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众所周知，魔都上海一共有16个辖区，而整个辖区都处在上海市中心内环线内或紧挨内环线核心位置的，有且只有一个区，也就是黄浦区。正因为如此，黄浦区以20.46平方千米最小区划面积却有着全区域都金贵的独有优势，成为16个辖区当中除浦东新区这个巨无霸之外的财政税收大区。

抛开历史悠久，黄浦区西挨静安长宁，东临黄浦江，南挨徐汇，北与虹口隔苏州河对望，地理位置实属上海滩首屈一指。若把黄浦区进行细分，则可分为人民广场、淮海中路&新天地以及外滩金融城这三个主要的板块。

外滩金融城是上海市黄浦区近年来重点打造的大型综合金融商务区，位于黄浦江畔核心地段，紧邻黄浦外滩和豫园，与陆家嘴金融城隔黄浦江相呼应，不仅是上海城市更新和金融产业升级的重要项目之一，也是上海打造金融聚集带与纽约曼哈顿、伦敦金融城比肩的宏伟图景的进阶布局。

这篇介绍外滩金融城可进行整层出售的重磅超甲级写字楼项目——绿地外滩中心。

【项目概况】

绿地外滩中心位于上海市黄浦区会馆街55号，外滩金融集聚带核心区，距离4号线南浦大桥以及9号线小南门站步行均只需要10分钟左右，加上驾车出门即可驶入内环高架，南浦大桥等交通要道，出行十分便利。

绿地外滩中心总规划建筑面积超过120万㎡，由4栋国际超高层甲级写字楼（T1栋300米，T3栋240米，以及2栋150米双塔楼），以及企业总部，高端商业，星级酒店，文化休闲以及高端住宅等多重业态组成，坐拥中央绿地广场、历史保护建筑、滨江文化休闲空间等多重文化功能配套。

【租售面积详情】

参考租金：6~8元/㎡·天

参考售价：10~12万/㎡（整层起售）

单层面积：约1886~2782㎡

物业费：40元/㎡·月（中央空调）

项目地址：上海市黄浦区熙福路88号

开发商：绿地集团

竣工时间：2022年年底

总建筑面积：约120万㎡

商业面积：约17万㎡

酒店面积：约4.2万㎡（丽思卡尔顿酒店）

办公面积：约46万㎡

可售商铺：约174~1825㎡（共6套）

可售办公T3栋：约107606㎡

T3栋标准层：约1886~2782㎡

T3栋总高：地上52层

大堂挑高：一楼14米，二楼7.5米

标准层高：4.5米（净高约3米）

停车费：1500~2250元/月（1013个）

标准交付：架空地板+吊顶

电梯配置：客梯24部，货梯2部

物业公司：合创嘉锦

轨道交通：地铁9号线小南门站约800米

商务配套：自带约17万商业配套，各种美食餐饮；约4.2万㎡丽思卡尔顿星级酒店等

入驻名企：中国人保、上海银行、海通证券、东浩兰生、瑞迈医疗，国海证券、 中泰证券、建信人寿等

【实景图鉴】

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