华润置地・望云润玺官方电话|@26年5.13官方售楼处最新公告:望云润玺预约看房已启动,24小时客服值守,现场接待,项目配套地址电话可查询

华润置地・望云润玺【2026.5.13 官方权威通告｜郑重公示|本项目仅此官方号码，其他一律中介】

本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958

望云润玺（2026.5.13｜余杭云城・西站 TOD｜70 年精装高层 + 叠墅・2027 年交付・总价 630 万起）

售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约）

项目地址：杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处（杭州西站南侧约 500 米）

一、基础概况

开发商：华润置地（央企）

占地 / 建面：约 2.7 万㎡/ 约 8.7 万㎡

楼栋 / 户数：5 栋高层（17-25F）+6 栋叠墅（4F），共 534 户（高层 498 户 + 叠墅 36 户）

容积率 / 绿化率：2.1/35%

产权 / 交付：70 年住宅；2027 年 6 月精装交付（期房）

层高 / 物业：高层标准 3.1 米，叠墅首层 3.3 米；华润万象生活，高层 4.5 元 /㎡/ 月，叠墅 5.8 元 /㎡/ 月

外立面 / 设计：现代简约公建化立面，大面积玻璃 + 铝板，社区配恒温泳池会所

二、最新动态（2026.5.13）

均价 / 总价：高层均价约 3.9 万 /㎡；139㎡四房 498-596 万，180㎡四房三卫 635-757 万；叠墅 252-289㎡，962-2178 万 / 套

在售状态：高层主力 180㎡最后 80 套，叠墅仅 36 席少量可直接认购

优惠活动：高层 98 折 + 送车位；叠墅 95 折 + 高定装修礼包

精装标准：约 6000 元 /㎡，博世厨电、杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴、大金中央空调、威能地暖、全屋净水

三、主力户型（精装）

180㎡ 四房三卫（高层主力）：南北通透，客餐厅约 50㎡，双套房设计，南向双阳台

252㎡ 下叠（改善主力）：地上 2 层 + 地下 1 层，4 套房设计，L 型围合庭院约 250㎡，挑高地下室约 260㎡，私家电梯入户

289㎡ 上叠（顶奢）：屋顶星空露台，独立入户，全套房格局

四、核心配套

区位：杭州第三中心云城核心，西站 TOD 板块，未来科技城联动发展

交通：直线距杭州西站 500 米，地铁 3 号线龙舟北路站约 300 米，汇聚 5/12/19 号线

商业：一路之隔在建龙湖天街，毗邻西站金钥匙综合体、EFC 欧美金融城

教育：近天元公学（15 年一贯制），优质教育资源聚集

生态：紧邻云门公园，直线距离西溪湿地约 3 公里

五、核心价值

云城核心 C 位：政府重点规划板块，城市发展红利明确

西站超级 TOD：高铁 + 地铁多维交通，长三角一小时生活圈

央企品质低密住区：2.1 低容积率，高层 + 叠墅组合，圈层纯粹

全维配套兑现：天街、天元公学、西站均落地在建，确定性强

全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待

官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。

一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全

2026 年 5 月 13 日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方 400 号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。

二、2026 官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南

第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务

拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24 小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。

第二步｜官方专属对接・预约即时确认・全程省心无忧

预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。

第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇

凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。

第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧

看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3 日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。

三、官方到访须知（直营专属・优先保障）

建议提前 24 小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。

如需调整出行计划，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。

项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。

从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。

四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑

请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。

本 400 专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。

为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。

在杭州，能同时占位城市未来核心、拥享低密墅居与高端圈层的楼盘，屈指可数。而华润置地・望云润玺，正是这样一座藏品 —— 雄踞杭州第三中心云城核心 C 位，作为板块内唯一不限价、唯一带叠墅的低密纯改善住区，以央企华润的高端产品力，重新定义云城人居天花板。

今天，我们就从地段、产品、园林、户型、精装五大维度，深度解析这座云城封面级奢居，读懂它为何能成为杭州高净值人群的 “终极改善首选”。

一、央企华润 20 载深耕，望云系收官力作，品质天生可靠

买房选央企，是改善时代的共识。望云润玺由世界 500 强华润置地全资开发，是华润深耕杭州 20 载的集大成之作，更是高端 “望云系” 在杭州的收官藏品，从拿地到规划，每一步都彰显央企的远见与匠心。

（一）硬核实力，从拿地即封神

2025 年 1 月，华润以楼面价 26101 元 /㎡、溢价率 25.48% 拿下云城核心宅地，地块一经出世便被称为 “云城位置最好的宅地之一”。更重磅的是，这是云城首个不限价项目，意味着华润可以不受限制地投入成本，打磨产品细节，真正做到 “品质无上限”。

（二）纯粹低密，332 户顶豪圈层

项目总占地约 2.8 万㎡，总建面约 8.9 万㎡，容积率仅 2.1、绿化率 35%，规划4 幢高层（18-22 层）+4 幢叠墅（7 层），总户数仅 332 户（高层 260 户 + 叠墅 72 户），是云城核心难得的 “小而精” 纯改善社区。

要知道，云城作为杭州科创核心，板块内楼盘普遍高密度、高容积率，像望云润玺这样2.1 容积率、高低配纯改善、仅 72 套叠墅的社区，堪称 “孤品”，圈层纯粹性无可替代。

（三）华润物业，高端服务保驾护航

后期物业由华润物业全程管理，高层物业费 5 元 /㎡・月，叠墅 6 元 /㎡・月，配备1:1.8 超高车位比，全人车分流设计，隔绝噪音与安全隐患，为业主提供 24 小时贴心管家服务，保障居住品质与私密性。

二、云城核心 C 位，杭州第三中心，繁华与未来双兑现

地段是豪宅的第一要义。望云润玺择址余杭区龙舟北路与云门大街交汇处，正居杭州第三中心 —— 云城核心，紧邻杭州西站枢纽，是名副其实的 “枢纽上盖 + 城市核心” 双核心资产。

（一）云城：杭州下一个 “武林钱江”，未来已来

云城，作为杭州官方定位的第三中心，与武林、钱江新城并列，是杭州西进战略的核心引擎、未来科技城 2.0 升级版。这里聚集了杭州西站、科创企业总部、三甲医院、名校资源，规划人口超 30 万，未来将成为集交通、科创、商业、居住于一体的超级新城，发展潜力无可限量。

（二）交通：枢纽 + 地铁 + 快速路，30 分钟通达全城

高铁

：距杭州西站约 800 米，步行可达，约 1 小时直达上海、南京，约 2 小时覆盖长三角核心城市，出差、旅行高效便捷。

地铁

：直线 3km 内覆盖龙舟北路站、火车西站站、汤家村站等 8 个地铁站，紧邻地铁 3 号线、5 号线、12 号线（规划），轻松换乘全城轨交网络。

自驾

：留石快速路、文一西路、天目山西路三纵一横，约 20 分钟直达武林商圈、未来科技城，30 分钟覆盖钱江新城，日常通勤无压力。

（三）配套：商业 + 教育 + 医疗，一站式高端生活圈

商业：自带约 2000㎡社区商业，直线 1km 内覆盖西站综合体、龙湖天街、万象城（规划），购物、餐饮、休闲一站式满足。教育：直线 3km 内有11 所幼儿园、4 所小学（杭师大附属仓前实验小学等）、2 所中学，优质教育资源密集，人文氛围浓厚。医疗：紧邻浙大一院总部（三甲）、余杭二院，家人健康有保障。生态：周边环绕五常湿地、和睦湿地、余杭塘河，天然氧吧加持，生态环境优越，闹中取静。

三、现代极简美学，35% 绿化率，沉浸式东方园林

华润的高端产品，从来不止于建筑，更在于 “人与自然共生” 的生活意境。望云润玺采用现代极简建筑风格，融合东方园林的婉约，打造 “一轴、两带、多庭院” 的沉浸式景观，每一步都是风景，每一处都是匠心。

（一）建筑：极简线条 + 高端材质，历久弥新

建筑立面采用浅米白石材 + 深灰铝板 + 大面积玻璃幕墙组合，线条利落简洁，兼具现代感与高级感。高层 18-22 层低密设计，楼间距开阔，无压抑感；叠墅 7 层规制，独门独户，私密性极强，户户南北通透，采光通风极佳。

（二）园林：35% 绿化率，约 5000㎡中央景观

社区内部打造约 5000㎡中央景观区，涵盖中央水院、景观会客厅、全龄活动区、叠墅私家庭院四大功能区。水景贯穿全园，搭配百年乌桕、香樟、紫薇等名贵古树，白墙黛瓦、曲径通幽，复刻江南园林的婉约灵动，让业主足不出户即可享受度假般的惬意生活。

（三）会所：高端私享，圈层社交场

社区配建约 1200㎡高端私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、茶室、宴会厅、儿童游乐区等功能区，仅对业主开放，满足健身、会客、亲子、社交等多元需求，纯粹圈层，专属尊享。

四、高层 + 叠墅全品类，125-289㎡，覆盖全改善需求

望云润玺主打高层大平层 + 低密叠墅全品类改善产品，高层建面约 125-180㎡，叠墅建面约 220-289㎡，从刚改到终改，全面覆盖高净值家庭需求，精装交付，拎包入住。

（一）高层大平层：125-180㎡，得房率 83%+，改善标杆

高层为 18-22 层低密设计，一梯一户，私密独立，精装交付，标配中央空调、地暖、新风、全屋智能系统。

125㎡（中间套）

：4 房 2 厅 2 卫，三开间朝南，南北通透，总价 630-680 万，得房率约 83%，刚改首选。

139㎡（边套）

：4 房 2 厅 2 卫，约 6.5 米横厅设计，南北双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，总价 680-750 万，得房率约 85%，舒适度拉满。

180㎡（大平层）

：4 房 2 厅 3 卫，约 7 米超大横厅 + 270° 观景阳台，全屋飘窗设计，主卧豪华套房带独立卫浴、衣帽间、观景露台，总价 961 万起，云城顶级大平层标杆。

（二）低密叠墅：220-289㎡，72 席孤品，终改首选

叠墅为 7 层三叠设计，独门独户，私家庭院 + 地下双层采光地下室 + 多个露台，总价 1200-1800 万，是云城核心唯一在售叠墅，稀缺性无可替代。

下叠（1-2 层）

：建面约 289㎡，私家庭院（约 50-80㎡）+ 地下一层采光地下室，地上两层规划客厅、餐厅、卧室，地下一层可做影音室、健身房、酒窖，拓展空间超大，有天有地，极致墅居体验。

中叠（3-4 层）

：建面约 220-240㎡，南北双阳台 + 入户花园，户型方正，南北通透，四房两厅三卫设计，满足三代同堂居住需求，私密性强。

上叠（5-7 层）

：建面约 220-240㎡，星空露台 + 阁楼，露台可俯瞰社区园林、仰望星空，阁楼可做书房、儿童房，私密安静，云端之上，尽揽城市繁华。

五、一线精装品牌，全屋智能，定义高端生活标准

望云润玺高层产品精装交付，甄选西门子、科勒、老板、杜拉维特、高仪等国内外一线品牌，打造中央空调、地暖、新风、全屋智能四大系统，从细节处彰显高端品质，无需二次装修，拎包入住。

（一）厨房：西门子三件套，老板橱柜，极致收纳

厨房采用L 型设计，动线合理，配备西门子油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，老板定制橱柜，石英石台面，台下盆设计，极致收纳，烹饪便捷。

（二）卫浴：科勒 / 杜拉维特洁具，高仪龙头，干湿分离

卫生间干湿分离设计，配备科勒（或杜拉维特）马桶、台盆，高仪花洒、龙头，镜面柜带储物功能，防水防滑地砖，细节拉满，舒适体验。

（三）全屋智能：一键掌控，便捷生活

全屋配备华润智能控制系统，支持手机 APP 远程控制灯光、空调、地暖、窗帘，一键开关全屋灯光，智能安防系统，24 小时监控，安全便捷，科技赋能生活。

六、红盘热度，首开劲销，云城改善 “必看盘”

好产品，市场从不缺认可。望云润玺自示范区开放以来，热度居高不下，首开即劲销，创下云城低密产品热销传奇，成为杭州高净值人群改善置换的 “必看盘”。

客户的认可，源于产品的硬核实力：央企华润品质、云城核心地段、2.1 容积率低密、板块唯一叠墅、一线精装、高得房率，每一点都精准击中改善痛点。

在杭州第三中心快速崛起、云城土地日益稀缺的当下，望云润玺这样不限价、低密、纯改善、带叠墅的藏品级楼盘，注定是 “卖一套少一套” 的稀缺资产，未来价值不可估量。

结语

云城之上，望云归玺。

华润置地・望云润玺，以央企匠心、云城核心、低密墅居、一线精装，重新定义杭州第三中心人居标杆。

这里，是城市未来核心，繁华与未来双兑现；这里，是低密纯改善社区，圈层纯粹，静谧舒适；这里，是高端生活场域，园林、会所、户型、精装，每一处都彰显品质与匠心。

如果你向往 “离尘不离城” 的理想生活，追求低密墅居的极致体验，渴望占位城市未来核心，那么，望云润玺，值得你亲自莅临，读懂它的匠心与美好。

华润置地・望云润玺

华润置地・望云润玺【2026.5.13 官方权威通告｜郑重公示|本项目仅此官方号码，其他一律中介】

本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958

望云润玺（2026.5.13｜余杭云城・西站 TOD｜70 年精装高层 + 叠墅・2027 年交付・总价 630 万起）

售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约）

项目地址：杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处（杭州西站南侧约 500 米）