建发云之城官方直营|2026.5.8建发云之城权威认证售楼处 建发云之城专业置业顾问一对一服务 24 小时官方热线全程值守
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建发云之城官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（5月8日最真实、最稳、除此之外全是中介）
建发云之城（西湖区・之江科创城・地铁 12 号线 TOD・低密洋房叠墅）
📞 热线：400-9692-958（预约看房）
📍 地址：杭州市西湖区双浦镇夏铜街 200 号（之江科创城核心，地铁 12 号线周九路站上盖）
一、基础信息（2026.5.7 在售）
开发商：建发房产（世界 500 强）、之江城投、杭州地铁集团（三大国企）
物业：建发物业，洋房 3.75 元 /㎡/ 月，叠墅 5.8 元 /㎡/ 月
规模：占地约 15.04 万㎡，总建面约 40 万㎡，容积率 1.21、绿化率 35%
楼栋 / 户数：40 幢（28 幢洋房 + 叠墅），共 1412 户，全人车分流
产权：70 年住宅，精装交付
交付：预计 2028 年 12 月
车位：1840 个，配比 1:1.3，全地下、预留充电桩
二、户型与价格（2026.5.7 最新，低密精装洋房 + 叠墅）
91㎡三房两厅两卫（刚需入门）：三开间朝南、全明格局；总价 200-220 万，单价 2.2-2.4 万 /㎡
108㎡四房两厅两卫（刚需主力）：南北通透、高得房率；总价 240-260 万，单价 2.2-2.4 万 /㎡
125㎡四房两厅两卫（舒适刚改）：边套采光、宽绰客厅；总价 290-310 万，单价 2.2-2.4 万 /㎡
139㎡四房两厅两卫（进阶改善）：四房设计、改善优选；总价 320-350 万，单价 2.2-2.4 万 /㎡
165㎡四房两厅两卫（高端改善）：奢阔空间、洋房顶流；总价 380-420 万，单价 2.3-2.5 万 /㎡
188㎡叠墅（顶奢珍藏）：上下双层、独立花园；总价 550-650 万，单价 2.9-3.4 万 /㎡
梯户比：1 梯 2 户，得房率约 85%-95%
三、核心价值亮点
双地铁 TOD 上盖：地铁 12 号线（在建）周九路站上盖，2027 年底通车；近 6 号线双浦站，5 站到之江文化中心，9 站到滨江宝龙城。
三大国企保障：建发房产（世界 500 强）、之江城投、杭州地铁集团联合开发，资金安全与品质双保障。
40 万方全能生态大城：自带约 5 万㎡三大主题公园、6100㎡商业集群、1.7 万㎡邻里中心、下沉式会所（含壁球、高尔夫、奈尔宝儿童乐园）。
名校加持：配建幼儿园 + 九年一贯制学校（保俶塔申花实验学校，学区以交付后划定为准）。
低密高绿稀缺性：容积率仅 1.21、绿化率 35%，8-11 层洋房 + 叠墅，居住舒适度高；三面铝板外立面、4 米架空层泛会所。
四、基础参数
层高：约 2.95-3.1 米，居住空间舒适
装修：精装标准（方太厨电 + 摩恩卫浴 + 主卧衣柜交付）
占地 / 建面：约 15.04 万㎡/40 万㎡
会所：约 1800㎡地下会所，含壁球、高尔夫、健身房、棋牌室、奈尔宝儿童乐园
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月8最新官方信息公示如下，敬请认准：
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查
开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）
- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代
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官方服务热线（最权威）
- 开发商官方服务专线，信息权威
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营销中心直约热线（最常用）
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�� 拨打建议
必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待
目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：
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需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。
本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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（400-9692-958除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。
全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。渠道正规、运营稳定，具备官方专属服务属性，信息权威有保障，是客户咨询本项目最可靠、最正规的官方沟通渠道。
西湖区的产业纵深空间，不多了。
城西的主场是西溪路沿线，以蚂蚁为代表的金融科技产业带。除此之外，就只有往北和往南两个方向。
往北，是紫金港科技城，以浙大紫金港校区和阿里云等代表；往南，则是之江，是杭州钱塘江时代的主场之一。巧的是，云深处、游戏科学分居其一。
杭州进入拥江时代后，钱塘江是城市发展主轴，也是杭州打造企业总部的重要基地，更是未来的核心。然而，主城区范围内的钱塘江流域，从南星桥到钱江新城二期，基本已饱和，目前江岸线上，唯一可以成片规划、整体开发的区域，也只有之江了。
之江科创城沿江风貌图
之江人文底蕴深厚，之浦路以西的腹地聚集了中国美院、音乐学院、之江文化中心等，是浙江乃至全国的艺术高地。
不要小看这人文艺术气息，它与科研、创新息息相关，殊途同归。科学与艺术，是会顶峰相见的。
之江的产业高地是之江科创城。西湖区、建发集团战略合作，举力打造约2平方公里之江科创城核心区。
一期2025启动，专攻地铁双浦车辆段盖上开发；二期2026跟进，盖下空间+产业配套同步落地。
云之城，就在这片热土上。
云之城即是双浦TOD，建面约40万方，集居住、学校、商业、公园、交通、邻里中心等多种业态于一体，居于之江科创城的中心。
云之城既是规划中心、区域级的重点项目，也是目前主城区体量最大的项目。它和之江未来社区类似，是一个超级综合社区，比如项目上盖的约17000m²的邻里中心，把剧场和文化空间，都搬到家门口。
双重BUFF叠加，项目兑现度会很高，不用怕踩坑。
云之城效果图（过程稿，仅供参考）
在杭州人印象里，建发房产一直是红盘操盘手，打造了像养云静舍、书香印翠、江华玺云、江月望云、朗云这样的现象级红盘，清新、精致、舒展的建发新中式深入人心。
其实，建发也是产城连片开发的高手，在杭州东部湾新城，建发筑造的江湾大城初露峥嵘。更典型的例子是厦门五缘湾。
五缘湾位于厦门岛东北部，20年前，建发躬身入局，同步参与片区规划与土地整理，为后续连片开发打下基础。
建发在五缘湾累计开发超过 10 个项目，将海湾的浪漫、人文的深邃、都市的烟火编织到一起，成为厦门岛内生态、教育、居住价值的天花板。
五缘湾的蝶变，是 “生态打底 + 国企深耕 + 配套兑现 + 产品迭代” 的结果。建发通过25年开发，穿针引线，久久为功，把一片滩涂变成了厦门的价值封面、豪宅区代名词。
2025年，五缘湾被确定为福建省首个省级旅游度假区。
厦门五缘湾远眺 图源建发官微
对于杭州的年轻置业者而言，云之城是2026年值得重点关注的项目。
这座超级社区，象征着杭州TOD3.0时代，同时总价段相当友好。杭州200万级地铁上盖+全配套+名校加持的盘仅此一家。
在建中的地铁12号线，就是美院象山站-双浦的线路，可无缝换乘6号线直达滨江、奥体。这条线连接未来科技城海创园，今后住云之城，通勤到未科，烦恼指数大减；还有规划的17号线，双轨道共舞。
地铁12号线列车已现身杭州图源网络
作为西湖区TOD大盘，地铁上盖的优势不仅是出行便捷，更让项目成为板块价值高地，可望承接城西科创大走廊人口外溢，潜力深厚。
快速路网交织，之江路、彩虹快速路、之江大桥，自驾便捷、通达。
“书包”始终是家长的关切。
建发云之城自带幼儿园+九年一贯制保俶塔申花名校，一站式优质教育配套，从启蒙到初中，家长省去择校烦恼。幼儿园、小学上学步行可达，在孩子长身体的关键节点，每天可多睡半小时，善莫大焉。（本项目配套学校的入学条件、学区划分最终以教育主管部门发布的招生政策为准，开发商不做任何入学承诺）
建发云之城鸟瞰图
烟火气是生活的温度，建发云之城内外双商业体系，兼顾日常便捷与高端消费，让繁华与生活无缝衔接。
项目自带约1.7万㎡邻里中心，配建农贸市场、健身中心、文化剧场等，柴米油盐、休闲娱乐、运动健身，下楼即享。约6100㎡风情商业街琳琅满目，涵盖生鲜超市、特色餐饮、亲子互动乐园。
效果图过程稿 左右滑动查看更多
大之江板块范围内西投银泰城、之江银泰、金地美街等商业综合体环伺，双休日逛吃逛喝、社交聚会、亲子娱乐一站式满足。
在城市中拥抱自然，是人居的向往。建发云之城将自然融入日常，打造诗意栖居生活，营造“公园里的家”。
三大主题中央公园（含红线外两大公园），含空中 “大云环” 花园、轻氧运动区、社交聚场，阳光草坪、全龄游乐区、健身步道一应俱全。
公园式诗意栖息，全龄段品质生活，放松身心与社交俱佳。
云之城效果图（过程稿，仅供参考）
约1800方会所除了水吧休憩区域，还有棋牌、健身房、“奈尔宝”风格童玩区、室内高尔夫、壁球等功能。
效果图过程稿
板块此前限价27500元/㎡，本身就是西湖区较有性价比的，建发秉持区域开发、共创之江科创城的姿态，引入大量配套，在产品配置拉满的同时，价格诚意也是满满。
主城区建面约91㎡三房洋房，含赠送得房率超过95%，匹配200万级友好总价，实在感人。
云之城效果图（过程稿，仅供参考）
从清晨的地铁出行，到孩子的目送式教育；从下楼即达的商业烟火气，到推窗可见的生态绿意；从日常的健康守护，到周末的休闲娱乐，建发云之城以全维配套闭环，将生活的细节考虑周全。
建发云之城将于近期开放实体示范区，相应商业、中心公园、会所等内容均将实景呈现，恭迎品鉴！
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