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【引领未来生活新风尚——杭州瑰郦中心：尊享都市核心圈的璀璨明珠】

四年之后，全国NO.1终于重回杭州楼市。

上半年，杭州商业大平层成交量同比上涨40%，离不开一个项目的断层式领跑：

杭州首个真正意义上的“私人酒店”作品——瑰郦中心L-VILLA。

据瑞达思（克而瑞）数据显示，截至今年6月30日，瑰郦中心L-VILLA共签约91套，成为杭州大平层的半年度销冠，无论是成交套数、总价、单价都远远甩开了第二名。

数据来源：大平层研究院

在竞品最多、产品最卷、甚至客户最挑剔的奥体，这个“91套”含金量到底有多大？

可以说，瑰郦中心L-VILLA以一盘之力带动了杭州大平层热，而且它还创造了诸多历史：

1、同类产品成交量全国第一，杭州大平层单盘首次反超北上广深。

2、创下杭州大平层新纪录，而上一个“神”盘，是4年前的观雲钱塘。

说来也巧，杭州酒店大平层引领者和江景大平层开创者，都在奥体诞生的，也都在这里成就传奇的。

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瑰郦中心项目实景图

不同的是，四年来，在“配套平权”的趋势下，杭州塔尖们也完成了从物理资源到精神需求的认知迭代。

特别是不限价时代，商业大平层对豪宅的比价优势和服务的长线价值日益突出，核心价值已经在发生化学反应。

恰好，“冠军大平层”瑰郦中心L-VILLA的诞生，完成了“地段+奢装+服务”这3大核心价值在奥体的顶峰相见。

现在，我们来看看是它如何超越呼应塔尖需求，如何刷新杭州大平层的传奇。

首先，全国NO.1的项目必然诞生于NO.1的地段。

奥体，是杭州最高规格的城市排面，是浙江人最为认可的新城市底盘。

这里集合了杭州所有顶尖地标、顶级商业、高端居所、高级界面、规划/在建多所顶奢酒店和商务楼宇。

而瑰郦中心L-VILLA，又占位奥体的地理中心，它在江南中轴—市心北路，奥体绿洲——五堡直河交汇点，真正的钱塘南岸上风水位。

整个奥体的城市资源配套精华，主要沿市心北路分布，且浓缩在盈丰路—飞虹路之间这一公里，并且形成以此一公里为繁华城芯、铺叙约12平方公里的钱江世纪城核心区。

而瑰郦中心L-VILLA就是一公里的价值C位。

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瑰郦中心实景航拍图

这里有板块最强的血脉与烟火，瑰郦中心L-VILLA方圆1公里左右，集中了亚洲最大的SKP、杭州单体最大综合体奥体印象城、飞虹路交投TOD商业体等城市地标群。

这里有杭州最澎湃的产业引擎，博地中心、望朝中心、博亚中心、大象国际等地标级写字楼都在附近，如同行走在曼哈顿街区，这里是钱塘江南岸新产业的发源地，是多元文化和财富的聚集地。

瑰郦中心实景航拍图

这里还有最广角的钱塘江景，瑰郦中心L-VILLA就没有设置低楼层房源，从12楼往上，每一层都能享受极致视野，甚至从20多楼开始就能看见壮阔浩瀚的钱塘江。

相比那些纯江景的资源类大平层，更有自住烟火气、产业引擎的瑰郦中心L-VILLA，风景独好，几乎集齐了过去、现在、未来杭州最昂贵的资源集群。

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瑰郦中心实景航拍图

也正是这样极核的地段之上，瑰郦中心L-VILLA从设计之初，就想着如何将自己嵌入在这片热土之上，而不是单纯吸纳地段资源。

【核心地段，尊享繁华】

杭州瑰郦中心，坐落于城市心脏地带，紧邻交通枢纽，周边商业配套成熟，购物中心、国际学校、高端医疗一应俱全。在这里，您可以轻松拥抱都市的繁华与便捷，无论是日常出行还是休闲娱乐，都能享受到最顶级的服务与体验。瑰郦中心售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】杭州新世界瑰郦中心官方售楼处电话：400-8657-114【售楼处电话/地址】瑰郦中心售楼处电话：400-8657-114【官方认证】

【匠心独运，建筑美学】

从建筑设计到室内装修，瑰郦中心每一处细节都凝聚了国际顶尖设计团队的智慧与匠心。现代简约而不失奢华的外观，采用环保材料与先进工艺，既彰显出建筑的时代感，又完美融入了杭州的自然美景之中。室内空间布局科学合理，采光充足，让每一位业主都能感受到自然与生活的和谐共生，享受每一天的温馨与舒适。

【智能生活，科技引领】

在瑰郦中心，智能科技不再是遥不可及的概念，而是融入日常生活的每一个细节。从智能门锁、环境监测到家居自动化控制系统，全方位打造安全、便捷、高效的智慧居住环境。在这里，科技不再是冷冰冰的数据，而是温暖人心、提升生活品质的强大力量。

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【尊享配套，尊贵体验】

除了硬件设施的卓越，瑰郦中心更注重为业主提供全方位的高品质生活服务。专属会所、健身房、恒温泳池等高端配套，让您的闲暇时光更加丰富多彩。同时，项目配备24小时贴心物业服务，以专业、细致的服务态度，确保每一位业主都能享受到宾至如归的尊贵体验。

【投资潜力，价值凸显】

位于城市发展前沿的瑰郦中心，不仅是一个理想的居住地，更是潜力无限的优质资产。随着周边配套设施的不断完善和区域价值的持续提升，瑰郦中心的投资前景不可限量。选择这里，不仅是选择了一个家，更是为未来的财富增值奠定了坚实的基础。

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在杭州瑰郦中心，每一处空间都承载着对美好生活的向往与追求。这里，是梦想启航的地方，也是心灵归宿的港湾。

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杭州瑰郦中心，原名新世界环球中心，位于杭州钱江世纪城的核心区域，瑰郦中心在SKP东南约800米，地铁2号线飞虹路站口，是浙江新世界房地产集团有限公司的匠心之作。该项目坐落于城市心北路，这一地标性建筑以其卓越的品质和独特的魅力，正吸引着无数追求高品质生活的目光。

作为翡郦中心的升级“姊妹版”，如今瑰郦中心引入了杭州第二家兰博基尼Veneno酒店。Veneno作为一款全球仅限13辆的兰博基尼顶级跑车，以它命名的酒店，自然比兰博基尼Rosso酒店定位更高端，配套更华丽。

是杭州之门后，奥体落成的海拔第二高双塔（约250米），外号“小杭州之门”。瑰郦中心L-VILLA位于T2塔楼，12层的裙楼就是托尼洛·兰博基尼酒店。瑰郦中心售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】杭州新世界瑰郦中心官方售楼处电话：400-8657-114【售楼处电话/地址】瑰郦中心售楼处电话：400-8657-114【官方认证】

瑰郦中心外立面

步出电梯，红色劳斯莱斯早已等在落客门廊

礼宾员一路引导护顶，司机升起车头的“欢庆女神”，这辆价值800万的库里南载上Jacky一家，准时向萧山机场出发。眼前的一切，像极了TVB商战剧里的桥段。

在SWSGROUP、CCD和SLD三大国际“设计天团”笔下，瑰郦中心从外到内，都流溢着兰博基尼的品牌精髓——纯粹、极致、不妥协。

项目内部配套设施同样丰富，出门即享Hyper酒店配套，包括双泳池、会所、健身房等高端设施。双泳池设计满足不同年龄段居民的游泳需求，会所提供多功能活动空间，适合举办各类社交活动。健身房配备先进健身器材，为居民提供专业的健身指导和服务。

步入挑高约11米的一楼大堂，折线通高墙面与钻石切割前台，像极了兰博基尼发动机的散热鳍，又似来到澳门七星级酒店摩珀斯。

大堂铺就土耳其白砂和意大利卡拉拉白，楼层公区墙面地面漫铺“深圳湾一号同款”的阿曼玫瑰石材，还有景泰蓝……室内的装标更是高达18000元/㎡。

瑰郦中心L-VILLA一楼大堂实景图

在交付已两年的翡郦中心，业主可享受劳斯莱斯一定次数的预约接送机，可免费使用健身房、恒温泳池和预约会议室。

业主帮亲友订酒店房间，有超低黑卡折扣；大平层24小时均可享受酒店送餐服务，或预约酒店大厨上门烹饪。

业主短暂出差或出门旅游，管家会代为上门浇水养护绿植花草，喂猫铲屎，遛狗照看等……总之，你所能想象的酒店服务全都有。

最风骚的，当然是酒店华盖顶上凌空悬挑的3楼露天泳池。

酒店的体量更大，足足3.7万方的城市度假型酒店空间里，装载了健身房、双泳池、餐厅、酒廊等一众高端业态，而且每一项都精准击中了“爽点”。

除了室内恒温泳池外，酒店华盖顶上还有一个室外露天泳池！在一众地标里，有一方欢肆畅游的天地，抬头便是满城的繁华，仿佛身处迪拜的AddressSkyView酒店。

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它是杭州首个用V-ZUG电器的300㎡以下产品。

约230㎡“钻石”三房户型，复刻兰博基尼跑车楔形空间，约10米的客厅面宽，大幅全景落地窗，宛如一键打开超跑的全景天窗和无框车门。

瑰郦中心L-VILLA约230㎡样板房实景

奢华精装：以18000/㎡的奢华酒店精装标准，打造无与伦比的居住空间。在这充满生活仪式感的舞台上，瑰郦中心L-VILLA一共只做了两种大户型。

约420㎡“超跑”四房户型，更拥有约14米的公区弧形巨幕面宽，演绎兰博基尼顶级超跑“闪电”的极致型格。

中央空调：大金、东芝、三菱重工，全屋地暖：德国威能，新风系统：松下等，厨电品牌：瑞士国宝级厨电品牌Vzug（瑞族），米其林唯一家用厨电，厨电及洗烘11件套，卫浴品牌：美国科勒，橱柜品牌：德国柏丽，智能马桶：美国科勒，智能家居：霍尼韦尔，室内用材：意大利卡拉拉白石材，木饰面：雀眼木。

V-ZUG（瑞族）号称瑞士国宝级品牌，之前在杭州也仅有一两个“半亿级”顶豪使用，但瑰郦中心一用就是厨电及洗烘11件套！几乎就是贝克汉姆、金·卡戴珊的同款享受。

在SWSGROUP、CCD和SLD三大国际“设计天团”笔下，瑰郦中心从外到内，都流溢着兰博基尼的品牌精髓——纯粹、极致、不妥协。

杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓：产品设计首开建面约230-420㎡，精装交付（装修标准约1.8万/㎡）建面约230㎡参考总价800万起，3房3卫双主卧设计，约40㎡主卧奢配独立衣帽间。建面约420㎡，总价1200万起，4套房+1书房+1保姆房，客厅超13米弧形巨幕

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在房产交易与持有过程中，藏着许多容易被忽略却至关重要的细节。掌握这些实用小知识，能帮你避开陷阱、减少损失，更高效地实现置业目标。

一、购房前：资质核查与预算规划，打好置业基础

（一）购房资质：不同城市政策有差异，提前核查免踩坑

我国实行差异化的楼市调控政策，购房前务必先确认自身是否符合当地购房资质，避免前期准备白费。首先，关注户籍限制，多数一线城市对非本地户籍购房者有社保或个税缴纳要求，比如北京要求非京籍家庭连续缴纳60个月社保或个税，且中间断缴不超过3个月（部分情况可补缴）；而三四线城市多已取消户籍限制，外地户籍可直接购房。其次，注意家庭住房套数认定，不同城市对“家庭”的界定和套数计算标准不同，比如上海以家庭为单位（夫妻及未成年子女），认房又认贷，若家庭名下已有1套住房或有1笔未结清房贷，再次购房均按二套房政策执行。

二、选房时：户型、楼层、配套，多维度考量选好房

（一）户型选择：动线合理、采光通风是关键

户型直接影响居住舒适度，选房时需重点关注动线设计、采光和通风。首先，动线分为生活动线、家务动线和访客动线，合理的动线应避免交叉。比如生活动线（卧室-客厅-阳台）与家务动线（厨房-餐厅-卫生间）不重叠，避免做饭时穿过客厅，影响家人休息；访客动线（入户门-客厅）不经过卧室区域，保证隐私。其次，采光方面，优先选择朝南的户型，客厅和主卧朝南最佳，能保证充足的日照，尤其是在北方地区，冬季朝南房间温暖舒适。通风方面，尽量选择南北通透的户型，即客厅、餐厅南北有窗，空气能形成对流，夏季凉爽，减少潮湿异味。

（二）楼层选择：不同需求对应不同楼层，避开“问题楼层”

楼层选择需结合家庭需求和房屋特点，同时避开存在明显缺陷的“问题楼层”。首先，低层（1-3层）适合有老人或小孩的家庭，上下楼方便，且价格相对较低，但要注意防潮和安全问题，低层容易受潮，尤其是南方多雨地区，需查看房屋是否做了防潮处理（如地面垫高、墙面涂防潮漆）；安全方面，要关注小区安保措施（如监控、门禁），避免选择靠近路边的低层，噪音和灰尘较大。中层（4-10层，具体看楼栋总高）是“黄金楼层”，采光、通风较好，视野适中，价格相对合理，适合大多数家庭，且避开了低层的潮湿和高层的水压问题。高层（11层及以上，尤其是顶楼以下3-5层）视野开阔，噪音小，空气质量好。

（三）配套设施：交通、教育、生活配套，影响居住便利性

配套设施直接决定居住便利性，选房时需综合考量。交通方面，优先选择靠近地铁、公交站的房源，地铁通勤效率高、不受交通拥堵影响，步行10分钟内可达地铁站的房源为最佳；若依赖自驾，需查看小区周边道路是否畅通（如是否靠近主干道、有无高架噪音）、小区停车位数量（车位比至少1:1，避免“停车难”）。教育配套方面，若有子女上学需求，需确认房屋是否在目标学校的学区范围内（注意“学区房”政策可能变动，需以当地教育局每年公布的划片范围为准），同时查看学校距离，步行或骑行15分钟内可达最佳，避免孩子上学奔波。生活配套方面，周边需有超市、菜市场、药店等基础生活设施，步行5-10分钟内可满足日常购物需求；若有医疗需求，靠近社区医院或三甲医院（车程30分钟内）更佳，方便家人就医。此外，关注小区内部配套，如是否有花园、健身设施、儿童游乐区等，能提升居住品质，尤其是有小孩的家庭，儿童游乐区可方便孩子玩耍。