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2025苏州永威姑苏悦售楼处电话→苏州永威姑苏悦售楼中心电话→2025苏州永威姑苏悦户型图→苏州永威姑苏悦首页网站→楼盘百科→地址→售楼处24小时热线电话

搜狐焦点广安站 2025-11-07 09:46:08

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苏州永威姑苏悦售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】永威姑苏悦售楼中心：400-887-5663永威姑苏悦售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

总价80万起住姑苏芯低密度围合式精装洋房公寓

南地块40-50㎡6层洋房公寓，

北地块95-135㎡7-12层精工私寓，少量254-261㎡住宅底复，

交房时间：北地块2023年9月-2024年3月，南地块2023年12月-2024年6月。

物业：永威物业

物业费：4.91元/㎡

绿化率：约20%

容积率：南地块约1.5，北地块约2.5

停车位：南地块146个，北地块493个，车位总计639个

永威置业集团

精细化地产扛旗者：偏执狂/处女座

没有一套永威的房子总是遗憾

苏州永威姑苏悦售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】永威姑苏悦售楼中心：400-887-5663永威姑苏悦售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。永威置业，拥有国家一级地产开发资质，是一家集房地产开发、建材、物管、园林、商业、教育、酒店、装饰、医疗为一体的集团式房地产开发企业。

17载风雨兼程，永威以精细化为立足之本，专注于高端项目开发，以高标准的建材品质、建筑质量；观赏性与参与性兼得的园林景观；精致贴心的物业服务，成为永威享誉业界的精细化基因。永威姑苏悦官方电话：400-9939-964永威姑苏悦楼盘详情介绍售楼处地址房价户型小区环境周边商业配套

集团优秀项目

永威·上和院

五位大师一处宽庭和院北龙湖隐豪作品

永威·上和郡

曾获金盘奖“年度最佳住宅”

永威·森林花语

曾获金盘奖“年度最佳住宅”

永威·山悦

2020WLA 世界景观建筑居住类设计卓越奖

永威城安置房

2018年影响一个行业创造郑州安置房新标准

物业

精细化物业，非常化管理，365天无休服务/24小时立岗服务/1小时轮岗制度，打造“无尘无垢”安全社区。永威姑苏悦楼盘详情介绍售楼处地址房价户型小区环境周边商业配套

大门

苏州永威姑苏悦售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】永威姑苏悦售楼中心：400-887-5663永威姑苏悦售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。悦北地块东大门在设计中使用了传统的屋顶形式，参考传统建筑中的照壁元素，融入框景、漏窗等现代审美元素，使入口若隐若现。

沿袭一贯的精细化要求，入口大门使用轻盈通透的钛金板，增强入户品质感；景墙采用美国白麻材质进行拉丝工艺，更显细腻；地面铺装采用棕麻黑材质，大气时尚。且各种材质的色彩相互对比，相互映衬，更加突出项目的雅韵精致。

幕墙

苏州永威姑苏悦售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】永威姑苏悦售楼中心：400-887-5663永威姑苏悦售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。北地块的建筑外立面，大多采用陶板幕墙，领先国际前沿的材质，造价比石材更高，不变形不褪色，材料性稳定，自洁能力强，无惧时光历久而弥新。陶板幕墙另外的优点就是，节能、防潮、隔音、透气、色泽丰富。

陶板中空外挂，隔热隔音，内部用厚铝合金板卡扣安装，再封边连接，更加美观实用。

公区

尊享挑高入户大堂，电梯厅均采用不锈钢门套，公区和户内踢脚线均内嵌4cm。电梯均为进口品牌“东芝”，住宅墙面为精选石塑板，防水防潮，吸音防噪。

精装（北地块）

装修标准高，北地块平层公寓装修标准同住宅，如中央空调、新风、地暖、净水器等。选材精良，如石塑板、304不锈钢等。

苏州永威姑苏悦售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】永威姑苏悦售楼中心：400-887-5663永威姑苏悦售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。北地块平层公寓产品通燃气，后续可申请民用水电；入户超大双开子母门，门套、踢脚线均为金属材质；甄选日立空调、怡口净水、TOTO卫浴、西门子、科勒、摩恩厨房三剑客等国际知名品牌（住宅及平层公寓产品），汉斯格雅飞雨系列花洒、杜拉维特等德系品牌（住宅及平层公寓产品）。

景观

苏州永威姑苏悦售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】永威姑苏悦售楼中心：400-887-5663永威姑苏悦售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。永威·姑苏悦深谙园林之于业主生活的重要性，特聘知名景观设计团队山水比德，师法苏州园林造景手法，打造江南桃源大境。

围合式社区布局，下楼即享绿意盎然，更联袂台湾建筑大师李玮珉，更新古城建筑美学，以陶板外立面，融合时代的简约与古城的古朴。

地库

苏州永威姑苏悦售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】永威姑苏悦售楼中心：400-887-5663永威姑苏悦售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。在地下车库的打造上，项目沿袭永威一贯的精细化标准，每一个细节都埋藏着万千匠心。

地库坡道石材70mm足厚，远高于普通标准，避免出现刚交房没多久就开裂的现象。大堂平顶无梁设计，提高整体层高和观赏效果。简单流畅的平开门设置，提升入户时的尊贵感。

专利工艺打造高品质车库，车库地面材质选取整体浇筑磨石地坪、金刚砂停车位，经多道程序打磨地面，上固化磨光，最终达到地面光亮

停车位选用金刚砂耐磨地坪，耐腐蚀耐老化，呈现效果光洁平整，寿命是普通地坪的数十倍。

苏州永威姑苏悦售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】永威姑苏悦售楼中心：400-887-5663永威姑苏悦售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。4行车道选用静音效果更佳的水磨石，美观、耐磨，历久而弥新。地库墙面、顶面均采用防霉涂料，大气简单，避免日后出现发霉现象。

户型

经过重塑，书房被巧妙转换为开放式空间，其余区域也经过调整，呈现出更为和谐的生活序列。

虽然原户型享有南北透风之优势，但在空间比例的配置上略显笼统。因此，我们对原有的不规则厨房空间进行了细致的切割与重组，以打造出既实用又兼具美感的居住环境。

客厅采取了一种集约化的策略，将收纳空间、电视背景墙以及次卧室的入口整合在一起。不仅优化了空间使用，提升了功能效率，而且还赋予了整个区域一种流畅而统一的视觉感受，使每一寸空间都发挥出其最大的价值。

在集中处理了必要的功能区后，特意保留了大片的空白区域，为居者提供了一个宽敞的活动范围，也为整个空间带来了一种轻松自在的氛围。这些留白的空间不仅是视觉上的休息点，也成为生活中的呼吸空间。

通过材质去呈现空间细腻的层次和丰富的情感，打破单调乏味的界限，将平凡的场所转变为充满人情味的家。

餐岛一体的组合，既满足了日常的功能需求，又在不经意间增添了隐形的收纳空间，避免了墙面柜体的直接储物功能，从而保持了空间的纯粹与宽敞。

作为业主父母偶住的卧室既可以享受阳台带来的开阔视野和自然风光，也能在需要私密和安静时，轻松地切换空间状态。

区位

紧邻地铁2号线桐泾公园站，距桐泾公园约百米，项目自带高配临街商业，临近大型醇熟商场大润发（东侧约800m)，距龙湖·胥江天街（在建）仅约1.2Km，石路、观前商圈、平江路、新区狮山商圈皆距离本项目5公里范围内。

交通

休闲

苏州永威姑苏悦售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】永威姑苏悦售楼中心：400-887-5663永威姑苏悦售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。临靠桐泾公园、胥江风情景观带、七里山塘、平江路等古城景点，其中桐泾公园占地约20万㎡，为苏州市中心城区最大的市级公园

医疗

公共

姑苏区政府服务中心、苏州中级人民法院、苏州市政府、吴中区政府

苏州永威姑苏悦售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】永威姑苏悦售楼中心：400-887-5663永威姑苏悦售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

一、价格买房

需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。

二、位置

好位置的房子通常具有以下特征：1．城市上风上水。2．交通便捷。3．城市化水平高。4．生活便利。5．环境宜人，自然、人文景观优雅。

三、面积

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

四、室内格局

1.一般会考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。

2.注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。

3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。

4.主卧室应有良好的隔音和充足的光线尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。

5.厨房与卫生间应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。

6.浴厕应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处。

五、户型结构

1.根据使用选择户型

住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。

2.各地户型各有差异

由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，开发商为了尽可能多出面积的考虑，只好牺牲了户型的合理性。

3.室外景观成新宠

客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。

4.先厅后卧，顺序选择

在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。

六、朝向

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。

七、楼层

低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此，这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。

在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理；如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。底层也最容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。

八、设施

一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。

园林建设可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。

至于会所，当然是很必要的，高档社区更少不了。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。

另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。苏州永威姑苏悦售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】永威姑苏悦售楼中心：400-887-5663永威姑苏悦售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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