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中冶锦绣公馆售楼处电话：400-998-7894

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中冶锦绣公馆：西湖三公里文教豪宅区！臻藏宽景大宅著写繁盛杭城！5.3米层高跃墅118-270㎡即买即住！

══杭州西湖区「中冶锦绣公馆」══

楼盘基本信息

开发商：杭州中冶名锦房地产开发有限公司（中冶置业集团）

备案名：中冶·锦绣公馆

位置：杭州市西湖区教工路与文一路交叉口往北约100米处（文教板块核心区）

产权性质：40年商业产权（类住宅，通燃气）

总户数：110-136户（不同来源数据差异）中冶锦绣公馆售楼处电话：400-998-7894

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主力户型：118㎡（三居）、236-273㎡（四居/跃层）

层高：4.79米（标准层）、5.3米（LOFT）

交付标准：精装（含空调、新风、厨房家电，无地暖）

物业费：7.6元/㎡/月（含能耗）

车位配比：1:1.4（子母车位80万/个）

容积率：2.3-3.0（不同来源数据差异）

绿化率：30%

交付时间：2022年底（现房销售）

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售楼处信息

主售楼处：

地址：西湖区教工路与文一路交叉口往北约100米处（费尔曼酒店旁）

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临时展厅：

西湖区文一路与学院路交叉口（近地铁2号线学院路站）

核心配套

交通：

地铁：10号线翠柏路站（300米）、2号线学院路站（1.3公里）

自驾：文一路、教工路、莫干山路快速路

商业：

城西银泰、黄龙万科中心、大悦城（10分钟车程）

教育：

行知小学、文一街小学、学军中学（学区未最终划定）

医疗：

浙江省立同德医院、浙一医院（6公里内）

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项目亮点

设计团队：宋式美学+华尔道夫酒店风格，外立面采用香槟金铝板与玻璃幕墙1

8

现房优势：2022年已交付，外立面及园林实景可见3

9

稀缺性：西湖文教板块唯一在售类住宅现房，通燃气1

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注意事项

产权限制：40年商业产权，水电按商业标准收费（0.9元/度）3

价格参考：2025年7月均价约6万元/㎡（总价700万-2000万）3

12

学区风险：现房但学区未最终确定，需以教育局公示为准

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一场交付，一次美好兑现

寄托家人的期盼愿景

中冶·锦绣公馆如约而至

为业主呈上一份满意答卷

手握幸福钥匙，拉开理想生活序幕

精美的归家造景，层次丰富雅致出落。最为显眼的“欢迎回家”，更是让人心生澎湃。一直以来，交付都是决定项目品质与口碑的重要一环。从房屋质量的呈现，到专业水准的展现，以及细致入微的物业服务，环环相扣，精准配合，方能成就一次满意的交付。

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作为中冶置业落子杭州的高端现房项目，中冶·锦绣公馆的建筑立面、围合住区、空间营造等每一处细节，都倾注了万分努力，无不彰显眼见即所享的豪宅感。注入宋式美学设计理念，以华尔道夫酒店为灵感来源，选用阿鲁克邦香槟金色铝板，营造出地标级的奢华感。入户电梯奢配七大件原装进口的日立电梯，室内配置旭格系统门窗以及国际一线的厨电卫浴品牌。