栋庄园别墅组成，对应的是约1.5-2亩的占地面积，每个业主能享受超大花园带来的浪漫生活。
这种尺度这种规制传达出的是一种对家族传承的重视！
另外，如此高度统一的总价门槛，让更多追求生活、艺术氛围的高净值人群聚集在一起。
千金买房，万金买邻！绿宝园·翡梵的社区底蕴、高净值居住层级，为每一位居者带来的可能性是不可限量的。
一个纯正法式风格 生长在园林中的传世独栋
除了高度统一圈层以及恢弘的尺度外，绿宝园·翡梵的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级高品质令人惊艳！
能承载更多美好生活的传世独栋！
当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋有天有地的独栋别墅，来承载这些乐趣！
相比大平层格局上的千篇一律，独栋别墅的绿宝园·翡梵从内到外的可塑性更强，更符合独家定制的个性需求，在平淡的现代生活里，增加一点艺术的哲思。
这种自成天地的设计是圈层和身份的象征，绿宝园·翡梵不仅仅是一座建筑，更是家族荣耀的象征，每一位居住在这里的人都可以感受到这份尊贵和荣耀。
一个纯正法式风格、传世大宅 凤毛麟角
墅以稀为贵。独栋真正的意义，已超越了居住本身，而是对土地资源的稀缺占有。禁墅令下，上海不再批复1.0容积率以下住宅土地。纯独栋产品，在上海变得越来越稀有。
别墅产品已然成为难得一遇的臻品，而独栋别墅更是臻品里的藏品！
绿宝园·翡梵臻藏38席法式独栋，实属凤毛麟角。拥有一席，即拥有是不可复制的身份名片和家族荣耀！
文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！
绿宝园·翡梵以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。
这里的建筑设计注重庄严、厚重，建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美。每一块天然石材、每一处花园布局，都散发着浓厚的艺术氛围。
另外，为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感，入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。
奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！
产品方面，绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。
同样的产品，4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性，能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。
大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。
室内规划的是尺度阔卓的大宅布局，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。
五星级服务水准+奢享会所，让业主的尊崇定格在每一刻！
项目的硬件无可挑剔，软性物业同样是五星级的！
项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。
而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。
项目还配备奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务！
作为上海的国际别墅区之一，康桥周边生活环境、高端配套的发展相当完善。典型的就是国际国内知名的教育资源配套：如上海英国学校、德威学校、长宁国际学校、协和双语学校、前滩惠灵顿国际学校，上海浦东新区民办常青藤小学和幼儿园、尚德实验学校、万科学校、前滩惠立学校等。
惠灵顿国际学校实景图
其次，地段方面：在距陆家嘴直线约13km范围内，目前只有绿宝园·翡梵一盘有一手纯大面积独栋别墅供应。
无论是绿宝园·翡梵的低密天赋，还是塔尖级品质，都是上海楼市错过不再有的藏品，足以承载一个家族的荣耀和传奇！这样的藏品级住宅，值得拥有！
最后，虽然不远处就是繁华的城市核心，但康桥却是一个难得的世外桃源。宽绰道路两旁的绿树成荫、配上别墅区干净低伏的天际线，漫步在这里有一种世外桃源的既视感。很难想象如此，浦东城芯还有藏着这样一个国际生态别墅区。综上所述，无论是绿宝园·翡梵的低密天赋，还是塔尖级品质，都是上海楼市错过不再有的藏品，足以承载一个家族的荣耀和传奇！这样的藏品级住宅，值得拥有！
绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝房地产发展公司是来自印尼的第一家上市开发商全宝集团和印尼著名食品制造商迈大集团共同注资成立，有着多年海外房地产开发经验。这是其在国内开发的第一个项目。绿宝园在2005年-2007年连续3年被中国房地产协会评为中国十大豪宅。迄今项目已开发了七期：
关于【绿宝园·翡梵】官方唯一认证服务渠道的公告
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一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
· 服务时间：7×24小时，节假日无休
· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。
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三、风险提示
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特此公告。
【绿宝园·翡梵】
2026年5月22日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
