大家·咏印明庐(售楼处)网站-大家·咏印明庐销售中心(营销中心)-大家·咏印明庐售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2026大家·咏印明庐得房率

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售楼处地址400-9987-894

地址：杭州市上城区天台山路天运花园-东区南侧约190米。

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周边配套

交通：紧邻天台山路，周边有天运花园等住宅区。

商业：靠近万象城、元起观潮等高端商场。

教育：周边有杭州市卖鱼河小学、杭州市十三中教育集团等学校。

医疗：附近有杭州市妇产科医院、杭州市中医院等医疗机构。

公园：临近运河文化广场、贴沙河公园等休闲场所。

楼盘信息

开发商：大家地产。

物业：未公开。

建筑类型：小高层/高层。

户型：205-380㎡，含顶跃户型。

价格：均价约7.8万元/㎡。

开盘时间：未公开。

交房时间：未公开。

特色

设计：首层近12米抬高，金米黄石材、宝格丽绿石材堆砌，拱门造型。

示范区：后期泛会所，打造图书馆、女王空间等，艺术气息浓重。

景观：主打运河景观，270度曲面玻璃与古铜色金属线条。

得房率：未公开。

注意

电话号码可能变更，建议通过官方渠道核实。

周边配套以实际建设为准。

需要帮你整理一份周边商场/学校对比表吗？可以快速判断这个位置的生活便利度~

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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前2小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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项目位于杭州主城核心的安琪儿板块，这里是京杭大运河与武林商圈交汇的黄金轴心。该项目作为大家高端产品线「庐系」首发之作，以96席纯粹顶豪阵容重塑市场标准。

项目规划4幢12-17层小高层，主打205㎡（层高3.15米）、245㎡（层高3.3米）、300-380㎡顶跃（首层3.6米）三大奢阔户型。这是杭州市中心首个全抬板的豪宅，项目通过-1层、M层（地面层）、G层（抬升地面层）做了三级立体抬升，把首层住户最高抬升至约12米的高度。

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咏印明庐项目采用6米架空车库+5.6米架空层设计，首层住宅离地近12米，相当于普通住宅四层高度，创造了杭州最高抬升记录。

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02.建筑设计

悬浮空中之 “园”

咏印明庐的规模很小，要妥善解决项目的功能空间问题，同时需要创造性的解决方案和精雕细琢的打磨。在空间布局上，明庐将地下车库和配套抬起一层，同时做6米架空，如此则所有四幢住宅都设置在12米标高以上，相当于一层住宅就有5层的视野，住宅建筑四面玻璃幕墙，让每个住户都有270度的景观视野，视线总能与运河发生关联，自然、建筑与生活交融互动，实现从“看风景”到“融入风景”的转变。

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△北院俯视-效果图过程稿，以实际交付为准©九米设计

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△实景照片-与运河的关系©是然建筑摄影

设计创造性地将部分消防登高场地布置在城市标高，正好作为入口广场，人行通过大堂和摆渡梯到达6米的活动层面，主要的消防道路和登高场地通过坡道抬升布置在6米平台，然后通过巧妙的建筑设计和景观设计将之消隐。

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住宅楼栋首层全部架空，结合风雨连廊体系，释放出连续、通透的泛会所空间。将传统的“点状”公共配套转化为“环状”的立体漫游体系，形成了风雨无阻的步行网络与活动场域。架空层内整合了休闲会客、儿童游乐、健身咖啡、艺术展陈等复合功能，使其成为连接家家户户的“第二客厅。同时，项目过小难以承载会所配套面积的矛盾也得以缓解。

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建筑设计由九米设计操刀，以“意式美学与斯卡帕叠级手法”为核，将古典秩序与现代建筑语言融合。

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约11.5米高石材基座，融入西方古典拱券元素，通过叠级手法增强空间层次感，奠定庄重基调。中部以仿石铝板与玻璃幕墙交织，形成9层叠级结构，顶部穹顶轻盈升腾，整体呈现“刚柔并济”的视觉效果。

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