杭州萧山【融和名座售楼处地址】售楼处地址欢迎您丨萧山【融和名座】售楼处地址丨楼盘详情融和名座售楼处地址融和名座售楼处地址融和名座售楼处地址

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萧山银泰城旁 总价36万

装修：精装修 现房

主力面积：39-44-63方

使用权均价：均价9000左右

交房时间：现房

物业公司：龙湖物业

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融和名座首付30万，首付30%，杭州银泰百货双门双钥匙精装修️套公寓，面积39平方，使用面积82平方，可做房抵贷，利息3.8，月供2400元，租金5000元。融和名座售楼处电话☎：400-998-7894

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杭州南站芯天地（汇宇融和名座），紧邻奥体板块，位于杭州南站新城与南部卧城双城融合交汇CLD芯核区。近享地铁2号线潘水站、地铁5号线杭州南站，与约23万方银泰城面对面。本案双子星地块品质天成项目打造大型综合体建筑群。一期11层全落地玻璃幕墙公寓,时尚大气；二期拟引进树兰医疗等知名IP,实现居住、商务、休闲等一站式享受。融和名座售楼处电话☎：400-998-7894

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项目体量：800套

层数：11层

层高：4.5m

装修：精装/毛坯

户型：双门双钥匙

主力面积：35-39㎡

在售楼层：3层（毛坯可委托精装）

交房时间：2022年3月

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【地段优势】

杭州南站商圈核心地段&对望银泰百货

新杭州南站主体由站房、东西广场组成，总投资46.1亿元，总建筑面积为26.8万平方米。其中东广场为主广场，设置有枢纽控制中心、公交枢纽站及旅游大巴停车场、长途车服务站、出租和社会车场、地铁换乘站等。西广场设置公交首末站、出租和社会车场等。地铁5号线、11号线（筹建中）分别以东西、南北走向穿越枢纽并在东广场形成换乘节点。融和名座售楼处电话☎：400-998-7894

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【商业配套】

银泰城面对面坐享约50万人口主场，项目与约23万方银泰城面对面，一站式无忧生活就在家门口。坐拥未来居住生活人口约50万，置业、租赁需求旺盛。

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融和名座售楼处电话☎：400-998-7894南站芯天地位于通惠路与南秀路交界，北面就是钱塘江，南接绍兴，东至大江东产业区，西至富阳区，所在的南部新城和毗邻的萧山市区、萧山经开区是目前城市界面和资源配套最为丰富的区域，同样也是地价房价处于萧山一线，未来城市规划也是倾向于居住和商务办公，地铁2号线、地铁5号线、浙二医院、萧山银泰、国际健康小镇……融和名座售楼处电话☎：400-998-7894

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萧山银泰城旁 总价36万

装修：精装修 现房

主力面积：39-44-63方

使用权均价：均价9000左右

交房时间：现房

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项目体量：800套融和名座售楼处电话☎：400-998-7894

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层数：11层

层高：4.5m

装修：精装/毛坯

户型：双门双钥匙

主力面积：35-39㎡

在售楼层：3层（毛坯可委托精装）

交房时间：2022年3月

物业公司：龙湖物业

物业费：4.8元融和名座售楼处电话☎：400-998-7894

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01

20条买房小知识

1. 什么是商品房

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发、经营、销售的房产。

2. 什么是集资房

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。

职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

3、什么是安居房

安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类)是国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对人均住房面积在4平方米以下特困户的、销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

4、什么是毛坯房融和名座售楼处电话☎：400-998-7894

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是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋，买家入住前需要自己装修。

5、什么是期房

习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括∶建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收;达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气)电话通、道路通、场地平整。

6、什么是现房

现房是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收，并取得新建住宅交付使用许可证明。

7、什么是低层、多层、中高层、高层、小高层住宅

低层住宅:1~3层的住宅。

多层住宅:4~6层的住宅。融和名座售楼处电话☎：400-998-7894

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中高层住宅:7~9层的住宅。

高层住宅:10层及10层以上的住宅。

小高层:10~12层的住宅。

8、什么是建筑容积率

是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

9、什么是建筑密度

指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率( %)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度

10、什么是绿化率

是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。

11、什么是公用面积

公用面积是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。消费者在购买商品房时，售楼单位将把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。

12、什么是使用面积

使用面积是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和，即住宅中分户门内全部可供使用的净面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、厨房、厕所、室内通道、壁橱、阳台等面积。

13、什么是建筑面积

建筑面积也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。包括两项:套内建筑面积和公摊建筑面积。

14、什么是砖混住宅

砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料。也有其他尺寸的异型黏土砖，如空心砖等。

“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。由于抗震的要求，砖混住宅一般在五六层以下。

15、什么是跃层式住宅

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。这类特点是住宅占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

16、什么是点式住宅

又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活，每户一般能够获得两面朝向，具有转角、通风良好、地形处理较灵活、自由、占地面积小等优点。

17、什么是错层式住宅?融和名座售楼处电话☎：400-998-7894

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是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。

18、什么是层高

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

19、什么是进深

进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

20、什么是开间

开间即住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为是就一个自然的宽度而言，故又称为开间。

02

买房注意事项有哪些融和名座售楼处电话☎：400-998-7894

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1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。融和名座售楼处电话☎：400-998-7894

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