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青浦新城是上海的五大新城之一，位于青浦2035规划的沪湖复合发展带和外青松公路发展轴的交汇点。坐落长三角一体化示范区正核的天赋区位，让青浦新城成为长三角龙头企业的投资热土。

板块内科创产业云集，以张江高新青浦园、上海市西软件园、华为研发基地、中国北斗产业基地等为产业基础，为新城核心区赋能协作发展。

未来，这里将建设成集商务商业、科创研发、生态休闲、公共活动功能于一体融合发展的城市公共中心。

青浦绿地中心——世界500强绿地集团倾心打造！

项目位于青浦新城的中心区域，地块南邻规划中的轨交17号线的青浦新城站，属地铁上盖的TOD综合体项目。结合轨道交通枢纽的联动开发，西侧为城市主干道外青松公路，基地南侧为城市主要干道盈港东路，北侧为华纺路。

项目发展潜力雄厚，将规划建设成为区域内集购物中心、步行街、商住、办公、酒店、市民广场于一身的公共活动中心， 带动周边产业整体发展。

青浦新城 LOFT公寓

青浦绿地中心 售楼处热线：

建面46-55m² 2房2厅2卫

总价178万起 装修+毛坯

因为项目地铁上盖，自带商业体，另周边商业环绕，衣食住行一站式，非常方便，项目出租的话月租金达到4500-6000元/月，而且几乎没有空档期。所以不管是自住还是投资都是上上的选择。

项目详情

项目名称：青浦绿地中心

开发商：绿地集团

板块：青浦新城

项目地址：青浦区华纺路299弄

类别：高层（18-19）

占地面积：29194㎡

建筑面积：121045㎡

房屋类型：LOFT公寓（产权40年）

拿地时间：2015年 2019年竣工

层高：4.5米

梯户：3梯17户

物业公司：上海绿地青颂置业有限公司

物业费：4.0元/㎡/月

电费：1.00元/度

水费：5.50元/m³

交房时间：现房

交房标准：装修+毛坯

在售面积约：46-55㎡复式

销售价格：总价178万起

5幢15、22号楼层总高：18层

6幢2号楼总高：19层

01-07房朝北，08-17房朝南

每层有四个边套多三个窗户

朝北面积：46-50㎡ ，178万以上

朝南面积：50-55㎡ ，190万以上

青浦绿地中心总体规划：界面连续，一轴三带

总平面布局结合各个功能区特色及水系打造丰富的活力城市空间，形成“一轴三带”的空间布局，中心景观轴线将北侧地块的居住、办公，与南侧的商业有机的串联起来，形成有机高效功能明确的空间布局，打造宜人宜居的景观步行环境， 塑造城市形象、丰富建筑形态，体现城市与青浦文化及自然环境的结合。

地块中部被横向水系（水渡浜河）自然划分为南北两块，

其中南侧 12-05 地块以商业用途为主，有一座高层大型商业 Mall、一座百米高层办公塔楼，并有两层地下室，其中地下商业与地铁青浦新城站站厅直接相连。

北侧05-02地块内，有一座200m的超高层塔楼，为青浦区当前的第一高度，功能为高级酒店及办公，最顶层设有市民观光平台。

另有2栋高层商业建筑（为本期推售的产品）、6栋多层商业建筑及地下商业，组成多层次的商业街环境。东北角 05-06 地块，内有 6 栋高层住宅，并有一层地下车库。

南北地块的步行轴线，将紧邻地铁接驳口的集中商业MALL、临河商业广场、水系、超高层与特色多层建筑群之间的步行广场，及北部的住宅片区串联，形成人与城市空间、城市空间与城市的多层次融合。

富有特色的环境空间将吸引人们参与各种特色商业模式的互动，体验新概念时尚生活模式，创造青浦宜居社区新典范，为区域生活注入活力。

样板间赏鉴↓↓↓

项目周边配套

交通方面：地铁17号线青浦新城站地铁上盖，公交：虹桥区纽6号、北青线、青徐线、青华专线等等28条公交线路。

地铁17号线青浦新城站

教育方面：青浦实验小学、青浦第一中学，青浦高级中学。

青浦区实验小学

商业方面：周边配套齐全，近邻青浦区政府、项目周边有吾悦商场、桥梓湾购物中心。

青浦吾悦广场

医疗方面：青浦中医院、复旦大学附属中山医院青浦分院。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。