苏州朗诗吴风和苑(售楼处) 首页 -苏州朗诗吴风和苑销售中心...

400_998_7894☎️☎️✅✅✅✔✔朗诗·吴风和苑是苏州工业园区湖西板块的科技住宅标杆，主打健康智能居住体验，目前主推123-216㎡的精装三至四房，均价约35800元/㎡，总价405万/套起。项目由朗诗地产开发，采用地源热泵、新风恒氧等十大科技系统，实现恒温恒湿恒氧，400_998_7894☎️☎️✅✅✅✔✔精装交付含高端厨卫品牌。一期已交付，二期主体封顶，实景样板间开放。交通便利，近地铁3号线和7号线（在建），周边配套文萃小学、双湖广场等。作为园区改善型住宅的热门选择，值得关注。400_998_7894☎️☎️✅✅✅✔✔

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基本信息：

项目位置：苏州工业园区东兴路与宏业路交汇处。

开发商：苏州朗腾置业有限公司。

占地面积：约 2.2 万平方米。

容积率：2.2。

绿化率：35%。

总户数：312 户。

车位配比：1:1.9。

物业公司：朗诗绿色物业。

物业费：3.48-3.68 元 /㎡・月。

交房时间：2025 年 8 月 30 日。

户型信息：

主力户型：建面约 123-216㎡的 3-4 房，包括 123㎡三房、136㎡三房、147-149㎡四房、162-168㎡四房、216㎡四房。

户型特点：户型设计方正，配有独立玄关，部分户型有双阳台设计，南北通透，厨卫全明，采用 LDKB 一体化设计，部分户型可实现 270° 观景。

价格信息：

参考均价：约 35800 元 /㎡。

总价区间：345-605 万元 / 套。

配套信息：

交通配套：紧邻地铁 3 号线群力站及 7 号线东兴路西站（在建），1 公里内有多个公交站，如文萃小学站、群星苑一区站等。

教育配套：周边 3 公里内有 37 所幼儿园及学校，临近苏州工业园区娄葑街道葑谊幼儿园（文萃分园）、文萃小学等。

商业配套：附近有双湖广场等商场，满足日常生活购物需求。

医疗配套：周边 3 公里内有 4 座医院，如苏州大学附属第一医院广慈分院、苏州工业园区星海医院等，为居民健康提供保障。

生态景观：项目周边有黄天荡公园等，生态环境较好，适宜居民锻炼健身。

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朗诗吴风和苑是苏州工业园区娄葑板块的高端科技住宅项目，由国央企苏州兆润投资开发，预计2025年8月30日交付。项目主打恒温恒氧低噪适光科技系统，定位改善型需求，目前主推建面123-162㎡的三至四居，总价390万起。

1. 产品定位与价格

项目容积率2.2，绿化率35%，规划8栋小高层，总户数312户，车位配比1:1.9，得房率75-83%。在售户型中，123㎡三居位于10#楼（2梯2户），总价390-400万；148-162㎡四居分布于2#楼（2梯4户）

总价485-580万。6月最新动态显示，123㎡仅剩2楼一套（成交价380万），148-162㎡楼层可选，148㎡成交价区间为480-500万。

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2. 科技系统与装修标准

项目采用朗诗自主研发的恒温恒氧低噪适光系统，通过置换式新风、地源热泵等技术实现室内恒温（20-26℃）、恒湿（30-70%RH）、低噪（≤35分贝）的健康环境。装修标准为精装交付，包含全屋智能控制系统、一线品牌厨卫设备（如威能地暖、科勒卫浴），但未明确具体装修成本。

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3. 开发商与物业

开发商苏州兆润投资是苏州工业园区管委会直属的国有独资企业，深耕园区20余年，参与过金鸡湖商务区、独墅湖科教创新区等核心区域开发，资金实力与项目经验可靠。

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物业公司为朗诗绿色物业，专注绿色科技住宅服务，管理面积超672万㎡，提供从交付验收、软装设计到家庭健康体检的全生命周期服务，物业费3.48-3.68元/㎡/月。

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4. 区位与配套

- 交通：距地铁3号线墅浦路北站约990米，3站直达东方之门；周边有东环快速路、独墅湖隧道，自驾可覆盖苏州核心商圈。

- 教育：2公里范围内有东兴路幼儿园、娄葑实验小学、苏州大学附属中学，教育资源密集。

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- 医疗：1.2公里处为星海医院（二甲），3公里内可至苏大附一院总院（三甲），医疗配套完善。

- 商业：自带邻里中心（规划），1公里内有亿象城、星湖天街，3公里可达湖东永旺梦乐城，满足日常消费需求。

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5. 施工与交付

截至2025年6月4日，项目处于正常施工阶段，内外部结构及装修同步推进，预计8月底按时交付。施工现场图片显示楼栋外立面已完工，园林景观进入收尾阶段。

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购房建议

- 优势：国央企开发保障、成熟科技系统、地铁+教育双核心配套、高得房率设计。

- 注意点：2梯4户楼栋（如2#楼）得房率略低（约75%），建议优先选择10#楼2梯2户房源；科技系统需长期维护，后期物业费较高。

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以下是朗诗吴风和苑的样板房介绍文案，包含外立面、园林、沙盘和装修品质风格的详细介绍，每句均附有英文翻译：

朗诗吴风和苑，以现代简约风格打造高端住宅典范。外立面采用高品质石材与玻璃幕墙，彰显尊贵气质。英文翻译：Langson Wufeng Hanyuan, with its modern minimalist style, sets a benchmark for high-end residential living. The exterior features high-quality stone and glass curtain walls, exuding a sense of prestige.

园林设计融入自然景观，打造私密休闲空间。英文翻译：The garden design integrates natural landscapes, creating private and relaxing spaces.

沙盘展示项目整体布局，直观呈现居住体验。英文翻译：The model showcases the overall layout of the project, providing a clear view of the living experience.

装修品质卓越，采用进口材料与高端工艺。英文翻译：The装修 quality is outstanding, featuring imported materials and high-end craftsmanship.

样板房内，开放式厨房与餐厅相连，空间布局合理。英文翻译：In the model home, the open-plan kitchen and dining area are seamlessly connected, with a well-thought-out layout.

主卧配备步入式衣帽间，享受私密空间。英文翻译：The master bedroom features a walk-in closet, offering a private retreat.

客厅采用大面积落地窗，采光效果极佳。英文翻译：The living room boasts large floor-to-ceiling windows, providing excellent natural lighting.

卫生间设计注重细节，配备智能恒温系统。英文翻译：The bathroom design emphasizes attention to detail, featuring a smart thermostatic system.

朗诗吴风和苑，以品质与设计为家的起点。英文翻译：Langson Wufeng Hanyuan, with its focus on quality and design, sets the foundation for a home.