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Заместитель центра шанхайского города синджу
上海城市副中心真如
"Пинзон интернэшнл 3"
「品尊国际·三期」
И небольшое количество источников
还有少量房源
Постро лиц окол 140-205 ㎡ тацух! Этаж
建面约140-205㎡大平层
Общая цена около 16 миллионов
总价约1600万起
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「品尊国际」位于内环旁普陀区真如板块最东侧，70万方TOD城市综合体，汇集万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街等。
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项目还有少量房源，2#号楼140㎡户型和10#号楼王175-205㎡户型。
户型图如下：
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"» им международн наход в звон TongChuan дорог 58, проект на Восток LanGao дорог, южн за TongChuan пут.
「品尊国际」位于普陀区铜川路58弄，项目东临岚皋路，南侧为铜川路。
Восточный портал, принадлежащий второму центру города, находится на северо-западе второй фазы на дороге фукумура.
属于真如城市副中心的东门户，三期位于二期西北面，府村路上。
. Им международн был эпизод жил, коммерческ, отел, офисн воедин город комплекс, 70W ㎡ в общ размер не дом планирован 25.
品尊国际是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体，70W㎡的总规模中，住宅规划不到2500套。
Включает в себя отель "миндеванли", модный центр "хонги", апартаменты "бутикс", 18 - футовые коммерческие здания, международные Близнецы "пинзон", "плаза" и так далее.
包含明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等等。
В то время как бизнес, отели и офисы огромны и функциональны, радиус охвата — это весь настоящий Восток, и, можно сказать, международный проект пинзон является «истиной как достопримечательность»!
而商业、酒店以及办公的规模之大，功能之强，覆盖半径是整个真如东部，可以说，品尊国际项目就是“真如地标”！
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По периметру проекта находятся такие торговые круги, как universal port, накаяма парк и другие.
项目周边有环球港、中山公园商圈，静安寺等商圈。
Система здравоохранения по соседству с проектом имеет превосходные образовательные ресурсы, включая детский сад, начальную школу, среднюю школу, среднюю школу, двуязычную школу, которая могла бы удовлетворить комплексы образования для всех возрастных групп вашей семьи.
项目周边医疗体系完备，拥有优质的教育资源 ，包含幼儿园+小学+初中+高中+双语学校，可以满足您家小朋友全年龄段的教育配套。
И вниз что лин 7 LanGao, вниз смож продольн жит коммерческ и рельс.
并且楼下就是7号线岚皋路，下楼就能纵享商业和轨交。
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Три международных, три основных стандарта в области жилищного здоровья в пинзонах, являются одним и тем же, и они первыми получили предварительные сертификаты по дизайну, которые являются самыми высокими стандартами в LEED и WEEL по всему миру.
品尊国际三期集国际、国内三大住宅健康建筑标准为一体，并已率先取得LEED和WEEL全球环保住宅建筑最高标准的设计预认证。
Проекты стремятся к устойчивости строительных материалов, охране окружающей среды, низкой энергоемкости и жесткой линии международных брендов, с тем чтобы создать международные стандартные населенные пункты с низким уровнем углерода, технической интеллигентностью и безопасностью.
项目追求建筑建材、室内用材的可持续性、环保性、低能耗性，并严选国际一线品牌，打造绿色低碳、科技智慧、健康安全的国际标准住区。
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Внешний фасад использует городской современный стиль, современную интерпретацию классического духа современными методами, алюминиевую отделку с низким содержанием углерода для окружающей среды алюминиевой пластины, чтобы построить здание по детальному стандарту для постройки автомобиля, который воплощает в себе сверхвысокое качество и высокое чувство чистоты.
外立面采用都市现代风格，以现代手法诠释古典精神，采用低碳环保的铝合金板装饰，以造车的细节标准打造建筑，体现超强的精工品质和高级感。
Вдохновленный концептуальным дизайном aston martin, он использовал классические и модные цвета, чтобы придать архитектурный стиль и неоклассическую архитектуру с дуговой, сравнительной и детальной архитектурой.
从阿斯顿马丁概念汽车设计中获得灵感，采用经典且摩登的色彩搭配，以弧度、材质对比和建造细节来呈现建筑的高级感和新古典主义气质。
Что касается ландшафтных парков, то создание общественных садов, в которых можно было бы жить, позволило бы людям жить в гармонии с природой, людьми и людьми и стать прекрасной средой для счастливой жизни.
景观园林方面，建造可以承载生活的社区花园，让人与自然、人与人和谐共生，成为幸福一生的美好栖息地。
В первом и втором издании была нанята канадская компания «белголин дизайн ландшафта», представляющая патию в юго-восточной азии.
一期、二期聘请加拿大贝尔高林景观设计公司，景观特色为东南亚帕提雅风情。
Трет стад наня сингапурск ландшафтн дизайн компан SCDA, ландшафтн для современ международн городск привкус, трет стад ландшафтн американск сертификат LEED/ну и кита зелён постро samsung стандартн, губк сад сбор дождев вод ирригацион LuZhi, "150 ㎡ городск сельск хозяйств гард" природ жизн.
三期聘请新加坡景观设计公司SCDA，景观特色为现代国际都市风情，三期景观以美国LEED/ WELL和中国绿建三星为标准，海绵花园雨水收集灌溉绿植，150㎡都市农耕园回归自然生活。
Конфигурация растений в основном состоит из местных растений, представляющих четыре сезона.
植物配置以本地植物为主，呈现四季景象。
Сосредоточить внимание на группах населения всех возрастных групп и установить места отдыха для пожилых людей, а также для детей всех возрастных групп, с спортивными и здоровыми взлетно-посадочными полосами;
关注各年龄段人群，设置有老人休闲场地、各年龄段孩子娱乐场地，运动健康跑道；
Центральная площадь 3600 квадратных метров, две соседские гостиные и восемнадцать тематических ландшафтов за отдельным садом после «одного дома за другим».
3600平米中心景观、两大邻里会客厅及“一宅一天地” 宅前屋后的独立花园等18大主题景观。
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公区是检验小区品味的一大利器！品尊国际三期有约6米的挑高大堂。
大堂墙面全部采用定制弧面铝板，每一个弧面都代表着经费。品尊国际售楼处电话：☎400-8878-824✔✔
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电梯配置有无接触按键，宠物识别，大件识别，细菌消杀。
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电梯实景图
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说到最后：项目所在的板块（真如副中心）全力打造的一座330万方的“海纳小镇”也正在飞速建设中，海纳小镇规划海上瀛台、未来之塔、江南数院、光明之城、数字云岛、科研智坊六大功能板块。
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Если такой большой промышленный парк, как чжан цзян, окажется на земле, то в регионе появится много талантливых специалистов, таких как команды академиков, старшеклассники и цифровые лидеры!
这样一座堪比张江的大型产业园落地真如，势必会为区域带来多少院士团队、高校学者和数字领军人物等高精尖人才！
Эти группы с высоким уровнем дохода не только приведут в движение региональные здания и города, но и сделают округлые районы в регионе более элитными и молодыми!
这些高收入群体不仅将带动区域楼市，也让区域内的居住圈层更加偏向高端化、年轻化！
Что более важно, такой промышленный парк теперь официально находится в стадии реализации: во-первых, будучи центральным зданием шанхая, как и его заместитель, башни-Близнецы в центре центральной азии, расположенные в центральной части центральной части центральной части страны, имеют структурные блоки на двух двухсот и более высоких башнях.
更重要的是，这样的一座产业园区，如今已正式进入了兑现期：首先，作为上海真如副中心的核心建筑，区域内中海中心双子塔楼两栋200米以上超高层双子塔楼都已结构封顶。
Другое высокоэтажное письменное здание, расположенное через улицу от него, сформировало набор из трёх объектов, обозначающих верхние этажи в северо-западном районе шанхая.
与其一街之隔的另一栋超高层写字楼，形成了上海西北地区的超高层地标三件套。
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建成之后，这对超高层双子塔楼预计每天可以为真如副中心吸引10万人次前来休闲消费。
除此之外，中海环宇城MAX、中海大剧院等都已建成，而就在前不久，山姆超市以及盒马已经正式开业，丰富的配套将带来更大的人流。
品尊国际售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】品尊国际营销中心热线400-887-8824品尊国际售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打品尊国际售楼处电话☎400-887-8824
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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