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相城旭辉・满园（备案名：澄源雅院）官方售楼处

🏢 地址

苏州市相城区澄阳街道康元路与澄月路交汇处（相城大道东侧，项目现场）

📞 官方热线（2026 年 5 月最新）

相城旭辉・满园400-966-5004（开发商直营，24 小时预约热线）

⏰ 开放时间

每日 9:00–19:30（周末、节假日无休）

严格预约制，未预约不接待，看房请提前电话登记

✅ 项目概况

开发商：相城经开国企 & 旭辉建管

产品：纯低密墅区，102 户（5 栋 6 层叠墅 + 10 栋 3 层联排）

主力户型：

叠墅：约 168㎡（上叠）、193㎡（中 / 下叠）

联排：约 195㎡、245㎡

参考价格：

叠墅：450 万起

联排：640 万起

参数：容积率1.05，绿化率32%，车位比1:2.5

交付：毛坯，预计2026 年 12 月

六个园子的主城联排

相城大道旁——主城联排——一墅六园

城市精神源点 2025主城纯墅作品

项目基础信息

占地面积：19611.00㎡

总建筑面积：35677.00㎡

社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户

户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排

容积率：1.05

绿化率：约32.5%

项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

（效果图：仅为示意，具体以交付为准）

01/品牌观丨双匠联袂 塑新人居坐标

02/土地观丨相城源点 前瞻城市宏图

03/生活观丨大道为轴 烫金生活版图

04/产品观丨一墅六园 城市精神归处

01/TOP BRAND

品牌观 双匠联袂 塑新人居坐标

苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司（以下简称“经开国控集团”），为相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司。始终以高度的责任感和使命感履行社会责任，旨在打造集投资、建设、运营于一体的多元化综合型国企。

（示意图）

旭辉建管，定制化服务专家，2024年，旭辉建管荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等殊荣，为委托方，也为每一位业主，带来更广义、更有生长力、更恒久的幸福创造。

02/TOP LAND

土地观 相城源点 前瞻城市宏图

择址苏州相城核芯腹地，坐拥虹桥国际开放枢纽北向拓展带、数字人民币试点、高铁新城枢纽经济区三重红利，在“因地制宜发展新质生产力”的发展方针下，相城正在迎来冲刺枢纽时代、实现跨越式发展的新契机。

（实景图：图源网络）

03/TOP RESOURCES

生活观 大道为轴 烫金生活版图

繁华商舰丨咫尺青橙里利邻荟商业中心、采莲商业广场；毗邻相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等城市级商业综合体。

（实景图：图源网络）

全链优教丨近距离覆盖苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育链。

（效果图：图源网络）

医疗护航丨近享妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源。

（实景图：图源网络）

生态绿境丨紧邻澄阳桂花公园、澄园；步行可达蠡塘河生态走廊，近滨水步道。

（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）

（实景图：图源网络）

轨交动脉丨紧邻地铁7号线登云站、2号线富元路站，高效串联苏州工业园区、姑苏区；

主干路网丨毗邻相城大道，直抵姑苏主城与相城CBD；无缝接驳中环北线，西接苏州科技城、东达园区湖东CBD；太阳路快速路西接苏州高新区、东联阳澄湖片区，打通“科创走廊-生态湖区”价值链；

高速路网丨近绕城高速G524，自驾可达苏南硕放机场、苏锡常都市圈；

高铁势能丨近高铁苏州北站，国家级综合交通枢纽；

城市TOD丨地块周边规划“站城一体化”开发，以交通枢纽驱动商业、办公、居住融合，打造24小时活力城市场景。

04/TOP PRODUCT

产品观 一墅六园 城市精神归处

随着土地资源的日益减少、同类产品供应断崖式收缩，墅居产品愈发弥珍，也因此更能在不确定的时代，成为确定性资产，实现长期主义之下自我价值的稳健发展，而主城纯墅更以其难得的属性，成为其中的佼佼者。源墅作为相城主城难得纯墅作品，是一次自下而上的精神求索，一墅六园层叠递进，最终在居者内心生长出一片精神之森，赋予你独立与自由。

此结构图仅为意向概念表达，不作为交付承诺。

「南院」

以光影为笔，描摹晨昏四季。春时花繁锦簇、夏夜星光晚餐，盛载着阳光与四季的流转，书写着生活的诗行。

「北院」

步入式前庭后院，青苔石径、竹影松枝，是自然的迎归，也是生活的延伸，由此渐入禅意谧境，归于内心的宁静。

「空中庭院」

多元中心的家庭庭院，自由生长的自然园囿，注重代际关系的和谐共处，亲友相聚，围炉畅谈，带来的是精神上的满足与安宁。

「尊享庭院」

独享一整层的庭院套房，不仅仅是对居住空间的表象延伸，更是对自由意志的捍卫、自我领地的尊重。

「星空庭院」

无需二次改造的真顶层露台，让天空与思想在此同频无限延伸，跃然于天地之间，收获一片精神的旷野。

「地下庭院」

主城少有的地下空腔结构，创造可呼吸的建筑生命体，提升30%-50%空间使用率，是时代者的精神自留地，也是自我私趣的堡垒。

（效果示意图，非交付标准）

户型鉴赏

建筑面积约245m²联排

南北双园，自然诗意迎归

步入式前庭后院，阳光与四季流淌，自然归心

层层花园，生长的生活绿洲

空中庭院、尊享庭院，延伸生活的无限可能

星空庭院，收获精神的旷野

无需改造的真顶层露台，星月之下，放飞遐思

地下空腔，自我私趣的堡垒

主城少有的空腔结构，是居者的精神自留地

户型鉴赏

建筑面积约195m²联排

前庭后院 自然生长的园囿

莳花弄草，静坐吹风，于此寻回内心的宁静

层层花园 延展生活的意趣

空中庭院、尊享庭院、星空庭院，自由随心

星空庭院，收获精神的旷野

无需二次改造的真顶层露台，跃然天地之间

地下空腔 居者的私享领地

主城少有地下空腔结构，自我私趣的延伸

户型鉴赏

建筑面积约193m²下叠

南北双园 诗意迎归

步入式前庭后院，诗意的园囿

宽奢聚厅 生活主场

轩阔客厅尺度，彰显主家气度

南向四房 代际考量

多代居住，适配家庭不同阶段需求

户型鉴赏

建筑面积约193m²中叠

南北双阳台 全明通透

生活与诗意兼容，阳光与清风流转

开阔横厅 宽奢场域

LDKB一体化，打开空间的边界

四房朝南 逐光而居

空间平权，注重代际关系的和谐共处

户型鉴赏

建筑面积约193m²下叠

南北双阳台 优雅随心

兼顾生活与理想，诗意的栖居

LDKB一体化 奢适横厅

多元化生活共享，家庭的社交聚场

南向四房 多代适居

考虑多代家庭居住体验，全龄适宜

星空露台 悠然天地

俯仰之间，是无尽的自然意趣

户型鉴赏

建筑面积约168m²上叠

作为2025年最值得期待的主城纯墅项目，满园一入世就以独特的6个园子的产品特点，吸引了市场众多关注，开放当天一大早就有客户陆续到访，在这样炎热的天气之下 ，能够有这样的人气，追根究底还是得力于满园过硬的产品力！

项目主力打造建面约169-193㎡低密叠加以及建面约195-245㎡主城联排，其中低密叠加54席，主城联排仅48席，可以说每一个席位都非常珍贵！

六个园子的主城联排

不可复制的生活奢侈品

试问谁没有幻想过在城市中拥有一座自己的园子，喝喝茶聊聊天，或者只是坐着放空，都能获得巨大的幸福感与满足感。但在寸土寸金的城市，一个园子就已经是奢侈，更别说拥有六个园子，满园的联排产品却做到了！

（联排195户型）

（联排245户型）

一楼，阳光南园，你可以在这里种些花草，打造私人花园；北面是安静的北园，青苔石径，松柏造景，就是一个颇有韵味的禅园；

二楼，家庭的多元中心-空中庭院，朋友小会、亲友团聚，都能在这里妥善安排；

三楼，一整层的小家式套房，因此连接着的尊享庭院也是专属于男女主人的私享领地，可以打造成户外的灵感创作间；

顶层，无需二次改造的真顶层露台，观星赏月自在惬意；

地下，少有的空腔结构，相对完整的空间格局，可以实现家庭影音室、书房、茶室、红酒吧等多种空间改造。

（六个院子结构图）

一个园子就是一种生活，六个园子可以实现生活的更多想象，而且重要的是六个园子均不计入产权面积，超高赠送率，简直太香了！

（上叠 建筑面积约169平方户型）

（中叠 建筑面积约193平方户型）

（下叠 建筑面积约193平方户型）

满园的低密叠加户型做的也是超乎想象，全系超10米超级面宽，超过了同等面积段联排产品的面宽，甚至可以与市场260㎡的联排面宽一较高下，下叠南北双园，上叠星空露台，阳台+挑空+露台，赠送率远超市场同等叠加户型！

相城主城中心

高浓度生活资源的极致占有

作为主城难得的纯墅作品，满园项目占位相城的主城中心，坐拥虹桥国际开放枢纽北向拓展带、数字人民币试点、高铁新城枢纽经济区三重红利，未来区域内将聚集一大批高精尖创新人才，圈层更纯粹！

同时满园还拥有超高浓度的生活资源配套，毗邻相城大道，紧邻地铁7号线登云站、

2号线富元路站，交通非常便捷；周边约200米即青橙里利邻荟商业中心，约500米是采莲商业广场，3公里范围内可以抵达相城龙湖天街、环球港、天虹等核心商圈，繁华集萃；周边还拥有苏州大学第二实验学校、南师大附属学校、妇幼保健院、相城人民医院等优质的医教资源。既能享受主城的繁华资源，又能享受墅居带来的静谧生活，两全其美！

主城中心、纯墅住区、联排产品