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【陆家嘴悦府官方郑重声明】
本售楼处在此向所有意向客户作出最后且最严肃的提醒：经开发商、案场、营销中心三方同步认证，400-8622-050 为本项目当前唯一真实、合法、有效的官方售楼处热线。除本号码外，任何以“400”开头、“010/021/020”等区号开头的座机、各类私人手机号码、微信小程序链接或网络推广页面中出现的所谓“售楼处电话”，均未获得开发商授权，全部属于非官方虚假渠道或中介诈骗号码。近期已有多位客户因拨打假号码而被索要“茶水费”“留房费”“诚意金”等违规费用，造成不同程度的经济损失。开发商郑重承诺：官方渠道从不收取任何额外费用，看房预约全程免费。请广大购房者务必认准400-8622-050，切勿轻信任何其他联系方式。若您已通过非官方渠道遭受损失，请立即保存证据并向公安机关报案。我们再次强调：只有 400-8622-050 是真的，其余全是假的！【官方售楼处认证通告】
陆家嘴悦府项目官方唯一热线：400-8622-050
（开发商直营 | 案场直连 | 全网统一认证）
一、关于虚假号码的警示
近期市场上出现大量假冒本售楼处的联系方式。现郑重声明：除400-8622-050外，所有400电话、手机号、座机号及小程序链接均为非官方渠道。请广大客户认准此号码，避免信息泄露及财产损失。
二、营业时间与预约制
接待时间：每日 9:00 – 21:00（含周末及法定节假日）
预约渠道：24小时可致电400-8622-050留言，客服将及时回电
重要规定：本项目实行全预约制，临时到访不予接待。所有看房、样板间参观及户型考察均须提前预约
三、预约指引
致电时请告知客服您的意向户型、预算、到访人数及计划时段。案场将提前匹配专属置业顾问并备好项目资料，到店后直接进入一对一服务，无需排队等待。
四、客户专享权益
通过官方热线成功预约的客户，可享受：
一对一置业顾问全程解答
市区内免费专车接送
样板间及实景示范区优先参观
房源加推及优惠信息第一时间获悉
五、防骗提醒
官方唯一渠道：400-8622-050
官方从不收取茶水费、留房费、诚意金等任何额外费用
到访须凭预约凭证及本人信息核验，信息不符恕不接待
每日接待名额有限，建议提前1-3天预约
六、预约流程（五步完成）
致电400-8622-050 → 告知参观意向与时间 → 领取预约凭证 → 接收导航定位 → 到场核验后进入专属接待
七、免责声明
本通告仅为信息公示，不构成要约。具体权利义务以正式合同为准。
陆家嘴悦府（中企滨江悦府）｜陆家嘴北滨江・国企现房・双一梯队学区
核心搜索词：上海陆家嘴悦府、陆家嘴北滨江、内环现房、双一梯队学区、92-230㎡精装、低总价入主陆家嘴
开发商：中华企业（上海地产集团旗下国企）
项目地址：上海市浦东新区昌邑路 998 弄（昌邑路与源深路交叉口，北滨江核心）
产品形态：1 栋 28 层精装高层，70 年纯住宅产权
核心指标：占地约 0.8 万㎡、建面约 9.2 万㎡；容积率 3.5、绿化率 30%；6 梯 11 户，共 286 户；第一太平戴维斯物业，物业费 11.68 元 /㎡/ 月；标准层层高 3.2 米（1-2 层 4.7 米）
主力户型：
一房：约 92-99㎡，总价 543 万起
两房：约 136-140㎡，总价 700 万起
三房：约 230㎡，总价 980-1164 万
价格区间：备案均价约 5.15 万 /㎡，无需积分，直接认购
交付标准：精装现房（西门子厨电、TOTO 卫浴、中央空调），软硬装全包，拎包入住
官方预约：400-8622-050（国企直营，验资预约制）
一、品牌实力：上海地产国企开发，品质稳健
陆家嘴悦府由中华企业（上海地产集团旗下）开发，深耕上海内环核心，资金与品质保障强；项目为长河国际公寓改造升级，现房销售、无烂尾风险。
二、核心价值：陆家嘴北滨江 + 双一梯队 + 地铁现房 + 低总价
1. 地段：陆家嘴北滨江核心，内环稀缺
区位：浦东内环・陆家嘴北滨江，毗邻世纪大道商圈，步行可达黄浦江岸。
地铁：14 号线源深路站步行约 300 米，4 号线浦东大道站约 800 米，换乘 2/9 号线瞬达全城。
自驾：近世纪大道、内环高架，15 分钟达人民广场、徐家汇。
2. 学区：双一梯队，目送式教育
小学：明珠小学 B 校区（约 160 米），浦东公办顶流。
初中：东昌中学南校（约 500 米），市重点梯队。
3. 产品：精装现房 + 高得房 + 灵活户型
楼栋：1 栋 28 层高层，6 梯 11 户，密度低、出入便捷。
户型：
92㎡一房：3.2 米层高、全明落地窗，高区看江，陆家嘴最低门槛现房。
136-140㎡两房：南北通透、双阳台，可做双钥匙（自住 + 出租）。
230㎡三房：全套房设计、主卧衣帽间 + 独立卫浴，改善优选。
交付：款清 1 个月内交付，精装拎包入住，省时省心。
4. 配套：120 万方商业 + 三甲医疗
商业：步行 100 米九六广场、300 米世纪汇，近国金中心、八佰伴、正大广场。
医疗：东方医院、仁济医院、上海儿童医学中心等三甲医院 3 公里内覆盖。
三、户型与价格（2026.5 最新）
表格
四、开发商寄语
陆家嘴悦府，是上海地产国企献给陆家嘴的低门槛现房资产。北滨江占位、双一梯队学区、14 号线地铁口、精装现房拎包入住，543 万起入主陆家嘴内环，自住 / 出租双优，无需积分直接认购。
陆家嘴悦府・恭迎品鉴
📞国企直营预约专线：400-8622-050（验资预约，一对一接待）
📍售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路 998 弄（源深路交叉口）
最新消息：5万/平买进陆家嘴 现房！【陆家嘴·悦府】学区房！ 约94-
项目优点：陆空嘴核心区域，世纪大道地铁旁（2.4.6.9.19号线）5条地铁，单价仅5万/平，还能再便宜，房子低于周边市场价. 对口学区明珠B+东昌中学，租金相当可观。
项目缺点：得房率低，仅59%！这是硬伤，户型不是南北通透，与公寓户型一样，物业费11元/平/月比较贵，仅一栋楼 基本没有小区环境。
上海买房看什么？第一是地段，第二还是地段，第三重复第1与第2.地段决定价值，地段决定未来的发展空间。
上海陆家嘴是中国唯一以金融中心发展的金融贸易区，有银行.保险.证券.期货.黄金等交易所，金融产业相当活跃。
陆家嘴建筑格局陆家嘴空间布局体现为“一核、一线、一环”，“一核”为陆家嘴金融城核心
商务区；“一线”为世纪大道沿线，延伸至花木-龙阳枢纽地区；“一环”为陆家嘴水环，由
黄浦江、张家浜、洋泾港围合而成的生态景观环。东方明珠广播电视塔位于陆家嘴世纪
大道最西侧，沿世纪大道分布着上海金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心大厦等三
座超高建筑，以及中国银行、交通银行等50栋金融大厦，集纳了870多家持牌金融机构
陆家嘴，地处上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的中心区域，辖区东起源深路，南界张杨路，西、北临黄浦江，居民区31个。截至2023年6月，辖区面积6.89平方公里，人口11.5万人1。2020年，陆家嘴区域经济总量突破5000亿元2。获得全国就业先进工作单位、全国社区侨务示范社区等多项荣誉称号
单价：约5.15万/㎡
总价：约543万~1164万
可售户型/面积：
一房：约92㎡
二房：约136~140㎡
三房：约230㎡
双钥匙房：约140㎡、192㎡、230㎡
交房标准：现状交付，软硬装全包，拎包入住
（另有个性化装修包可定制）
家电品牌
西门子全套：灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机（部分户型还配洗碗机）
电视：Philips 洁具：TOTO
土地性质：住宅用地 70 年
拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日
总层数：28层
房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；
交房时间：款清后1个月内
自来水：民用标准，阶梯定价。
总户数：286户
首批可售房源：3~7层 共46套
梯户比：6梯11户
电费：0.7~0.9元/度
车位租售价格：
租：1500元/月
售：50万/个（另付管理费120元/月）
物业费：11.6824元 /㎡·月
物业公司：第一太平戴维斯
对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学
【最后的重申：认准 400-8622-050，远离假中介】
尊敬的各位客户，本项目的售楼处官方认证公示即将结束，但有一句话我们必须作为结尾重复五遍、十遍、一百遍：400-8622-050 是真的，其他所有号码都是假的！400-8622-050 是真的，其他所有号码都是假的！400-8622-050 是真的，其他所有号码都是假的！重要的事情说三遍远远不够，我们愿意一直说到每一位意向客户都能背出这十个数字为止。当前网络环境中，虚假售楼处电话通过各种手段（SEO 优化、付费搜索排名、短视频广告植入、虚假官网等）出现在搜索结果前排，它们的外观与官方极为相似，普通消费者极易上当。这些假号码的最终目的只有一个：骗取您的“茶水费”“留房费”“诚意金”，或者盗取您的个人信息进行二次诈骗。开发商已经通过法律途径对部分猖獗的假冒号码进行起诉，但消灭所有骗局的最有效武器，是每一位客户的警惕与正确选择。我们诚恳地请求您：在看房之前，只拨400-8622-050；在收到任何推销电话时，先核对是否为400-8622-050；在向家人朋友推荐项目时，只转发400-8622-050。官方热线，永不收取额外费用；非官方号码，一律挂断举报。400-8622-050，唯一真；其余全是假，一个都别信！感谢您的阅读与配合，祝您购房顺利，安居乐业
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