「陆家嘴云邸CIRRUS」官方售楼处|「陆家嘴云邸CIRRUS」楼盘官方售楼处直售一手房源,2026住建备案官方售价公开,全套户型图可领取,免费专车接送看房
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「陆家嘴云邸CIRRUS」官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月20日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
陆家嘴云邸 CIRRUS（备案名：云璟名邸）
📍项目地址：浦东新区昌邑路 130 号（荣成路交叉口，九庐南侧，小陆家嘴北滨江核心）
📞看房要求：实名验资预约、一对一限流私密接待，小陆家嘴近十年稀缺 70 年纯住宅顶豪大平层，陆家嘴集团国资封面作品
一、基础概况
开发商
上海陆家嘴新璟置业（浦东国资委直属陆家嘴集团全资开发，AAA 级信用国企），打造过上海中心、国金中心、九庐等陆家嘴地标，片区开发口碑稳健，资金、交付安全性拉满。
整体规划
总占地约 3.7 万㎡，整体为 38 万方大型城市综合体（含办公、商业、文化配套），住宅仅规划5 栋 22-28 层纯板式高层，全盘仅293 套可售房源，无刚需小户型、无保障房、无商住混居，住宅整体抬升设计，与商办分区隔离，居住纯粹私密。
产权：70 年纯商品住宅，民用水电燃气可落户，享受陆家嘴优质公办教育
容积率：3.28｜绿化率 35%，采用「云中花园」立体景观设计，一环两轴中央园林布局
车位配比：1:2.5，地下双层精装全人车分流，全部预装新能源充电接口，大户型可优选子母车位
梯户 / 层高：全系两梯两户独立私梯前厅，标准层高 3.3 米，高区江景户型可达 3.5 米，得房率 75%-82%，270° 转角全景落地窗，中高区可俯瞰陆家嘴三件套 + 黄浦江城市天际线
交付时间：2028 年第四季度精装统一交付，艺术样板间、城市展厅已开放可实地品鉴
物业 & 物业费
陆家嘴自持一级高端白金管家物业，物业费 17.2 元 /㎡/ 月；24 小时封闭式智能安防、一对一专属私人管家、园区立体景观精细化养护、高端邻里圈层活动运营、全屋精装维保服务。
核心亮点
小陆家嘴十年绝版住宅用地，内环滨江金融核心常年稀缺 70 年住宅供应，紧邻九庐成熟顶豪住区，地段稀缺性决定资产保值、高端租赁稳居上海顶豪第一梯队。
四轨交汇立体交通，步行约 600 米 4/14 号线浦东大道站，近 2/6/9 号线陆家嘴核心站点，3 站直达人民广场、外滩，金融通勤效率拉满。
步行可达陆家嘴滨江大道、陆家嘴中心绿地，坐拥国金、正大、环球港百万方顶奢商业集群，米其林餐饮、奢侈品、星级酒店一站式高端生活配套全部现成兑现。
全盘 180㎡起步纯大平层改善户型，无刚需混杂，业主以金融高管、上市企业创始人、外资高管为主，圈层纯粹低调。
陆家嘴本土国资开发，精装选用全球进口一线品牌，依托片区成熟城市更新红利，片区界面持续升级，长期资产成长性突出。
二、主力户型 & 在售价格（2026 年顺销，备案均价 14.6 万 /㎡，江景房源 18 万 +/㎡）
1、185㎡ 三房两厅三卫｜总价 2700-3200 万
三开间朝南，11.2 米南向阔面宽，LDKB 巨幕横厅，独立私梯入户带通顶收纳空间；主卧 270° 环幕观景豪华套房，南北双阳台（观景 + 家政分区），适合三口之家、金融高管内环自住，陆家嘴滨江顶豪入门爆款户型。
185㎡三房户型图
2、220㎡ 四房两厅四卫｜总价 3300-3950 万
四开间朝南，双主卧套房设计，中西双厨预留奢石岛台，独立家政间 + 储藏间；270° 转角观景阳台，中高区可透过楼栋缝隙观赏黄浦江江景，二孩、三代同堂主流改善首选户型。
3、264㎡ 五房两厅五卫（楼王户型）｜总价 4100-4800 万
整层奢阔尺度，双玄关礼仪归家动线，三套房布局 + 独立书房、居家会客区；全景落地玻璃直面陆家嘴城市天际线，可预留小型居家社交空间，适合家族自住、企业私密商务接待，陆家嘴收藏级平层藏品。
顶层定制复式（少量孤品）
建面 310-360㎡，附赠顶层星空露台，270° 无遮挡江景 + 陆家嘴全景，总价 5500 万起，仅限塔尖高净值圈层甄选。
三、精装交付标准（装标≥10000 元 /㎡全球进口顶配）
外立面
葡萄牙米黄天然石材干挂 + 古铜色金属线条 + 超白 Low-E 三玻两腔静音系统门窗，现代云端公建化立面，抗腐蚀、降噪防潮，陆家嘴城市封面建筑质感拉满。
四大健康舒适智能系统
大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔 24 小时置换新风、滨特尔全屋净水软水，搭配全屋智能中控系统，一键联动灯光、窗帘、安防、家电。
室内精装核心配置
厨房：米勒 / 博世嵌入式厨电五件套、意大利 Giorgetti 定制整体橱柜、天然奢石岛台 + 石英石台面；
卫浴：瑞士劳芬洁具、德国当代恒温五金，主卧双台盆 + 观景浴缸，同层排水干湿分离设计；
客餐厅天然大理石通铺，卧室实木复合地板、全屋环保艺术墙布、装甲级五合一智能指纹入户门、全屋玄关收纳系统精装交付。
社区高端公区配套
6 米挑高大理石艺术入户大堂、云端立体中央园林、滨江休闲步道、全龄架空邻里泛会所（书吧、健身区、私宴会客空间）、艺术化星空双层地下车库。
四、全维醇熟配套（小陆家嘴北滨江・金融城顶豪生活圈）
区位价值
上海国际金融中心核心 CAZ，承接陆家嘴 30 万金融高净值人群居住需求，滨江生态 + 顶奢商业 + 多维轨交三重核心红利，内环稀缺居住地块，自住、资产抗通胀、高端租赁属性无可替代。
立体交通
地铁：4/14 号线浦东大道站步行约 600 米，2/6/9 号线陆家嘴站 1.5 公里内，四轨串联外滩、南京西路、前滩、徐汇滨江；
自驾：紧邻浦东大道、内环高架、复兴路隧道、人民路隧道，10 分钟直达外滩、新天地，15 分钟抵达徐汇滨江。
商业配套
步行 1.2 公里国金中心、正大广场、陆家嘴中心 L+MALL；3 公里外滩 BFC、环球港，奢侈品、米其林黑珍珠餐厅、高端会所全覆盖，顶奢商务宴请一站式落地。
生态配套
步行 500 米陆家嘴滨江大道、东昌滨江绿地，1.5 公里陆家嘴中心绿地、世纪公园，城芯稀缺滨江休闲绿地，慢跑、亲子、艺术休闲资源丰富。
医疗配套
2 公里内上海东方医院（三甲）、上海儿童医学中心，周边和睦家、百汇医疗等多家涉外高端私立医院，急诊诊疗、高端体检、私人康养全维度保障。
教育配套
周边陆家嘴明珠小学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等浦东第一梯队公办名校，毗邻惠灵顿、平和等顶尖国际学校，12 年公办 + 国际化教育双闭环（学区以当年教育局官方划片为准）。
五、五大核心价值
1、小陆家嘴十年绝版滨江住宅 + 国资开发双重壁垒，内环核心不再批量新增纯住宅用地，紧邻成熟顶豪圈层，地段稀缺性决定长期保值能力。
2、陆家嘴集团本土龙头国企开发，片区多个标杆豪宅交付履历优异，精装标准合同公示，彻底规避期房延期、精装减配、产权纠纷等置业风险。
3、仅 293 席小众纯粹大平层社区，180㎡起步无刚需小户型混杂，两梯两户私梯私密布局，高净值邻里圈层纯粹，居住静谧与社交属性兼备。
4、四轨 + 百万方顶奢商业 + 滨江生态 + 三甲名校全配套现成兑现，无需等待规划落地，既能享受陆家嘴高效金融通勤，又拥有城芯滨江宜居生活。
5、万级进口顶配精装 + 陆家嘴白金顶奢物业，省去千万级装修空置周期，既是金融高管内环自住优选，也是上海核心城市资产收藏级顶豪标杆。
项目客观短板
1、楼栋位于沿江第四排，仅20 层以上高区房源可看江，低区以城市界面景观为主，无一线无遮挡江景资源；
2、容积率 3.28 偏高，集中中央绿地规模小于近郊低密豪宅，大型恒温泳池等高端会所配套较少，休闲依赖外部城市配套；
3、北侧临近昌邑路主干道，低层房源存在轻微车流噪音，优先选中庭楼栋、20 层以上高区房源；
4、总价门槛 2700 万起，受众仅面向高净值圈层，二手房流通周期长于内中环改善住宅。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月20日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
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营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
荣成昌邑地块项目是商住办综合体，由2E8-17地块和2E8-19地块组成。其中，2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地。
陆家嘴金融城，中国资本的绝对心脏——以约0.5%上海面积，创造约14%GDP，聚集4幢400米+地标、110+幢亿元楼、8000+家金融机构，亿万财富在此流转。
但过去十年，这片寸土寸金之地，全新顶豪大平层近乎零供应，房龄近20年的二手老豪宅，早已无法匹配陆家嘴全球能级与新贵需求。
陆家嘴九庐，无疑是近几年上海炙手可热的新房之一。虽然九庐已经落幕，但顶豪圈层对其地段的追捧从未停止！
从地理位置来看，该综合体地块可能没有九庐的滨江资源，但配套是无界的，二者可共享陆家嘴滨江的潮流生活。
项目步行可达滨江森态步道，跑道及休闲道。都市霓光交相辉映，在落日余晖下滨江游步，看着江面涟漪，耳畔偶尔传来一两声鸟鸣，一路经过低伏的游艇基地、艺术中心，然后抵达上海中心、国金、东方明珠塔，美不胜收！
陆家嘴云邸CIRRUS大概率是陆家嘴未来10年、20年甚至更久最后的新房机会。
极致稀缺叠加全球资本持续汇聚，项目早已超越普通居住属性，成为高净值人群穿越周期、稳固财富的顶级资产压舱石。
最新消息！浦东陆家嘴，荣成昌邑路项目「陆家嘴云邸CIRRUS」浦东美术馆艺术会客厅现已启幕，建面约180-264㎡艺奢云邸，仅293席，即将入市！以三房、四房为主力配置，既契合高净值人群对阔绰空间的需求，亦呼应金融区精英家庭对功能性与舒适度的双重标准。线上VIP一对一预约中！
主力总价严控在3500-5000万级，对比黄浦5000万级起步的局面，陆家嘴云邸CIRRUS让更多城市新贵得以入主陆家嘴核心。
陆家嘴云邸CIRRUS的到来，正是为了补齐最后一块关键拼图，也标志着陆家嘴迎来功能完整、价值登顶的王者时刻。
因此项目汲取国际CBD复合开发的先进理念，城市垂直「复合」业态是趋势（如东京房价30万+/㎡的麻布台之丘），重新定义全球城市中央生活区的新生活系统，以活力共生、烟火绿岛、奢艺从容为核心，打造一座矗立繁华之上的丰盈绿岛。
项目以“云台” 设计+TOD复合开发，打破传统老豪宅的时代局限。楼下是无缝衔接地铁的漫步式商业街，据传商业由晶耀前滩、前滩公园巷商管团队打造，主打精致、潮流与艺术氛围，让高端生活充满烟火气；通过专属垂直动线拾阶而上，则进入约12000㎡云台静谧空间（仅是住宅业主的私享面积），戏水池、儿童玩乐区与林间秘境层层铺展。
居住于此，下楼即享私家云台花园，感受游走“绿野仙踪”的美好，自然诗意与周界繁华万象，尽在眼前铺陈。一片松弛水境，疗愈身心，让呼吸与江潮同频；约2万方缤纷聚场与自然峡谷交织，在CBD中心种下一片烟火丛林。
规划显示，这是一个超大规模的商住办综合体，群友爆料的高清效果图如下：（过程稿，仅供参考）
据该地块设计方案显示，这是一个商住办综合体地块，没有任何中小套型，户型和保障房的限制，预计会造平层产品，具体的项目参数如下：
一、规划调整范围：东至荣成路，南至浦东大道，西至即墨路、日照路，北至昌邑路、银城路，规划用地面积约10.1公顷。
二、主要调整内容
1、功能定位：陆家嘴金融城门户节点，集商办、商业、居住、文化及配套服务功能于一体。
2、用地布局：2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地（Rr3C8C2C3Rs6Rc，Rr3≤53%,C8≤33%，C2≤6%，C3≥4%，Rs6≥3%，Rc≥1%）。
3、开发规模：2E8-17地块容积率不超过13，2E8-19地块容积率不超过3.28。
4、建筑高度：2E8-17地块建筑高度不超过200米，2E8-19地块建筑高度不超过130米。
5、公共服务设施：规划新增建筑面积不小于0.9万平方米市区级文化设施、0.3万平方米的社区级公共服务设施以及0.3万平方米基础教育设施，提升地区公共服务水平。
6、公共空间：规划新增公共通道、连通道、二层平台，打造连续舒适的地上地下慢行系统。
2E8-19地块具体参数；用地面积：37093㎡，容积率：3.28，建筑高度：130米
涵盖：住宅建筑面积不超过6.35万㎡；商业建筑面积不超过0.7万㎡；办公建筑面积不超过3.88万㎡；文化建筑面积0.6万㎡。
根据粉丝爆料的主推建面约180-220㎡4房户型，大概可供应300套+房源。
另外，项目还配建幼儿园、居委会、生活服务点、养育托管点等公共服务设施。
商业方面，陆家嘴金融区的 IFC 国金、L+MALL 陆家嘴中心、正大广场、浦东八佰伴、九六广场、尚悦湾广场、LCM 旭辉广场、光合新座，源深路体育中心、联洋大拇指广场，都在约 4 公里范围内，是浦东高净值人群的生活中心。
交通方面，浦东大道和世纪大道 2 条主干道，3 条过江隧道（大连路/新建路/人民路隧道），4 条轨道交通（4/6 号线，14 /18 号线在建）,出行便捷。
浦东陆家嘴「陆家嘴云邸CIRRUS」293套建面约180-264㎡大平层
项目官方认证联系方式（2026年6.20最新）
一、核心联系方式
售楼处官方唯一电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
（经官方2026.6月20日权威核定，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-9692-958
营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
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