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古北99售楼处电话：400-8878-824古北99官方电话：400-8878-824是上海长宁古北国际社区核心区打造的顶级豪宅标杆，项目坐拥“涉外住区+领馆区”双核地段，毗邻地铁15号线姚虹路站，步行可达高岛屋、黄金城道步行街，周边汇聚建青实验学校、协和双语等国际教育资源，更邻近上海国际舞蹈中心、程十发美术馆等文化地标

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824此时此刻，上海土地市场正经历一场前所未有的变革，价值跃迁的速度令人咂舌。

刚刚出让的东安新村地块，折合楼板价12.4万/㎡。上海市中心的新房均价义无反顾地奔着20万/m²的均价而去。

此时此刻的内环旁一个“面包价低于面粉价”的机会正在浮出水面，那就是位处古北国际社区、距内环步行距离仅约1.4公里、低密墅区小高层均价仅11.65万/㎡——古北99。

同时古北99还是超20万方稀缺大盘、准现房9月入住，这无疑是一个时代性的资产配置窗口。

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824这几天的认购现场十足火爆，毕竟最后一次加推，楼王与别墅同时轰炸，谁都不想错过！！

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古北99售楼处电话➡：400-8878-824古北99售楼处电话·上海闵行古北99官方电话➡：400-8878-824最新消息，古北99火爆认购啦！古北准现房！约133-154m²2-3房，单价94000/平！最新一房一价表！

古北99开启认购啦！

推售建面约134-154㎡3房

本期加推1号楼，推售房源98套

过会均价113000/㎡，

最低单价9.4万起！

目前认大筹结束！

小筹火爆进行中....

古北99售楼处电话➡：400-8878-824古北99售楼处电话·上海闵行古北99官方电话➡：400-8878-824在上海高端楼市的新房市场，沉寂多年的老牌国际社区古北，正携30年成熟国际社区居住氛围和国家级的CAZ城市规划，全新一代的古北准现房低密社区——古北99，以其高规格的社区规划、超大商业地带的天花板级配置和奢华酒店级的无边际服务，助力古北这一上海经典国际社区样板重回高端豪宅市场的C位！

何为高端市场王者地位？

古北99售楼处电话➡：400-8878-824古北99售楼处电话·上海闵行古北99官方电话➡：400-8878-824谈起上海的高端住宅市场，古北是30年来长盛不衰的标杆样板！

早在上世纪九十年代，当上海商品房刚刚起步，市区核心地段单价仅售5000元/平之时，古北作为上海最早的国际社区，便以2000美金/平的成交单价，成为整个上海楼市的天花板！

时至今日，古北板块依然以6位数的二手均价成为西上海鹤立鸡群的存在！甚至力压徐家汇等市区核心板块！

古北99售楼处电话➡：400-8878-824古北99售楼处电话·上海闵行古北99官方电话➡：400-8878-824而古北99所在的古北核心区域，更是顶流豪宅的聚集区，与项目一路之隔的古北中央公园，二手挂牌均价普遍在14万元/平米！而板块内的明星项目古北壹号售价更已超25万元/平米！

最新一房一价表：

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古北99售楼处电话➡：400-8878-824古北99售楼处电话·上海闵行古北99官方电话➡：400-8878-824价格坚挺之余，古北板块作为几代上海人心中的白月光，市场需求也是相当旺盛，自2021年5月古北中央公园推226套房源后，大古北几乎无加推，整整断供了3年！

古北99售楼处电话➡：400-8878-824古北99售楼处电话·上海闵行古北99官方电话➡：400-8878-824新房供应的缺失，也使得古北二手房成为圆梦古北的唯一选择，二手市场常年火爆！

数据显示，2020年至今，上海1000-3000万价格段的二手房网签成交量中，古北连续5年高居全市第二，仅次于面积和楼市体量都远超古北的花木板块！

古北99售楼处电话➡：400-8878-824古北99售楼处电话·上海闵行古北99官方电话➡：400-8878-824备受高净值人群青睐+新房供应短缺+产品力断档严重，大古北急需一个高端崭新项目来承接财富新贵的居住需求。

如今，睽违已久的机会来了

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2024年10月22日，上海西郊国宾馆高朋满座！

合生创展旗下古北低密墅区准现房——古北99，建面约133-154㎡精装平层首开入市，打破了古北楼市多年的沉寂！

古北99售楼处电话➡：400-8878-824古北99售楼处电话·上海闵行古北99官方电话➡：400-8878-824开盘当天有上百组实力买家竞相选房！入市仅15天，热销超12亿元，重现古北现象级热销，也让古北99成为2024年上海豪宅市场神仙打架的新看点！

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一期没买到的伙伴们，机会来了，二期不容错过！

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824古北99认筹人气实拍

大古北 低密墅区准现房

「古北99」火爆认购中

压轴景观楼王巨献

建面约134-154㎡大三房

实景联排容积率约0.86

均价11.65万/㎡

罕见倒挂红盘，诚邀品鉴！

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824 价格稀缺：内环旁最后的「11万+」大盘产品稀缺：公区资源「人均占有量」碾压市场户型稀缺：舒适大三房+近80%超高得房率

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稀缺性

三大「绝版」价值，机遇稍纵即逝

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824最近，土拍限价打开后的一众新盘陆续入市，冲破新房天花板的地王新盘频频日光。

内中环楼市价值已经被重估，沿线西区的价格预期筑底14万➕/m²。

刚刚出让的东安新村地块距离项目直线距离约4公里，地块楼板价已达到12.4万/㎡，贴着长宁程家桥地块联动价11.8万/㎡。

古北99均价11.65万/㎡，价格稀缺性不言而喻。古北99售楼处电话：400-8878-824古北99官方电话：400-8878-824

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824项目周边二手房更是堪称超越周期的“恒产”，古北中央公园最新成交价在13万/m²左右、古北壹号均价更是逼近20万/㎡。

这些被时间检验过的实力，足见板块的支撑力。

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824 限墅令实施以来，低密地块如同凤毛麟角，可遇不可求。

2024年上海共计交易126幅含住宅地块，容积率低于1.2的仅2幅土地，占比仅约1.6%。

古北99拥有市中心罕见的约1.2（别墅容积率0.86，小高层容积率2.13）超低容积率，稀缺性，私密性，舒适性全面拉满。

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824 如今市中心多数为袖珍地块，难以构建完整的景观系统与公共空间。

古北99是建面约20万方“大型社区”，拥有约5000㎡的集中式景观园林，媲美古北壹号规模和功能配置的超大商业地带等，足够将自然、低密、高品质的生活奢侈呈现。

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此次压轴入市135-154m²景观楼王、大三房户型。

受制于多年7090政策影响，整个内中环这个面积段都是非常少见，五年来供应占比仅9%。

而且新盘该面积段以四房居多，牺牲空间改善尺度感做成紧凑四房。

古北99可谓提前兑现好房子标准，大三房的设置让舒适与使用并存，极大地填补了市场上的供应短缺。

短缺意味着紧俏，意味着在二手市场的议价权与竞争力，古北99的价值被稀缺面积段夯得更实。

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「古北99」

古北国际社区板块

建面约134-295㎡3-5房

本次即将加推三期房源共98套

现房款清交房即将入市

样板房提前线上预约

项目社区实拍图

二批次户型图如下：

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户型上，也将空间感与实用性通通拉满，得房率更是达到近80%。

建面约147-154㎡三房两厅两卫：中西双厨+岛台设计，满足不同家庭的烹饪偏好；客厅面宽约4.5米+南北双阳台，奢阔尺度提升居住舒适度；主卧套房设计面宽约4米，三卧全飘窗极尽享受灵动空间。

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824建面约134-137㎡三房两厅两卫：双卧朝南，连厨房都有南向采光；客厅面宽同约 4.5米客厅面宽+约4米主卧面宽，开间尺度阔绰；还有灵动空间随心调配。

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确定性

低密墅区准现房，资产价值眼见为实

所见即所得：拒绝“期房盲盒”

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古北99今年9月底即将交付，实景基本呈现，拒绝了“期房盲盒”的交付风险。

与期房相比，直接节省2年的等待期及过渡成本。

周围古北瑞士花园、 雅诗阁公寓等面积与古北99户型相当的二手房，租金也均在2.5万/m²以上，而租金的坚挺、较高的租售比更在侧面印证了古北极高的含金量。古北99售楼处电话：400-8878-824古北99官方电话：400-8878-824

上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824 全干挂黄金麻石材外立面全面呈现：纯石材外立面的成本、寿命、品质是市场上常见的铝板+真石漆组合所不能及的。

外立面实景图

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824 约5000㎡的集中绿地：配置全龄交互景观，包括水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等，点缀康体颐养，运动健身等场域，让自然静谧与人文活力交融共生。

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824 约50米的超大楼距：此次加推景观楼王更是将中央绿景一览无余，日照充足，真正实现"推窗即绿，出门入画"的生活图景。

多重礼遇的回家仪式：宽境社区大门、精装双入户大堂、艺术星空顶车库入口......处处匠心，演绎移步异景的归家体验。

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超大商业地带，同源缦合北京「华府会」

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824 市中心高端住宅项目受制于小区面积，会所规模大多2000-3000m²为主，而古北99超大商业地带的规模与功能配置比肩古北壹号会所，远超同期新房，高端圈层的尊崇感融入每位业主的生活日常。

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824 建筑风格与功能规制与京城十大会所之一的缦合北京「华府会」同源，有社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，链接8类61项全球尖端资源，从运动、教育、旅行、医疗等多维度，可谓把全球一线资源与全新生活方式注入古北99，对标国际高端生活标准。

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内部配置效果图

缦合物业，“冻龄”高端生活哲学

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824 高定服务永远是高端资产保值的底牌，赋予住宅更长久的生命力与价值感。

这一切，将会成为项目的无形资产，让其在岁月流转中历久弥坚，为其二手价值保驾护航。

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824 古北99专门为高净值人群定制，从时间、空间、私属三个维度出发，依据280余项标准化服务细则，打造自然无痕的服务内容；并充分考虑当代高净值业主需求，提供日常居家服务、健康安全、资产托管等增值服务，如入户保洁、儿童校车点接送、宠物托管、工程43项免费日常维修等，妥帖照顾每个生活细节，迭新古北高端人居想象。

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国际性

高端配套环伺，铺就宜居底色

成熟之上：CAZ唯一「国际社区」

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824古北之所以无法复制，是因为它的前瞻性的统一规划、40%的绿化率，以及难以匹敌的国际化底蕴与氛围。

不同于大拆大建的中心老城、不同于需要漫长等待的新兴板块，更不会出现商务区"白天人声鼎沸，夜晚人去楼空"的割裂感。

黄金城道、高岛屋、尚嘉中心、南丰城、古北1699......24小时不间断的生活韵律塑造着古北独一无二的国际烟火气。

古北99位居其间，第一时间坐享这一传奇板块的慷慨馈赠。

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824沉淀30年，古北仍是作为城市发展战略的核心，地位始终无法撼动。

在上海2035规划中，除内环和一江一河之外，唯一被划入CAZ的国际住区。

规划中的25号线拟穿越古北，继续为这里的城市价值注入能量。

若设古北新城站，古北99将实现三轨交汇，右手徐家汇、左手虹桥商务区，未来上限无法估量。

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824项目周边“亿元楼”环聚，拼多多、旺旺集团、利丰集团、昕诺飞等总部企业云集；渣打银行、花旗银行、新韩银行、韩亚银行等众多外资银行浓度比肩陆家嘴；同时还有在线新经济、时尚创意、科创产业等汇集。

周边产业蓬勃发展，持续为古北板块注入源源不断的活力，吸引大量高阶购房者对品质住房的需求。

亿元楼分布图

高端配套：荟萃国际化生活资源

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824古北99位置得天独厚，与内环直线步行距离仅约1.4公里。东临徐家汇，西接虹桥国际中央商务区，南临漕河泾，北靠虹桥经开区。

开车出行快速抵达徐家汇、南京西路、虹桥枢纽等核心商圈；轨交15号线姚虹路站步行约700米，10号线宋园路站步行约1.3公里，地铁出行也非常便捷。

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824更重要的是，古北不同于一般板块，它是专为高净值人群、商务人士、外籍友人量身定制的，早已是上海最具代表性的国际化高端生活圈层。

项目附近国际教育资源丰厚，上海宋庆龄幼儿园、上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学等10所国际学校，足以成为国际菁英教育提升成长的起点。

根据协和古北分校官方信息，2024届毕业生共有144人收到了来自各大海外高校的679份入学通知书，可谓人才济济。（注：新房不承诺学区）

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824协和双语学校，图源网络

同时这里还有医疗、艺术、演艺资源的高度聚合。

和睦家、嘉会国际医院、美华妇儿医院等高端私立医院，程十发美术馆、上海油画雕塑院、上海国际舞蹈中心、虹桥高尔夫球场等艺术运动场馆......每一种配套资源，都堪称沪上顶级配置。

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上海闵行古北99售楼处电话：400-8878-824虹桥高尔夫球场，图源网络

还有彩蛋预告：容积率仅约0.86、建面约300/419㎡、地上4层另有超高附赠空间的实景联排压轴登场。

低密墅区、宽境楼距（南北栋距约12.6-22.1米，东西栋距约7-27.59米）不同于风貌5-10米楼间距，演绎极致品质生活。

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项目别墅景观效果图，仅供参考，以实际交付为准

大古北 低密墅区准现房

「古北99」火爆认购中

压轴景观楼王巨献

建面约134-154㎡大三房

实景联排容积率约0.86

均价11.65万/㎡

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