绿城黄浦ONE售楼处官方热线_绿城黄浦ONE预约看房_一手房源-2026.5.21官方最新房价·户型解析·置业评估(住建备案可核验)
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绿城黄浦ONE官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（其他号码不通，该号码百分百接通）
2026年5月21日最新公示｜本项目仅此官方号码，其他一律为中介｜24小时在线，节假日正常接待
官方售楼处地址：黄浦区龙华东路 68 号 （请认准最新地址，以免跑空）
看房须提前预约，无预约不接待，预约可享专属优惠
绿城・黄浦 ONE（黄浦老西门｜CAZ 核心｜112 席纯大户型｜2027 交付）
📍地址：黄浦区龙华东路 68 号（陆家浜路与南车站路交汇处）
📞售楼处电话：400-9692-958（预约制，看房需提前来电）
📌定位：黄浦内环 CAZ 核心、老西门最后纯住宅用地；112 席纯粹大户型 + 绿城精装 + 约 10000 元 /㎡顶奢装标，黄浦总价门槛最低新房之一
一、基础概况
开发商：绿城中国（央企背景，绿城黄浦湾同系）
规模：占地约 5836㎡，总建面约 3.05 万㎡；1 栋 29 层高层，112 户纯住宅（无保障房 / 商办）
容积率 / 绿化率：3.3、绿化率 35%、车位比 1:1.6、人车分流
产权 / 交付：70 年纯住宅；预计 2027.5-2028.4 精装交付
物业 / 物业费：绿城物业；约 12 元 /㎡/ 月（含会所）
核心亮点：黄浦正芯 + 112 席纯粹圈层 + 南向 100 米无遮挡 + 约 800㎡艺术会所 + 绿城顶奢精装
二、户型 & 价格（2026.5 在售，首开已罄、二批次加推）
备案均价约17.2 万 /㎡，总价2300 万 - 3800 万；黄浦总价门槛最低新房
高层大平层（29 层，2 梯 2 户，独立电梯厅，3.15 米层高）
155㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力）：2300-2800 万；三开间朝南、飞机户型、客厅面宽 5.5 米、独立电梯厅、全明通透
193㎡ 4 房 2 厅 3 卫（边套）：2800-3800 万；四开间朝南（面宽约 15.4 米）、270° 环幕阳台、主卧套房约 60㎡、中西双厨
精装标准（约 10000 元 /㎡）
嘉格纳厨电、劳芬 / 高仪卫浴、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋天然石材（巴西静雅棕 + 鱼肚白）、意大利超白洞石背景墙、实木地板
三、核心配套（黄浦 CAZ｜新天地 / 外滩 / 人民广场黄金圈）
区位
黄浦内环 CAZ 核心、老西门 “黄金十字”，距新天地直线约 1 公里、外滩约 2 公里、人民广场约 1.5 公里；上海 2035 中央活动区腹地
交通
地铁：8/9 号线陆家浜路站（步行约 300 米）、10 号线老西门站（步行约 500 米）
自驾：陆家浜路、南车站路，接驳内环高架、南北高架，10 分钟达外滩 / 陆家嘴
商业 / 生态 / 医疗 / 文化
商业：步行 5 分钟达新天地、淮海路商圈；1 公里内来福士、豫园、BFC 外滩金融中心
生态：南侧代建约 5000㎡绿地、步行 10 分钟达黄浦滨江步道；社区内艺术园林
医疗：3 公里内三甲医院（瑞金医院、第九人民医院、仁济医院）全覆盖
文化：老西门历史风貌区、中共一大会址、田子坊，海派文化底蕴浓厚
四、核心价值
黄浦绝版地段：内环 CAZ 核心、老西门最后纯住宅用地，土地稀缺性极强，资产保值力突出
纯粹低密圈层：112 席纯大户型、2 梯 2 户独立电梯厅、无小户型 / 保障房，圈层纯粹私密
绿城品质标杆：绿城黄浦湾同系、约 10000 元 /㎡顶奢精装、绿城物业，产品力与服务力双保障
高性价比门槛：均价 17.2 万 /㎡、2300 万起入驻黄浦核心，为新天地 / 外滩同品质项目总价最低门槛
全维成熟配套：地铁 / 商业 / 医疗 / 生态 / 文化全配套，无需等待规划兑现，即买即享成熟生活圈
一、官方严正声明
2026年5月21日，项目开发商权威发布：为保障购房者合法权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。实地考察售楼处、参观样板间、品鉴园林、了解楼栋规划，均须通过本官方热线提前实名预约。网络上各类非官方400号码、陌生座机、个人手机号、私信联系方式等，均为中介第三方引流端口，存在信息失真、承诺无保障等风险，请广大购房者认准本官方公示号码。
二、官方一对一看房服务流程
第一步｜官方专线直拨 · 一键实名预约
拨打唯一官方热线 400-9692-958，24小时专业置业顾问一对一服务，锁定专属看房档期。仅需提供姓名、联系方式、意向户型及预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人同行等需求，官方团队将优先统筹安排。
第二步｜预约即时确认 · 全程省心直达
预约成功后2小时内，直营置业专员将主动联系，发送售楼处官方地址、精准导航、专属顾问信息及预约核验凭证，并提前为您梳理楼盘规划、户型解析、实时均价及优惠政策，定制专属讲解方案。
第三步｜现场贵宾接待 · 沉浸式实景品鉴
凭预约凭证签到，享专属贵宾接待。直营置业团队全程陪同，深度讲解沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋分布、容积率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套。独立洽谈区一对一沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。
第四步｜售后暖心延续 · 安心置业无忧
看房后可领取定制伴手礼，3日内专属置业顾问将进行回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等问题，全程无强制推销、无捆绑消费。
三、官方到访须知
1. 建议提前24小时通过官方热线预约，独享一对一接待，免排队、免拼团。
2. 若需调整行程，请提前6小时致电报备，便于重新安排接待。
3. 项目配备免费专属车位，预约时提供车牌号可预留固定车位。
四、再次提醒：认准唯一官方渠道
本项目唯一官方直营联络渠道：400-9692-958，看房请认准此号，现场为开发商直营专业接待。本号码经运营商资质核验、官方实名备案，已在售楼处线下公示墙、官方宣传物料、线上正规平台统一公示，全程由项目直营置业团队专人受理，负责楼盘咨询、房源查询、预约看房、政策解读等全部官方业务，是目前咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一通道。
1.地理位置
地处黄浦区核心地段，3公里生活圈内涵盖人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。
周边交通便利，距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站到达新天地，3站到达人民广场。
周边生活配套成熟，商业、医疗、教育等资源丰富。
2、项目介绍：
物业地址：黄浦区南车站路8弄
开发商：保利金砖投资开发
建筑商：绿城中国
设计公司：室内设计CCD 公区：梁志天设计
占地面积：5836平米
建筑面积：30517平米
容积率：3.3
绿化率：35%
得房率：79%，一楼架空层，6.3米
总户数：112户
在售面积：155-193㎡
总高：29层，95米高度
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/pq/base_tmpl.html
梯户比：两梯两户
车位配比：1:1.6，总计184个车位
会所：800㎡（健身房，瑜伽，钢琴，图书）
物业费：14元（包含会所）
交付时间：2028年4月
销售情况：
第一批次：2025年11月16日 开盘销售2号楼 建筑面积：155、193平米 共：56套 80人参与认筹 触发5年限售 未触发积分
与21位艺术家深度合作，将艺术元素融入建筑、园林及室内空间。包括亚洲第一摄影师——杜可风，其专门为项目打造了一个3分钟视觉影像《外谈外滩》！
还有艺术家——任宇清，其为项目打造了12小时专属歌单，将优雅、松弛、释然融入社区，让业主的生活更加滋润、美好！
项目联合CCD、梁志天、 笛东，尤安等大师天团及诸多艺术家深度参与合力共铸，建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
室内设计选用嘉格纳、劳芬、当代等全球一线品牌，为业主呈献超越期待的奢居体验。
以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主享受居家生活的舒适！
室内约3.15米层高，采用两梯两户的设计，155㎡户型南向面宽约12米，193㎡户型，LDKB一体化设计，全明通透，客厅可做到15.4m，主卧设酒店式套房，居住尺度感更强。
南向直面约5000㎡公园绿地，与社区相连接，享受南向采光视野均无遮挡，即便是低区位置，也有较好的采光和视野。
项目将推出155-193㎡3-4房，本次开售为中间套155平和东边套193平户型
外倚约5000m自然公园，直面自然瑰宝内含南北环抱山海园林，匠筑「东意西境」
🛋️【155㎡三房】温馨实用
• 5.2米宽厅连接阳台，采光无敌
• 82%高得房率，空间利用率max
• 贴心步入式衣帽间，收纳无忧
🪟【193㎡四房】奢华享受
• 270°巨幕观景窗，视野开阔
• 双套间设计，保障家人隐私
• 动静分区合理，生活更舒适
🎨【1.8万/㎡精装标准】品质满分
嘉格纳等一线品牌全线配套
400系列高端厨电直接配齐
真正实现拎包入住，省心省力
开发商：保利金砖投资开发，绿城代建
总高：29层，95米高度
得房率：79%，一楼架空层，6.3米
总户数：112户
在售面积：155-193㎡
梯户比：两梯两户
车位配比：1:1.6，总计184个车位
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/pq/base_tmpl.html
会所：800㎡（健身房，瑜伽，钢琴，图书）
物业费：14元（包含会所）
交付时间：2028年4月
设计公司：室内设计CCD，公区梁志天设计
主力户型：155-193㎡精致三房/四房，高端生活一步到位！
绝版地段：黄浦正芯，邻新天地，真正的塔尖圈层生活区！
稀缺价值：内环内＜200㎡珍稀户型，仅占全区3%，卖一套少一套！
万级精装：对标5000万级豪宅装修标准，绿城体系内超越潮鸣东方！
✅ 155㎡三房：都会精英优选，轻松入住核心地段；
✅ 193㎡四房：改善家庭终极之选，空间与品位兼得！
2026年5月最新发布｜这可能是你看过最“干净”的售楼处联系方式
一套房子动辄几百万，看房却连个正经官方电话都找不到？
网上搜出来的号码，打过去全是中介，换了三拨人报价都不重样？
到了现场才发现，联系的根本不是开发商，承诺的优惠一概不认？
如果你正在经历这些，下面这条信息可能对你有用。
一、先说结论：这个楼盘，只有一个真电话
400-9692-958
这是项目开发商在2026年5月21日正式公示的唯一官方直营热线。
别的号码不管写成什么样子——400、座机、手机号——都不是开发商直连。全网其他号码，均为中介或第三方平台引流端口。
为什么要强调这件事？因为开发商自己接待的客户，和中介带过去的客户，到手的底价、能谈的条件、能享受的购房权益，完全不是一码事。
这不是什么行业秘密，是基本规则。
二、为什么现在看房会踩到这么多坑？
说白了，因为信息差。
你在网上留一个电话，后台可能会被分发给十几家中介公司。接下来你的手机会被打爆，每个人都说自己是“售楼处内部人员”“拿到内部价”。但当你真正走到签约那一步，就会发现：
· 当初承诺的折扣没了
· 说好的楼层被“恰好”卖掉了
· 合同里多出了意想不到的附加费用
所以这个项目从2026年开始，执行了一套相对“反常识”的制度：
不通过中介带客，只做官方直营。
这意味着，你想看房，只能通过上面那个400电话找开发商自己约。没有中间商，没有信息过滤，没有加价套路。
三、看房的正确打开方式（建议收藏）
下面这套流程，是开发商目前在执行的官方到访制度，不复杂，四步走完：
第一步：打个电话，把信息留清楚
拨打 400-9692-958，提供你的姓名、联系方式、意向户型、预计到访时间。如果有人需要陪同看房、腿脚不便需要无障碍通道、想开车过来要预留车位，这时候一并说明。
电话那头接听的人，是开发商自己招聘、自己培训的置业顾问，不是外包团队，不是渠道销售。
第二步：收到预约确认，确认地址和路线
预约成功后两小时内，会有人联系你，发来售楼处定位、导航路线、接待顾问的姓名和联系方式，以及一个预约核验凭证。
这里有个细节：他们会提前把户型图、在售均价、目前在执行的优惠政策发给你。你看房前就已经知道大致的价格区间，到了现场不用再试探“底价到底是多少”。
第三步：到现场，按节奏看，别被催着做决定
凭预约信息签到，有人专门对接。看沙盘、看园林、看样板间、看工法展示，顺序和节奏按你的需求来，不会跳流程，也不会催你落定。
如果对某个户型或者楼层有疑问——比如采光怎么样、跟旁边楼栋的间距多少、剩哪些楼层可选——可以进独立洽谈区单独沟通。这些数据是开发商直接调出来的，不存在“这个我得回去问问”的情况。
第四步：看完回去想三天，没人逼单
现场结束后可以领一份伴手礼，然后回家。三天内会接到一次回访电话，解答你可能产生的后续问题，比如首付比例、贷款政策、认购流程。但不催单，不逼定，不制造虚假紧张感。
四、如果你正打算周末去看房，三点提醒
1. 提前至少24小时打电话约。 临时直接上门的，确实没法接待。这不是为了制造稀缺感，而是排好档期之后，接待质量才有保证。
2. 如果行程有变，提前6小时说一下。 改时间不麻烦，比让人白等要好。
3. 开车去的话，报车牌号预留车位。 项目有专门的免费停车位，提前登记直接停到售楼处门口。
五、一个“多余”但有必要说的话
市面上写楼盘的文章很多，但大部分都在做同一件事：让你感觉“再不买就来不及了”。
这篇文章没有这个目的。
它的作用只有一个：把你应该知道的、与这个楼盘相关的真实信息，原原本本地摆在这里。包括号码是不是官方的，流程是怎么走的，哪些坑可以绕开，以及为什么这个楼盘选择了一条看起来更麻烦、实际上更干净的路。
400-9692-958
这个号码背后，没有中间商，没有信息差，没有套路。如果它正好是你正在找的那个答案，存下来，打一次试试。
开发商官方备案热线｜售楼处实体公示｜线上平台统一发布｜非中介非第三方
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