海上・清和玺售楼处官方热线|预约看房_官方网站-2026.6.3 海上・清和玺官方最新房价·户型解析·置业评估
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
海上・清和玺（徐汇长桥｜招商玺系中环改善住宅）
☎️官方预约热线：400-9955-564
📍地址：徐汇区长桥路 218 弄（上中路 & 龙川路交汇处，中外环间徐汇滨江辐射带）
项目鸟瞰图
建筑外立面
会所泳池
✨核心亮点
招商央企玺系，三大国企联袂开发
招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政联合打造，徐汇中环成片开发大盘，纯商品住宅仅少量配套用房，圈层纯粹，上海中学隔壁优质文教地块。
约 3000㎡下沉双会所 + 海派景观园林
配星空顶恒温泳池、健身瑜伽馆、私宴会客空间；约 500 米风雨连廊串联全社区，下沉水景庭院，融入徐汇海派园林造景，绿化率 35%。
精装 6500 元 /㎡高配标准，三大健康系统
大金中央空调 + 全屋地暖 + 百朗新风，厨电博世全套、卫浴高仪 + 唯宝，全明户型、3.0-3.15m 层高，得房 78%-82%，飘窗全赠送。
双地铁 + 中环高架，通达徐家汇 / 前滩
近 15 号线罗秀路站约 800m、在建 23 号线龙瑞路站 1.2km，紧邻中环上中路出入口，自驾 10min 徐家汇、15min 前滩、20min 黄浦滨江。
徐汇名校环绕，文教资源顶配
一路之隔上海中学，近逸夫小学、长桥二小等公办名校，徐汇老牌教育板块，自住升学优选（学区以当年教育局划片为准）。
📋基础档案
开发商：招商蛇口、徐汇城投、南昌市政｜物业：招商积余，物业费10 元 /㎡・月
占地 3.97 万㎡｜总建面 12.4 万㎡｜容积率 3.12｜绿化率 35%，全人车分流
产品：10 栋（6-7F 洋房 + 10-33F 高层），总户数 835 户，车位配比 1:1.2
产权：70 年住宅，2027 年 12 月精装统一交付，六批次持续在售
💰在售总价 & 单价（备案均价 11.065 万 /㎡）
建面 112㎡三房两卫：1240 万 - 1320 万｜入门改善主力
建面 120㎡三房两卫：1330 万 - 1420 万｜中间性价比户型
建面 134㎡三房两卫：1480 万 - 1620 万｜大三房爆款
建面 177㎡四房三卫：1960 万 - 2150 万｜终极改善大四房
112㎡三房
120㎡三房
🏡主力户型
112㎡三房两厅两卫｜刚需改善入门
三开间朝南、LDK 客餐厅一体，主卧独立套房，南向观景飘窗，动静分区，徐汇上车优选。
134㎡大三房两厅两卫｜改善热销
四开间采光、南北通透，入户玄关储物，双卧朝南，阔景阳台，家庭自住首选。
177㎡四房两厅三卫｜楼王户型
双主卧套房设计，南向大面宽横厅，多功能书房，三代同堂一步到位，高区可远眺黄浦江景。
🚇全维配套
交通
地铁 15 号线罗秀路、在建 23 号线龙瑞路；中环高架上中路出入口，快速衔接内环、龙耀路隧道通达前滩。
商业
3km 徐家汇商圈、沃尔玛、邻里市集，自驾直达前滩太古里、徐汇滨江商业集群。
教育 & 医疗
教育：上海中学、逸夫小学、长桥二小等多所公办环绕；
医疗：大华医院、复旦附属徐汇医院（三甲），3km 全龄医疗覆盖。
生态
500 米上海植物园，1.3km 黄浦江滨江步道，日常休闲绿地充沛。
✅适配人群
预算 1200 万起，徐汇 / 前滩 / 黄浦通勤，看重学区的置换自住家庭；
老破小升级改善，偏爱招商央企精装、自带会所品质社区；
看好徐汇长桥连片旧改落地、徐汇滨江外溢价值的资产配置客群。
⚠️注意事项
上海限购，看房验资 150 万预约到访，不接待临时看房、反代办登记；
北侧临中环楼栋低层房源存在车流噪音，优先选中高区南侧房源；
周边局部待旧改，短期界面一般，中长期随旧改落地板块界面升级；
项目期房，2027 年底统一精装交付。
“一玺一定制”的超配产品力：经典永不过时
区别于市场上流行的同质化“四代宅”产品，海上·清和玺承袭招商蛇口玺系品质基因，遵循“一玺一定制”的产品哲学，以约10000㎡全维立体殿堂实景示范区，重新定义徐汇高端改善的标准。
在公区配置上，可以说是超配：
风雨连廊系统：无风雨归家的仪式感
社区打造了总长约500米的风雨连廊，串联整个社区。连廊设计考究了经典徐汇建筑手法，两侧辅以独具韵味的自然怡景，实现诗人笔下的“户外风雨连绵，廊下月华如水”的生活情景。无论晴雨，业主从小区入口到单元门全程无需打伞，将顶豪级的居住体验落到了实处。
中央车站地库体系：地下空间的革命性创新
项目引入招商蛇口上海领创的“中央车站”地库设计，彻底颠覆了传统车库的概念。作为地下驱车通道的枢纽平台，中央车站连通项目会所、地下庭院，保证业主高效抵达的同时，确保了绝对的私密性。未来该区域将专门设置休息空间及地下业主洗车平台，随时准备为业主提供专属服务。
垂直会所与超配公区：3000㎡的奢享生活场
海上·清和玺首创“垂直会所系统”，将约2000㎡地下会所与约1000㎡架空层联动，形成总体量约3000㎡的超配公区。会所内不仅配备品牌健身房、私宴厅，更打造了“奢华彩蛋”——璀璨星空顶泳池采用手工定制ARTDECO马赛克拼花，搭配纯天然石材罗马柱，宛如艺术殿堂；同时引入高尔夫尊或同档次品牌的高尔夫场所，让业主在家门口享受高端运动体验。
此外，社区含“奢材”量很高。
金石玉彻奢材：将品质延续于每个细节
门庭延街的外立面，以精工定制弧形米色石材为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现出百年海派的贵雅气质；在门庭的环岛空间，景墙面采用中轴对称的设计布局，定制了奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融。
老虎玉庭院：造价近百万土耳其进口奢材
整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉定制，选择交由匠人耗时60天，手工打磨定制，不仅极耗时间，而且工艺复杂，深度考验匠人的技艺。仅仅这一方庭院价值就已近百万，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。
海上·清和玺以价差红利锁定资产增值空间，以中央公园生活区奠定宜居基底，以教育磁场提升板块能级，通过玺系品质的匠心兑现、超配公区的细节突破，成为了当下最具确定性的资产。
总价约1400万级入主徐汇的机会本就凤毛麟角，最后112-134㎡三房在售，机遇稍纵即逝。
错过此刻，徐汇滨江将高不可攀。
海上·清和玺·官方认证售楼中心
☎️ 免费咨询热线400-995-5564（唯一官方）（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）
⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。
补充提示：海上·清和玺营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。
楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。服务承诺：本电话为海上·清和玺开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。
⚠️ 免责声明：本文内容综合来源于网络，仅作信息分享使用，不构成任何购房建议，版权归原作者所有；若本文内容涉及侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理，确保您的合法权益不受侵害。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
