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上海嘉定深安上居

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参考价格:联动价36500元/㎡

楼面价:19009

产权年限:70年

开发商:上海深嘉东置业有限公司深业集团

容积率:2.0

绿化率:35%

楼栋总数:12

总户数:890户

物业公司:深业物业运营集团股份有限公司上海分公司

建筑类型:小高层

环线位置:外郊环

楼层状况:17F、18F

占地面积:43128.5m

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深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于1983年，1997年正式在香港联交所挂牌上市。40载品质积淀，从“大型国企，深港联系桥梁”迭代升级到“产城创新建设者，幸福民生运营商”，深业集团站在时代前沿，为城市发展的里程碑贡献力量。

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深业·深安上居规划有12幢现代美学风格的建筑，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。

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项目以“亲近自然、新鲜活力”的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。

一房一价表：

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交通出行

项目周边2.0km共有1个地铁站，其中最近的地铁站为:昌吉东路[地铁站]，距离约为203m，楼盘周边的地铁线路保证了日常出行的方便快捷性。

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生活配套

周边5.0km左右共有19个医院，其中最近的综合医院为:上海欣安医院，距离约为2.7km;16个综合商场，18个大型超市。其中最近的综合商场为:嘉实生活广场，其中最近的大型超市为:好又多超市(雅丹路店)，楼盘最近的超市为惠民超市(绿地昌吉名邸新里米兰公寓店)。便利的生活配套对于生活品质是重要的保障。

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教育配套

周边3.0km共有5个幼儿园，其中最近的幼儿园为:同济大学附属嘉定幼儿园，距离约为819m;周边3.0km共有4个小学，其中最近的小学为:上海市安亭师范附属小学，距离约为660m;周边3.0km共有3个中学，其中最近的中学为:上海市嘉定区黄渡中学，距离约为2.4km

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生态环境

周边3.0km共有1个公园，其中最近的公园为:杭桂绿地公园，距离约为2.4km，可以满足日常生活里的散步、休闲锻炼的需要。楼盘周边的绿化环境也是居住舒适度的重要因素。

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。