绿宝园翡梵(官方售楼处)绿宝园翡梵楼盘详情-绿宝园翡梵-绿宝园翡梵楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海浦东绿宝园翡梵售楼处热线；4009665004（开发商统一电话）上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话；4009665004（预约看房热线）上海浦东绿宝园翡梵咨询热线：4009665004（享限时高额返现）【400-9665-004√√√24小时预约热线】上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话:400-9665004一对一热情服务热线：400966-5004（了解最新优惠）上海浦东绿宝园翡梵开盘时间优惠力度交付时间300万-500万新房怎么选？上海浦东绿宝园翡梵更多优惠楼盘详情？上海浦东绿宝园翡梵4009665004最新现状.户型图.上海浦东绿宝园翡梵属于什么档次？上海浦东绿宝园翡梵4009665004为什么便宜？4009665004营销处
温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！
4009665004
浦东康桥
绿宝园是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。
绿宝园在项目内部打造3千平米中央景观带，中心花园设计精心、做工考究，多层次展现了水景与花卉簇拥，体现了浪漫多彩的异域风情；约50米超大栋距漫享阔绰视野
绿宝园位于浦东成熟居住社区周康板块内。绿宝园项目是该板块较早开发的纯别墅社区之一，小区周边也有不少别墅社区，构成大的别墅居住环境，生活定位统一，氛围浓厚。每一栋纯北美风情别墅都仿佛生长于葱郁树木之中，浑然天成。社区住户以外国人居多，成为众多海外人士在上海的一个居住聚集地。
绿宝园项目坐享“前滩”、“迪士尼”区域发展双契机。上海“十二五”发展规划中有六大热点，其中两大热点就和项目所在区域左右相伴。西邻前滩CBD，东接迪士尼，坐享区域发展双助力，即将成为继碧云、联洋之后浦东又一个国际型住区。紧邻S20，距离中环约3公里，人民广场、陆家嘴等城市中心仅约12公里的距离。依托四桥四隧，贯穿浦江两岸。优良的立体式交通网络，出入随心、四处畅达。约20分钟车程对接虹桥枢纽和浦东国际机场。
周边配套：
教育资源：如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。
周边商业：新田360广场、周浦万达广场、山姆会员店
休闲场所：绿宝园前五期设有附带室内恒温泳池的两个大型会所，并配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施！
小区详情：
开发商：汇宝房地产发展有限公司
物业公司：仲量联行
项目位置：浦东新区康桥镇沪南路2888弄（1-4期），康桥镇康巴路118弄（5期）
物业费：8.11元
容积率：0.11
绿化率：50%
总建筑面积：40000平
项目介绍
【绿宝园】位于浦东成熟居住社区周康板块内。是上海涉外高端居住区开山之作，也是该板块较早开发的纯别墅社区之一，小区周边也有不少别墅社区，构成大的别墅居住环境，生活定位统一，氛围浓厚。每一栋纯北美风情别墅都仿佛生长于葱郁树木之中，浑然天成。社区住户以外国人居多，成为众多海外人士在上海的一个居住聚集地。
项目是上海知名国际别墅区之一，诞生于1999年，开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，总占地近35万方，相当于1/4的世纪公园大小，
在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约 700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个。
地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
基础配套
绿宝园位处康桥别墅区核心位置，距中环线仅约3.5 公里，紧邻S20, 紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：4009665004【上海浦东绿宝园翡梵开发商售楼中心热线】上海浦东绿宝园翡梵营销中心热线400-9665-004上海浦东绿宝园翡梵售楼处地址4009665-004，售楼处电话楼盘项目全面介绍，上海浦东绿宝园翡梵业主评论？上海浦东绿宝园翡梵4009665004真实评价?是学区房吗？都是住什么人？上海浦东绿宝园翡梵400 966 5004发布 新 优缺点 400 9665 004利弊？上海浦东绿宝园翡梵本电话为开发商提供线上预约售楼电话，上海浦东绿宝园翡梵400/966/5004楼盘项目在哪里
上海浦东绿宝园翡梵（包含楼盘简介，均价，上海浦东绿宝园翡梵房价，上海浦东绿宝园翡梵现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，上海浦东绿宝园翡梵400 9665 004项目配套，样板间，开盘时间，上海浦东绿宝园翡梵认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，上海浦东绿宝园翡梵400 9665 004是学区房吗？周边配套，一房一价，上海浦东绿宝园翡梵400 9665 004最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨400 9665 004更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨
免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎400_966_5004（开发商统一电话）✔✔✔
上海浦东绿宝园翡梵房价-价格☎400_966_5004（售楼处认证）
上海浦东绿宝园翡梵作为绿宝园系列的收官之作，坐落于康桥国际别墅区核心位置，是上海内环外罕见的纯法式独栋别墅项目，凭借超低密规划（容积率0.35-1.18）、户均1.5-2.5亩私家花园及三度入选"中国十大超级豪宅"的传奇基因，成为高净值人群竞相收藏的传世资产，总价区间6600万-1.27亿元/栋，全球限量38席，稀缺性与投资价值并存。
Shanghai Pudong Green Treasure Garden Feifan, as the finale of the Green Treasure Garden series, is located in the core of Kangqiao International Villa District. It is a rare pure French-style villa project outside Shanghai's inner ring. Withultra-low density planning (plot ratio 0.35-1.18),private garden per household of 1.5-2.5 mu, andthree-time inclusion in the "Top Ten Super Luxurious Homes in China", it has become a collectible heritage asset for high-net-worth individuals, with a price range of 66-127 million yuan per villa. Only 38 units are globally limited, combining scarcity and investment value.
一、项目核心优势：稀缺资源的终极占有
1. 黄金区位，浦东核心腹地
项目位于浦东新区沪南路2888弄，东接迪士尼国际旅游度假区，北邻联洋世纪公园，距陆家嘴约12公里，15分钟直达前滩商务区，25分钟抵陆家嘴金融城，30分钟覆盖张江科学城与浦东国际机场，形成"出则繁华，入则静谧"的理想生活圈。地铁18号线康桥站步行可达，社区班车无缝接驳，自驾经中环、S20快速路，畅达全城核心区域37。
1. Prime Location, Core of Pudong
The project is located at No. 2888 Hunan Road, Pudong New District, adjacent to the Shanghai Disneyland Resort to the east and Lianyang Century Park to the north, about 12 kilometers from Lujiazui, 15 minutes to the Qiantan Business District, 25 minutes to Lujiazui Financial City, and 30 minutes to Zhangjiang Science City and Pudong International Airport, forming an "ideal living circle ofprosperity outside, tranquility inside." Kangqiao Station of Metro Line 18 is within walking distance, with community shuttle buses providing seamless connections. Driving via the inner ring and S20 expressway allows easy access to all core areas of the city.37
2. 生态资源，40万㎡森林绿洲
社区内拥有40万㎡森林绿洲，20年以上树龄乔木环绕，PM2.5常年低于市区50%，规划"三轴九园"景观体系：中心8000㎡天鹅湖串联亲水平台与欧式雕塑，凡尔赛花园、莫奈花园、香榭丽舍花园等主题园林移植胸径35cm以上的法国梧桐、欧洲椴树成树，人均绿化面积28㎡，营造"法式庄园，滨水而居"的生态居住体验37。
2. Ecological Resources, 400,000㎡ Forest Oasis
The community boasts a 400,000㎡ forest oasis, surrounded by trees over 20 years old, with PM2.5 levels consistently 50% lower than the city average. It features a "triple-axis, nine-garden" landscape system: the central 8,000㎡ Swan Lake connects waterfront platforms with European sculptures, while themed gardens such as Versailles Garden, Monet Garden, and Champs-Élysées Garden are planted with mature French plane trees and European lindens with trunk diameters over 35cm. The per capita green space is 28㎡, creating an ecological living experience of "French manor, riverside residence".37
二、开发商实力：国际品牌背书
1. 开发商背景
项目由上海汇宝房地产开发有限公司打造，系印尼第一间房地产上市公司Summarecon集团与印尼食品制造业著名品牌Mayora集团共同注资成立，是其在中国市场的开山之作。绿宝园自2001年开发建设以来，曾三度入选"中国十大超级豪宅"（2005-2007年），吸引近40个国家的外籍人士入住，被誉为"世界500强高管聚集地"，奠定了项目深厚的国际圈层基础810。
1. Developer Background
The project is developed by Shanghai Green Treasure Real Estate Development Co., Ltd., jointly funded by Summarecon Group, Indonesia's first listed real estate company, and Mayora Group, a renowned Indonesian food manufacturing brand. It is their first project in the Chinese market. Since its development began in 2001, Green Treasure Garden hasbeen selected three times for the "Top Ten Super Luxurious Homes in China" (2005-2007)and has attracted residents from nearly 40 countries, earning the reputation of "gathering place for executives of the world's top 500 companies," establishing a solid foundation for its international community.810
2. 物业服务
项目联袂仲量联行、第一太平戴维斯等国际物管顾问公司，提供24小时双语管家服务、国际学校班车接送、私人飞机租赁等定制化服务，物业费12元/㎡·月。物业团队24小时待命，涵盖安保巡逻、环境卫生清洁、绿化养护、房屋维修等全方位服务，确保业主生活无忧712。
2. Property Management
The project collaborates with international property management consultants such as JLL and Savills to provide24-hour bilingual butler service, school bus transfers for international schools, private aircraft rental, and other customized services, with a property fee of 12 yuan/㎡·month. The property team is on duty 24 hours a day, covering security patrols, environmental cleaning, landscaping maintenance, house repairs, and other comprehensive services to ensure a worry-free life for residents.712
三、户型设计：传世大宅的空间美学
1. 主力户型
项目仅规划38席建面700-850㎡的法式独栋别墅，实际使用面积超1000㎡，采用地上两层、地下两层设计，含双车库、挑高宴会厅及南北双花园。以建面859㎡样板间为例，7室5厅6卫布局，1楼层高约4.2米，2楼房层高约4米，南向面宽达30米，配备270°全景飘窗，将室外景观引入室内37。
1. Main Unit Types
The project plans only 38 units of French-style villas with a construction area of 700-850㎡, with an actual usable area exceeding 1000㎡, featuringtwo floors above ground and two floors underground, including double garages, a high-ceiling banquet hall, and north-south gardens. Taking the 859㎡ model unit as an example, it features a 7-bedroom, 5-living room, 6-bathroom layout, with a first-floor height of about 4.2 meters, second-floor height of about 4 meters, south-facing width of up to 30 meters, and 270° panoramic windows that bring outdoor scenery indoors.37
2. 地下空间与花园
地下空间挑高约5.8米，可改造为私人影院、酒窖、健身房、儿童游乐区等功能空间，部分户型附赠150㎡庭院及80㎡地下室。户均花园占地1.5-2.5亩，可打造私人泳池、草坪派对区等，实现"有天有地"的独栋生活理想712。
2. Underground Space and Garden
The underground space has a height of about 5.8 meters and can be transformed into private cinemas, wine cellars, gyms, children's play areas, and other functional spaces. Some units come with a 150㎡ courtyard and 80㎡ basement. The average garden area per household is 1.5-2.5 mu, which can be designed into private pools, lawn party areas, and more, realizing the ideal of "sky and earth" villa living.712
四、园区设计：法式庄园的极致演绎
1. 建筑风格
别墅融合文艺复兴、巴洛克及新古典主义风格，外立面采用与北京宝格丽酒店同款的保加利亚维纳多天然石材，搭配手工雕花铜艺与270°全景飘窗，古堡级入户门厅挑高约8.3米，彰显贵族气韵。社区内设3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、红酒窖、私宴厅、室内高尔夫练习场等设施37。
1. Architectural Style
The villas blend Renaissance, Baroque, and Neoclassical styles, with facades made ofBulgarian Vina natural stone, the same as that used in the Beijing Bulgari Hotel, complemented by hand-carved copper art and 270° panoramic windows. The castle-style entrance hall has a height of about 8.3 meters, showcasing noble elegance. The community features a 3,000㎡ high-end clubhouse with heated pool, wine cellar, private dining hall, indoor golf practice range, and other facilities.37
2. 社区配套
社区内设双会所，配备室内恒温泳池、果岭高尔夫、专业健身房、米其林星厨餐厅等高端设施，以及7人制标准足球场、大满贯级别网球中心、篮球场等运动场地，满足业主多元化需求。社区还提供国际标准物业管理服务，包括24小时安保、智能门禁、园林维护等712。
2. Community Facilities
The community has two clubhouses equipped with indoor heated pools, golf greens, professional gyms, Michelin-starred restaurants, and other high-end facilities, as well as a 7-a-side standard football field, Grand Slam-level tennis center, basketball court, and other sports venues to meet the diverse needs of residents. The community also provides international-standard property management services, including 24-hour security, smart access control, and landscape maintenance.712
五、商业与交通配套：全维立体生活圈
1. 交通网络
项目紧邻中环路、S20快速路、杨高路等主干道，15分钟可达陆家嘴、前滩、张江科学城等核心商圈，地铁18号线康桥站步行可达，提供社区班车接驳服务。自驾8分钟上申嘉湖高速，15分钟抵前滩商务区，25分钟达陆家嘴金融城37。
1. Transportation Network
The project is close to major roads such as the inner ring, S20 expressway, and Yanggao Road, with a 15-minute drive to core business districts like Lujiazui, Qiantan, and Zhangjiang Science City. Kangqiao Station of Metro Line 18 is within walking distance, with community shuttle bus services available. By car, it takes 8 minutes to access the Shenjiahu Expressway, 15 minutes to the Qiantan Business District, and 25 minutes to Lujiazui Financial City.37
2. 商业配套
3公里内覆盖新田360广场、万达广场、山姆会员店等大型商业体，满足日常购物、娱乐需求；项目自带6000㎡沿街商业，已签约星巴克、盒马奥莱等品牌，预计2027年开业。社区1公里内有民办尚德实验学校、康桥小学，2公里内有上海中学浦东分校，3公里内有上海市浦东医院，5公里内有上海市第一妇婴保健院东院37。
2. Commercial Amenities
Within 3 kilometers, there are large commercial centers such as Xintian 360 Plaza, Wanda Plaza, and Sam's Club, meeting daily shopping and entertainment needs. The project has its own 6,000㎡ street-side commercial space, with signed brands including Starbucks and Hema Outlet, expected to open in 2027. Within 1 kilometer are private Shangde Experimental School and Kangqiao Primary School, 2 kilometers to Shanghai High School Pudong Branch, 3 kilometers to Shanghai Pudong Hospital, and 5 kilometers to Shanghai First Maternal and Child Health Care Hospital East Branch.37
六、小区品质优势：稀缺资产的保值逻辑
1. 稀缺性价值
绿宝园翡梵作为绿宝园系列的封鼎之作，仅38席，是上海近郊唯一在售法式独栋庄园。上海"禁别令"后，独栋别墅供应稀缺，项目所在的浦东周浦板块，随着张江科学城的持续扩容，区域价值正处于爆发前夜。据统计，过去十年上海共供应了82.4万套新房，其中约700㎡以上的独栋别墅仅占0.014%，凸显其稀缺价值47。
1. Scarcity Value
As the pinnacle of the Green Treasure Garden series, Feifan is limited to only 38 units, making it theonly French-style villa project for sale in the outskirts of Shanghai. After Shanghai's "ban on villa construction," the supply of villas has become scarce, and the Kangqiao area, with the continuous expansion of Zhangjiang Science City, is on the verge of a value explosion. Statistics show that over the past decade, Shanghai has supplied 8.24 million new homes, of which villas over 700㎡ account for only 0.014%, highlighting its scarcity.47
2. 投资价值
项目总价区间6600万-1.27亿元/栋，看似高门槛的背后，实则蕴含着极强的资产保值逻辑。项目周边15分钟生活圈内，万达广场、山姆会员店、周浦医院、尚德实验学校等配套一应俱全，地铁18号线康桥站提供社区班车接驳服务，真正实现了"出则繁华，入则静谧"的理想生活图景。随着浦东"金色中环带"建设的推进，以及前滩、张江科学城、迪士尼等产业引擎的辐射带动，项目所在区域的价值将持续跃升47。
2. Investment Value
The project's price range of 66-127 million yuan per villa, while seemingly high, contains a strong logic for asset preservation. Within a 15-minute living circle, there are complete facilities such as Wanda Plaza, Sam's Club, Zhoupu Hospital, and Shangde Experimental School, with community shuttle bus services provided by Kangqiao Station of Metro Line 18, truly achieving the ideal living scene of "prosperity outside, tranquility inside." With the advancement of Pudong's "golden middle ring" development and the radiation from Qiantan, Zhangjiang Science City, and Disneyland, the value of the area will continue to rise.47
综上所述，绿宝园翡梵凭借不可复制的区位价值、三度入选"中国十大超级豪宅"的传奇基因、户均1.5-2.5亩私家花园的稀缺属性，以及国际标准的物业服务与全方位高端配套，不仅满足了高净值人群对传世大宅的追求，更以稀缺性与增值潜力成为资产配置的优选，是浦东乃至上海不可多得的法式庄园典范。
In summary, Green Treasure Garden Feifan, with itsirreplaceable location value,legendary heritage of being selected three times for the "Top Ten Super Luxurious Homes in China",scarcity of private gardens averaging 1.5-2.5 mu per household, andinternational-standard property serviceswithcomprehensive high-end facilities, not only meets the pursuit of high-net-worth individuals for a heritage mansion but also, through itsscarcityandappreciation potential, becomes an ideal asset investment—a rare French garden villa model in Pudong and even Shanghai.
房产必看！总结买房全攻略
在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。
一、购房前：明确需求，做好资金规划
（一）确定购房目的
购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。
（二）资金准备与预算规划
1.首付款计算：了解当地的首付比例政策，一般首套房首付比例在20%-30%左右，二套房首付比例可能会提高至40%甚至更高。计算出自己能够承担的首付款金额，例如计划购买一套总价200万的房子，若首付比例为30%，则首付款为60万。
2.贷款能力评估：向银行或金融机构咨询贷款政策，评估自己的还款能力。一般来说，银行会要求购房者的月还款额不超过其月收入的50%。可以使用贷款计算器，测算不同贷款金额、贷款年限下的月供金额，结合自身收入情况，确定合理的贷款额度和贷款年限。
3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。
二、选房：多维度考量，选出心仪好房
（一）区位选择
1.地段价值：地段是决定房产价值的关键因素之一。核心地段的房产，通常交通便利、配套完善、发展成熟，具有较强的保值增值能力。例如城市的中心商务区、政务区，以及新兴的重点发展区域，都是比较优质的地段选择。
2.交通配套：优先选择靠近地铁、公交枢纽的楼盘，方便日常出行。对于有私家车的购房者，要关注周边道路的规划和交通拥堵情况，以及小区的停车位配比是否充足。
3.生活配套：考察楼盘周边的商业、教育、医疗、休闲等配套设施。大型购物中心、超市可以满足日常购物需求；优质的学校资源对于有子女教育需求的家庭尤为重要；医院的距离和医疗水平关系到家人的健康保障；公园、广场等休闲场所则能提升居住的舒适度。
（二）楼盘与户型分析
1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。
2.楼盘规划与环境：关注楼盘的容积率、绿化率、楼间距等指标。容积率低、绿化率高的小区，居住密度小，环境优美；楼间距大则能保证充足的采光和通风。此外，还要了解小区的内部配套设施，如幼儿园、健身设施、社区活动中心等是否完善。
3.户型选择：根据家庭人口数量和居住需求，选择合适的户型。户型方正、南北通透、布局合理的房子更受欢迎。要注意房间的功能分区是否科学，动静分区是否明确，卧室、客厅、厨房等空间的尺寸是否合理，是否有浪费面积等问题。
三、房产交易：规范流程，保障权益
（一）签订购房合同
1.合同条款审查：仔细阅读购房合同的每一项条款，重点关注房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款，及时向开发商或中介咨询，必要时可以寻求律师的帮助。
2.补充协议：如果开发商有补充协议，同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响，避免出现不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。
（二）贷款办理
1.准备贷款资料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批的通过率。
2.选择贷款银行：不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等可能存在差异。可以多咨询几家银行，比较利率优惠、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的银行办理贷款。
3.贷款审批与放款：提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。
（三）房屋验收与交付
1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。
2.实地验收：按照合同约定的交房时间，前往楼盘进行房屋验收。重点检查房屋的质量问题，如墙面是否渗水、裂缝，门窗是否密封良好、开关灵活，水电线路是否正常，厨卫防水是否到位等。发现问题及时记录，并要求开发商整改。
3.办理交付手续：验收合格后，购房者需要缴纳相关费用，如物业费、契税等，然后办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，完成房屋交接。
四、房产交易风险规避
（一）产权风险
1.核实产权信息：在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。
2.警惕小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险，如无法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等，建议购房者不要购买。
（二）市场风险
1.关注市场动态：房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响，价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化，如限购、限贷、限售政策，以及利率调整等，了解市场的走势，合理选择购房时机。
2.理性购房：不要盲目跟风购房，避免在市场过热时高价买入。要根据自己的实际需求和经济实力，做出理性的购房决策。
掌握这些房产知识，能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为你提供专业的服务和建议。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
