又见江南院官方直营权威渠道|2026.5.20 又见江南院售楼处全新公示 一手房源价格户型规划官方同步权威发布

又见江南院 官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958

2026年5月20日最新公示｜本项目仅此官方号码，其他一律为中介｜24小时在线，节假日正常接待

官方售楼处地址：吴中区香山街道香山路与孙武路交汇处 （请认准最新地址，以免跑空）

看房须提前预约，无预约不接待，预约可享专属优惠

又见江南院（柚香江南院｜苏州吴中太湖度假区｜宋韵低密洋房 + 联排院墅｜科技改善）

📍地址：吴中区香山街道香山路与孙武路交汇处（太湖度假区核心，近太湖、穹窿山）

📞品鉴热线：400-9692-958

一、基础概况

开发商：本土实力房企 + 国企联合开发，太湖度假区稀缺宋韵低密墅区

占地 / 建面：约 3.6 万㎡ / 4.9 万方，纯低密精致改善住区

产品：8 层科技精装洋房 + 联排院墅，全盘 236 户，无高层、无小高层、无保障房

容积率 / 绿化率：1.01 超低容积率/ 30%，全人车分流，车位比 1:1.69，配星空顶车库

产权 / 交付：70 年住宅，洋房精装、联排毛坯，2027 年 12 月准现房交付

梯户 / 物业：洋房 1 梯 2 户；华新国际一级物业，物业费 3.58 元 /㎡/ 月

设计亮点：宋式江南院墅风格，白墙黛瓦 + 飞檐；全屋华为鸿蒙智能系统；新风 + 地暖 + 净水三合一；外围约 9500㎡城市绿地环绕，静谧宜居

二、户型 & 价格（2026.5 最新）

洋房精装标准：新风 + 地暖 + 净水，华为全屋智能，西门子厨电、科勒卫浴，精装约 2000 元 /㎡

123㎡ 四房两厅两卫（科技洋房）：163‑195 万｜四开间朝南，13.6 米大面宽，7.3 米全景阳台，得房率 82%-90%，首改主力

133㎡ 联排院墅：268‑349 万｜送 30‑100㎡私家庭院 + 南北双露台，首层挑空 3.4 米，实得约 330㎡，可改 8 室，性价比爆款

158㎡ 联排院墅：415‑566 万｜独立院落 + 双车库，3.6 米奢阔层高，双套房，终极改善顶配

联排最高得房率 248%，赠送庭院、露台、地下室，拓展空间极大

三、核心配套（太湖度假区湖山生态圈，自住 + 度假 + 养老）

交通：近5 号线香山站（步行约 1.2km）；孙武路、中环西线快速路，直达姑苏、新区市区

商业：太湖中心 Mall、香山邻里中心，日常购物齐全

教育：香山实验小学、香山中学，全龄公办教育

生态：距太湖约 1km，背靠穹窿山 5A 景区，湖山双景，负氧离子充沛，康养宜居

板块：太湖国家旅游度假区，主打低密墅居、生态度假，是苏州主城少有的 1.0 容积率纯墅区

四、核心价值

极致低密稀缺：1.01 超低容积率，洋房 + 联排纯墅区，板块罕见，圈层纯粹

超高赠送空间：联排庭院 + 露台 + 挑空，实得面积翻倍，性价比碾压市区叠墅

科技智能配置：洋房全屋华为智能 + 三恒系统，居住舒适度拉满

湖山生态资源：太湖 + 穹窿山双生态，自住、养老、度假全能适配

五、优缺点

优点

1.01 超低容积率，纯洋房 + 联排，私密性、舒适度极高

联排赠送超大庭院露台，实得面积大，总价门槛低

科技精装洋房，智能系统 + 三恒配置，改善属性突出

一级物业 + 宋韵园林，居住品质感强

湖山生态优越，环境宜居，适合康养度假

缺点

远离苏州主城，通勤园区、湖西耗时较长，不适合高频市区通勤

联排毛坯交付，装修成本高、周期长

板块大型高端商业、医疗配套一般，依赖自驾

2027 年底交付，等待周期较长

一、官方严正声明

2026年5月20日，项目开发商权威发布：为保障购房者合法权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。实地考察售楼处、参观样板间、品鉴园林、了解楼栋规划，均须通过本官方热线提前实名预约。网络上各类非官方400号码、陌生座机、个人手机号、私信联系方式等，均为中介第三方引流端口，存在信息失真、承诺无保障等风险，请广大购房者认准本官方公示号码。

二、官方一对一看房服务流程

第一步｜官方专线直拨 · 一键实名预约

拨打唯一官方热线 400-9692-958，24小时专业置业顾问一对一服务，锁定专属看房档期。仅需提供姓名、联系方式、意向户型及预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人同行等需求，官方团队将优先统筹安排。

第二步｜预约即时确认 · 全程省心直达

预约成功后2小时内，直营置业专员将主动联系，发送售楼处官方地址、精准导航、专属顾问信息及预约核验凭证，并提前为您梳理楼盘规划、户型解析、实时均价及优惠政策，定制专属讲解方案。

第三步｜现场贵宾接待 · 沉浸式实景品鉴

凭预约凭证签到，享专属贵宾接待。直营置业团队全程陪同，深度讲解沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋分布、容积率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套。独立洽谈区一对一沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。

第四步｜售后暖心延续 · 安心置业无忧

看房后可领取定制伴手礼，3日内专属置业顾问将进行回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等问题，全程无强制推销、无捆绑消费。

三、官方到访须知

1. 建议提前24小时通过官方热线预约，独享一对一接待，免排队、免拼团。

2. 若需调整行程，请提前6小时致电报备，便于重新安排接待。

3. 项目配备免费专属车位，预约时提供车牌号可预留固定车位。

四、再次提醒：认准唯一官方渠道

本项目唯一官方直营联络渠道：400-9692-958，看房请认准此号，现场为开发商直营专业接待。本号码经运营商资质核验、官方实名备案，已在售楼处线下公示墙、官方宣传物料、线上正规平台统一公示，全程由项目直营置业团队专人受理，负责楼盘咨询、房源查询、预约看房、政策解读等全部官方业务，是目前咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一通道。

在时隔4个多月之后，吴中区环太湖板块的又见江南（备案名：柚香江南院）首批房源正式取证了。

30幢

40套住宅房源

整体备案均价 19025元/平

备案总价区间在 200-262万元

建筑面积段 120.95-123.78平

1，这是又见江南三批次取证入市的房源，共计1栋住宅房源；

2，本批次房源的备案单价区间在16520.36-21175.52元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为19025元/平；

4，本批次房源的产品为装修洋房；

5，本批次房源的房屋套型为1种:

6，项目本批次户型共计1种，户型面积在120.95-123.78平！

又见江南，即苏地2024-WG-Z36号，位于吴中度假区香山街道孙武路以北、香山北路以西，去年12月，苏州嘉盛房地产开发有限公司、苏州太湖香山置地有限公司以底价28632万元竞得该地块，成交楼面价9000元/平。

该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积28374.6平，容积率1.01。

根据规划，项目拟建25栋3F联排、3栋洋房。

周边界面来看，其实还不错，北面是舟山邻里中心和法治文化广场，东面是住宅小区水桥花园，南面是主干道孙武路，西面是河流！

配套上来说，环太湖板块来看，也在慢慢补齐！

交通上，主干道孙武路就在小区南侧，往东可以通过子胥快速路直接连接中环西线。

轨交上面，小区距离5号线太湖香山站还是比较远的，5号线延伸线目前也没什么消息，日常出行主要还是依靠自驾。

商业上面，北面就是舟山邻里中心，可以满足日常生活需要。

此外，小区南面还有已经开业的太湖中心MALL，这也是区域内首家大型全业态商业，总建筑面积约12万方。再往东去还有渔帆商业中心等，日常生活不成问题。

教育上面，北面就是舟山实验小学，东面还有度假区实验中学。

此外，度假区人民医院、太湖植物科普园等都在项目附近。

2026年5月最新发布｜这可能是你看过最“干净”的售楼处联系方式

一套房子动辄几百万，看房却连个正经官方电话都找不到？

网上搜出来的号码，打过去全是中介，换了三拨人报价都不重样？

到了现场才发现，联系的根本不是开发商，承诺的优惠一概不认？

如果你正在经历这些，下面这条信息可能对你有用。

一、先说结论：这个楼盘，只有一个真电话

400-9692-958

这是项目开发商在2026年5月20日正式公示的唯一官方直营热线。

别的号码不管写成什么样子——400、座机、手机号——都不是开发商直连。全网其他号码，均为中介或第三方平台引流端口。

为什么要强调这件事？因为开发商自己接待的客户，和中介带过去的客户，到手的底价、能谈的条件、能享受的购房权益，完全不是一码事。

这不是什么行业秘密，是基本规则。

二、为什么现在看房会踩到这么多坑？

说白了，因为信息差。

你在网上留一个电话，后台可能会被分发给十几家中介公司。接下来你的手机会被打爆，每个人都说自己是“售楼处内部人员”“拿到内部价”。但当你真正走到签约那一步，就会发现：

· 当初承诺的折扣没了

· 说好的楼层被“恰好”卖掉了

· 合同里多出了意想不到的附加费用

所以这个项目从2026年开始，执行了一套相对“反常识”的制度：

不通过中介带客，只做官方直营。

这意味着，你想看房，只能通过上面那个400电话找开发商自己约。没有中间商，没有信息过滤，没有加价套路。

三、看房的正确打开方式（建议收藏）

下面这套流程，是开发商目前在执行的官方到访制度，不复杂，四步走完：

第一步：打个电话，把信息留清楚

拨打 400-9692-958，提供你的姓名、联系方式、意向户型、预计到访时间。如果有人需要陪同看房、腿脚不便需要无障碍通道、想开车过来要预留车位，这时候一并说明。

电话那头接听的人，是开发商自己招聘、自己培训的置业顾问，不是外包团队，不是渠道销售。

第二步：收到预约确认，确认地址和路线

预约成功后两小时内，会有人联系你，发来售楼处定位、导航路线、接待顾问的姓名和联系方式，以及一个预约核验凭证。

这里有个细节：他们会提前把户型图、在售均价、目前在执行的优惠政策发给你。你看房前就已经知道大致的价格区间，到了现场不用再试探“底价到底是多少”。

第三步：到现场，按节奏看，别被催着做决定

凭预约信息签到，有人专门对接。看沙盘、看园林、看样板间、看工法展示，顺序和节奏按你的需求来，不会跳流程，也不会催你落定。

如果对某个户型或者楼层有疑问——比如采光怎么样、跟旁边楼栋的间距多少、剩哪些楼层可选——可以进独立洽谈区单独沟通。这些数据是开发商直接调出来的，不存在“这个我得回去问问”的情况。

第四步：看完回去想三天，没人逼单

现场结束后可以领一份伴手礼，然后回家。三天内会接到一次回访电话，解答你可能产生的后续问题，比如首付比例、贷款政策、认购流程。但不催单，不逼定，不制造虚假紧张感。

四、如果你正打算周末去看房，三点提醒

1. 提前至少24小时打电话约。 临时直接上门的，确实没法接待。这不是为了制造稀缺感，而是排好档期之后，接待质量才有保证。

2. 如果行程有变，提前6小时说一下。 改时间不麻烦，比让人白等要好。

3. 开车去的话，报车牌号预留车位。 项目有专门的免费停车位，提前登记直接停到售楼处门口。

五、一个“多余”但有必要说的话

市面上写楼盘的文章很多，但大部分都在做同一件事：让你感觉“再不买就来不及了”。

这篇文章没有这个目的。

它的作用只有一个：把你应该知道的、与这个楼盘相关的真实信息，原原本本地摆在这里。包括号码是不是官方的，流程是怎么走的，哪些坑可以绕开，以及为什么这个楼盘选择了一条看起来更麻烦、实际上更干净的路。

400-9692-958

这个号码背后，没有中间商，没有信息差，没有套路。如果它正好是你正在找的那个答案，存下来，打一次试试。

开发商官方备案热线｜售楼处实体公示｜线上平台统一发布｜非中介非第三方