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苏州吴江【国风云樾花园】

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【项目地址】苏州市吴江区汾湖高新区临沪大道

【开发商】碧桂园集团&光明地产

【建筑面积】101561平米

【容积率】1.7/1.8

【绿化率】30%

【交房时间】2020-11-30

【产品】建面约85/95平米洋房、111-125平米叠墅

【项目亮点】

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长三角一体化示范区核心，国家战略加持，未来发展无可限量;双地铁/三地铁经行，一站通达江浙沪;正对三白荡一线湖景，悦纳四时风华;自建社区风情商业中心，纵享繁华生活;国风九境江南园林，叠瀑流溪、移步异景;纯板通透三开间朝南，四季暖阳临窗瞰湖;超大宽厅、套房主卧，超高居住舒适感；奢享入户庭院、双地下室、园林级空中花园，以尺度诠释尊贵，匹配峯上人生。

二、区位优势

长三角一体化国策赋能加持

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长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，也是目前中国唯一被世界承认的六大世界级城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。未来，长三角必将迎来爆发式发展。

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一体化先启区板块迅猛发展

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2019年10月，国务院同意《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。方案明确了江苏吴江、上海青浦和浙江嘉善三地长三角一体化先启区的地位，而吴江被划入了示范区先行区的仅有汾湖高新区（黎里镇），意味着汾湖正式被纳入长三角一体化发展建设的快车道。

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百湖之城生态宜居住区

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汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的最具活力“城市核心蓝绿带”。

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汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。

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五大轨交汇聚一站通勤江浙沪

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苏州南站位于长三角一体化先行启动示范区核心——汾湖，沪苏湖、通苏嘉甬双高铁于此十字共站，预计2025年建成通车，实现由汾湖8分钟到松江，20分钟到虹桥；上海17号线、苏州10号线、嘉兴3号线两省一市三地铁经行，一站串联上海、苏州、杭州三大国际都市圈。

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三、12大必买理由

1、双五百强碧桂园&光明地产匠心巨制

2、碧桂园物业24小时贴心管家式服务

3、雄踞长三角一体化示范区黄金C位地段

4、2大高铁十字共站汾湖20分钟瞬达上海虹桥

5、沪苏嘉3条地铁交汇一站通勤江浙沪

6、15年全龄段学府环绕助力孩子菁英成长

7、两大商圈环绕尽享生活便利

8、瞰三白荡一线湖景纯美园林叠瀑流溪

9、一梯一户宽幕方厅阔景阳台尽纳生活理想

10、豪华套房式主卧南向儿童房明厨明卫设计

11、宽奢叠墅奢享入户庭院、双层地下室、空中花园

12、全系现房交付即买即装即入住即租即收益

四、楼栋、户型分布及推销批次

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五、户型鉴赏

【国峯】建筑面积约111.18平米

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【二层】

豪华套房式主卧，

配置步入式衣帽间和独立卫浴

超大露台，每日直面阳光湖风

【一层】

南向全景落地窗，与湖景对坐

客餐厅一体，开阔社交场域

U型厨房设计，洗切炒取科学分区

【国礼】建筑面积约124.95平米

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【二层】

豪华套房式主卧

配置步入式衣帽间和独立卫浴

【一层】

南向全景落地窗，与湖景对坐

客餐厅一体，开阔社交场域

U型厨房设计，洗切炒取科学分区

【国隐】建筑面积约121.64平米

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【二层】

豪华套房式主卧

配置衣帽间和独立卫浴

【一层】

南向全景落地窗外接庭院

客餐厅一体，开阔社交场域

中西双厨，独立岛台设计

【夹层】

适合作为私人酒窖或会客书房

保证空间的私密与静谧

【负一层】

多功能社交场域

孩子的游乐场、老人的跳舞场

男女主人的健身房、家庭影院......

亲密共享家庭愉悦时刻

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一梯两户，三开间朝南，南北通透

流畅的室内动线，让情感完美交融

宽幕方厅、灵动空间，尽纳生活理想

超大阔景阳台，阳光满屋，揽平湖入怀

南向主卧，大飘窗设计，写意舒适起居

全明厨房，卫浴干湿分离，逸享优雅生活

【国雅】建筑面积约95平米

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在玄关的后侧藏匿着一处茶室，黄铜色的金属桌脚略显奢华。

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此处的茶室可不仅仅是茶室，它可以作为书房，可以作为酒吧台，甚至可以作为活动区。

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面对如此治愈系的家，我们的甘愿为之心动，而此处的设计也绝不仅仅只是表象。

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