上海招商序官方售楼处电话_24H咨询_预约看房-上海招商序2026.5.23住建备案·一手房价·户型图·产权信息权威可查
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「上海招商序」官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 23日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
上海招商序（宝山淞南｜中环地铁口｜央企精装改善｜2027.9 交付）
📍地址：上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口（18 号线长江西路站约 150 米）
📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）
📌定位：中环北扩核心｜双央企精装改善｜18 号线地铁上盖｜高得房率稀缺户型
一、基础概况
开发商：招商蛇口 × 中国金茂（双央企联合）
规模：占地约 3.46 万㎡，总建面约 11.66 万㎡；10 栋 16-17 层小高层，全盘702 户，纯改善社区
产权：70 年住宅，精装交付
容积率 / 绿化率：容积率 2.2、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.8
建筑风格：现代简约轻奢，浅灰铝板 + 大面积玻璃幕墙，窗墙比 65%，三层中空 Low-E 玻璃
交付时间：2027 年 9 月 30 日
物业 / 费用：招商物业，物业费待定
核心亮点：18 号线地铁口 + 中环旁 + 双央企 + 高得房率 + 全龄会所
二、户型 & 价格（2026.5 热销，均价 6.86 万 /㎡）
整体备案均价68625 元 /㎡，总价630 万起，主力户型 100-143㎡三至四房
100㎡ 三房两厅两卫（入门改善）
总价 630-690 万，三开间朝南，南北通透
LDKB 一体化，双阳台，得房率约 85%
精装标配，适配刚需首改家庭
112㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）
总价 760-790 万，飞机户型，无浪费面积
约 10 米南向面宽，主卧套房设计，独立玄关
得房率约 88%，全明采光，改善优选
143㎡ 四房两厅两卫（楼王改善）
总价 970-990 万，独立玄关，双套房设计
约 12 米南向面宽，6.8 米横厅，南北双阳台
高区可瞰城市天际线，终极改善首选
精装标准（央企高规精装）
厨电：老板 / 方太全系；卫浴：科勒、摩恩
标配：中央空调、全屋地暖、新风系统、智能家居、全屋净水
公区：酒店式大堂，地下车库精装，首层架空泛会所
三、核心配套（中环芯｜地铁上盖｜商业 + 教育 + 医疗全维）
区位
雄踞宝山淞南中环核心，承接中环北扩与杨浦外溢，5 站到复旦、7 站到五角场、12 站到陆家嘴
交通（地铁 + 双快速路）
地铁：18 号线长江西路站约 150 米（已通车），直达杨浦、浦东
自驾：紧邻长江路、逸仙路高架、南北高架，约 20 分钟达人民广场、陆家嘴
商业（步行 1 公里全配套）
云锦城商业（约 5.2 万㎡，步行 50 米）、祥城生活广场、长江软件园配套
教育（全龄优质）
小学：淞南中心校、长江路小学
初中：淞南中学、高境一中
医疗（三甲护航）
上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲，约 2 公里）、淞南医院
内部配套
约 2500㎡全龄会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅
首层架空泛会所：图书馆、儿童活动区、老年休闲区
五重景观园林：中央水景、阳光草坪、全龄活动区
四、核心价值
✅中环地铁口稀缺：18 号线约 150 米，中环旁单价 6.86 万，主城改善门槛
✅双央企品质保障：招商蛇口 + 中国金茂联合开发，精装标准与工程质量双保险
✅高得房率户型：100-143㎡得房率 85%-88%，飞机户型、无浪费面积
✅全龄社区配套：2500㎡会所 + 架空泛会所，恒温泳池、儿童乐园、老年活动区
✅成熟宜居板块：淞南生活氛围浓厚，商业、教育、医疗齐全，无需等待规划
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 23日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
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传承153年 双世界500强 万亿央企
招商局集团是一家承担民族复兴的百年央企，成立于1872年，是跨越三个世纪的“第一央企”；
招商局在整个发展过程当中，创造了无数项中国第一：如中国第一家股份公司， 中国第一条远洋商业航线，中国第一个对外开放工业园区——招商蛇口工业区，中国第一家企业投资创办的股份制商业银行——招商银行，中国第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等。
在2023年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局在世界500强排行榜中排名第175位，旗下招商银行在世界500强排行榜中排名第179位。
在玺序十年沉淀之上，融合北京招商玺、合肥招商玺；西安序、武昌序、金陵序等全国玺序的积累和创新之后，于上海打造全新启序作品。
三大同源锚点
理念同源：“人为奢侈源点”，回归高端居住本质内涵。
大师同源：前瞻全球视野，在集团首席大师制的制度保证下，每一座玺序都以最稳定状态呈现。
造艺同源：重意非形，手工慢艺。在工业化时代，重新寻回在地气质的尊重和手工时代的慢艺细密，以超越物质的非凡造艺，为上海开时代新序。
首席制大师团队共创
聚集享誉业界的团队——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟
大师天团，同频国际视野。
非遗流芳的沪上繁花
将在地非遗文化深植于现代工艺之中，在公区和会所中，皆由定制的“沪上繁花”艺术主题串联，在不同空间，以四季流转的艺术内容实现节奏变换。
以传统致敬上海的时代新貌，以无界连接私享生活。整体空间包括约1500㎡会所，与约2500㎡架空层空间，涵盖健身房、室内高尔夫、私宴厅、恒温泳池、棋牌室等功能。
上海源流的秩序归家
以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、6.7米高的“上海之冕”；同时藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。
致敬挺拔的上海
借鉴帝国大厦顶部收缩的垂直美学、立面构成以及沙逊大厦强化基座的稳定感，在设计上实现了经典与现代的融合。通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。
树宅相守的精神游廊
致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念，延续招商玺“树宅相守”的精神内核，营造充满宁静的归家回廊，通过对光线、材质与空间的创新组合，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
区域领创的中央车站.奢华地库归家动线
借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。
百年吴淞 上海源点
吴淞是上海源点，北宋《水利书》记载：“吴淞江南岸有大浦十八条，其中有上海浦、下海浦。”上海因此得名。吴淞更是近代中国“四个百年”之处。
百年开埠，中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋口岸。
百年教育，中国最早公学中学，中国现代高等教育之先河所在。
百年人居，“上海最早公路和现代化城市率先垂范之地”
百年实业，“近代工业文明先驱、近代实业起点之一，更是新中国工业摇篮之地”
上海时代发展“核爆点”，吴淞创新城先行区
“大吴淞地区 作为上海本轮发展中新的空间‘核爆点’，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》。作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。
四纵一横 • 北上海轨交聚点
地铁18号线二期（在建）将原本不完全相连相交的四线地铁1号线、3号线、18号线、19号线（在建）横向拉通，北上海轨交因此互联，淞南将成为区域轨交的聚点；同时，本案近邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，便捷畅达。
“中环线北扩段”明确兑现 • 中环之上奢居新地标
军工路快速路预计25年开工，长江西路快速路规划已列入《2025年上海市重大工程清单》预备项目，未来快速链通城心，依托杨浦生活节点核心（一核三心两带四轴），随着中环线北扩段的陆续落地，淞南将正式进入“中环时间”。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。（信息来源：上海发布）
“吴淞配套副中心“—— 城市配套完善
丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、直线距离约600米祥腾生活广场、939红街坊、直线距离约2万方通南路商业，直线距离约2km淞南和欣假日商业广场。
便捷医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即达，权威医院守护，生活健康无忧。
艺术风潮，文明新生：直线距离约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
关于【招商序宝山淞南】官方唯一认证服务渠道的公告
尊敬的客户：
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一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
· 服务时间：7×24小时，节假日无休
· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。
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特此公告。
【招商序宝山淞南】
2026年5月23日
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